Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[ПавелБондарь]

Про ЛП с одной стороны правда - это не территория квартала, это промзона. С другой стороны там компенсация по площади в плюс большая, по сравнению с другими новыми домами в районе. Насчет плохого качества домов - оно там как во всех новых домах, ни чего-то мегахорошего, ни ужас-ужаса не наблюдал. Насчет того что коммерческие квартиры выкупили у ПИКа - нет. Там проекты реновационные с балконами (вернее лоджиями) и увеличенной высотой потолков, в отличии от коммерческих есть технический чердачный этаж полноценный более-менее. Ну и да, трехи в коммерческих домах в ЖК могут быть и 65, а в реновационных домах того же ЖК меньше 82 не видел. Можете поправить. )))

То что локация не лучшая, факт, плохая совсем? Нет. Компенсация площадью квартир есть. Политические или коммерческие игры, торгуются жители... поглядим что будет.

Насчет скорой, ездит она туда, правда готов поспорить с предыдущим комментатором. Моих родственников по скорой забирали в 1 городскую и в 31 как-то, потом в Бурденко и СКЛИФ, меня в Коммунарку отвозили, правда корона во всех смыслах не подтвердилась. ))) Никто в 68 ни разу не был.

[Наталья И]

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

[Мариупольская]

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё

[Ststys]

Так статья и заказана местными жителями.Года 2 назад казалось смешным и невероятным, что люди хотят на Краснодарскую,6, отказываясь от ЛП.И вот уже Краснодарская,6 на финишной прямой, Краснодарская,16 стоит на месте, по суду не выселили.

Не стали подавать в суд на 100 с лишним семей. Не стали выносить с приставами 90-летних бабушек и увозить в ЖК, где нет больниц и куда не проедет скорая, и где до ближайшей остановки старикам не дойти…
А 2 то года назад нужно было в суд подать на несколько сотен семей, но многие за эти годы расселения согласились на прибавку в 30 квадратов в ЛП. Обидно, наверное, двушкам, давшим тогда согласие на 55 квадратов.
Но, говорят, многодетную семью соц.найм на днях таки выселили по Суду в ЛП с Люблинской, 50. Показательное выселение видимо.

Хватит ахинею постить

Хватит людям рот затыкать!

[VasilyKolokolov]

Кстати, для информации - дом Люблинская 109 к1 Строил ужасный ПИК. Начал заселяться с ноября, кто-то живет уже 4 месяца кто-то 3 или 2 и меньше.
На обслуживание Жилищник до сих пор не взял: ни разу не убрали подъезд и не убирают в лифтах и лестничных площадках. Вызвать сантехника при аварии и проблемах из Жилищника или аварийной службы нельзя. вопросы решаются только в рабочее время силами рабочих ПИКа, которые выполняют тут работы... Открывать счет в ФРЦ начли только месяц назад, оплата за ЖКУ выставляется с 1 февраля, оплата за воду пока по нормам а не по счетчикам, не непонятно за что и кому мы платим - работ по уборке и обслуживанию дома Жилищник не проводит.
Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.
Вот такая реновация от нашего мэра. Людей переселили быстро - показ квартир начали 1 ноября 2022 г а некоторые получили документы и ключи и въехали уже во второй половине ноября. А Жилищник не спешит принимать дом и их все устраивает. Мосэнергосбыт тоже пока не дает открыть счета на оплату по счетчикам.

[dell]

Ничего страшного.Рабочие процессы. Обратитесь к Николаевой Е.Л.

[VasilyKolokolov]

Конечно ничего страшного, это видимо норма для реновации... но для разумных людей процессы явно не рабочие. Как обратиться к Николаевой ? Я думаю, что все в курсе этой проблемы, но для Жилищника, ФР и ПИка это не проблема, а "рабочие моменты"...

[dell]

Как обратиться к Николаевой ?

Через приемную.

[Наталья И]

А что это вы так за Николаеву топите?
Прям щас подорвется и все решит?
Смешно((

[ПавелБондарь]

.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП

Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё

Рано или поздно там будет поликлиника. Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Насчет ПИКа, он строить умеет, строит в рамках ТЗ, скажут им элитку строить, они смогут, скажут говно возвести, тоже справятся. Тут вопрос качества и прочих планировок не от них зависит. Так-то они среднемосковское качество дают, ни хуже и не лучше чем у других. Просто нареканий много, так как объем большой.

[ПавелБондарь]

А что это вы так за Николаеву топите?
Прям щас подорвется и все решит?
Смешно((

Есть люди топящие за Николаеву, возможно им она помогла. С другой стороны даже сломанные часы два раза правильно время показывают за день, да и ружье в спектакле не просто так висит, обычно. Если режиссер хороший. )))

[Наталья И]

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Для простого обывателя, который всю жизнь прожил в одной квартире-это очень сложно.
Конечно старая локация, где до метро можно дойти или быстро доехать, а также наличие привычной инфраструктуры несомненно лучше ЛП. Никто не думает о материальной выгоде, если он не в теме, как вы правильно заметили)
Все хотят просто комфортно жить после переезда, а не геморроиться с куплей-продажей с несомненными рисками))
Поэтому радостно едут туда только жители коммуналок, инвесторы и/или рантье, и те, кому увеличение метража покрывает все остальные неудобства.

[Blazer]

Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.

А какая всего оплата за машиноместо навязывается Жилищником по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре?
И какая всего сумма за ММ получается в месяц?

[Vteme]

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.

[ВиталийКокоулин]

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание

зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят

[Мариупольская]

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание

зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят

Да даже не в налоге дело. Если сравнить цены на реновационные квартиры в 55 квадратов в районе и 68 в ЛП, то нет там никаких 3 млн выгоды. Циан и авито всем в помощь.
В лп ещё надо продать, там десятки предложений.

[ПавелБондарь]

Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...

Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.

Какой такой налог по реновации? И мы посчитали по "смешной цене", в реальности 12 000 000 там 42 метра стоят, соответственно 12 000 000 там за двушку в 65 метров в коммерции на этапе котлована было. Так что, я взял выгоду в расчете прямо минимум-минимум. 6 000 000 - 8 000 000 там может и студия стоить в строящемся доме. Где форумчане нашли в ЛП отсутствие балконов или низкие цены и малую ликвидность, ну я не знаю.)))

[dell]

Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!

Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl

[Карапетян_В.Г.]

Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!

Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl

Лихач, однако !
Хотя всего 80 квартир, это не 800, может и успеют.

[VasilyKolokolov]

А какая всего оплата за машиноместо навязывается Жилищником по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре?
И какая всего сумма за ММ получается в месяц?

за 13-14 м2 говорят что выйдет 1000 р в месяц. Но это пока слова....