Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Eco]

У вас патриотическая горячка/ психоз?

Просто немножко уже утомила ситуация, когда:

1) на пустом месте третья волна переносится вперед первой;

2) когда на докупку переселенцам квартир кот начхал (был период, когда для переселения в течение 2 лет вообще ничего не было, а в момент переселения квартир постоянно крайне мало) - но для открытых торгов вот на, пожалуйста - больше 30 квартир);

3) когда в срыве срока переселения первой волны виноваты "сушители ковров" и прочие "хитрожопые переселенцы", а не лимитчики, засевшие в московских коридорах власти.

[Eco]

4) когда очередность сноса не поддается никакой логике (всё тот же дом Юных Ленинцев, 71к2);

5) когда 6 лет не могут гласно подробно определить "правила игры" по коммуналкам (хотя сделать это надо было в 2017 г., когда вносились изменения в закон "О статусе г. Москвы");

6) когда каждая новостройка дает от 7 до 10 новостных инфоповодов, причем считают переселенцев то по головам, то семьями, то еще как-нибудь;

7) когда вереница депутатов, членов общественной палаты и прочих проедателей бюджета пиарится, мастурбируя с оконными створками (о чудо: они и открываются, и закрываются!), и нет ни одного показательного увольнения (посадки?) тех, кто подписывает документы о приемке у генподрядчика дома с недоделками, которые потом еще месяца 3 устраняют с разной степенью успешности.

[Eco]

Это про реновацию.
Про пожилого куколда, которого поимели уже все, кто только мог, - лучше не буду.

[dell]

По пунктам :1) кому то повезло , порадуйтесь за ближнего своего 2)согласен , на продажу должны идти излишки после окончания каждого этапа переселения .3) если бы все брали без вопросов первый вариант , ну максимум второй , то все пошло бы быстрее 4) жираф большой , ему виднее 5) все красиво на бумаге , но забыли про овраги 6) пиар наше все 7)см п.6

[Eco]

По пунктам :1) кому то повезло , порадуйтесь за ближнего своего

Да, куколды бывают не только пожилые.
Сосед из 3-ей волны поимел жену переселенца из 1-ой волны - как реагировать?
Порадоваться за соседа.

То, что эти перетрясывания роняют цену на квартиры из 1-ой и 2-ой волн (и вряд ли повышают цену квартир из 3-ей волны - я не про те дома, по которым объявлено досрочное переселение, а про все остальные) - тоже порадоваться?

[Eco]

5) все красиво на бумаге , но забыли про овраги

Ну вот же они уже - овраги.
Собянин, проснись, ты дрищешь, - нужно прописать подробные правила о предоставлении квартир по реновации за комнаты в коммуналках в законе.

[dell]

про кукловодов это во флуд. А остальное обсудить можно.
В каком месте ценник роняет перетряхивание?
А и потом-допустим есть хитрый инвестор. Взял хрущик в третьем этапе. А тут прилет - досрочное переселение.. Так с помощью новой квартиры он уже окупит стоимость вложения..

[Маргарита55]

Але, гараж! Это что за словоблудие в обсуждении 115 квартала? Какое имеет отношение к указанной ветке обсуждений? Больше заняться нечем? Нигде больше не читают?

[Eco]

про кукловодов это во флуд. А остальное обсудить можно.
В каком месте ценник роняет перетряхивание?

Не кукловодов, а куколдов (ох как задорно 1-ую волну в Кузьминках поимели, кайффф).

Теперь про ценник.
Если в 2022 г. инвестор понимал, что покупка квартиры в 1-ой волне - скорее всего, получение новой не позже 2025 г. (формально - 2024 г.), то сегодня уже не ясно, насколько сильно всё решено переиграть.
Зачем мне закладывать в мою бизнес-модель 2025 г.? Заложу тогда лучше для 1-ой волны 2028-ой, а для 2-ой волны 2033-ий.
И соответственно уменьшу премию за "быструю" волну реновации.

[Eco]

Але, гараж! Это что за словоблудие в обсуждении 115 квартала? Какое имеет отношение к указанной ветке обсуждений? Больше заняться нечем? Нигде больше не читают?

1. Повежливее, пожалуйста.
Выглядит так, как будто вы уснули на пляже, а кто-то вошел без предупреждения.

2. Мы обсуждали выставление на открытые торги более 30 квартир из реновационной новостройки из (вы не поверите!) 115-го квартала Кузьминок.

Нашёл на сайте: жилой комплекс в Кузьминках (ВП103А) продаются квартиры через аукцион.

[dell]

простите, а вы из какой волны? Если из первой,то вы считаете,что вас тоже "поимели"?

[Eco]

простите, а вы из какой волны? Если из первой,то вы считаете,что вас тоже "поимели"?

Из первой. И мне не очень нравится то, что происходит конкретно в Кузьминках.
И этот (не первый) эпизод с продажей квартир в 115-ом квартале Кузьминок всем желающим.
И передача новостроек домам из 3-ей волны.
И всё то, что уже написал выше.
И да, уже очевидно, что до 31.12.2024 г. всем квартирам из 1-ой волны конкретно в Кузьминках смотровые никто не выдаст.
Я ожидаю фигли-мигли со смотровыми только однушкам, только трешкам и т.п., но про готовность квартир к 31.12.2024 г. для всех речи никакой уже не идет.

[dell]

то,что в части районов сорвут переселение первого этапа это уже ясно.вопрос -кто и в какой пропорции в этом виноват...
Есть районы ,где в этом полностью вина на стройкомплексе и подрядчиках,в других районах виноваты ковросушители и хитрожопики..

[drfree]

Смотрите, как в Яндексе Ж 12-6 стала обозначаться.





А это Жигулевская 12-6 сегодня.

[dell]

Это перспективная локация для Есо?

[Eco]

Смотрите, как в Яндексе Ж 12-6 стала обозначаться.

Ну собственно вот:
https://archi.ru/projects/russia/18178/ ... kuzminkakh

[Анна_В]

101 к.2

[Priliv]

101 к.2

Еле-еле....
107к4 +- в то же время огородили, как и 101к2, но у 107к4 уже тех.этаж почти залит, начинают фасад вешать, а тут...

[Анна_В]

101 к.2

Еле-еле....
107к4 +- в то же время огородили, как и 101к2, но у 107к4 уже тех.этаж почти залит, начинают фасад вешать, а тут...

Тут большие проблемы с грунтовыми водами или еще откуда-то постоянно в котлован поступает вода (((

[Priliv]

Интересно, что будет с детской площадкой у 97к3... Потому что из-за ройки котлована она вся в удручающем состоянии, может новую сделают, или объединят с 101к2 и будет одна большая общая площадка