Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[7715tanya]

Идет кто? 30 ноября, 19:00–22:00
Презентация конкурсных проектов по району: Кузьминки
http://archsovet.msk.ru/moscowrenovation#kuz тут проекты.

У бюро Захи Хадид интересное планировочное решение, дома ориентированы торцами к магистралям, как и положено по советским стандартам. У остальных - примитив из урбан блоков вдоль дорог. Но, что-то терзают смутные сомнения, что победит Хадид, а не Пик.

Хадид по-моему не победит. Наклонные крыши сделают дороже строительство.

[Валя]

Идет кто? 30 ноября, 19:00–22:00
Презентация конкурсных проектов по району: Кузьминки
http://archsovet.msk.ru/moscowrenovation#kuz тут проекты.

У бюро Захи Хадид интересное планировочное решение, дома ориентированы торцами к магистралям, как и положено по советским стандартам. У остальных - примитив из урбан блоков вдоль дорог. Но, что-то терзают смутные сомнения, что победит Хадид, а не Пик.

Хадид по-моему не победит. Наклонные крыши сделают дороже строительство.

Дома, которыми в мастерской покойной Захи Хадид изображают некие лучи или лепестки, расположены под острыми углами, и мне кажется, что дома Ка ЖД Киев расположенными очень близко друг к другу - окна в окна. Не дай Бог, если ближе к центру одуванчика у них дома жилые, а не какие-то общественные здания, где люди не так зависят от инсоляции и от вида из окна.

[Валя]

Идет кто? 30 ноября, 19:00–22:00
Презентация конкурсных проектов по району: Кузьминки
http://archsovet.msk.ru/moscowrenovation#kuz тут проекты.

У бюро Захи Хадид интересное планировочное решение, дома ориентированы торцами к магистралям, как и положено по советским стандартам. У остальных - примитив из урбан блоков вдоль дорог. Но, что-то терзают смутные сомнения, что победит Хадид, а не Пик.

Хадид по-моему не победит. Наклонные крыши сделают дороже строительство.

Дома, которыми в мастерской покойной Захи Хадид изображают некие лучи или лепестки, расположены под острыми углами, и мне кажется, что дома расположены очень близко друг к другу - окна в окна. Не дай Бог, если ближе к центру одуванчика у них дома жилые, а не какие-то общественные здания, где люди не так зависят от инсоляции и от вида из окна. Хотелось бы увидеть эти проекты с размерами - может, тогда моё впечатление от проекта Захи Хадид улучшится.

[Валя]

Посмотрела я презентацию Захи Хадид . ИМХО, плохая презентация: словно не для жителей, а для проезжающих мимо. И очень напомнило Калининский проспект ("Новый Арбат"). Я не успела увидеть кварталы изнутри, со стороны жилых дворов. И интересно, как такие наклонные крыши будут обслуживать? Сколько это будет стоить жильцам?

[MariA]

Посмотрела я презентацию Захи Хадид . ИМХО, плозая презентация: словно не для жителей, а для проезжающих мимо. И очень напомнило Калининский проспект ("Новый Арбат"). Я не успела увидеть кварталы изнутри, со стороны жилых дворов. И интересно, как такие наклонные крыши будут обслуживать? Сколько это будет стоить жильцам?

Поддерживаю. Много стекла и высоток, что больше напоминает Сити, а не жилой квартал. Плюс эти наклонные крыши и дома, "изогнутые" (если так можно выразиться), под острым углом - как в таком жить?

Как ни странно, из всех представленных по Кузьминкам проектов, больше всего привлекает ПИК (там хотя бы все ясно, понятно и проект можно легко воплотить в жизнь).

[uvaokuz]

А мне проект Хадид нравится. Лучше уж стекло и изогнутые формы, чем коробки а-ля архитектура Брайтон бич лохматых годов. Все какое-то разнообразие в нашей унылой жизни. Кстати, ПИК собирается свой проект закончить в 2041 году. Типа, или ишак раньше сдохнет или падишах.

[Vizik]

https://vk.com/videos-152491538?section=album_2 тут все 4 презинтации.
Жителям Кузьминок показали проекты на будущее

[Milli]

Как ни странно, из всех представленных по Кузьминкам проектов, больше всего привлекает ПИК (там хотя бы все ясно, понятно и проект можно легко воплотить в жизнь).

А мне проект Хадид нравится.

А мне, как жителю квартала, что ЗАХА, что ПИК - одинаково неприемлемы из-за предложенной плотности и по ряду других причин.
На общественных слушаниях многие жители двух кварталов единодушно оценили проекты Захи и ПИКа на единицу.
5 баллов получил СПИЧ - наиболее реалистичная среда обитания, ну а AREP GROUP - на троечку.

ПИК с его сроками и арендными домами у метро - просто наглость, но слышала из разных источников, что скорее всего победит ПИК

[MariA]

Как ни странно, из всех представленных по Кузьминкам проектов, больше всего привлекает ПИК (там хотя бы все ясно, понятно и проект можно легко воплотить в жизнь).

А мне проект Хадид нравится.

А мне, как жителю квартала, что ЗАХА, что ПИК - одинаково неприемлемы из-за предложенной плотности и по ряду других причин.
На общественных слушаниях многие жители двух кварталов единодушно оценили проекты Захи и ПИКа на единицу.
5 баллов получил СПИЧ - наиболее реалистичная среда обитания, ну а AREP GROUP - на троечку.

ПИК с его сроками и арендными домами у метро - просто наглость, но слышала из разных источников, что скорее всего победит ПИК

У СПИЧ абсолютно закрытые крошечные дворы-колодцы (судя по фотографиям проекта), там солнца не будет вообще. У ПИКа более просторные дворы и абсолютно закрытых нет - в этом плюс. Но, в любом случае, во всех представленных проектах плотность застройки гораздо выше чем сейчас, небоскребы есть и там и там и там...

А в том, что скорее всего победит ПИК, я тоже почти не сомневаюсь. И дело тут будет не в проекте, а в стоимости. Вряд ли остальные бюро запросят меньше ПИК.

[Milli]

Один стартовый готов. Для кого? Все затихло, как- будто и не было ажиотажа вокруг стартовых домов. А на счет двух других вообще молчок) Чудеса...)

Вы про что?

У нас первый стартовый монолит построен. Корп.16
2-3 страницы этой темы.

[Milli]

Один стартовый готов. Для кого? Все затихло, как- будто и не было ажиотажа вокруг стартовых домов. А на счет двух других вообще молчок) Чудеса...)

Согласно сайту Госзакупок идет подключение к сетям...

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1806048067
№ 31806048067
Заказчик:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ"
Определение подрядчика на выполнение СМР, ПНР, материалы, оборудование (за исключением замков, предоставляемых Заказчиком) по титулу: Строительство ТП с тр-ми 2х1000 кВА, 2КЛ-10 кВ от ТП 12626 до новой ТП, 2КЛ-10 кВ от ТП 11961 до новой ТП, 4КЛ-0,4 кВ от новой ТП до границ участка Заявителя, в т.ч. ПИР: г.Москва, р-н Кузьминки, квартал 115, корп.16 для нужд МКС - филиала ПАО «МОЭСК» (956594)

Особенно впечатляет фраза "для нужд МКС"

И чтоб "два раза не вставать", все закупки по 115 кварталу -

http://zakupki.gov.ru/epz/order/quickse ... PDATE_DATE

[masha38]

Кстати, раньше на доске возле этого нового дома было написано, что окончание строительства - 4 квартал 2017, а сейчас уже стоит - 2 квартал 2018.

[masha38]

Есть цены на доплату по тому первому дому, что в Измайлово
https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... mpaign=733

[Milli]

Кстати, раньше на доске возле этого нового дома было написано, что окончание строительства - 4 квартал 2017, а сейчас уже стоит - 2 квартал 2018.

Было такое. У меня все ходы записаны)))



Видимо, первоначальные сроки строительства не учитывали отделку комфорт-класса. Да и с подключением сетей, видимо, что-то буксует, раз на Госзакупках только в этом году размещена закупка на строительство ТП.

По ценам на квартиры на 5-й Парковой (м.Щелковская)...боюсь, как бы у нас при такой методе расчета стоимости за кв.метр под 200 не вылезло...
Согласно рейтингу районов Москвы по уровню цен на жильё на аналитическом портале по недвижимости Кузьминки на 57 месте, Северное Измайлово - на 80-м. Именно поэтому я думаю, что у нас цена для докупке будет суровее...

Рейтинг районов и метро по уровню цен на жильё, руб./кв.м. (www.irn.ru)
https://www.irn.ru/rating/moscow/?segme ... cy=0#begin

masha38, а у Вас есть какие-то новости про ближайший к вам стартовый?

[Milli]

Какой приятный первый стартовый домик у нас получается. Интересно, что там с планировками.





Судя по срокам сдачи к осени начнут заселять.

[masha38]

Какой приятный первый стартовый домик у нас получается. Интересно, что там с планировками.



А кто туда поедет не известно?

Очень надеюсь, что я )))

[masha38]

Добрый день! Нам (Волгоградский, 101, 2) пообещали весной переезд в этот строящийся дом. Даже опросные листы
заполнили: какой этаж хотим, сколько парковочных мест, хотим ли доплатить до большей квартиры.

Увы, уже не весной похоже

[Milli]

Увы, уже не весной похоже

Ну ничего, к осени поедите. Мне документ попадался, там отделку под стандарты Реновации подгоняют, еще денежек выделили.

masha38, с Вас подробный репортаж о переселении

[masha38]

Постоянно какие-то стройматериалы подвозят - наблюдаю из окна на штабеля мешков ))

[Milli]

Постоянно какие-то стройматериалы подвозят - наблюдаю из окна на штабеля мешков ))

А кто еще вместе с Вами туда поедет, не слышали?
Туда 2 трехподъездные пятиэтажки влезут...