ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
- MariA
- Сообщения: 713
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
Ниже?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑07 дек 2021, 23:46Цены ниже, чем на коммерцию в ЛП на 25-30 тыс., так чего бы не покупать?
Тем более в первую очередь это на докупку, однушки дороже, соответственно чтобы взять 2к нужно доплатить не так и много.
Из однушки 47,1 можно сделать себе 2к 71,1 за 3 739 080, то есть по 155 795 за метр. Это цены из 2019 года.
Покажите пальцем, где ниже? За уши притягивать не надо!



Математик и пиарщик из вас и впрямь совсем никудышный)) Renogor, заметил про вас правильно)
Где вы отрыли 155 за м²? По формуле 2+2=1?
Чтобы взять эту двушку, её нужно купить за 15 лямов + аукцион, так как это единственная двушка в ЛП на 1,5 тыс. семей. А если докупать с однушки, то средний на однушках 43 м². Минусуем 71,1 м², умножаем на цену со скидкой, и получаем 5,4 млн! + аукцион! Где тут 155 795 за м²? 5,4 ляма, это же мелочь, которая у всех люблинцев валяется на мелкие расходы)) Напрашивается вывод, что такая цена специально, чтобы никто не докупался! А если найдётся пару «Буратино», то пускай сражаются, за единственную двушку.
Нужно было быть полным …, чтобы выставить двушку по такой дорогой цене в сравнении с другими домами с немного лучшей локацией, меньше этажностью, в 111, 113, 48, где цена за м² ниже, а доплата более подъёмная! Для Краснодонской - 2,5 млн(56 м²), а для 111 и 113 домов(66 м²), 4,2 млн.р.! Что охотнее докупят, ЛП или то, что доступнее в старой части района?
Это вы Воробьёву бы рассказали, когда он их выкидывал из Подмосковья)Виталий.Лапицкий писал(а): ↑07 дек 2021, 23:46Слухи про убогость ПИК-комфорта сильно преувеличены, за пол года ни одной не решаемой проблемы не встречено. Началась зима, и убирают не хуже Жилищника в Марьино, и бишофит не сыпят.
Если для вас всё хорошо, а место шикарное, то и живите там, но не нахваливайте тем, кто туда не хочет) Ищите дураков в другом месте! Ренованты переехавшие с Судакова и прожившие в ЛП больше 2 месяцев тоже говорят, что жить можно, но им очень не нравится, что когда есть проблемы, дозвониться невозможно. Пенсионер, впервые в своей жизни, просидевший в лифте больше 2 часов, пока его не вытащили «очень оперативные» лифтёры ПИК-Комфорта, был очень недоволен, но не умер же, пускай радуется, что вообще вытащили! Я правильно вас понимаю? Проблема же решена, типа вытащили? Другие жильцы недовольны, что иногда, но долго не работают все 4 лифта, а подымаясь выше 10-20 этажа пешком, не чувствуют себя комфортно! Отсутствие горячей воды в течение суток, наверное, замечают только те, кто ею пользуется, у остальных к ПИК-Комфорту – ЛЮБОВЬ! Но все мечтают, быстрее их сменить)
А в остальном всегда всё преувеличено)) У кого что болит, кого-то только бишофит интересует, а кого-то комфортная жизнь!
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
..А пуговица не пиарщик не разу..
С чего такие выводы про то, что все начнут продавать ЛП, известно только воспалённому мозгу местной активистки.
В сравнении с хрущами и иными полусгнившими домами, из которых наконец выбрались местные жители, ЛП ,конечно, полный отстой!!!
Про «отличную» квартиру возле МЦД2 на Артюхиной вообще смешно было)) Хоть бы поинтересовалась, что это за г@внодом, будь он хоть возле Кремля, чем удивляться, что желающих не нашлось)))
С чего такие выводы про то, что все начнут продавать ЛП, известно только воспалённому мозгу местной активистки.
В сравнении с хрущами и иными полусгнившими домами, из которых наконец выбрались местные жители, ЛП ,конечно, полный отстой!!!
Про «отличную» квартиру возле МЦД2 на Артюхиной вообще смешно было)) Хоть бы поинтересовалась, что это за г@внодом, будь он хоть возле Кремля, чем удивляться, что желающих не нашлось)))
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
По поводу проблем в новых домах;
Они есть ВЕЗДЕ, и с лифтами , и с отоплением, и с ГВС, и с текущими балконами, ЛП ни разу не исключение. Я не поклонник ПИК комфорта, но и Жилищник далеко не идеал, если кто не знает.
По поводу докупок, то каждый сам для себя решит, что, где и за сколько он купит.. или не купит. То, что в ЛП квартиры по метражам больше, чем в остальном Люблине-это факт, так что и так норм.
Если сравнивать место, то на Краснодонской, висящий над дорогой, конечно, просто мечтаааа))))
Они есть ВЕЗДЕ, и с лифтами , и с отоплением, и с ГВС, и с текущими балконами, ЛП ни разу не исключение. Я не поклонник ПИК комфорта, но и Жилищник далеко не идеал, если кто не знает.
По поводу докупок, то каждый сам для себя решит, что, где и за сколько он купит.. или не купит. То, что в ЛП квартиры по метражам больше, чем в остальном Люблине-это факт, так что и так норм.
Если сравнивать место, то на Краснодонской, висящий над дорогой, конечно, просто мечтаааа))))
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
Выводы от жителей, которые не хотят переселяться в ЛП, но пока не митингуют, а просто делятся своими мыслями, что если их заставят туда переселиться, то придётся продавать!
Я была в квартире на Артюхиной и в квартирах в ЛП! Всё соизмеримо, кроме локации! Если сравнивать для жизни, то на Артюхиной лучше, а ещё лучше на вернадке, благо, что ценник не сильно отличается, даже без скидки!
Бегать за мной и тявкать впустую, не надоело? Разницу знаете, между писать и отвечать?
Я не писала про проблемы в новых домах, а аргументировано ответила лапицкому, на его «чудесную любовь» к пик-комфорту! Если вас что-то не устраивает, то пишите лапицкому, или проходите мимо!
О «сказочном докупе» с ценами из 19 года, написал лапицкий! А я только ответила, что он опять врёт! Вы хотите это опровергнуть? Или вас интересует кто что решает?
Метражи в 111 доме и в ЛП, почти одинаковые, смотрите планировки, но в 111 ценник ниже! Вы хотите это опровергнуть?
И как, ко всему этому, относится дом на Краснодонской?
Я была в квартире на Артюхиной и в квартирах в ЛП! Всё соизмеримо, кроме локации! Если сравнивать для жизни, то на Артюхиной лучше, а ещё лучше на вернадке, благо, что ценник не сильно отличается, даже без скидки!
Бегать за мной и тявкать впустую, не надоело? Разницу знаете, между писать и отвечать?
Я не писала про проблемы в новых домах, а аргументировано ответила лапицкому, на его «чудесную любовь» к пик-комфорту! Если вас что-то не устраивает, то пишите лапицкому, или проходите мимо!
О «сказочном докупе» с ценами из 19 года, написал лапицкий! А я только ответила, что он опять врёт! Вы хотите это опровергнуть? Или вас интересует кто что решает?
Метражи в 111 доме и в ЛП, почти одинаковые, смотрите планировки, но в 111 ценник ниже! Вы хотите это опровергнуть?
И как, ко всему этому, относится дом на Краснодонской?
- dell
- Сообщения: 19821
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 359 раз
- Поблагодарили: 3080 раз
Re: Люблино
справедливости ради дом на вернадке это триада,которую все протестуны мешают с дерьмом.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
При любом раскладе, он лучше, чем ЛП, за почти теже деньги! А хают у нас всё, от хорошего, до плохого)
- dell
- Сообщения: 19821
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 359 раз
- Поблагодарили: 3080 раз
Re: Люблино
согласен.да и вернадка лучше ,чем люблино)
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)
- PlanB
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 08 дек 2021, 12:06
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Ну…тут можно много спорить но недвижимость это правило 3L….локация, локация, локация. И дома, находящиеся в староц части района априори, ближе к метро и к центру - априори будут всегда цениться выше. А дом «из говна и палок» может оказаться любым, хоть на проспекте вернадского, хоть в ЛП. Но только вот дом можно со временем привести в пригодное для житья состояние общими усилиями или кап ремонтом, а локацию ты изменить не можешь (разве что переехав).Наталья И писал(а): ↑08 дек 2021, 11:39Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)
Тоже не считаю, что ЛП прям супер ужасное место. Для реновации вполне…площади большие дают. Если вот мне предложат в ЛП и окна будут не на ЖД и не 2 этаж - приму, но вероятнее всего продам дабы переехать в другое место.
P.S искренне удивился, что на проспекте вернадского можно взять однушку за 8 млн. Это аукцион или любой из района может купить? Так то это готовый инвест)) В том районе однушек даже в старых хрущах дешевле 10 млн не найти.

- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
- PlanB
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 08 дек 2021, 12:06
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Update: проверил, на проспекте вернадского за 8.1 млн - это аукцион. Начальная цена. Тогда этот пример от Пуговки тут вообще не в кассу, ибо с начальной цены такие квартиры улетают вверх на 3-4 млн минимум. Это до 2017-18 годов на аукционах можно было купить недвигу по цене ниже рынка, а сейчас увы лавочка прикрыта, слишком большая конкуренция.
Тем не менее касательно ЛП - тоже считаю, что на доплату цена высокая. Я ожидал стоимость метра при доплате за средние по площади квартиры (двушки) около 180 тыс рублей…тогда имело бы смысл.
Тем не менее касательно ЛП - тоже считаю, что на доплату цена высокая. Я ожидал стоимость метра при доплате за средние по площади квартиры (двушки) около 180 тыс рублей…тогда имело бы смысл.
Re: Люблино
Дали смотровую в ЛП 76к5, и прям расстроилась... 2 этажPlanB писал(а): ↑08 дек 2021, 12:11Ну…тут можно много спорить но недвижимость это правило 3L….локация, локация, локация. И дома, находящиеся в староц части района априори, ближе к метро и к центру - априори будут всегда цениться выше. А дом «из говна и палок» может оказаться любым, хоть на проспекте вернадского, хоть в ЛП. Но только вот дом можно со временем привести в пригодное для житья состояние общими усилиями или кап ремонтом, а локацию ты изменить не можешь (разве что переехав).Наталья И писал(а): ↑08 дек 2021, 11:39Ну про то что ВСЕ недовольны ЛП это сильно преувеличено, у меня другие сведения.
Более того, мои соседи по кузьминкам, готовы поехать хоть к черту на рога, только чтоб щас, а в ЛП просто за счастье.
Мне прям больше делать нечего, только за вами «бегать».
Просто этот негатив про ЛП уже выбешивает.
Про Артюхиной можете мне не рассказывать, там и локация гавно, как и сам дом, вы, кстати, с местными не беседовали по этому поводу? Или у вас только по ЛП подгорает?
Краснодонская при том, что вы ее упоминали в своих простынях))) И да, если выбирать, то ЛП лучше Краснодонской, какой бы там ни была доплата)
Тоже не считаю, что ЛП прям супер ужасное место. Для реновации вполне…площади большие дают. Если вот мне предложат в ЛП и окна будут не на ЖД и не 2 этаж - приму, но вероятнее всего продам дабы переехать в другое место.
P.S искренне удивился, что на проспекте вернадского можно взять однушку за 8 млн. Это аукцион или любой из района может купить? Так то это готовый инвест)) В том районе однушек даже в старых хрущах дешевле 10 млн не найти.![]()

- PlanB
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 08 дек 2021, 12:06
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Ну учитывая то, что на докупку якобы дают скидку. Это я говорю конкретно про себя. В любом случае я скорее продам, доплачу и возьму у того же ПИК или другого застройщика на старте продаж в другой локации. Да, ждать придется, но я готов. В ЛП именно для жизни….не готов остаться) Основная причина лично для меня - отсутствие метро (полноценной ветки, а не электричек) в пешей доступности. То, что дома на бывшей промзоне лично меня мало волнует. Ну и ЖД не хотелось бы иметь под боком…но тут кто к чему привык. Так что все индивидуально) Но думаю все согласны что локация ЛП сильно уступает другим домам по реновации в районе. Одних будут переселять в дома, которые находятся в 5 минутах от кузьминского парка (ставропольская 23) и в 8 минутах от метро Люблино, а других несчастных переселяют к ЖД и ближе к району Марьино, на отшиб района и в 20-22 минутах ходьбы от м.Братиславская

При том что мой дом находится в старом люблино в 12 минутах ходьбы от метро. Печалька.
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
Все же в ЛП переселяют из домов, расположенных в близи Люблинки. Если говорить про 50 дома, то для них это счастье, ибо не далеко от прежнего места-раз, и коммуналок там огромное количество-два)
На Ставропольскую будут переселять тоже ближайшие дома, дураков нет предлагать им сюда, хотя.. может кто и прельстится метражом, кому не актуальна близость метро, парка и вообще под аренду.
Ну ещё раз хочу сказать, знаю многих, которые готовы бежать в ЛП роняя тапки уже сейчас, а не через 10 лет)))
На Ставропольскую будут переселять тоже ближайшие дома, дураков нет предлагать им сюда, хотя.. может кто и прельстится метражом, кому не актуальна близость метро, парка и вообще под аренду.
Ну ещё раз хочу сказать, знаю многих, которые готовы бежать в ЛП роняя тапки уже сейчас, а не через 10 лет)))
- PlanB
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 08 дек 2021, 12:06
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Согласен, у всех свои требования и жизненные ситуации) Все индивидуально. Для коммуналок то и ЛП в радость - на ровном месте вместо комнаты получаешь однушку с рыночной ценой уж не ниже 8.5 млн на данный момент. Не нравится - продай и купи в другом месте)Наталья И писал(а): ↑08 дек 2021, 17:07Все же в ЛП переселяют из домов, расположенных в близи Люблинки. Если говорить про 50 дома, то для них это счастье, ибо не далеко от прежнего места-раз, и коммуналок там огромное количество-два)
На Ставропольскую будут переселять тоже ближайшие дома, дураков нет предлагать им сюда, хотя.. может кто и прельстится метражом, кому не актуальна близость метро, парка и вообще под аренду.
Ну ещё раз хочу сказать, знаю многих, которые готовы бежать в ЛП роняя тапки уже сейчас, а не через 10 лет)))
Ну вот домам которые вдоль люблинской улицы по логике должны предлагать реновацию все так же вдоль люблинской улице…тогда и претензий не было бы) А так люблинская улица от ЛП находится на приличном расстоянии и транспортная доступность у этих локаций разная (не в пользу ЛП).

- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
Ну не знаю, что лучше, жить возле загруженной трассы или в ЛП..
Я бы выбрала ЛП, вот упомянутый дом на Краснодонской вообще считаю ужасом ужасным, но туда селили из ближайших домов, им привычно, так что..
Я бы выбрала ЛП, вот упомянутый дом на Краснодонской вообще считаю ужасом ужасным, но туда селили из ближайших домов, им привычно, так что..
- PlanB
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 08 дек 2021, 12:06
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Ну не у всех же в тех домах окна на Люблинку. Если во двор то не так плохо.
Кстати, вы же знаете что дублер Люблинской улицы пройдет как раз возле ЛП? А там полос будет больше, чем на самой люблинке) Так что тишина и спокойствие будут только у дальних корпусов….с другой стороны они и ближе к ЖД. Так что даже не знаю что хуже. Короче место спорное, реально. Знаю людей которые живут в коммерческих корпусах ЛП - говорят спать с открытыми окнами невозможно из-за шума металла со стороны железки. Даже те, у кого окна во двор жалуются. Ну и берут там квартиры не от хорошей жизни….а когда на другие дома в районе или на другой район не хватает. + берут хаты многие торговцы с ТЦ Москва и Садовода, знаю не по наслышке. Ничего не имею против вьетнамцев, китайцев и наших южных республик, но надо просто быть готовым к такому сожительству) Менталитеты все таки разные.
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
Корпуса реновации как раз ближе к жд нежели к люблинке.
Конечно, если окна( все) выхолят во двор, это не плохо, но ведь от Люблинки до метро тоже не так уж близко, и жд тоже слышна по ночам, помимо трассы.
Не знаю, все индивидуально. Мне вообще не нравится этот край. К слову я тоже живу в другой стороне, возле парка, видимо поэтому) да и вам можно не беспокоиться, только время уходит..
Конечно, если окна( все) выхолят во двор, это не плохо, но ведь от Люблинки до метро тоже не так уж близко, и жд тоже слышна по ночам, помимо трассы.
Не знаю, все индивидуально. Мне вообще не нравится этот край. К слову я тоже живу в другой стороне, возле парка, видимо поэтому) да и вам можно не беспокоиться, только время уходит..
- Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Люблино
Зы: про менталитет, а что в хрущах не живут перечисленный вами контингент? Все давно привыкли))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 204 гостя