Котловка

[Koslen]

Тема реновации в районе Котловка г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов:

1. Нагорный бульвар, дом 11
2. Нагорный бульвар, дом 12
3. Нагорный бульвар, дом 13
4. Нагорный бульвар, дом 14
5. Нагорный бульвар, дом 15
6. Нагорный бульвар, дом 17
7. Нагорный бульвар, дом 18
8. Нагорный бульвар, дом 19
9. Нагорный бульвар, дом 20
10. Нагорный бульвар, дом 24
11. Нагорный бульвар, дом 4, корпус 2
12. Нагорный бульвар, дом 4, корпус 3
13. Нагорный бульвар, дом 8
14. Севастопольский проспект, дом 10, корпус 3
15. Севастопольский проспект, дом 10, корпус 4
16. Севастопольский проспект, дом 17, корпус 2
17. Севастопольский проспект, дом 19, корпус 1
18. Севастопольский проспект, дом 19, корпус 3
19. Севастопольский проспект, дом 20
20. Севастопольский проспект, дом 31, корпус 1
21. Севастопольский проспект, дом 31, корпус 2
22. Севастопольский проспект, дом 41
23. Севастопольский проспект, дом 43
24. Севастопольский проспект, дом 45, корпус 1
25. Севастопольский проспект, дом 45, корпус 2
26. Севастопольский проспект, дом 47
27. ул. Большая Черёмушкинская, дом 15, корпус 1
28. ул. Большая Черёмушкинская, дом 15, корпус 2
29. ул. Большая Черёмушкинская, дом 15, корпус 4
30. ул. Большая Черёмушкинская, дом 19, корпус 1
31. ул. Большая Черёмушкинская, дом 19, корпус 2
32. ул. Большая Черёмушкинская, дом 19, корпус 3
33. ул. Большая Черёмушкинская, дом 19, корпус 4
34. ул. Большая Черёмушкинская, дом 19, корпус 5
35. ул. Винокурова, дом 18/15, корпус 1
36. ул. Винокурова, дом 22, корпус 2
37. ул. Винокурова, дом 24, корпус 1
38. ул. Винокурова, дом 24, корпус 2
39. ул. Винокурова, дом 26, корпус 2
40. ул. Винокурова, дом 28, корпус 3
41. ул. Дмитрия Ульянова, дом 47, корпус 2
42. ул. Дмитрия Ульянова, дом 49, корпус 2
43. ул. Нагорная , дом 19, корпус 32
44. ул. Нагорная, дом 11, корпус 2
45. ул. Нагорная, дом 13, корпус 4
46. ул. Нагорная, дом 13А, корпус 4
47. ул. Нагорная, дом 15, корпус 1-2
48. ул. Нагорная, дом 15, корпус 3
49. ул. Нагорная, дом 19, корпус 1
50. ул. Нагорная, дом 19, корпус 30
51. ул. Нагорная, дом 25, корпус 3
52. ул. Нагорная, дом 29, корпус 1
53. ул. Нагорная, дом 29, корпус 3
54. ул. Нагорная, дом 29, корпус 4
55. ул. Нагорная, дом 31, корпус 5
56. ул. Нагорная, дом 31, корпус 6
57. ул. Нагорная, дом 33, корпус 4
58. ул. Нагорная, дом 33, корпус 5
59. ул. Нагорная, дом 35, корпус 1
60. ул. Нагорная, дом 35, корпус 2
61. ул. Нагорная, дом 35, корпус 3
62. ул. Нагорная, дом 36
63. ул. Нагорная, дом 39, корпус 1
64. ул. Нагорная, дом 39, корпус 2
65. ул. Нагорная, дом 39, корпус 3
66. ул. Нагорная, дом 39, корпус 4
67. ул. Нагорная, дом 4
68. ул. Нагорная, дом 40
69. ул. Нагорная, дом 42, корпус 1
70. ул. Нагорная, дом 44, корпус 1
71. ул. Нагорная, дом 44, корпус 2
72. ул. Нагорная, дом 5, корпус 1
73. ул. Нагорная, дом 5, корпус 2
74. ул. Нагорная, дом 7, корпус 2
75. ул. Нагорная, дом 7, корпус 3
76. ул. Нагорная, дом 7, корпус 4
77. ул. Нагорная, дом 9, корпус 2
78. ул. Ремизова, дом 1
79. ул. Ремизова, дом 10
80. ул. Ремизова, дом 11, корпус 1
81. ул. Ремизова, дом 11, корпус 2
82. ул. Ремизова, дом 9

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки:

Стартовые площадки:
Дмитрия Ульянова ул., 45
Нагорная ул., 13
Севастопольский проспект, 22
Большая Черёмушкинская ул., вл.25Б
Дмитрия Ульянова ул., вл.47
Кржижановского ул., вл.31
Нагорная ул., вл.5А
Ремизова ул., вл.11, к.2

Объекты квартальной застройки:

Прочее

Тендеры на квартальную застройку согласно ППТ:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы (ЮЗАО) и объектов: Жилые дома по адресам: г. Москва, района Котловка, ул. Ремизова влд. 1, ул. Черемушкинская Б (Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б), Кржижановского ул., вл. 31
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12422089

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы (ЮЗАО).
https://www.rts-tender.ru/poisk/id/l32109948057-1/

[Lenok87]

Нагорная 7к2 тоже Общежитие!

7к2 комуналки, а не общежитие!

А в чем разница? И как можно расселить общежитие по программе реновации?

В общежитии 1 комната на семью, а ванну и кухню они делят на весь этаж. А в Комуналках квартира делится на 2 семьи если не ошибаюсь. Но в данной ситуации, логично начать расселять обычные квартиры, так как со стартовыми площадками в нашем районе проблема. А общежитие скорее всего расселят в 13 дом, т. к. в нем нет трёшек. А второй дом рядом не удалось построить по техническим причинам. Как я поняла грунт не позволяет строить там высотку. Вот они с этой стройплощадкой и пролетели. Таким образом получилось вместо 2-х домов, всего лишь 1.

[Andrew]

7к2 комуналки, а не общежитие!

А в чем разница? И как можно расселить общежитие по программе реновации?

В общежитии 1 комната на семью, а ванну и кухню они делят на весь этаж. А в Комуналках квартира делится на 2 семьи если не ошибаюсь. Но в данной ситуации, логично начать расселять обычные квартиры, так как со стартовыми площадками в нашем районе проблема. А общежитие скорее всего расселят в 13 дом, т. к. в нем нет трёшек. А второй дом рядом не удалось построить по техническим причинам. Как я поняла грунт не позволяет строить там высотку. Вот они с этой стройплощадкой и пролетели. Таким образом получилось вместо 2-х домов, всего лишь 1.

На нагорной 7к2 так же 1комната на семью и если я не ошибаюсь этот дом изначально и считался общежитием какой то фабрики. Почему интересно напротив дома 7к1 через нагорную не задействуют площади, там нежилой разваленный дом 100 лет уже стоит

[crow_75]

Нпглядный пример того, что не надо верить всему о чём вещает "сарафанное радио".

Не факт что планировка размещенная на форуме не верна, она касалась только 7-10 этажей, выше и ниже планировки могут различаться.

Посмотрите на сайте Фонда реновации, там и этажи и площадь квартир указана.
https://fr.mos.ru/space/rajon-kotlovka-kv-18-korp-8/

[Lenok87]

А в чем разница? И как можно расселить общежитие по программе реновации?

В общежитии 1 комната на семью, а ванну и кухню они делят на весь этаж. А в Комуналках квартира делится на 2 семьи если не ошибаюсь. Но в данной ситуации, логично начать расселять обычные квартиры, так как со стартовыми площадками в нашем районе проблема. А общежитие скорее всего расселят в 13 дом, т. к. в нем нет трёшек. А второй дом рядом не удалось построить по техническим причинам. Как я поняла грунт не позволяет строить там высотку. Вот они с этой стройплощадкой и пролетели. Таким образом получилось вместо 2-х домов, всего лишь 1.

На нагорной 7к2 так же 1комната на семью и если я не ошибаюсь этот дом изначально и считался общежитием какой то фабрики. Почему интересно напротив дома 7к1 через нагорную не задействуют площади, там нежилой разваленный дом 100 лет уже стоит

7к1 уже реконструировали, но к реновации он не относится.

[Andrew]

В общежитии 1 комната на семью, а ванну и кухню они делят на весь этаж. А в Комуналках квартира делится на 2 семьи если не ошибаюсь. Но в данной ситуации, логично начать расселять обычные квартиры, так как со стартовыми площадками в нашем районе проблема. А общежитие скорее всего расселят в 13 дом, т. к. в нем нет трёшек. А второй дом рядом не удалось построить по техническим причинам. Как я поняла грунт не позволяет строить там высотку. Вот они с этой стройплощадкой и пролетели. Таким образом получилось вместо 2-х домов, всего лишь 1.

На нагорной 7к2 так же 1комната на семью и если я не ошибаюсь этот дом изначально и считался общежитием какой то фабрики. Почему интересно напротив дома 7к1 через нагорную не задействуют площади, там нежилой разваленный дом 100 лет уже стоит

7к1 уже реконструировали, но к реновации он не относится.

Не, я про дом, который напротив 7к1 через дорогу

[Lenok87]

На нагорной 7к2 так же 1комната на семью и если я не ошибаюсь этот дом изначально и считался общежитием какой то фабрики. Почему интересно напротив дома 7к1 через нагорную не задействуют площади, там нежилой разваленный дом 100 лет уже стоит

7к1 уже реконструировали, но к реновации он не относится.

Не, я про дом, который напротив 7к1 через дорогу

Про этот дом ничего не знаю, но слышала, что территория давно выкуплена под строительство полицейского участка. Надеюсь все ещё поменяется.

[Игорь Ба]

Ну что, в моем случае вроде всё максимально здорово. Трёшка в оранжевом доме, 14 этаж, окна, условно говоря, выходят на Б.Ч. и Винокурова. Планировка такая же, как на 2 странице ветки. Если уж совсем придираться, не очень удачный узкий проход в гостинную и нет умывальника в туалете. Но это мелочи, всё-таки 70 метров вместо моих 55- бонус нереальный. Кстати, потолки 2.70.
Отделка очень неплоха, никаких проблем мы не увидели.
В инфоцентре сегодня, понятное дело, переполох полнейший, но, насколько я понял, с однушками и девушками не все так здорово, прибавка метров там очень мала. Но это мой субъектив, что-то понять пока сложно.

[crow_75]

Ну что, в моем случае вроде всё максимально здорово. Трёшка в оранжевом доме, 14 этаж, окна, условно говоря, выходят на Б.Ч. и Винокурова. Планировка такая же, как на 2 странице ветки. Если уж совсем придираться, не очень удачный узкий проход в гостинную и нет умывальника в туалете. Но это мелочи, всё-таки 70 метров вместо моих 55- бонус нереальный. Кстати, потолки 2.70.
Отделка очень неплоха, никаких проблем мы не увидели.
В инфоцентре сегодня, понятное дело, переполох полнейший, но, насколько я понял, с однушками и девушками не все так здорово, прибавка метров там очень мала. Но это мой субъектив, что-то понять пока сложно.

А кухня в трёшке у вас какого размера?

[Makc78]

Интересно, какая цена на вторичке будет? Выйдет за 240тр/м2? У кого какие мысли?

[Светлан@]

Ну что, в моем случае вроде всё максимально здорово. Трёшка в оранжевом доме, 14 этаж, окна, условно говоря, выходят на Б.Ч. и Винокурова. Планировка такая же, как на 2 странице ветки. Если уж совсем придираться, не очень удачный узкий проход в гостинную и нет умывальника в туалете. Но это мелочи, всё-таки 70 метров вместо моих 55- бонус нереальный. Кстати, потолки 2.70.
Отделка очень неплоха, никаких проблем мы не увидели.
В инфоцентре сегодня, понятное дело, переполох полнейший, но, насколько я понял, с однушками и девушками не все так здорово, прибавка метров там очень мала. Но это мой субъектив, что-то понять пока сложно.

Мои огромные поздравления!
Спасибо за сообщение и подробности.
За это "с однушками и девушками" отдельное. Настроение улучшилось!

[battik]

Ну что, в моем случае вроде всё максимально здорово. Трёшка в оранжевом доме, 14 этаж, окна, условно говоря, выходят на Б.Ч. и Винокурова. Планировка такая же, как на 2 странице ветки. Если уж совсем придираться, не очень удачный узкий проход в гостинную и нет умывальника в туалете. Но это мелочи, всё-таки 70 метров вместо моих 55- бонус нереальный. Кстати, потолки 2.70.
Отделка очень неплоха, никаких проблем мы не увидели.
В инфоцентре сегодня, понятное дело, переполох полнейший, но, насколько я понял, с однушками и девушками не все так здорово, прибавка метров там очень мала. Но это мой субъектив, что-то понять пока сложно.

Поздравляю! Рад за Вас!
Скажите, а каждую пятиэтажку переселили в свою башню или перемешали? Пытаюсь понять логику чинуш...
Судя по докупке метраж двушек от 45 до 55. Какая то социальная несправедливость присутствует при распределении квартир... Думаю- будет много отказов от малогабариток.Поэтому и СП20 не расселяют.

[battik]

Ну что, в моем случае вроде всё максимально здорово. Трёшка в оранжевом доме, 14 этаж, окна, условно говоря, выходят на Б.Ч. и Винокурова. Планировка такая же, как на 2 странице ветки. Если уж совсем придираться, не очень удачный узкий проход в гостинную и нет умывальника в туалете. Но это мелочи, всё-таки 70 метров вместо моих 55- бонус нереальный. Кстати, потолки 2.70.
Отделка очень неплоха, никаких проблем мы не увидели.
В инфоцентре сегодня, понятное дело, переполох полнейший, но, насколько я понял, с однушками и девушками не все так здорово, прибавка метров там очень мала. Но это мой субъектив, что-то понять пока сложно.

Мои огромные поздравления!
Спасибо за сообщение и подробности.
За это "с однушками и девушками" отдельное. Настроение улучшилось!

Это на 55 метров девушку трудно найти! А на 70 монолитных- в очередь будут вставать!

[Иван.Бу]

Читаю про однушки и двушки в некоем недоумении. Если жилая меньше, чем была - просто посылаете и все. Ничего с вами не сделают, пока другой дом не построят. Да и других поводов послать предостаточно, по фото видно, что дом проекту явно не соответствует.

[YurGo]

Интересно, какая цена на вторичке будет? Выйдет за 240тр/м2? У кого какие мысли?

Думаю в районе 220р за метр будет.

[Иван.Бу]

Интересно, какая цена на вторичке будет? Выйдет за 240тр/м2? У кого какие мысли?

Думаю в районе 220р за метр будет.

Да вы что? Откуда такие цены на вторичке.

[YurGo]

Читаю про однушки и двушки в некоем недоумении. Если жилая меньше, чем была - просто посылаете и все. Ничего с вами не сделают, пока другой дом не построят. Да и других поводов послать предостаточно, по фото видно, что дом проекту явно не соответствует.

Послать конечно можно, но строить новые дома негде, больше стартовых площадок нет!))) Единственный вариант в такой ситуации просить ордер на нагорную, там площади побольше...

[YurGo]

Да вы что? Откуда такие цены на вторичке.

Ну а что 15-16 лямов за трешку вполне вменяемый ценник мне кажется.

[Иван.Бу]

Послать конечно можно, но строить новые дома негде, больше стартовых площадок нет!))) Единственный вариант в такой ситуации просить ордер на нагорную, там площади побольше...

А это разве проблемы тех людей, которых запихивают в эти крохи?
На Вернадке многие просили в 69-й, были посланы. А получили те, кто жёстко и обоснованно требовал, или вообще посылал.

[Иван.Бу]

Ну а что 15-16 лямов за трешку вполне вменяемый ценник мне кажется.

На вторичке сильно зависит от качества дома. По фото оно уже под вопросом...

[YurGo]

На вторичке сильно зависит от качества дома. По фото оно уже под вопросом...

Согласен с Вами, но по фото каких либо косяков не заметил, да и Игорь Ба сегодня написал, что к качеству претензий нет. Я думаю по качеству эти дома однозначно лучше ДУ 27)))