ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Люблино

Модераторы: Milli, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Люблино

Сообщение MariA » 03 май 2017, 19:44

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:
  1. Армавирская улица, дом 23/18
  2. Армавирская улица, дом 25
  3. Армавирская улица, дом 27/23
  4. Армавирская улица, дом 6
  5. Ейская улица, дом 11/31
  6. Краснодарская улица, дом 16
  7. Краснодарская улица, дом 23
  8. Краснодарская улица, дом 28/15
  9. Краснодарская улица, дом 30
  10. Краснодарская улица, дом 32
  11. Краснодарская улица, дом 34
  12. Краснодарская улица, дом 4/117
  13. Краснодарская улица, дом 44/13
  14. Краснодарская улица, дом 46
  15. Краснодарская улица, дом 5/115
  16. Краснодарская улица, дом 8
  17. Краснодонская улица, дом 11
  18. Краснодонская улица, дом 18/18
  19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
  20. Краснодонская улица, дом 20
  21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
  22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
  23. Краснодонская улица, дом 25
  24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
  25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
  26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
  27. Краснодонская улица, дом 4
  28. Краснодонская улица, дом 49/17
  29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
  30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
  31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
  32. Кубанская улица, дом 16/2
  33. Кубанская улица, дом 18/1
  34. Кубанская улица, дом 20
  35. Кубанская улица, дом 22
  36. Кубанская улица, дом 24
  37. Кубанская улица, дом 26/2
  38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
  39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
  40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
  41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
  42. Люблинская улица, дом 119
  43. Люблинская улица, дом 121/1
  44. Люблинская улица, дом 125
  45. Люблинская улица, дом 129
  46. Люблинская улица, дом 129/2
  47. Люблинская улица, дом 133
  48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
  49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
  50. Люблинская улица, дом 145
  51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
  52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
  53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
  54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
  55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
  56. Мариупольская улица, дом 2/123
  57. Мариупольская улица, дом 6
  58. Новороссийская улица, дом 21
  59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
  60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
  61. Новороссийская улица, дом 7
  62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
  63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
  64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
  65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
  66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
  67. проспект 40 лет Октября, дом 5
  68. проспект 40 лет Октября, дом 6
  69. проспект 40 лет Октября, дом 8
  70. Совхозная улица, дом 25/14
  71. Совхозная улица, дом 27
  72. Совхозная улица, дом 29
  73. Совхозная улица, дом 31
  74. Совхозная улица, дом 31А
  75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
  76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
  77. Спортивный проезд, дом 3
  78. Спортивный проезд, дом 4
  79. Спортивный проезд, дом 6
  80. Ставропольская улица, дом 17А
  81. Ставропольская улица, дом 18
  82. Ставропольская улица, дом 19
  83. Ставропольская улица, дом 19А
  84. Ставропольская улица, дом 2
  85. Ставропольская улица, дом 21А
  86. Ставропольская улица, дом 22
  87. Ставропольская улица, дом 28
  88. Ставропольская улица, дом 4
  89. Ставропольская улица, дом 42
  90. Ставропольская улица, дом 44
  91. Ставропольская улица, дом 46
  92. Ставропольская улица, дом 48
  93. Ставропольская улица, дом 5
  94. Ставропольская улица, дом 5А
  95. Ставропольская улица, дом 6
  96. Ставропольская улица, дом 6А
  97. Ставропольская улица, дом 7
  98. Ставропольская улица, дом 7А
  99. Ставропольская улица, дом 7Б
  100. Ставропольская улица, дом 8
  101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
  102. Ставропольская улица, дом 9/10
  103. Ставропольская улица, дом 9А
  104. Таганрогская улица, дом 1
  105. Таганрогская улица, дом 10/21
  106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
  107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
  108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
  109. Таганрогская улица, дом 12
  110. Таганрогская улица, дом 14
  111. Таганрогская улица, дом 16
  112. Таганрогская улица, дом 17
  113. Таганрогская улица, дом 18/25
  114. Таганрогская улица, дом 19
  115. Таганрогская улица, дом 21
  116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
  117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
  118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
  119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
  120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
  121. Таганрогская улица, дом 7
  122. Таганрогская улица, дом 8
  123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
  124. Таганрогская улица, дом 9
  125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
  126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
  127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
  128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
  129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
  130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
  131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
  132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
  133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
  134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
  135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
  136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
  137. улица Степана Шутова, дом 2
  138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
  139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
  140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
  141. улица Судакова, дом 16/47
  142. улица Судакова, дом 22/10
  143. улица Судакова, дом 24
  144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
  145. улица Судакова, дом 26
  146. улица Судакова, дом 3
  147. улица Судакова, дом 30
  148. улица Судакова, дом 4
  149. улица Судакова, дом 5
  150. улица Судакова, дом 6
  151. улица Судакова, дом 7
  152. улица Судакова, дом 8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Люблинская, вл. 113
  2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
  3. ул. Люблинская, вл. 109/1
  4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
  5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
  6. ул. Ставропольская, вл. 23/1
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Краснодарская , вл. 6
  2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
  3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
  4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
  5. ул. Верхние Поля, вл. 19
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:20

    Про ипотеку вообще..подкупили «низким» процентом не сильно умных на 25 лет кабалы. Полное отсутствие стратегического мышления! Щас будет затоваривание лет через 5-6, ипотека конечно ещё припадёт ибо спроса не будет от слова «совсем»

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:21

    Тоже самое с трёшками. 85 кв м, максимум 13 млн.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:22

    pugovka писал(а):
    13 ноя 2020, 21:18
    Не будет двушка 56 кв м в ЛП стоить в ближайший 21 год 12 млн, по объективной причине. Полно предложений таких метражей с лучшей локацией в 5 минутах от метро до 12 млн.
    Это щас, что будет через год никто не знает))
    Это с отделкой стоят 12? С такой как в реновашках?? Сомневаюсь ..

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:23

    pugovka писал(а):
    13 ноя 2020, 21:21
    Тоже самое с трёшками. 85 кв м, максимум 13 млн.
    Чушь)

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:23

    Я говорю про квартиры с ОТДЕЛКОЙ

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:33

    И я про квартиры с отделкой возле братиславской и марьино! Циан в помощь. Не будет цена возле метро дешевле цены в ЛП! Никогда!!!

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:36

    Поначалу цена продажи реновационной квартиры будет в основном равняться цене пиковского котлована на тот момент. По какой цене будут продавать следующий котлован после 7 блока, вот на ту цену и будут ориентироваться продавцы. Следующий блок будет ближе к выходу, но в котловане, это плюс и минус, а реновационные близко к железке, но готовая, это минус и плюс. Отличие цены будет незначительное.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:43

    pugovka писал(а):
    13 ноя 2020, 21:33
    И я про квартиры с отделкой возле братиславской и марьино! Циан в помощь. Не будет цена возле метро дешевле цены в ЛП! Никогда!!!
    А что нового построили возле этих станций?

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:43

    Я только ЛП знаю)

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:50

    ЛП далеко не возле, даже очень далеко!!!

    К концу следующего года ожидается что проживающих в ЛП будет не меньше 3 тыс человек, а к концу 22 года уже не меньше 10 тыс. И этих 3-10 тыс человек будут приходить и уходить, приезжать и уезжать в квартал по одной дорожке. Почти круглосуточный нескончаемый поток вереницей! Только в середине-конце 22 года появится второй выход и выезд, на Иловайскую. Который будет использоваться всё это время для стройки. Для продажи и просмотра квартиры, это будет существенный минус, лицезреть всё это.
    Последний раз редактировалось pugovka 13 ноя 2020, 21:52, всего редактировалось 1 раз.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 21:52

    Наталья И писал(а):
    13 ноя 2020, 21:43
    Я только ЛП знаю)
    Все остальное старьё двадцатилетней давности)

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:54

    Есть и 10 летней давности, но в разы с лучшей локацией, лучшей инсоляцией.

    Аватара пользователя
    pugovka
    Сообщения: 387
    Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
    Благодарил (а): 19 раз
    Поблагодарили: 65 раз

    Re: Люблино

    Сообщение pugovka » 13 ноя 2020, 21:56

    Но это не похвала, а ориентир для цены.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 22:06

    В Марьине 10 летней? Что??

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 22:09

    И да, с Ясеневой согласна, Орехово вообще отстой отстойный)))

    Аватара пользователя
    Виталий.Лапицкий
    Сообщения: 150
    Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
    Откуда: Москва. Марьино
    Благодарил (а): 56 раз
    Поблагодарили: 26 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Виталий.Лапицкий » 13 ноя 2020, 22:09

    pugovka писал(а):
    13 ноя 2020, 20:30
    Виталий.Лапицкий писал(а):
    13 ноя 2020, 18:45
    pugovka писал(а):
    13 ноя 2020, 18:29


    Новости недвижимости
    11 ноября 2020 года
    Набиуллина: ипотека будет доступной и после завершения программы льготной ипотеки
    Потенциал для дальнейшего роста ипотечного рынка в РФ сохраняется, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме в среду.

    «У нас сохраняется потенциал дальнейшего роста ипотеки. Сейчас у нас в стране только около 10% семей имеют ипотечные кредиты (40% в развитых странах). Но сейчас очень важно, за счет чего будет происходить дальнейший рост», - цитирует Набиуллину ТАСС.

    Она также отметила, что ипотека будет доступной и после завершения программы льготной ипотеки.

    «Будет ли ипотека доступной после завершения программы? На наш взгляд, конечно, будет.

    Снижение ставок в экономике приводит и к СНИЖЕНИЮ ипотечных ставок.
    По нашему мнению, именно это станет устойчивой основой для роста ипотечного рынка», - сказала она.

    Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138236.html
    Как вербальные интервенции Наебулиной о том, что лично она считает, соотносятся с реальностью, и какое отношение имеют к моему ответу?
    Она и её ЦБ ни как не влияет ни на рубль, ни тем более на доступность ипотеки, на это сейчас тратятся чьи-то пенсии, чьи-то не построенные дороги, школы и больницы. Если бы ЦБ занимался ДКП, то ипотека бы при текущих условиях давно была бы 4% без субсидий из ФНБ. И процветал бы малый и средний бизнес взращивая средний класс.
    Устойчивой основой для роста ипотечного рынка в первую очередь являются реальные доходы населения, и их рост, а не низкая % ставка.
    Весь рост кончится когда население потратит всё накопленное за последние 10-15 лет, и ни какие низкие ставки не помогут, а далее банковский сектор накроет кризис неплатежей.
    Вы плохо разбираетесь в политике ЦБ. И плохо анализируете информацию. Поэтому, вы сидите в домашнем офисе, а Набиуллина - Председатель ЦБ, восьмой год. И она успешно выполняет не вашу политику, а задачи поставленные перед ней Президентом. Масштаб другой.
    Даже если льготную ипотеку не продлят, ставки с большей вероятностью снизятся, а ипотечные ставки во второй половине следующего года без льгот будут ниже 7%. Файзуллина не зря поставили в Минстрой. Это нужно для осуществления планов Хуснулина, поддержанные Путиным. Главное - значительное увеличение строительства! Дохода нет, а строить будут больше, цена встанет (не сразу) и будет сильно зависеть от локации, т.е. от спроса. Вовлечённость в ипотеку у нас ещё очень низкая, поэтому, до вашего возможного кризиса, ещё ой как далеко.
    Нет никакой политики ЦБ!
    Набиуллина председатель ЦБ только потому, что старик Геращенко её оставил преемником, ничего не напоминает?
    Она ни чего не выполняет я уже выше сказал, что ЦБ не занимается ДКП.
    Первое в чём ЦБ преуспел, так это в сдерживании инфляции путём ограничения доступа банков, а значит и бизнеса к деньгам. Второе сдерживание курса доллара путём продажи огромных долларовых запасов на бирже.
    Ваш выпад о домашнем офисе это за гранью добра и зла.
    У 90% россиян нет никакого офиса, и кто знает где я буду к 57 годам.
    В Москве цена встанет уже к лету за счёт огромного количества вводимого жилья и реновации, и там и там лидер ПИК. Цена не только встанет, но может даже вернётся к цене декабря 2019. Вовлечённость в ипотеку не играет роль, значение имеют только реальные доходы, а они падают. Для банка не важна волечённость, если значительная часть клиентов перестанет платить.
    Уже сейчас многие восприняли отмену пеней за неуплату за услуги ЖКХ, как зелёный свет на неуплату. А что будет дальше?
    Последний раз редактировалось Milli 13 ноя 2020, 22:56, всего редактировалось 1 раз.
    Причина: для лучшего усвоения политики форума

    Аватара пользователя
    Виталий.Лапицкий
    Сообщения: 150
    Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
    Откуда: Москва. Марьино
    Благодарил (а): 56 раз
    Поблагодарили: 26 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Виталий.Лапицкий » 13 ноя 2020, 22:17

    Наталья И писал(а):
    13 ноя 2020, 22:06
    В Марьине 10 летней? Что??
    В Марьино самый молодой дом 17-ти летний, скоро в армию.
    А Пуговица всё молодость по карманам ищет, но везде говорят, что ей за 60.

    Аватара пользователя
    Виталий.Лапицкий
    Сообщения: 150
    Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
    Откуда: Москва. Марьино
    Благодарил (а): 56 раз
    Поблагодарили: 26 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Виталий.Лапицкий » 13 ноя 2020, 22:19

    Наталья И писал(а):
    13 ноя 2020, 22:09
    И да, с Ясеневой согласна, Орехово вообще отстой отстойный)))
    Я не понимаю как можно жизнь у МКАД сравнивать с Марьино. Может конечно это от того, что я тут местный.
    Но у нас 20 лет вторая квартира была в Царицыно, да 5мин от метро, но ничего рядом нет. От продуктов до ресторана. За всем нужно ехать.

    Аватара пользователя
    Виталий.Лапицкий
    Сообщения: 150
    Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
    Откуда: Москва. Марьино
    Благодарил (а): 56 раз
    Поблагодарили: 26 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Виталий.Лапицкий » 13 ноя 2020, 22:28

    Наталья И писал(а):
    13 ноя 2020, 21:20
    Про ипотеку вообще..подкупили «низким» процентом не сильно умных на 25 лет кабалы. Полное отсутствие стратегического мышления! Щас будет затоваривание лет через 5-6, ипотека конечно ещё припадёт ибо спроса не будет от слова «совсем»
    Тут вы конечно не правы, грамотно взятая и выплаченая ипотека как минимум выходит в ноль. А за 5-6 лет может быть и семьи не будет от жизни на съёмной или с родителями. В Москве никогда не иссякнет спрос на жильё. Сюда едут со всей страны + скажу по секрету, Москвичи тоже плодятся.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 666 раз

    Re: Люблино

    Сообщение Наталья И » 13 ноя 2020, 22:41

    Виталий.Лапицкий писал(а):
    13 ноя 2020, 22:28
    Наталья И писал(а):
    13 ноя 2020, 21:20
    Про ипотеку вообще..подкупили «низким» процентом не сильно умных на 25 лет кабалы. Полное отсутствие стратегического мышления! Щас будет затоваривание лет через 5-6, ипотека конечно ещё припадёт ибо спроса не будет от слова «совсем»
    Тут вы конечно не правы, грамотно взятая и выплаченая ипотека как минимум выходит в ноль. А за 5-6 лет может быть и семьи не будет от жизни на съёмной или с родителями. В Москве никогда не иссякнет спрос на жильё. Сюда едут со всей страны + скажу по секрету, Москвичи тоже плодятся.
    Видите ли вы говорите про ипотеку где то в примкадье или замкадье, в не лучшей локации, не каждый готов там жить, если ещё работают в другим конце города, так что лучше аренда, которая щас вполне доступна)))
    И про «плодятся» я знаю лучше вас, вам ведь о « каких-то детях» ничего не известно)

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: Виталий.Лапицкий и 5 гостей