Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[115kvartal]

Уважаемый 115kvartal, второй раз прошу : обозначьте известную вам льготную цену или аналогичные ситуации с посильной доплатой. Пойду просить, когда начнётся переселение, ссылаясь на известные вам случаи

Анна, вот как в воду глядел можно сказать - вычитал на соседней ветке про переселение в Новых Черемушках. Проблема с однушками та же что и у нас в 16-м корпусе.
Варианты как я озвучивал выше - компенсация или двушка с доплатой. Как и раньше ДГИ сами предлагают желающим. Вот только желающих докупить двушки по такой шок-цене с доплатой в 3 миллиона нет я думаю

А что предлагают заполнить в случае отказа и какие условия замены?

Предлагают заполнять заявление об отказе. Через пять дней новый ордер. Решают, какую квартиру дать в ДГИ. Со слов сотрудника- там создан целый отдел, определяющий кому и что... Отказы есть! В основном этажи и квартиры в угловых подъездах в ДУ27 (видно соседей!). Проблема однушек не решена... 16 метров жилая. Компенсация за недостающие метры никому не нужна. Предлагают бедным старушкам доплатить 3 мульмона до двушки... Проблема решается *на самом верху*.

[115kvartal]

Чо? Где,Когда?

Ответ выше

[Анна_В]

Уважаемый 115kvartal, второй раз прошу : обозначьте известную вам льготную цену или аналогичные ситуации с посильной доплатой. Пойду просить, когда начнётся переселение, ссылаясь на известные вам случаи

Анна, вот как в воду глядел можно сказать - вычитал на соседней ветке про переселение в Новых Черемушках. Проблема с однушками та же что и у нас в 16-м корпусе.
Варианты как я озвучивал выше - компенсация или двушка с доплатой. Как и раньше ДГИ сами предлагают желающим. Вот только желающих докупить двушки по такой шок-цене с доплатой в 3 миллиона нет я думаю

А что предлагают заполнить в случае отказа и какие условия замены?

Предлагают заполнять заявление об отказе. Через пять дней новый ордер. Решают, какую квартиру дать в ДГИ. Со слов сотрудника- там создан целый отдел, определяющий кому и что... Отказы есть! В основном этажи и квартиры в угловых подъездах в ДУ27 (видно соседей!). Проблема однушек не решена... 16 метров жилая. Компенсация за недостающие метры никому не нужна. Предлагают бедным старушкам доплатить 3 мульмона до двушки... Проблема решается *на самом верху*.

Уважаемый 115kvartal, то есть известный вам случай посильной доплаты, который вы обещали рассказать - это вот эта шок-цена в доплату 3 миллиона ????

[Milli]

да как угодно, хоть открытки в почтовые ящики могли кинуть, было бы желание.

Так и кидают тем, кого не застали.
А чем это поможет, если человек уехал на неделю на дачу или улетел в отпуск? Да мало ли кто по какой причине не "мониторит" свой подъездный почтовый ящик!
21 век на дворе! Или о "высоких" технологиях вспоминают только когда требуется проголосовать за Реновацию?

[Svet-lana]

Так и кидают тем, кого не застали.
А чем это поможет, если человек уехал на неделю на дачу или улетел в отпуск? Да мало ли кто по какой причине не "мониторит" свой подъездный почтовый ящик!
21 век на дворе! Или о "высоких" технологиях вспоминают только когда требуется проголосовать за Реновацию?

я говорила о том, чтобы кидать за несколько месяцев до переселения, а не в час Х.
Что касается высоких технологий, то немало людей до сих пор не знают, как общаться в интернете. Поэтому о существовании мос.ру они если и знают, то оно им мало чем поможет.

[115kvartal]

Уважаемый 115kvartal, то есть известный вам случай посильной доплаты, который вы обещали рассказать - это вот эта шок-цена в доплату 3 миллиона ????

Нет, Анна, я говорил о другой ситуации. Сразу подчеркнул, что это было довольно давно и цена не актуальна на сегодня.
А сегодня прочитал в другой ветке актуальный случай вот точно как у вас с однушками. НО, 3 миллиона доплаты - это Очень дорого! лично для себя такой вариант докупки не рассматривал бы.
К сожалению, вопрос цены - это компетенция ДГИ и вышестоящих структур. Они предлагают такой вариант в Новых Черемушках, надо бы поинтересоваться что будет предложено в 16-м корпусе и начать диалог. Пусть посчитают разницу в метрах, средний рынок, вычтут компенсацию за метры жилой и тд.
Если этот диалог вам интересен конечно.

[Анна_В]

Уважаемый 115kvartal, то есть известный вам случай посильной доплаты, который вы обещали рассказать - это вот эта шок-цена в доплату 3 миллиона ????

Нет, Анна, я говорил о другой ситуации. Сразу подчеркнул, что это было довольно давно и цена не актуальна на сегодня.
А сегодня прочитал в другой ветке актуальный случай вот точно как у вас с однушками. НО, 3 миллиона доплаты - это Очень дорого! лично для себя такой вариант докупки не рассматривал бы.
К сожалению, вопрос цены - это компетенция ДГИ и вышестоящих структур. Они предлагают такой вариант в Новых Черемушках, надо бы поинтересоваться что будет предложено в 16-м корпусе и начать диалог. Пусть посчитают разницу в метрах, средний рынок, вычтут компенсацию за метры жилой и тд.
Если этот диалог вам интересен конечно.

Я уже все эти цифры приблизительно знаю ))) Нам их приблизительно озвучивали, когда мы смотрели квартиры

[115kvartal]

Я уже все эти цифры приблизительно знаю ))) Нам их приблизительно озвучивали, когда мы смотрели квартиры

Тогда решение за Вами!
Поделитесь информацией какие цифры предлагают у нас?

[Milli]

Я уже все эти цифры приблизительно знаю ))) Нам их приблизительно озвучивали, когда мы смотрели квартиры

Ну, наши цены погуманней должны быть, чем в НЧ. Уж больно Росреестр на кадастровую у нас расщедрился, почти как в хрущевках.
Интересно, какая кадастровая в Новых Черемушках...и привязана ли как-то стоимость квадрата при докупке к кадастровой.

[Анна_В]

Я уже все эти цифры приблизительно знаю ))) Нам их приблизительно озвучивали, когда мы смотрели квартиры

Тогда решение за Вами!
Поделитесь информацией какие цифры предлагают у нас?

Поделюсь, когда процесс переселения будет запущен в действительности. Да и это будет видно из цен квартир, которые будут предложены к доплате - эта инфа в открытых источниках будет

[Milli]

Поделюсь, когда процесс переселения будет запущен в действительности. Да и это будет видно из цен квартир, которые будут предложены к доплате - эта инфа в открытых источниках будет

+
Всё правильно. Пока эта цифра касается только переселенцев из 101 дома.

[115kvartal]

Поделюсь, когда процесс переселения будет запущен в действительности. Да и это будет видно из цен квартир, которые будут предложены к доплате - эта инфа в открытых источниках будет

+
Всё правильно. Пока эта цифра касается только переселенцев из 101 дома.

Мили, тогда вообще не к месту вопросы "а чо, а как?", если уже в рамках одного квартала мы не можем обсуждать эту информацию

[Milli]

Не к месту - просьбы раскрыть детали еще не состоявшейся финансовой сделки.
Особенно, "в рамках одного квартала"

[иринаФ]

Кадастровая стоимость и цена докупки в разных районах гуляют в прямо противоположные стороны. Цена докупки колеблется от 0.8-0.9 до 1.10-1.2 от кадастра.

[115kvartal]

Кадастровая стоимость и цена докупки в разных районах гуляют в прямо противоположные стороны. Цена докупки колеблется от 0.8-0.9 до 1.10-1.2 от кадастра.

Совершенно верно.
Поэтому и был задан вопрос, о каких цифрах у нас в ДГИ ведут речь, для ориентира.
Но, уважаемые форумчане не хотят раскрывать какую-то военную тайну, которая, впрочем, итак будет в скором времени в открытом доступе. При этом живо интересуются случаями несколько летней давности - где вообще логика? (вопрос риторический, ответа не требуется)
"Не состоявшаяся финансовая сделка" - бозе мой, я прям плакаль

[Анна_В]

При этом живо интересуются случаями несколько летней давности - где вообще логика?

Круто вы все с ног на голову перевернули.

Сами хвастались, что знаете случаи, когда предлагали переехать с "посильной" доплатой.

Слово "посильная" я понимаю так, что если мне сказали, что доплата составляет 3 миллиона, например, а я говорю, извините, но для
меня "посильно" лишь 1,5 миллиона - больше денег ну никак нет. И на эти условия власти соглашаются. Если бы вы мне привели такой
"живой" пример - то у меня был бы аргумент в общении - а так: ваши слова оказались банальным "бла-бла-бла"

[115kvartal]

При этом живо интересуются случаями несколько летней давности - где вообще логика?

Круто вы все с ног на голову перевернули.

Сами хвастались, что знаете случаи, когда предлагали переехать с "посильной" доплатой.

Слово "посильная" я понимаю так, что если мне сказали, что доплата составляет 3 миллиона, например, а я говорю, извините, но для
меня "посильно" лишь 1,5 миллиона - больше денег ну никак нет. И на эти условия власти соглашаются. Если бы вы мне привели такой
"живой" пример - то у меня был бы аргумент в общении - а так: ваши слова оказались банальным "бла-бла-бла"

да нет, ничего не переворачиваю. Сразу сказал, что та цена несколько летней давности будет уже не актуальна. Раньше да, было - в районе 500-800 тысяч, а сейчас по другому.

Обвинять меня в том, что ДГИ сейчас предлагает доплатить сумму бОльшую чем это было раньше - это вообще странность редкостная. Ну, сказали бы вы, что вот в том доме три-четыре года назад людям при расселении предложили доплату в 500 тысяч (к примеру), за трешку вместо двушки. Они вам совершенно резонно ответят, что рыночная/кадастровая стоимость изменились, программа так же другая и все условия другие - и что дальше?

Кстати, вы я думаю лукавите. Наверняка сумма предложенная Вам к доплате меньше чем 3 миллиона. С учетом вычета компенсации за недостающую жилую, Возможно, в районе полутора! Но хочется же вообще "посильно-посильно" то есть практически даром, вот вы и спрашиваете. А ну как озвучить цифру по доплате - так нет.
Так что кто тут еще бла-бла

К слову сказать, для всех посильности разные и равнять что посильно для вас, а что для меня - еще одна странность.

[Анна_В]

Я привела пример, как я понимаю понятие посильной доплаты: что мне называют одну цифру, а я говорю - нет, нет у меня столько денег, для меня посильна лишь вот такая сумма - и на это соглашаются.

И цена за 3-4 года не сильно изменилась, даже за 10 лет (купила в 2008) цена моей однушки не увеличилась сильно.

[115kvartal]

Я привела пример, как я понимаю понятие посильной доплаты: что мне называют одну цифру, а я говорю - нет, нет у меня столько денег, для меня посильна лишь вот такая сумма - и на это соглашаются.

И цена за 3-4 года не сильно изменилась, даже за 10 лет (купила в 2008) цена моей однушки не увеличилась сильно.

Знаете, не обижайтесь на меня. я не хотел вас обмануть или ввести в заблуждение в тот момент, когда предлагал гипотетически возможные варианты решения проблемы с однушками в 16-м корпусе.Просто сразу не сопоставил тогда и сейчас.

Тогда ДГИ предлагали размер доплаты по одному им известному расчету. Грубо говоря - брали цифру с потолка. Сейчас по "реновации" ввели точный порядок расчетов доплаты и перепрыгивать через него скорее всего никто не станет, вы же будете переселяться уже в рамках этой программы. Раньше договориться с ДГИ о приобретении дополнительной комнаты нужно было еще постараться, а сейчас - пожалуйста! Были бы возможности. Но, доплаты на уровне рыночной стоимости вряд ли будут сильно популярны. Все кто хочет улучшиться путем купли-продажи уже постарались это сделать и без реновации.

[иринаФ]

Совершенно верно.
Поэтому и был задан вопрос, о каких цифрах у нас в ДГИ ведут речь, для ориентира.
Но, уважаемые форумчане не хотят раскрывать какую-то военную тайну, которая, впрочем, итак будет в скором времени в открытом доступе. При этом живо интересуются случаями несколько летней давности - где вообще логика? (вопрос риторический, ответа не требуется)
"Не состоявшаяся финансовая сделка" - бозе мой, я прям плакаль

ДГИ ни о каких цифрах сейчас не может говорить с жителями. Раз в доме еще доделывают квартиры, значит он не сдан, и в ведение ДГИ еще не попал. Все гадания о стоимости докупки пока только гадания.