ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Milli, uvaokuz, Psaron, Валя, svetlana.afonina
-
MariA
- Сообщения: 713
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
-
Наталья И
- Сообщения: 9824
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 819 раз
- Поблагодарили: 1339 раз
Re: Люблино
.. конечно, все зависит от диагноза )
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП
Но это только подтверждает, что близость больницы никак не влияет на скорость оказания медицинской помощи.
Зы: так то по-любому возле СКЛИФа лучше жить, чем в ЛП
-
Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё
-
Ststys
- Сообщения: 312
- Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 17:45
- Откуда: ЗАО
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Люблино
Хватит людям рот затыкать!dell писал(а): ↑02 апр 2023, 00:22Хватит ахинею поститьМариупольская писал(а): ↑01 апр 2023, 22:04Не стали подавать в суд на 100 с лишним семей. Не стали выносить с приставами 90-летних бабушек и увозить в ЖК, где нет больниц и куда не проедет скорая, и где до ближайшей остановки старикам не дойти…Oleg1980mow писал(а): ↑01 апр 2023, 16:59
Так статья и заказана местными жителями.Года 2 назад казалось смешным и невероятным, что люди хотят на Краснодарскую,6, отказываясь от ЛП.И вот уже Краснодарская,6 на финишной прямой, Краснодарская,16 стоит на месте, по суду не выселили.
А 2 то года назад нужно было в суд подать на несколько сотен семей, но многие за эти годы расселения согласились на прибавку в 30 квадратов в ЛП. Обидно, наверное, двушкам, давшим тогда согласие на 55 квадратов.
Но, говорят, многодетную семью соц.найм на днях таки выселили по Суду в ЛП с Люблинской, 50. Показательное выселение видимо.
-
VasilyKolokolov
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 05 янв 2022, 22:47
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Люблино
Кстати, для информации - дом Люблинская 109 к1 Строил ужасный ПИК. Начал заселяться с ноября, кто-то живет уже 4 месяца кто-то 3 или 2 и меньше.
На обслуживание Жилищник до сих пор не взял: ни разу не убрали подъезд и не убирают в лифтах и лестничных площадках. Вызвать сантехника при аварии и проблемах из Жилищника или аварийной службы нельзя. вопросы решаются только в рабочее время силами рабочих ПИКа, которые выполняют тут работы... Открывать счет в ФРЦ начли только месяц назад, оплата за ЖКУ выставляется с 1 февраля, оплата за воду пока по нормам а не по счетчикам, не непонятно за что и кому мы платим - работ по уборке и обслуживанию дома Жилищник не проводит.
Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.
Вот такая реновация от нашего мэра. Людей переселили быстро - показ квартир начали 1 ноября 2022 г а некоторые получили документы и ключи и въехали уже во второй половине ноября. А Жилищник не спешит принимать дом и их все устраивает. Мосэнергосбыт тоже пока не дает открыть счета на оплату по счетчикам.
На обслуживание Жилищник до сих пор не взял: ни разу не убрали подъезд и не убирают в лифтах и лестничных площадках. Вызвать сантехника при аварии и проблемах из Жилищника или аварийной службы нельзя. вопросы решаются только в рабочее время силами рабочих ПИКа, которые выполняют тут работы... Открывать счет в ФРЦ начли только месяц назад, оплата за ЖКУ выставляется с 1 февраля, оплата за воду пока по нормам а не по счетчикам, не непонятно за что и кому мы платим - работ по уборке и обслуживанию дома Жилищник не проводит.
Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.
Вот такая реновация от нашего мэра. Людей переселили быстро - показ квартир начали 1 ноября 2022 г а некоторые получили документы и ключи и въехали уже во второй половине ноября. А Жилищник не спешит принимать дом и их все устраивает. Мосэнергосбыт тоже пока не дает открыть счета на оплату по счетчикам.
-
dell
- Сообщения: 18970
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 342 раза
- Поблагодарили: 2946 раз
Re: Люблино
Ничего страшного.Рабочие процессы. Обратитесь к Николаевой Е.Л.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
VasilyKolokolov
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 05 янв 2022, 22:47
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Люблино
Конечно ничего страшного, это видимо норма для реновации... но для разумных людей процессы явно не рабочие. Как обратиться к Николаевой ? Я думаю, что все в курсе этой проблемы, но для Жилищника, ФР и ПИка это не проблема, а "рабочие моменты"...
-
dell
- Сообщения: 18970
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 342 раза
- Поблагодарили: 2946 раз
-
ПавелБондарь
- Сообщения: 131
- Зарегистрирован: 24 дек 2018, 14:26
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 38 раз
Re: Люблино
Рано или поздно там будет поликлиника. Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...Мариупольская писал(а): ↑03 апр 2023, 08:27Хорошо, не больницу, а поликлиники имеем в виду, для меня все они больницы.
Компенсация метрами есть для хрущевок и коммуналок, 11 домов, которые переселяли в ЛП не хрущёвки…
Кстати, и Хрущевкам - семьям с детьми сейчас дали предложения 55 в районе и 70 в ЛП, они выбирают в районе, хоть и не самые ликвидные дают квартиры из остатков. Каждому своё
Насчет ПИКа, он строить умеет, строит в рамках ТЗ, скажут им элитку строить, они смогут, скажут говно возвести, тоже справятся. Тут вопрос качества и прочих планировок не от них зависит. Так-то они среднемосковское качество дают, ни хуже и не лучше чем у других. Просто нареканий много, так как объем большой.
-
ПавелБондарь
- Сообщения: 131
- Зарегистрирован: 24 дек 2018, 14:26
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 38 раз
Re: Люблино
Есть люди топящие за Николаеву, возможно им она помогла. С другой стороны даже сломанные часы два раза правильно время показывают за день, да и ружье в спектакле не просто так висит, обычно. Если режиссер хороший. )))
-
Наталья И
- Сообщения: 9824
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 819 раз
- Поблагодарили: 1339 раз
Re: Люблино
Для простого обывателя, который всю жизнь прожил в одной квартире-это очень сложно.ПавелБондарь писал(а): ↑03 апр 2023, 15:01Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...
Конечно старая локация, где до метро можно дойти или быстро доехать, а также наличие привычной инфраструктуры несомненно лучше ЛП. Никто не думает о материальной выгоде, если он не в теме, как вы правильно заметили)
Все хотят просто комфортно жить после переезда, а не геморроиться с куплей-продажей с несомненными рисками))
Поэтому радостно едут туда только жители коммуналок, инвесторы и/или рантье, и те, кому увеличение метража покрывает все остальные неудобства.
-
Blazer
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 21 янв 2021, 16:46
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Люблино
А какая всего оплата за машиноместо навязывается Жилищником по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре?VasilyKolokolov писал(а): ↑03 апр 2023, 10:27Гараж весь распродан ФР, ММ оформлены в собственность, Жилищник навязывает оплату по договору обслуживания начиная с момента регистрации в Росреестре, но гараж не принят Жилищником до сих пор и закрыт на въезд. Но оплачивать квитанции уже надо за отопление и уборку, хотя нет даже от Жилищника ответственного за ключи гаража в нашем доме.
И какая всего сумма за ММ получается в месяц?
Re: Люблино
Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млнПавелБондарь писал(а): ↑03 апр 2023, 15:01Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.
-
ВиталийКокоулин
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 21 дек 2019, 20:48
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Люблино
Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание
зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание
зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят
-
Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Да даже не в налоге дело. Если сравнить цены на реновационные квартиры в 55 квадратов в районе и 68 в ЛП, то нет там никаких 3 млн выгоды. Циан и авито всем в помощь.ВиталийКокоулин писал(а): ↑04 апр 2023, 13:30Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млн
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание
зачем налог платить? кто жил в хрущевке более 5 лет,при получении новой квартиры и ее продаже налог не платят
В лп ещё надо продать, там десятки предложений.
-
ПавелБондарь
- Сообщения: 131
- Зарегистрирован: 24 дек 2018, 14:26
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 38 раз
Re: Люблино
Какой такой налог по реновации? И мы посчитали по "смешной цене", в реальности 12 000 000 там 42 метра стоят, соответственно 12 000 000 там за двушку в 65 метров в коммерции на этапе котлована было. Так что, я взял выгоду в расчете прямо минимум-минимум. 6 000 000 - 8 000 000 там может и студия стоить в строящемся доме. Где форумчане нашли в ЛП отсутствие балконов или низкие цены и малую ликвидность, ну я не знаю.)))Vteme писал(а): ↑04 апр 2023, 11:28Возьмем указанную Вами смешную цену 200 т.рх 70м2 = 14млн. Уплатим налог с продажи 1,82 млн. Получим профит 3-1,8 = 1,2 млнПавелБондарь писал(а): ↑03 апр 2023, 15:01Вопрос с ЛП не однозначный, я бы взял 70 в ЛП. 15 метров, возьмем смешную цену в 200 000 рублей, это 3 000 000 рублей. Можно квартиру продать и купить в другом месте. Так что, для мобильных граждан, и тех кто относится к жилью как к вложению - ЛП идеальная тема. Но люди разные...
Потеряем деньги на перетаскивании мебели туда-сюда, затратах на регистрацию сделки и банковское обслуживание (если достаточно грамотности провести сделку без помощи риелторов)
И потеряем время на поиск подходящего жилья, позволяющего сохранить работу, место в имеющейся школе и т.д.
(Для многих вариант с + 40 минут на дорогу из ЛП это уже критично: не забрать ребенка из садика до 19ч, не отвести в школу к 8 утра, и нужно менять работу)
Не для каждого этот 1,2 млн будет очевидной выгодой.
Сами в свое время, выбирая между трешкой в Бутово и двушкой у метро Волжская выбрали квартиру у метро. У каждого свои приоритеты, и не всегда это метры.
-
dell
- Сообщения: 18970
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 342 раза
- Поблагодарили: 2946 раз
Re: Люблино
Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!
Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl
Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Карапетян_В.Г.
- Сообщения: 879
- Зарегистрирован: 02 сен 2018, 07:19
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 166 раз
Re: Люблино
Лихач, однако !dell писал(а): ↑06 апр 2023, 14:32Рафик З. планирует сдачу дома в следующем году!
Стартовало строительство жилого дома для переселения по программе реновации в районе Люблино на юго-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас по адресу: ул. Люблинская, з/у 111/3 ведутся подготовительные работы. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в следующем году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... no?from=cl
Хотя всего 80 квартир, это не 800, может и успеют.
-
VasilyKolokolov
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 05 янв 2022, 22:47
- Поблагодарили: 2 раза
-
Вера.
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 15 фев 2019, 04:54
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Люблино
+ 400 руб. на капремонт (собирает Жилищник)VasilyKolokolov писал(а): ↑10 апр 2023, 14:56за 13-14 м2 говорят что выйдет 1000 р в месяц. Но это пока слова....
+ 1400 руб. за охрану (собирает не Жилищник)
То есть, около 3000 руб. в месяц за машиноместо. Точная сумма зависит от площади ММ.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Ansata, Yandex [Bot] и 5 гостей