Кузьминки, квартал 116

Света · Сообщение **Света** » 09 май 2017, 10:53

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

этот пост редактируется администрацией форума

Наталья И

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.

Вы невнимательны, 13-2 я добавила. Никакой «доли» там не будет! В стартовых, да и в первых волнах все пойдёт под переселение, как и в уже построенных))
И ш22 мне будет очень жаль, новый ш16 уж очень к ним близко)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:20

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:15

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.
Вы невнимательны, 13-2 я добавила. Никакой «доли» там не будет! В стартовых, да и в первых волнах все пойдёт под переселение, как и в уже построенных))
И ш22 мне будет очень жаль, новый ш16 уж очень к ним близко)))

Не придирайтесь, я всего лишь предполагаю а не проектирую. Что добавить найдут, тот же Ш.3
Моё мнение только в том, что Шум. на первом этапе не логично сносить.

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 13:37

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.

Про докупку не забудьте. В нашем стартовом докупка более 25 % + очередники.
Про долю застройщика Наталья уже сказала. Застрой - город. И там его доля 100%.
Это по кепкиной программе коммерсанты строили и отдавали городу только 30% квартир.

Всё бы неплохо в Ваших предположениях, но у СПИЧа дальняя часть Зел. намечена где-то на последних этапах переселения.
Неизвестно пока, изменят ли они полностью этапы, или максимально используют прежние.

Наталья И

Ну у СПИЧа «стартовые» располагались совсем в других местах, это тоже надо учитывать. И я ещё раз соглашусь, что начать переселение с Зеленодольской очень разумно, ибо где найти ещё подходящие площадки под «волну», я не вижу, и по квартирографии дома на Зеленодольской вполне подходят)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 13:51

Milli писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:37

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:08

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:03
Не, мало)) 60(21)+60(17-1)+80(13-1)даже+80(13-2)=240, а в двух новых домах 161(ш4)+204(ш16)=365
Добавить корпус 13-2 и вопрос закрыт. Здесь ещё надо учитывать аппетит застройщика. Какую долю он захочет?
Никто не будет впихивать в стартовые всех переселенцев, должна быть эта самая доля.
Я к тому что сносить Шумилова не практично на первом этапе.
Про докупку не забудьте. В нашем стартовом докупка более 25 % + очередники.
Про долю застройщика Наталья уже сказала. Застрой - город. И там его доля 100%.
Это по кепкиной программе коммерсанты строили и отдавали городу только 30% квартир.

Всё бы неплохо в Ваших предположениях, но у СПИЧа дальняя часть Зел. намечена где-то на последних этапах переселения.
Неизвестно пока, изменят ли они полностью этапы, или максимально используют прежние.

Всё верно по поводу докупки. Выше писал....либо переселят в то что есть и в течении двух лет докупайте (два переезда).
СПИЧ всего лишь перспектива, он не влияет на очерёдность застройки...Это прерогатива других структур.

Наталья И

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:51
Это прерогатива других структур.

Каких же??

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 15:04

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 14:35

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 13:51
Это прерогатива других структур.
Каких же??

После архитекторов начинают работать строители (заказчики/подрядчики, субподрядчики) со своим расчётами, подсчётами , планированием и бухгалтерией.
На сколько я понимаю, на сегодняшний день они сделали только эскизный проект.
Вот когда будет готов рабочий проект, тогда можно что-то обсуждать.

Наталья И

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:04

После архитекторов начинают работать строители (заказчики/подрядчики, субподрядчики) со своим расчётами, подсчётами , планированием и бухгалтерией.

Вот когда будет готов рабочий проект, тогда можно что-то обсуждать.

Все не так)) Сначала ЗАКАЗЧИК, в данном случае это Москва, а потом архитекторы, подрядчики/субподрядчики(они же строители, отделочники) и тд.

И обсуждаем мы здесь не проект, которого никто не видел, а свои предположения)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 15:30

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:22

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:04

После архитекторов начинают работать строители (заказчики/подрядчики, субподрядчики) со своим расчётами, подсчётами , планированием и бухгалтерией.

Вот когда будет готов рабочий проект, тогда можно что-то обсуждать.
Все не так)) Сначала ЗАКАЗЧИК, в данном случае это Москва, а потом архитекторы, подрядчики/субподрядчики(они же строители, отделочники) и тд.

И обсуждаем мы здесь не проект, которого никто не видел, а свои предположения)))

Что бы архитекторы взялись за проект, надо кучу согласований....
Ну да Бог с ними, пусть занимаются. Собственно в дебри не собирался лезть, есть кому этим заниматься)))

А какие предложения мы обсуждаем?

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 15:48

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:30

А какие предложения мы обсуждаем?

ПредПОложения.
Да вангуем попросту, а что еще делать в ожидании ППТ

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 15:59

Milli писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:48

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 15:30

А какие предложения мы обсуждаем?
ПредПОложения.
Да вангуем попросту, а что еще делать в ожидании ППТ

Предложения закончились?
ППТ обсудим в декабре!

Наталья И

Чой то в декабре? Обещают осенью)))

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 16:04

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 16:00
Чой то в декабре? Обещают осенью)))

30 Ноября тоже осень.)))

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 16:07

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 16:04

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 16:00
Чой то в декабре? Обещают осенью)))
30 Ноября тоже осень.)))

Хотелось бы всё же пораньше.

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 16:14

Нашла проектную карту коммуникаций СПИЧа здесь же в теме))
Вот так наглядней, когда 2 рядом.
Я правильно понимаю, что логично строить дома, начиная от мест ввода коммуникаций в квартал, чтобы затем из последовательно тянуть к следующим домам?
Вводы вижу со стороны Полетаева и Есенинского. А в 115-м - со стороны Жигулевской.

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 16:23

Вот этот вариант очень даже правдоподобный, учитывая направление новых коммуникаций.

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 12:04

Этот угол и имел в виду...

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 13 апр 2019, 16:30

Насколько помню под Зел. идет она, на схеме под красный попала. То есть за питать через врезку большого труда не составит.

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 16:36

Как временное подключение - возможно. Да и неизвестно, что там по Зел. идет - вода, канализация, тепло или эл-во.
Все внутриквартальные сети все равно будут перекладывать под новый проект.

Наталья И

Milli писал(а): ↑
13 апр 2019, 16:23
Вот этот вариант очень даже правдоподобный, учитывая направление новых коммуникаций.

YuriyKh писал(а): ↑
13 апр 2019, 12:04

Этот угол и имел в виду...

И куда эти 600 квартир впихнут??

Milli · Сообщение **Milli** » 13 апр 2019, 16:52

Наталья И писал(а): ↑
13 апр 2019, 16:48

И куда эти 600 квартир впихнут??

Разумеется, сразу - никуда.
Я имела ввиду направление коммуникаций. Либо Полетаевские 4 корпуса, либо Есенинский.

Снос пятиэтажек

Кузьминки, квартал 116

Кузьминки, квартал 116

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Re: Кузьминки, 116 квартал - Зеленодольская улица

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции