Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[kikimora13]

Пара окон еще светились сегодня вечером ВП 107-3 и ВП 107-4. Однако в ВП103а уже заселилась целая стая веселых киргизов. Будут разводить клопов и тараканов по всему дому.

[Renogor]

В 101-2 оставалась одна квартира, там проблема в связи со смертью одного из собственников.

[Milli]

В 101-2 оставалась одна квартира, там проблема в связи со смертью одного из собственников.

А почему проблема, неужели и в этом случае нужно ждать полгода, чтобы вступить в наследство?
Я не знаю регламента

[pugovka]

Решение проблем наследников.

В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.


Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации.

В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Законом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве на наследство городу Москве в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указывается город Москва и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, исключает указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.


Средний срок на всю процедуру – 2 месяца. Но возможны исключения.

[Renogor]

Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.

[Andrey70]

Интересно, а наследники в дальнейшем имеют возможность отменить или оспорить действия этого управляющего. Очевидно, что ему пофигу на мнение будущих наследников

[Наталья И]

Да нет, доверительный управляющий не может что то сделать без согласования с наследниками, он ведь назначен в их интересах, то есть представляет их интересы до момента вступления в права наследования.
И да, в таком случае они лишаются права докупки в момент переселения, если это связано с ипотекой(

[Milli]

Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.

Мутная какая-то история...101-2 расселяется уже 2.5 года, с самого начала однушек было валом, чтобы разбить трешку.
Видимо, ждали трешку-равнозначку, которых в ВП97 не было. Пока ждали, кто-то умер, теперь переиграли на 2 однушки.

[Анна_В]

Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.

Мутная какая-то история...101-2 расселяется уже 2.5 года, с самого начала однушек было валом, чтобы разбить трешку.
Видимо, ждали трешку-равнозначку, которых в ВП97 не было. Пока ждали, кто-то умер, теперь переиграли на 2 однушки.

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((

[Milli]

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((

Я помню, что в продаже были однушки
А куда же они тогда все 34 штуки делись?

[Анна_В]

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((

Я помню, что в продаже были однушки
А куда же они тогда все 34 штуки делись?

Посмотрела на Росреестре, есть ещё в собственности государства , а не частной

[Milli]

В докупке точно были сразу, в теме есть скриншот, я посмотрела.
Но не суть...слишком долго расселяется ваш 101 к.2

[pugovka]

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((

Я помню, что в продаже были однушки
А куда же они тогда все 34 штуки делись?

Посмотрела на Росреестре, есть ещё в собственности государства , а не частной

Все муниципальные квартиры в собственности города. Каждый месяц город продаёт из этого дома на открытом аукционе несколько квартир.

[Анна_В]

Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов

[Наталья И]

Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов

Это где?

[Анна_В]

Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов

Это где?

На открытом городском аукционе в ВП 97к3

[Анна_В]

[Наталья И]

Ну, а что ж..
Вон некоторые ещё когда покупали двушку в хруще за 10,1, но правда на вернадке))

[Анна_В]

Просто вроде говорилось, что на 1м этапе не будут продавать. Почему не предлагать переселенцам? Нормальные двушки, по метражу проходят. Да и на доплату тоже хорошо, не такая большая площадь, доплачивать меньше, если кто-то хочет именно увеличить количество комнат.

[Наталья И]

У нас много что говорят, но вот за эти ср@ные 10% удавиться готовы)))
И да, зачем получать только доплату, когда можно всю стоимость, конечно можно было бы предлагать желающим из всех переселяемых домов района, но, видимо, «переселенцам не надо»(((