Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Vladimir_BV]

И всё таки, что-то нет ответа- дали смотровые в 103а из Ж. 12/6???

Трёшки!

Из ВП 107-3 все получили, кроме трешек. Трешкам вообще ничего и нигде не предлагали.

При осмотре квартиры в 103А встретили на детской площадке бабулю из 107 к4, он сказала, что подписала заявление на докупку с 2шки на 3шку. В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

[Poni]

Получается, если подписал согласие на квартиру, а потом написал заявление на докупку, то автоматически лишаешься возможности вселиться в ту квартиру на которую подписал согласие, если вдруг передумал докупать? Или передумать нельзя?

[Наталья И]

Что то какая то фигня))
Вроде как пока не купишь трёшку, двушка( равнозначная) остаётся за переселенцем, на неё не нужно отказываться, а как раз соглашаться, особенно если она хороша, но написать о желании докупить, ибо в случае чего ее и получаешь)))
Либо бабуля что то недопоняла, либо не договаривает

[Alexlexa]

В итоге подписали согласие на 2к в 103а посмотрев оставшиеся варианты из отказных которые есть в этом доме и в целом дома в других кварталах.
Теперь порядка 2 месяцев у ДГИ на оформление и параллельное устранение косяков и далее, если все нормально 2 недели на переезд.

В худшем случае в течении 2х лет будем мониторить 3ки на докупку.

[dell]

В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

Как так ? Ведь при оформлении докупки выбор должен происходить сразу из наличия.

[НаталияS]

Что-то не так рассказывает бабуля.. согласие на двушку подписано, и заявление на докупку и если не получается с докупкой ты в подписанную двушку едешь.. мы это специально узнавали.
Т.к. она (двушка) нам НЕ нравилась, то в случае если бы с докупкой не вышло, надо было бы писать отказ от этой двушки!

[AnnaW]

Бабуля говорит правильные вещи. Я очень дотошно распросила сотрудников информационного центра по поводу этого вопроса. Так и есть!Если вы подаёте на докупку, то автоматом квартира, которую предоставили, от вас уходит.
Товарищ, который консультирует по докупкам, делает это, мягко говоря, плохо. Ему всё равно.
Всю информацию я узнала от сотрудниц, оформляющих документы. Они четко по полочкам разложили последовательность действий.
Вы можете сделать докупку по схеме "1+1" или "2+1", заплатив за доп.метры по их формуле, или докупить до 2-и или 3-и, также доплатив. Но это будут совершенно другие квартиры, не в том доме, и не та квартира, которую дают как равнозначную. Всё это квартиры из Фонда реновации, но из излишков ( отказные и те, которые не распределяли).
Я спросила про те квартиры, которые люди приобретали чуть раньше, и чем теперешние переселенцы хуже. Ответ такой - квартир нет, сначала давали всем возможность, а потом и ничего не осталось.
По поводу ордеров на трёшки. Видела своих соседей, выходящих из 103А, у них трёшка. Значит, трёшки уже тоже распределяют.

[иринаФ]

А если докупка пойдет через аукцион, и ты не выиграешь, а предоставленная квартира уйдет? Что-то мне кажется, эти консультанты вводят в заблуждение.

[dell]

Фр не раз давал разъяснения. При докупке нужно дать согласие на равнозначку, но не подписывая его подать заявление на докуп. после успешного оформления докупки равнозначка возвращается в общий котел дги

[pugovka]

Либо Анна не поняла, про какой момент говорит сотрудник, либо сотрудник не понял, о чём конкретно у него спросили, а может просто попался не компетентный сотрудник.

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

[Eco]

Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Можно попросить Вас ссылку на сайт ФР именно на этот момент. Можно в личные сообщения.

[pugovka]

https://fr.mos.ru/priobretenie-zhilya/d ... -pereezda/

Видео с этой же страницы, внизу: с 1:44 этапы докупки.



Подробных объяснений, типа, сколько выбранная квартира находится по времени в резерве за вами, на сайте ФР нет. Ровно столько, пока вы не подпишите договор на квартиру с докупкой или не вернётесь к выбранному варианту, на который у вас есть проект договора. По количеству аукционов в законе нет ограничений, а значит, процесс может затянуться. Даже если на сайте закончились квартиры нужной комнатности, это не значит, что вам нужно отказываться от вашего права докупить комнату. Если время для вас не критично и вы готовы пободаться за свои права, возможно, оставшись единственными жильцами в доме, то пишите заявление на предоставление на докупку квартиры нужной комнатности. Это практически та же ситуация, что и с однушками с большой жилой, закон дал право, но кто-то не подумал, как это право реализовать, не нарушив чьи-то сроки. Хотя на сайте ФР в ответах и вопросах, написано, что при проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку. Это для тех, кто понимает юридические тонкости, и готов своё право отстаивать, в крайнем случае, в суде.

C 14:33 до 14:58 дополнительное разъяснение сотрудницы ФР, если не получилось докупить, на встрече Люблинская 111Б.

[AnnaW]

Либо Анна не поняла, про какой момент говорит сотрудник, либо сотрудник не понял, о чём конкретно у него спросили, а может просто попался не компетентный сотрудник.

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Вот спасибо!Я так и думала. Но мне упрямо и долго объясняли, что равнозначная квартира сразу уходит при написании договора о покупке.
Я по-разному спрашивала)))

[pugovka]

Вот, нашла пояснение про несколько месяцев: - 90 дней! Надо будет потом почитать правовой акт на эти 90 дней.
https://fr.mos.ru/news/a-esli-dojdet-do-auktsiona/

«Вам предоставят равнозначную квартиру, далее вы должны будете в течение пяти дней дать в адрес ДГИ ответ. Сотрудники департамента готовят проект договора и на его подписание у вас будет 90 дней. В первые 30 дней из них, не подписывая такой договор, вы имеете право подать заявление на докупку. Вы собираете пакет документов, оплачиваете 100 тыс. руб. в качестве обеспечительного платежа (впоследствии вся сумма входит в счет оплаты по договору) и лично подаете заявление в Фонд Реновации».

«Если в течение 5 дней появится еще один участник, который захочет именно эту квартиру, то будет организован аукцион. Такая практика уже есть. По итогам проведения аукциона договор на выбранную квартиру заключается с победителем. При этом на любом его этапе вы можете отозвать свое заявление».

[НаталияS]

Квартира закрепляется за желающим докупить, до момента, когда докупка будет совершена. Только после этого закреплённая квартира уходит в общую базу ДГИ на последующее распределение. Если докупка по какой-либо причине сорвалась или отменилась, даже через несколько месяцев, то реновант остаётся в той квартире, на которую согласился изначально, но не подписался. Всё это прописано на сайте ФР.

Вот под этим подписываюсь! Именно так и нам объясняли.

[Norma.norma]

При осмотре квартиры в 103А встретили на детской площадке бабулю из 107 к4, он сказала, что подписала заявление на докупку с 2шки на 3шку. В итоге, равнозначную двушку в 105А они не получили (теперь жалеют), а вменяемую трешку им до сих пор ФР не предлагает (предлагали 3шку на Юных Ленинцев 42, но она им не понравилась).

Возможно, здесь потрудились сотрудники ФР/ДГИ (или кого-то там еще), не сохранив первоначально предложенную 2-ку за бабулькой. Закон говорит одно, а исполнители в компьютере сделали другое.

Есть же объяснение от "оформляющих дам". Это реальные работники. Можно предположить, что они именно так делают, как объясняют.

AnnaW » 01 апр 2021, 21:45

Всю информацию я узнала от сотрудниц, оформляющих документы(!!). Они четко по полочкам разложили последовательность действий. Вы можете сделать докупку. Но это будут совершенно другие квартиры, не в том доме, и не та квартира, которую дают как равнозначную. Всё это квартиры из Фонда реновации, но из излишков ( отказные и те, которые не распределяли).

[Eco]

Я вот думаю - почему бы все эти вещи в НПА не расписать.
Вот двое заявились на докупку и торгуются за одну квартиру. Один победил, докупил.
Второй имеет право пробовать купить другую квартиру из предложенных на докупку или сразу остается с выбранной равнозначной?
А если он хотел купить, скажем, двушку и однушку. И обе вышли на аукцион. Одну квартиру он купил с аукциона, а второй аукцион проиграл. Тут как?

[Наталья И]

В аукционах можно участвовать сколько угодно раз, если 100т не жалко))
Проиграл-пробуй ещё или не пробуй, тогда, остаёшься с равнозначной)))

[pugovka]

А чего их жалеть?! Залоговые 100 тыс. руб. не возвращаются, только если выиграл аукцион, но отказался оплатить. Но тут надо с головой не дружить, чтобы участвовать, выигрывать и отказываться. Это садо-мазо. Все кто проиграл, получают 100 тыс. обратно.

[Eco]

В аукционах можно участвовать сколько угодно раз, если 100т не жалко))

А если я проиграл аукцион на понравившуюся квартиру (и ее купил победитель аукциона), а остатки, предложенные на докупку, мне пока не нравятся (скажем, трешки вовсе закончились или остался высокий этаж, а я хочу низкий) - сколько времени я могу ждать приемлемый лот?