Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[pugovka]

Сгораю от любопытства, неужели кто-то купит? И ведь кто-нибудь купит) Интересно бы взглянуть на портрет, этого покупателя))




А как им с управляющей компанией повезло-то))
ПИК-КОМФОРТ в образе Витязя)))

Цены ниже, чем на коммерцию в ЛП на 25-30 тыс., так чего бы не покупать?
Тем более в первую очередь это на докупку, однушки дороже, соответственно чтобы взять 2к нужно доплатить не так и много.
Из однушки 47,1 можно сделать себе 2к 71,1 за 3 739 080, то есть по 155 795 за метр. Это цены из 2019 года.

Ниже?
Покажите пальцем, где ниже? За уши притягивать не надо!






Математик и пиарщик из вас и впрямь совсем никудышный)) Renogor, заметил про вас правильно)

Где вы отрыли 155 за м²? По формуле 2+2=1?

Чтобы взять эту двушку, её нужно купить за 15 лямов + аукцион, так как это единственная двушка в ЛП на 1,5 тыс. семей. А если докупать с однушки, то средний на однушках 43 м². Минусуем 71,1 м², умножаем на цену со скидкой, и получаем 5,4 млн! + аукцион! Где тут 155 795 за м²? 5,4 ляма, это же мелочь, которая у всех люблинцев валяется на мелкие расходы)) Напрашивается вывод, что такая цена специально, чтобы никто не докупался! А если найдётся пару «Буратино», то пускай сражаются, за единственную двушку.
Нужно было быть полным …, чтобы выставить двушку по такой дорогой цене в сравнении с другими домами с немного лучшей локацией, меньше этажностью, в 111, 113, 48, где цена за м² ниже, а доплата более подъёмная! Для Краснодонской - 2,5 млн(56 м²), а для 111 и 113 домов(66 м²), 4,2 млн.р.! Что охотнее докупят, ЛП или то, что доступнее в старой части района?

Слухи про убогость ПИК-комфорта сильно преувеличены, за пол года ни одной не решаемой проблемы не встречено. Началась зима, и убирают не хуже Жилищника в Марьино, и бишофит не сыпят.

Это вы Воробьёву бы рассказали, когда он их выкидывал из Подмосковья)

Если для вас всё хорошо, а место шикарное, то и живите там, но не нахваливайте тем, кто туда не хочет) Ищите дураков в другом месте! Ренованты переехавшие с Судакова и прожившие в ЛП больше 2 месяцев тоже говорят, что жить можно, но им очень не нравится, что когда есть проблемы, дозвониться невозможно. Пенсионер, впервые в своей жизни, просидевший в лифте больше 2 часов, пока его не вытащили «очень оперативные» лифтёры ПИК-Комфорта, был очень недоволен, но не умер же, пускай радуется, что вообще вытащили! Я правильно вас понимаю? Проблема же решена, типа вытащили? Другие жильцы недовольны, что иногда, но долго не работают все 4 лифта, а подымаясь выше 10-20 этажа пешком, не чувствуют себя комфортно! Отсутствие горячей воды в течение суток, наверное, замечают только те, кто ею пользуется, у остальных к ПИК-Комфорту – ЛЮБОВЬ! Но все мечтают, быстрее их сменить)

А в остальном всегда всё преувеличено)) У кого что болит, кого-то только бишофит интересует, а кого-то комфортная жизнь!

[Наталья И]

..А пуговица не пиарщик не разу..
С чего такие выводы про то, что все начнут продавать ЛП, известно только воспалённому мозгу местной активистки.
В сравнении с хрущами и иными полусгнившими домами, из которых наконец выбрались местные жители, ЛП ,конечно, полный отстой!!!

Про «отличную» квартиру возле МЦД2 на Артюхиной вообще смешно было)) Хоть бы поинтересовалась, что это за г@внодом, будь он хоть возле Кремля, чем удивляться, что желающих не нашлось)))

[Наталья И]

По поводу проблем в новых домах;
Они есть ВЕЗДЕ, и с лифтами , и с отоплением, и с ГВС, и с текущими балконами, ЛП ни разу не исключение. Я не поклонник ПИК комфорта, но и Жилищник далеко не идеал, если кто не знает.
По поводу докупок, то каждый сам для себя решит, что, где и за сколько он купит.. или не купит. То, что в ЛП квартиры по метражам больше, чем в остальном Люблине-это факт, так что и так норм.
Если сравнивать место, то на Краснодонской, висящий над дорогой, конечно, просто мечтаааа))))

[pugovka]

Выводы от жителей, которые не хотят переселяться в ЛП, но пока не митингуют, а просто делятся своими мыслями, что если их заставят туда переселиться, то придётся продавать!

Я была в квартире на Артюхиной и в квартирах в ЛП! Всё соизмеримо, кроме локации! Если сравнивать для жизни, то на Артюхиной лучше, а ещё лучше на вернадке, благо, что ценник не сильно отличается, даже без скидки!

Бегать за мной и тявкать впустую, не надоело? Разницу знаете, между писать и отвечать?

Я не писала про проблемы в новых домах, а аргументировано ответила лапицкому, на его «чудесную любовь» к пик-комфорту! Если вас что-то не устраивает, то пишите лапицкому, или проходите мимо!

О «сказочном докупе» с ценами из 19 года, написал лапицкий! А я только ответила, что он опять врёт! Вы хотите это опровергнуть? Или вас интересует кто что решает?

Метражи в 111 доме и в ЛП, почти одинаковые, смотрите планировки, но в 111 ценник ниже! Вы хотите это опровергнуть?

И как, ко всему этому, относится дом на Краснодонской?

[dell]

справедливости ради дом на вернадке это триада,которую все протестуны мешают с дерьмом.

[pugovka]

При любом раскладе, он лучше, чем ЛП, за почти теже деньги! А хают у нас всё, от хорошего, до плохого)

[dell]

согласен.да и вернадка лучше ,чем люблино)

[Наталья И]

Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)

[PlanB]

Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)

Ну…тут можно много спорить но недвижимость это правило 3L….локация, локация, локация. И дома, находящиеся в староц части района априори, ближе к метро и к центру - априори будут всегда цениться выше. А дом «из говна и палок» может оказаться любым, хоть на проспекте вернадского, хоть в ЛП. Но только вот дом можно со временем привести в пригодное для житья состояние общими усилиями или кап ремонтом, а локацию ты изменить не можешь (разве что переехав).
Тоже не считаю, что ЛП прям супер ужасное место. Для реновации вполне…площади большие дают. Если вот мне предложат в ЛП и окна будут не на ЖД и не 2 этаж - приму, но вероятнее всего продам дабы переехать в другое место.

P.S искренне удивился, что на проспекте вернадского можно взять однушку за 8 млн. Это аукцион или любой из района может купить? Так то это готовый инвест)) В том районе однушек даже в старых хрущах дешевле 10 млн не найти.

[Наталья И]

При любом раскладе, он лучше, чем ЛП, за почти теже деньги! А хают у нас всё, от хорошего, до плохого)

Аааа.. таки хают ВСЕ? Серьезно??
Вы бы хоть иногда СЕБЯ перечитывали…

[PlanB]

Update: проверил, на проспекте вернадского за 8.1 млн - это аукцион. Начальная цена. Тогда этот пример от Пуговки тут вообще не в кассу, ибо с начальной цены такие квартиры улетают вверх на 3-4 млн минимум. Это до 2017-18 годов на аукционах можно было купить недвигу по цене ниже рынка, а сейчас увы лавочка прикрыта, слишком большая конкуренция.

Тем не менее касательно ЛП - тоже считаю, что на доплату цена высокая. Я ожидал стоимость метра при доплате за средние по площади квартиры (двушки) около 180 тыс рублей…тогда имело бы смысл.

[Tanchik82]

Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)

Ну…тут можно много спорить но недвижимость это правило 3L….локация, локация, локация. И дома, находящиеся в староц части района априори, ближе к метро и к центру - априори будут всегда цениться выше. А дом «из говна и палок» может оказаться любым, хоть на проспекте вернадского, хоть в ЛП. Но только вот дом можно со временем привести в пригодное для житья состояние общими усилиями или кап ремонтом, а локацию ты изменить не можешь (разве что переехав).
Тоже не считаю, что ЛП прям супер ужасное место. Для реновации вполне…площади большие дают. Если вот мне предложат в ЛП и окна будут не на ЖД и не 2 этаж - приму, но вероятнее всего продам дабы переехать в другое место.

P.S искренне удивился, что на проспекте вернадского можно взять однушку за 8 млн. Это аукцион или любой из района может купить? Так то это готовый инвест)) В том районе однушек даже в старых хрущах дешевле 10 млн не найти.

Дали смотровую в ЛП 76к5, и прям расстроилась... 2 этаж ( , сейчас живем на 1 этаже. И вот опять... В пятницу едем смотреть... Но настрой уже не радостный.

[Наталья И]

С какого перепуга 180?
Таких цен вообще нет на сегодняшний день)

[PlanB]

С какого перепуга 180?
Таких цен вообще нет на сегодняшний день)

Ну учитывая то, что на докупку якобы дают скидку. Это я говорю конкретно про себя. В любом случае я скорее продам, доплачу и возьму у того же ПИК или другого застройщика на старте продаж в другой локации. Да, ждать придется, но я готов. В ЛП именно для жизни….не готов остаться) Основная причина лично для меня - отсутствие метро (полноценной ветки, а не электричек) в пешей доступности. То, что дома на бывшей промзоне лично меня мало волнует. Ну и ЖД не хотелось бы иметь под боком…но тут кто к чему привык. Так что все индивидуально) Но думаю все согласны что локация ЛП сильно уступает другим домам по реновации в районе. Одних будут переселять в дома, которые находятся в 5 минутах от кузьминского парка (ставропольская 23) и в 8 минутах от метро Люблино, а других несчастных переселяют к ЖД и ближе к району Марьино, на отшиб района и в 20-22 минутах ходьбы от м.Братиславская
При том что мой дом находится в старом люблино в 12 минутах ходьбы от метро. Печалька.

[Наталья И]

Все же в ЛП переселяют из домов, расположенных в близи Люблинки. Если говорить про 50 дома, то для них это счастье, ибо не далеко от прежнего места-раз, и коммуналок там огромное количество-два)
На Ставропольскую будут переселять тоже ближайшие дома, дураков нет предлагать им сюда, хотя.. может кто и прельстится метражом, кому не актуальна близость метро, парка и вообще под аренду.
Ну ещё раз хочу сказать, знаю многих, которые готовы бежать в ЛП роняя тапки уже сейчас, а не через 10 лет)))

[PlanB]

Все же в ЛП переселяют из домов, расположенных в близи Люблинки. Если говорить про 50 дома, то для них это счастье, ибо не далеко от прежнего места-раз, и коммуналок там огромное количество-два)
На Ставропольскую будут переселять тоже ближайшие дома, дураков нет предлагать им сюда, хотя.. может кто и прельстится метражом, кому не актуальна близость метро, парка и вообще под аренду.
Ну ещё раз хочу сказать, знаю многих, которые готовы бежать в ЛП роняя тапки уже сейчас, а не через 10 лет)))

Согласен, у всех свои требования и жизненные ситуации) Все индивидуально. Для коммуналок то и ЛП в радость - на ровном месте вместо комнаты получаешь однушку с рыночной ценой уж не ниже 8.5 млн на данный момент. Не нравится - продай и купи в другом месте)
Ну вот домам которые вдоль люблинской улицы по логике должны предлагать реновацию все так же вдоль люблинской улице…тогда и претензий не было бы) А так люблинская улица от ЛП находится на приличном расстоянии и транспортная доступность у этих локаций разная (не в пользу ЛП).

[Наталья И]

Ну не знаю, что лучше, жить возле загруженной трассы или в ЛП..
Я бы выбрала ЛП, вот упомянутый дом на Краснодонской вообще считаю ужасом ужасным, но туда селили из ближайших домов, им привычно, так что..

[PlanB]

Ну не знаю, что лучше, жить возле загруженной трассы или в ЛП..
Я бы выбрала ЛП, вот упомянутый дом на Краснодонской вообще считаю ужасом ужасным, но туда селили из ближайших домов, им привычно, так что..

Ну не у всех же в тех домах окна на Люблинку. Если во двор то не так плохо.
Кстати, вы же знаете что дублер Люблинской улицы пройдет как раз возле ЛП? А там полос будет больше, чем на самой люблинке) Так что тишина и спокойствие будут только у дальних корпусов….с другой стороны они и ближе к ЖД. Так что даже не знаю что хуже. Короче место спорное, реально. Знаю людей которые живут в коммерческих корпусах ЛП - говорят спать с открытыми окнами невозможно из-за шума металла со стороны железки. Даже те, у кого окна во двор жалуются. Ну и берут там квартиры не от хорошей жизни….а когда на другие дома в районе или на другой район не хватает. + берут хаты многие торговцы с ТЦ Москва и Садовода, знаю не по наслышке. Ничего не имею против вьетнамцев, китайцев и наших южных республик, но надо просто быть готовым к такому сожительству) Менталитеты все таки разные.

[Наталья И]

Корпуса реновации как раз ближе к жд нежели к люблинке.
Конечно, если окна( все) выхолят во двор, это не плохо, но ведь от Люблинки до метро тоже не так уж близко, и жд тоже слышна по ночам, помимо трассы.
Не знаю, все индивидуально. Мне вообще не нравится этот край. К слову я тоже живу в другой стороне, возле парка, видимо поэтому) да и вам можно не беспокоиться, только время уходит..

[Наталья И]

Зы: про менталитет, а что в хрущах не живут перечисленный вами контингент? Все давно привыкли))