ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Кузьминки, квартал 116

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
Света
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 09 май 2017, 10:30
Поблагодарили: 2 раза

Кузьминки, квартал 116

Сообщение Света » 09 май 2017, 10:53

Тема обсуждения реновации в 116-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ. Три этапа:
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
2020-2024гг. - 34 дома
Волгоградский просп., д.107 к.3
Волгоградский просп., д.107 к.4
Волгоградский просп., д.109 к.1
Волгоградский просп., д.143 к.2
Волгоградский просп., д.155 к.1
Волгоградский просп., д.161 к.2
Волгоградский просп., д.163
Есенинский бульв., д.6 к.2
Жигулевская ул., д.12 к.6
Жигулевская ул., д.3
Зеленодольская ул., д.13 к.1
Зеленодольская ул., д.17 к.1
Зеленодольская ул., д.28 к.3
Зеленодольская ул., д.28 к.4
Зеленодольская ул., д.39
Окская ул., д.4 к.2
Федора Полетаева ул., д.20 к.1
Шумилова ул., д.22
Шумилова ул., д.24
Шумилова ул., д.26/6
Юных Ленинцев ул., д.101 к.3
Юных Ленинцев ул., д.103 к.3
Юных Ленинцев ул., д.113 к.3
Юных Ленинцев ул., д.113 к.4
Юных Ленинцев ул., д.113 к.5
Юных Ленинцев ул., д.117 к.2
Юных Ленинцев ул., д.117 к.4
Юных Ленинцев ул., д.121 к.3
Юных Ленинцев ул., д.40 к.3
Юных Ленинцев ул., д.44 к.3
Юных Ленинцев ул., д.67 к.2
Юных Ленинцев ул., д.71 к.2
Юных Ленинцев ул., д.97 к.3
Юных Ленинцев ул., д.97 к.4
2025-28гг - 50 домов
Волгоградский просп. д.103 к.2
Волгоградский просп. д.107 к.1
Волгоградский просп. д.107 к.2
Волгоградский просп. д.130 к.2
Волгоградский просп. д.135 к.1
Волгоградский просп. д.137 к.1
Волгоградский просп. д.139
Волгоградский просп. д.140 к.2
Волгоградский просп. д.141 к.1
Волгоградский просп. д.141 к.2
Волгоградский просп. д.143 к.1
Волгоградский просп. д.155 к.2
Волгоградский просп. д.165 к.1
Волгоградский просп. д.167
Волгоградский просп. д.169
Волгоградский просп. д.171
Волгоградский просп. д.97 к.2
Есенинский бульв. д.11 к.2
Зеленодольская ул. д.13 к.2
Зеленодольская ул. д.21 к.1
Зеленодольская ул. д.24
Зеленодольская ул. д.26
Зеленодольская ул. д.28 к.2
Зеленодольская ул. д.45 к.1
Зеленодольская ул. д.45 к.2
Зеленодольская ул. д.45 к.3
Окская ул. д.30 к.2
Федора Полетаева ул. д.8 к.5
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.2
Чуйкова Маршала ул. д.13 к.3
Чуйкова Маршала ул. д.18/50
Чуйкова Маршала ул. д.22 к.2
Шумилова ул. д.3
Юных Ленинцев ул. д.107 к.1
Юных Ленинцев ул. д.109 к.1
Юных Ленинцев ул. д.111 к.1
Юных Ленинцев ул. д.113 к.2
Юных Ленинцев ул. д.117 к.3
Юных Ленинцев ул. д.121 к.1
Юных Ленинцев ул. д.121 к.4
Юных Ленинцев ул. д.121 к.5
Юных Ленинцев ул. д.40 к.2
Юных Ленинцев ул. д.44 к.1
Юных Ленинцев ул. д.44 к.2
Юных Ленинцев ул. д.46
Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.1
Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.2
Юных Ленинцев ул. д.67 к.1
Юных Ленинцев ул. д.95 к.2
2029-2032гг.- 202 дома
Волгоградский просп. д.101 к.1
Волгоградский просп. д.103 к.1
Волгоградский просп. д.109 к.2
Волгоградский просп. д.109 к.3
Волгоградский просп. д.109 к.4
Волгоградский просп. д.109 к.5
Волгоградский просп. д.113 к.1
Волгоградский просп. д.113 к.2
Волгоградский просп. д.113 к.3
Волгоградский просп. д.113 к.4
Волгоградский просп. д.115 к.1
Волгоградский просп. д.115 к.2
Волгоградский просп. д.115 к.3
Волгоградский просп. д.115 к.4
Волгоградский просп. д.117 к.2
Волгоградский просп. д.118/7 к.1
Волгоградский просп. д.118/7 к.2
Волгоградский просп. д.119/22
Волгоградский просп. д.120 к.1
Волгоградский просп. д.120 к.2
Волгоградский просп. д.121/35
Волгоградский просп. д.123
Волгоградский просп. д.124
Волгоградский просп. д.127 к.1
Волгоградский просп. д.127 к.2
Волгоградский просп. д.128 к.1
Волгоградский просп. д.128 к.2
Волгоградский просп. д.129
Волгоградский просп. д.130 к.1
Волгоградский просп. д.131 к.1
Волгоградский просп. д.131 к.2
Волгоградский просп. д.131 к.3
Волгоградский просп. д.134
Волгоградский просп. д.135 к.2
Волгоградский просп. д.138 к.1
Волгоградский просп. д.138 к.2
Волгоградский просп. д.140 к.1
Волгоградский просп. д.144
Волгоградский просп. д.147/5 к.1
Волгоградский просп. д.147/5 к.2
Волгоградский просп. д.148 к.1
Волгоградский просп. д.148 к.2
Волгоградский просп. д.149
Волгоградский просп. д.150 к.1
Волгоградский просп. д.150 к.2
Волгоградский просп. д.151 к.1
Волгоградский просп. д.151 к.2
Волгоградский просп. д.152 к.2
Волгоградский просп. д.153 к.1
Волгоградский просп. д.153 к.2
Волгоградский просп. д.154/34
Волгоградский просп. д.157 к.1
Волгоградский просп. д.157 к.2
Волгоградский просп. д.159 к.1
Волгоградский просп. д.159 к.2
Волгоградский просп. д.161 к.1
Волгоградский просп. д.50 к.2
Волгоградский просп. д.52 к.1
Волгоградский просп. д.52 к.2
Волгоградский просп. д.56 к.2
Волгоградский просп. д.58 к.1
Волгоградский просп. д.58 к.2
Волгоградский просп. д.58 к.3
Волгоградский просп. д.60 к.2
Волгоградский просп. д.64 к.2
Волгоградский просп. д.66 к.1
Волгоградский просп. д.66 к.2
Волгоградский просп. д.68 к.2
Волгоградский просп. д.68 к.3
Волгоградский просп. д.72 к.2
Волгоградский просп. д.74 к.1
Волгоградский просп. д.74 к.2
Волгоградский просп. д.74 к.3
Волгоградский просп. д.76 к.2
Волгоградский просп. д.80/2 к.2
Волгоградский просп. д.82/37
Волгоградский просп. д.95
Волгоградский просп. д.97 к.1
Волгоградский просп. д.99 к.2
Волжский бульв. д.19/48
Волжский бульв. д.21
Волжский бульв. д.39 к.1
Волжский бульв. д.39 к.2
Волжский бульв. д.39 к.3
Волжский бульв. д.39 к.4
Волжский бульв. д.41 к.4
Волжский бульв. д.49
Есенинский бульв. д.11 к.1
Есенинский бульв. д.2/24
Жигулевская ул. д.12 к.1
Жигулевская ул. д.12 к.2
Жигулевская ул. д.12 к.3
Жигулевская ул. д.12 к.4
Жигулевская ул. д.12 к.5
Жигулевская ул. д.14
Жигулевская ул. д.16
Жигулевская ул. д.18
Жигулевская ул. д.20
Зеленодольская ул. д.17 к.2
Зеленодольская ул. д.17 к.3
Зеленодольская ул. д.17 к.4
Зеленодольская ул. д.17 к.5
Зеленодольская ул. д.27 к.1
Зеленодольская ул. д.29 к.1
Зеленодольская ул. д.33 к.1
Зеленодольская ул. д.45 к.4
Окская ул. д.14 к.1
Окская ул. д.20 к.1
Окская ул. д.28
Окская ул. д.30 к.3
Окская ул. д.30 к.4
Окская ул. д.32
Окская ул. д.34
Окская ул. д.36 к.3
Окская ул. д.36 к.4
Окская ул. д.38
Окская ул. д.40
Окская ул. д.8 к.1
Скрябина академика ул. д.38 к.1
Скрябина академика ул. д.38 к.2
Федора Полетаева ул. д.2 к.1
Федора Полетаева ул. д.2 к.2
Федора Полетаева ул. д.2 к.5
Федора Полетаева ул. д.2 к.6
Федора Полетаева ул. д.24 к.1
Федора Полетаева ул. д.24 к.2
Федора Полетаева ул. д.24 к.3
Федора Полетаева ул. д.24 к.4
Федора Полетаева ул. д.8 к.1
Федора Полетаева ул. д.8 к.2
Федора Полетаева ул. д.8 к.3
Федора Полетаева ул. д.8 к.4
Чуйкова Маршала ул. д.22 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.4
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.1
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.2
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.3
Чуйкова Маршала ул. д.9 к.4
Шумилова ул. д.10
Шумилова ул. д.12
Шумилова ул. д.14 к.1
Шумилова ул. д.15/4
Шумилова ул. д.16
Шумилова ул. д.18
Шумилова ул. д.2 к.1
Шумилова ул. д.20
Шумилова ул. д.6
Шумилова ул. д.7
Шумилова ул. д.8
Юных Ленинцев ул. д.101 к.2
Юных Ленинцев ул. д.102
Юных Ленинцев ул. д.105 к.1
Юных Ленинцев ул. д.105 к.2
Юных Ленинцев ул. д.107 к.3
Юных Ленинцев ул. д.109 к.2
Юных Ленинцев ул. д.111 к.3
Юных Ленинцев ул. д.121 к.2
Юных Ленинцев ул. д.123
Юных Ленинцев ул. д.28/35
Юных Ленинцев ул. д.30
Юных Ленинцев ул. д.32
Юных Ленинцев ул. д.34
Юных Ленинцев ул. д.36
Юных Ленинцев ул. д.38
Юных Ленинцев ул. д.40 к.1
Юных Ленинцев ул. д.45
Юных Ленинцев ул. д.47 к.1
Юных Ленинцев ул. д.48
Юных Ленинцев ул. д.49
Юных Ленинцев ул. д.54 к.2
Юных Ленинцев ул. д.56
Юных Ленинцев ул. д.58
Юных Ленинцев ул. д.60
Юных Ленинцев ул. д.64
Юных Ленинцев ул. д.66
Юных Ленинцев ул. д.69
Юных Ленинцев ул. д.70
Юных Ленинцев ул. д.71 к.3
Юных Ленинцев ул. д.72
Юных Ленинцев ул. д.73 к.2
Юных Ленинцев ул. д.73 к.3
Юных Ленинцев ул. д.74
Юных Ленинцев ул. д.75 к.3
Юных Ленинцев ул. д.77 к.1
Юных Ленинцев ул. д.77 к.2
Юных Ленинцев ул. д.78
Юных Ленинцев ул. д.79 к.1
Юных Ленинцев ул. д.79 к.3
Юных Ленинцев ул. д.79 к.4
Юных Ленинцев ул. д.81
Юных Ленинцев ул. д.82
Юных Ленинцев ул. д.83 к.1
Юных Ленинцев ул. д.83 к.3
Юных Ленинцев ул. д.85 к.2
Юных Ленинцев ул. д.86
Юных Ленинцев ул. д.88
Юных Ленинцев ул. д.90
Юных Ленинцев ул. д.94
Юных Ленинцев ул. д.95/13 к.1
Юных Ленинцев ул. д.97 к.1
Юных Ленинцев ул. д.97 к.2
Юных Ленинцев ул. д.98
этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
dell
Сообщения: 8113
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 1431 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение dell » 24 ноя 2020, 21:08

трешка норм, кухня 12 м. Не 9 как в других
Сушка ковров,простыней и труселей на балконах тормозит волновое переселение граждан!

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 24 ноя 2020, 21:24

Наталья И писал(а):
24 ноя 2020, 20:55
Тогда почему однушки и двушки вполне себе?
А что не так с трешками? 76 метров маловато будет по сравнению с чем?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6449
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Наталья И » 24 ноя 2020, 21:35

По сравнению с ш24А

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение uvaokuz » 24 ноя 2020, 21:52

Наталья И писал(а):
24 ноя 2020, 21:35
По сравнению с ш24А
Ну, у нас только на бумаге квартиры больше. В реале на пару квадратов общие площади меньше чем заявленые на поэтажке. Как в Ш4 дело с этим, увидим когда народ реально получит планы БТИ.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 25 ноя 2020, 03:19

uvaokuz писал(а):
24 ноя 2020, 21:52
Наталья И писал(а):
24 ноя 2020, 21:35
По сравнению с ш24А
Ну, у нас только на бумаге квартиры больше. В реале на пару квадратов общие площади меньше чем заявленые на поэтажке. Как в Ш4 дело с этим, увидим когда народ реально получит планы БТИ.
Я Вам уже говорила, что в поэтажке указана реальная площадь балкона/лоджии, а в документах БТИ площадь указывается с коэффициентом - балкон 0,3, лоджия 0,5 - вот она разница в 2 метра.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 25 ноя 2020, 03:22

Наталья И писал(а):
24 ноя 2020, 21:35
По сравнению с ш24А
А можно, например, с ПИКом сравнить -

Зел.28

Изображение

ВП163

Изображение

ЮЛ42

Изображение

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6449
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Наталья И » 25 ноя 2020, 08:13

Но комнатки 10-13м2-это полный трэш, при кухне 13 почти..

Изображение

Аватара пользователя
YuriyKh
Сообщения: 728
Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение YuriyKh » 25 ноя 2020, 10:26

Однушку в Ш4 полный отстой... Ещё и санузел совмещённый.
Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.

Аватара пользователя
YuriyKh
Сообщения: 728
Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение YuriyKh » 25 ноя 2020, 10:48

В добавок убивают комнатные тамбуры в девушках...
Изображение

Изображение
Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6449
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Наталья И » 25 ноя 2020, 11:36

Ну там хоть площади комнат более менее)

Аватара пользователя
YuriyKh
Сообщения: 728
Зарегистрирован: 12 мар 2019, 15:36
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение YuriyKh » 25 ноя 2020, 11:46

Наталья И писал(а):
25 ноя 2020, 11:36
Ну там хоть площади комнат более менее)
Одно радует😁
Но если тамбуры вычесть, то и метраж не такой уж и хороший.
Это как в хрушах, метраж комнаты в коридор добавили. 🤣🤣🤣
Последний раз редактировалось YuriyKh 25 ноя 2020, 11:54, всего редактировалось 2 раза.
Не учите меня грамотно писать, учитесь правильно думать.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение uvaokuz » 25 ноя 2020, 11:49

Комнатный тамбур и у нас в трешках есть в Шум24а. У меня комод из-за этого тамбура в комнату не заходит, приходится его вертикально заносить. Пианино точно не пролезет))
Как и ожидалось трешки под малогабаритки 54-х метровые в Ш4 заточены. Жалко было людям по паре квадратов на комнату накинуть, чтобы могли хоть мебель расставить(( "Не жили богато - нефиг и начинать."

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение uvaokuz » 25 ноя 2020, 11:54

Milli писал(а):
25 ноя 2020, 03:19
uvaokuz писал(а):
24 ноя 2020, 21:52
Наталья И писал(а):
24 ноя 2020, 21:35
По сравнению с ш24А
Ну, у нас только на бумаге квартиры больше. В реале на пару квадратов общие площади меньше чем заявленые на поэтажке. Как в Ш4 дело с этим, увидим когда народ реально получит планы БТИ.
Я Вам уже говорила, что в поэтажке указана реальная площадь балкона/лоджии, а в документах БТИ площадь указывается с коэффициентом - балкон 0,3, лоджия 0,5 - вот она разница в 2 метра.
Ну, так значит и в Ш4 пару квадратов надо ещё отнять или как?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 6449
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 824 раза

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Наталья И » 25 ноя 2020, 12:12

uvaokuz писал(а):
25 ноя 2020, 11:49
Комнатный тамбур и у нас в трешках есть в Шум24а. У меня комод из-за этого тамбура в комнату не заходит, приходится его вертикально заносить. Пианино точно не пролезет))
Как и ожидалось трешки под малогабаритки 54-х метровые в Ш4 заточены. Жалко было людям по паре квадратов на комнату накинуть, чтобы могли хоть мебель расставить(( "Не жили богато - нефиг и начинать."
Ага, если учесть, что в «большой» комнате окно и балконный блок помимо аппендикса, и да, гардеробная и шкаф в прихожей. Но коридоров нет от слова «совсем», одни углы))

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 25 ноя 2020, 19:10

uvaokuz писал(а):
25 ноя 2020, 11:54
Milli писал(а):
25 ноя 2020, 03:19
uvaokuz писал(а):
24 ноя 2020, 21:52

Ну, у нас только на бумаге квартиры больше. В реале на пару квадратов общие площади меньше чем заявленые на поэтажке. Как в Ш4 дело с этим, увидим когда народ реально получит планы БТИ.
Я Вам уже говорила, что в поэтажке указана реальная площадь балкона/лоджии, а в документах БТИ площадь указывается с коэффициентом - балкон 0,3, лоджия 0,5 - вот она разница в 2 метра.
Ну, так значит и в Ш4 пару квадратов надо ещё отнять или как?
Посмотрите у себя в документах на новую квартиру, какая площадь балкона там указана - фактическая или в 3 раза меньше?
Балкон в документах на квартиру (не в поэтажке) прописывается например не 3,5 кв.м фактической площади, а 1,1 кв.м, т.е. с применением коэффициента 0,3. Лоджия, соответственно, с коэффициентом 0,5 будет записана не 6 фактической, а всего 3.

Аватара пользователя
svd

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение svd » 25 ноя 2020, 19:46

Такие цифры били только в смотровом, отдельно летние.
47.3 общая, 45.8 общая без летних, 21.1 жилая
В выписке и договоре все проходит как общая 45.8

Изображение

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 25 ноя 2020, 19:55

svd писал(а):
25 ноя 2020, 19:46
Такие цифры били только в смотровом, отдельно летние.
47.3 общая, 45.8 общая без летних, 21.1 жилая
В выписке и договоре все проходит как общая 45.8

Всё, я правильно сразу написала -
47.3 - 45.8 = 1.5 метра балкон. А по факту балкон 4.5 метра.
Вот они 3 метра разницы с поэтажкой.

Аватара пользователя
svd

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение svd » 25 ноя 2020, 22:01

Milli писал(а):
25 ноя 2020, 19:55
svd писал(а):
25 ноя 2020, 19:46
Такие цифры били только в смотровом, отдельно летние.
47.3 общая, 45.8 общая без летних, 21.1 жилая
В выписке и договоре все проходит как общая 45.8

Всё, я правильно сразу написала -
47.3 - 45.8 = 1.5 метра балкон. А по факту балкон 4.5 метра.
Вот они 3 метра разницы с поэтажкой.
Спасибо за разъяснения!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1310
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение uvaokuz » 28 ноя 2020, 17:35

Milli писал(а):
25 ноя 2020, 19:55
svd писал(а):
25 ноя 2020, 19:46
Такие цифры били только в смотровом, отдельно летние.
47.3 общая, 45.8 общая без летних, 21.1 жилая
В выписке и договоре все проходит как общая 45.8

Всё, я правильно сразу написала -
47.3 - 45.8 = 1.5 метра балкон. А по факту балкон 4.5 метра.
Вот они 3 метра разницы с поэтажкой.
Меня все же "терзают смутные сомнения"))) Это я к тому, что фактически в общей площади квартиры сейчас лоджия или балкон вообще не учитываются. Не понимаю, в чем потаенный смысл, т.е. где меня пытаются на...обмануть)))? В экспликации БТИ лоджия идет с коэффициентом 0,5. НО, даже с этим коэф она потом нигде не учитывается - ни в договоре, ни в выписке из егрн. Мне всё-таки кажется, что раньше летние с коэф учитывались в общей площади... Если нет, то тогда зачем этот цирк с коэф? Если это потом нигде не фигурирует...

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3216
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 865 раз

Re: Кузьминки, квартал 116

Сообщение Milli » 28 ноя 2020, 19:26

uvaokuz писал(а):
28 ноя 2020, 17:35
Milli писал(а):
25 ноя 2020, 19:55
svd писал(а):
25 ноя 2020, 19:46
Такие цифры били только в смотровом, отдельно летние.
47.3 общая, 45.8 общая без летних, 21.1 жилая
В выписке и договоре все проходит как общая 45.8

Всё, я правильно сразу написала -
47.3 - 45.8 = 1.5 метра балкон. А по факту балкон 4.5 метра.
Вот они 3 метра разницы с поэтажкой.
Меня все же "терзают смутные сомнения"))) Это я к тому, что фактически в общей площади квартиры сейчас лоджия или балкон вообще не учитываются. Не понимаю, в чем потаенный смысл, т.е. где меня пытаются на...обмануть)))? В экспликации БТИ лоджия идет с коэффициентом 0,5. НО, даже с этим коэф она потом нигде не учитывается - ни в договоре, ни в выписке из егрн. Мне всё-таки кажется, что раньше летние с коэф учитывались в общей площади... Если нет, то тогда зачем этот цирк с коэф? Если это потом нигде не фигурирует...
Площадь летних раньше учитывалась, верно. Потом перестали. И мы не платим теперь за ее содержание. Но она есть))
Коэффициенты в принципе не важны в муниципальном жилье, но при покупке коммерческой недвижимости люди платят за квадрат балкона или лоджии как раз соразмерно этим коэффициентам. Грубо, 3-х метровый балкон стОит как 1 кв.метр квартиры.

Не вижу, в чём Вас на...обманывают :dontknow Площадь Вашей новой квартиры близка к проектной.
Общая проектная площадь квартиры из АГР и общая площадь в документах БТИ имеют разницу в цифрах из-за применения коэффициента к летним. Такие правила теперь у БТИ и в тех.паспорте на квартиру Вы видите площадь только с примененным коэффициентом.
Ну и, банальность скажу, проектная площадь в монолитах никогда не совпадает с обмерами БТИ. Это норма для монолитостроения, поэтому в коммерческих договорах всегда прописывается пункт об окончательных расчетах после обмеров БТИ.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя