ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Кузьминки, квартал 115

Модераторы: Milli, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
larika
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 май 2017, 09:19

Кузьминки, квартал 115

Сообщение larika » 07 май 2017, 10:16

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 17 май 2018, 08:48

Моя однушка не угловая, расположена в крайнем подъезде, как однушка с жилой 17 метров на схемах, НО планировка у меня как у тех угловых с жилой 20 метров, но по метражу квартира на 1 м меньше - 30,7 общая/ 19,2 жилая

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 17 май 2018, 11:20

Слухи ходят про 109 4

Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 17 май 2018, 12:06

иринаФ писал(а):
17 май 2018, 11:20
Слухи ходят про 109 4
А где логика??? Пропустить два 107 дома ...

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 17 май 2018, 12:36

masha38 писал(а):
17 май 2018, 12:06
иринаФ писал(а):
17 май 2018, 11:20
Слухи ходят про 109 4
А где логика??? Пропустить два 107 дома ...
Наверно, как раз из-за квартирографии. У вас какое расположение квартир на этаже?

Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 17 май 2018, 13:00

иринаФ писал(а):
17 май 2018, 12:36
masha38 писал(а):
17 май 2018, 12:06
иринаФ писал(а):
17 май 2018, 11:20
Слухи ходят про 109 4
А где логика??? Пропустить два 107 дома ...
Наверно, как раз из-за квартирографии. У вас какое расположение квартир на этаже?
Я прошлась на сайте Росреестра по общим площадям квартир в нашем доме на 2м этаже:
в 1 и 3 подъезде: 2 однушки, 1 двушка, 1 трешка
2 подъезд: 1 однушка, 1 двушка, 2 трешки

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 17 май 2018, 13:18

masha38 писал(а):
17 май 2018, 13:00
иринаФ писал(а):
17 май 2018, 12:36
masha38 писал(а):
17 май 2018, 12:06


А где логика??? Пропустить два 107 дома ...
Наверно, как раз из-за квартирографии. У вас какое расположение квартир на этаже?
Я прошлась на сайте Росреестра по общим площадям квартир в нашем доме на 2м этаже:
в 1 и 3 подъезде: 2 однушки, 1 двушка, 1 трешка
2 подъезд: 1 однушка, 1 двушка, 2 трешки
Второй вариант на картинке?

Изображение

Дом Ваш 62 года постройки?
У меня первый вариант - 63 год.
Может, квартирография хрущевок от года застройки зависит? В 61-62 строили одни, с 63-го - другие?

Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 17 май 2018, 13:21

По кол-ву квартир - второй вариант получается (25 однушек, 15 двушек, 20 трешек), но как уже писала выше планировка моей однушки - не такая как на этой картинке.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 17 май 2018, 13:35

masha38 писал(а):
17 май 2018, 13:21
По кол-ву квартир - второй вариант получается (25 однушек, 15 двушек, 20 трешек), но как уже писала выше планировка моей однушки - не такая как на этой картинке.
С/У совмещенный у Вас и жилая поболее. Я не знаю, почему на этом плане раздельный - наверное, и так бывает...
Пишут, что много вариаций было в то время в 515-х сериях.

Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 17 май 2018, 13:49

Milli писал(а):
17 май 2018, 13:35
masha38 писал(а):
17 май 2018, 13:21
По кол-ву квартир - второй вариант получается (25 однушек, 15 двушек, 20 трешек), но как уже писала выше планировка моей однушки - не такая как на этой картинке.
С/У совмещенный у Вас и жилая поболее. Я не знаю, почему на этом плане раздельный - наверное, и так бывает...
Пишут, что много вариаций было в то время в 515-х сериях.
Да, с/у совмещенный, и проход в комнату - как в угловых однушек (такой широкий, к комнате получается коридор приплюсовывается, поэтому жилая поболее и получается), нет выделенного коридора в кухню.

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 17 май 2018, 18:44

О, росреестр! Тоже там посмотрела, и в 109, если я ничего не перепутала, распределение квартир по схеме 1. Вот поэтому, видимо, и запланировано выселять пока дома не подряд

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 17 май 2018, 19:58

иринаФ писал(а):
17 май 2018, 18:44
О, росреестр! Тоже там посмотрела, и в 109, если я ничего не перепутала, распределение квартир по схеме 1. Вот поэтому, видимо, и запланировано выселять пока дома не подряд
А какой смысл в выселенном 109-м, если намеченным стартовым он никак не мешает, да и перед ним еще 107 стоит...
Ну, снесут 109-й и дальше что делать? На этом кусочке ничего не построить. Более того, коммуникации к этому дому идут от соседних. Он в середине квартала, а снос обычно начинают с крайних домов, чтобы последовательно отключать коммуникации.
Чем хоть обоснованы эти слухи о сносе 109-го?

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 17 май 2018, 20:19

Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 17 май 2018, 22:46

иринаФ писал(а):
17 май 2018, 20:19
Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО
После переселения 101-го неизвестно, что останется. Ведь будут докупать, может есть очередники...поэтому гадать бессмысленно.

Не утверждаю, но предполагаю....наверное в нашем квартале первая поэтажка с картинки соответствует 4-х подъездным домам, а вторая поэтажка - 3-х подъездным.
Я точно знаю, что 3-х подъездная у метро соответствует 2-й поэтажке как и у 101-го.

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 17 май 2018, 23:33

Milli писал(а):
17 май 2018, 22:46
иринаФ писал(а):
17 май 2018, 20:19
Я полагаю, что в 107 такое же расположение, как и в 101. И тогда будет не хватать 16 однушек и 6 трешек, а с двушками будет перебор. А если выселить 101 и 109, то тогда всем все хватить. ИМХО
После переселения 101-го неизвестно, что останется. Ведь будут докупать, может есть очередники...поэтому гадать бессмысленно.

Не утверждаю, но предполагаю....наверное в нашем квартале первая поэтажка с картинки соответствует 4-х подъездным домам, а вторая поэтажка - 3-х подъездным.
Я точно знаю, что 3-х подъездная у метро соответствует 2-й поэтажке как и у 101-го.
Так мы ж по росреестру проверили 101 и 109 дома. 101 соответствует 2 варианту, а 109- первому. И оба они трехподъездные.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 18 май 2018, 00:41

иринаФ писал(а):
17 май 2018, 23:33

Так мы ж по росреестру проверили 101 и 109 дома. 101 соответствует 2 варианту, а 109- первому. И оба они трехподъездные.
Ну тогда я пас :D Сам черт ногу сломит в наших пятиэтажках...
Но насчет 109 к.4 я совсем не уверена. Ну нет практического смысла его расселять, даже при подходящей квартирографии.
Ничего на этом пятачке не построить. Да еще и про коммуникации не забывайте - там так всё переплетено, что дом из середины не вырубить.
Куда выгодней снести 107 к.3. Сразу такая большая поляна освободится.

Изображение

Чем больше смотрю на карту квартала - тем больше вижу вариантов для второго дома.
А может, 9-ти этажку 95 или 97 к.1 расселят? Там всего 71 квартира и квартирография немного от нашей отличается. Или 97 к.2, или 99 к.2 - они всяко ближе и к старту и к краю квартала, а значит и к конечной точке коммуникаций. И дополнительный проезд для строительной техники получается.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 18 май 2018, 00:48

Кстати, СПИЧ со мной согласен :D
У них тоже первым этапом идет снос 97к.2 вместе со 101-м.

Изображение

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение иринаФ » 18 май 2018, 01:16

Да они две другие стартовые площадки еще никак не начнут осваивать. А как только на этих двух построят, да еще на месте 101, так считайте всю вторую линию переселить смогут.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2939
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 740 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение Milli » 18 май 2018, 01:37

Только сейчас заметила - 2 девятиэтажки, которые вошли по ОСС после голосования, на карте этапов у СПИЧа обозначены черным как несносимые...И поэтому тоже так долго ковыряются с конкурсом, к ТЗ добавились еще дома под снос.

А 2 стартовые хорошо что не успели освоить. Пусть сначала планировки нормальные под нас спроектируют.
ПИК вон вообще не обратил внимание на эти стартовые - неизвестно еще, как оно будет.

Аватара пользователя
masha38
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 сен 2017, 17:14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение masha38 » 18 май 2018, 09:41

Возле нового дома уже благоустраивают придомовую территорию, даже детский городок уже есть, и куча плитки привезена и лежит )))

Аватара пользователя
7715tanya
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 09 ноя 2017, 16:01
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Кузьминки, 115 квартал, ул Окская.

Сообщение 7715tanya » 19 май 2018, 10:52

Milli писал(а):
16 май 2018, 23:46
С конкурсом опять забуксовали... :evil:
Итоги конкурса по экспериментальным площадкам реновации огласят в сентябре
16 мая 2018, 18:13

Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Итоги архитектурного конкурса по пяти экспериментальным площадкам программы реновации жилья будут подведены в сентябре этого года, заявил журналистам в четверг главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

"Сейчас идет активная работа с финалистами конкурса, анализ их предложений и концепций. Я думаю, что итоги конкурса будут подведены в сентябре", — сказал С.Кузнецов.

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/93261/
Фраза Кузнецова, начинающаяся на "Я думаю..." означает большую вероятность переноса и этого срока объявления победителей конкурса.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: irina 125, Qwertyuiop, Фф4ера, Лапочка) и 10 гостей