ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Milli, uvaokuz, Psaron, Валя, svetlana.afonina
- MariA
- Сообщения: 713
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Люблино
Ну что вы хотите от покупателя коммерции? Чтобы он признался, что купил не пойми что?
А ведь действительно, не пойми что, раз взамен квартиры в пятиэтажке аж две тут купил - наверное самый дешевый дом еще выбрал, с видом на жд.
А ведь действительно, не пойми что, раз взамен квартиры в пятиэтажке аж две тут купил - наверное самый дешевый дом еще выбрал, с видом на жд.
- Наталья И
- Сообщения: 9504
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 767 раз
- Поблагодарили: 1305 раз
Re: Люблино
Дело в том, что если у родственников в собственности несколько комнат в ОДНОЙ коммуналке, то при переселении они( комнаты) считаются одним целым, если ВСЕ комнаты в коммуналке принадлежат разным членам одной семьи, то она теряет статус коммуналки. Понятно, что дадут квартиру с не меньшим к-вом комнат, чем есть, но одну)))аким2018 писал(а): ↑26 авг 2020, 15:57А почему? Два разных объекта, два разных лицевых счета, два разных набора собственников - значит 2 квартиры, ИМХО. Например, если в одной комнате собственники - муж+жена, а в другой комнате собственник - дочь/сын+внук. На каком основании их объединять в одну кучу? Сейчас у каждой пары отдельная комната в собственности, а если объединить, то уже будет только доля.
Да и с бывшими также: например, у одной комнаты собственник - бывший муж, у другой комнаты собственник - бывшая жена+ребенок. А если объединить, то уже у бывшего мужа только доля в квартире. А ведь "... предоставление ...части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается" (ст 7-3 о реновации).
По-моему, все-таки двушка.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Через 3 года поговорим, когда от подъезда в ЛП за 5ть часов по прямой можно будет до Петербурга доехать или до Казани, а за час до дачи под Тулой, ни разу не повернув. Есть в Москве хоть одна похожая локация?аким2018 писал(а): ↑26 авг 2020, 16:02Это Вы так шутите? ЛП не хуже большинства локаций Люблина? Уж простите меня жители Люблина, но на мой взгляд ЛП – это самая худшая локация в районе. Даже по всей Москве таких плохих локаций не так много: ну Капотня, в Царицыне вот будет, ну 6 мкр. Конькова (это куда я поеду, если конечно доживу. А то вон Вы похоже считаете, что мое здоровье уже ничем не поправишь ) .Виталий.Лапицкий писал(а): ↑26 авг 2020, 12:54Я не расхваливаю, а говорю о том, что ЛП не хуже по локации большинства локаций в Люблино, ну а про потребительские свойства даже и говорить не чего, новое есть новое.
...
Это единственная локация в районе, которая будет расти на 1млн. руб. следующие 5 лет.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Купили то, что хотели и могли купить. И ни раньше не позже не могли бы купить.
Есть такая штука - ипотека называется, так что виды из окон самые лучшие которые только будут в ЛП.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1007 раз
Re: Люблино
В связи с поступающими от жителей Люблино жалобами на ряд провокационных и оскорбительных сообщений в этой теме предлагаю всем, кто забыл о подписанном соглашении при регистрации на форуме, освежить в памяти ПРАВИЛА app.php/rules
Призыв жителей Люблино, направленный модераторам, поддерживаю и настаиваю на соблюдении приличий.
Призыв жителей Люблино, направленный модераторам, поддерживаю и настаиваю на соблюдении приличий.
Любое сообщение, нарушающее ПРАВИЛА, будет удалено.Прекратите собачиться, все мы Люди, давайте общаться по существу вопроса, т.е о Реновации...
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Люблино
Подождите... Если у вас в собственности 1 комната в коммуналке и вы выкупаете соседнюю комнату, то вам обе комнаты как бы "объединяют" в единый объект недвижимости? И у вас получается 1 право собственности на обе комнаты, а не 2 собственности на каждую из комнат? И тогда, если вы одну из комнат продаете/дарите, то это уже продажа/дарение доли в квартире?Наталья И писал(а): ↑26 авг 2020, 16:24Дело в том, что если у родственников в собственности несколько комнат в ОДНОЙ коммуналке, то при переселении они( комнаты) считаются одним целым, если ВСЕ комнаты в коммуналке принадлежат разным членам одной семьи, то она теряет статус коммуналки. Понятно, что дадут квартиру с не меньшим к-вом комнат, чем есть, но одну)))аким2018 писал(а): ↑26 авг 2020, 15:57А почему? Два разных объекта, два разных лицевых счета, два разных набора собственников - значит 2 квартиры, ИМХО. Например, если в одной комнате собственники - муж+жена, а в другой комнате собственник - дочь/сын+внук. На каком основании их объединять в одну кучу? Сейчас у каждой пары отдельная комната в собственности, а если объединить, то уже будет только доля.
Да и с бывшими также: например, у одной комнаты собственник - бывший муж, у другой комнаты собственник - бывшая жена+ребенок. А если объединить, то уже у бывшего мужа только доля в квартире. А ведь "... предоставление ...части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается" (ст 7-3 о реновации).
По-моему, все-таки двушка.
- Наталья И
- Сообщения: 9504
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 767 раз
- Поблагодарили: 1305 раз
Re: Люблино
Читайте внимательно, я написала «при переселении»))
Пока вы живете в коммуналке, будет два объекта, два права)))
Пока вы живете в коммуналке, будет два объекта, два права)))
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Люблино
Нет, но если будет 2 права (объекта), то и семьи, по идее, должно быть 2.
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники ... если они вселены собственником в качестве членов своей семьи" (ЖК).
То есть, одна комната в коммуналке принадлежит мужу+жене, больше никто не прописан. Это одна семья. Другая комната в коммуналке им не принадлежит, а принадлежит их дочери/сыну, там прописан ребенок. Это другая семья. Т.е., комнаты принадлежат не 1 семье, а двум семьям (в смысле ЖК, а не в житейском смысле).
Или: у бывшей жены в ее собственности (1 комната в коммуналке) совместно с ней прописан только ребенок - он её семья. У бывшего мужа в его собственности (другая комната в коммуналке) - никто не прописан. Он сам себе семья. 2 собственности, 2 лицевых счета - 2 семьи.
(Ну, если такое вообще в жизни бывает. )
- Наталья И
- Сообщения: 9504
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 767 раз
- Поблагодарили: 1305 раз
Re: Люблино
А что ребёнок не родственник бывшему? Я говорю о родственных связях, а не о составе семьи.
И да, ребенок( несовершеннолетний) не может быть прописан без родителя( законного представителя)
Ещё раз , по факту -это разные объекты права, но у ДГИ свой взгляд, если прослеживаются родственные связи- дают одну площадь на всех))
И да, ребенок( несовершеннолетний) не может быть прописан без родителя( законного представителя)
Ещё раз , по факту -это разные объекты права, но у ДГИ свой взгляд, если прослеживаются родственные связи- дают одну площадь на всех))
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Люблино
Виталий.Лапицкий писал(а): ↑25 авг 2020, 20:44…
Я родился и вырос в Марьино, здесь и живу, недавно продали хрущ в Царицыно, на него купили две квартиры в ЛП. А по роду деятельности близка стройка, вот и всё.
…
А-а-а, ну вот она и суть: каждый сравнивает то, что у него будет, с тем, что у него было.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑26 авг 2020, 16:53Через 3 года поговорим, когда от подъезда в ЛП за 5ть часов по прямой можно будет до Петербурга доехать или до Казани, а за час до дачи под Тулой, ни разу не повернув. Есть в Москве хоть одна похожая локация?
Это единственная локация в районе, которая будет расти на 1млн. руб. следующие 5 лет.
Вы сравниваете 2 квартиры в ЛП (пусть и с ипотекой) сегодня с 1 хрущем в Царицыне вчера, и видите только плюсы. Оно и понятно: экологию не пощупаешь, а квартиры – вот они.
Но те, кто поедут по реновации в равнозначные в ЛП, сравнивают ЛП со своей текущей квартирой: у метро, в зелени и в тишине. В плюсах только новые трубы/подвалы, ну кухня побольше (квартиры-то равнозначные, лишнюю комнату никто не добавит). А вот в минусах - все остальное.
И я сомневаюсь, что «локация … будет расти на 1млн. руб. следующие 5 лет». Все-таки с одной стороны у вас ж/д, вокруг будут скандалы с парковками, а под ногами, увы, не бывший сосновый бор.
- Наталья И
- Сообщения: 9504
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 767 раз
- Поблагодарили: 1305 раз
Re: Люблино
Какой сосновый Бор на люблинке? Или тишина?? Там тоже до метро три дня на оленях)) Но, как вы заметили, в ЛП и квартира больше и трубы новые.
Никто не сказал, что от парка/ метро будут переселять в ЛП, хоть многие и хотели бы, мы все в 3 волне)))
Никто не сказал, что от парка/ метро будут переселять в ЛП, хоть многие и хотели бы, мы все в 3 волне)))
- dell
- Сообщения: 18814
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 342 раза
- Поблагодарили: 2923 раза
Re: Люблино
Такой рекламе ЛП -любое агентство недвижимости позавидует
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Если бы в ЛП переселяли только Люблинскую... у нас во дворе, например, соловьи поют, парк в пешей досягаемости, до метро люблино пешком близко, до Депо мцд вообще 10 минут. И вообще поднимите руку все желающие из других волн и езжайте уже в ЛП, может от нас отстанут. У нас в доме желающих ехать в ЛП не знаю, может на крайних этажах кто-то и найдётся.
- МихаилАнтонов
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 29 дек 2019, 22:18
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Люблино
Ну то что Вы не знаете, это же не значит, что нет желающих.Мариупольская писал(а): ↑27 авг 2020, 07:49Если бы в ЛП переселяли только Люблинскую... у нас во дворе, например, соловьи поют, парк в пешей досягаемости, до метро люблино пешком близко, до Депо мцд вообще 10 минут. И вообще поднимите руку все желающие из других волн и езжайте уже в ЛП, может от нас отстанут. У нас в доме желающих ехать в ЛП не знаю, может на крайних этажах кто-то и найдётся.
Депо мцд 10 минут, это означает, что до метро идти 20 минут (минимум). А это столько же, сколько и от лп
Я живу на краснодонской- если прочертить прямую строго на линии депо-метро. Мне до депо мцд 20 минут пешком, а до метро люблино 12 минут. Или у Вас реактивный ранец имеется?
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Без ранца и сапогов скороходов идти 18 минут, никаких огромных многополосных улиц не переходить. Не хочешь идти езжай на автобусе до текстилей или на волжскую каждые 4 минуты троллейбус от дома. У всех есть карты и можно проложить маршрут. Зачем лить из пустого в порожнее? Очень хотите убедить, что на литейке нам будет лучше?
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
А как всё что вы написали относится к тому что написала Мариупольская???МихаилАнтонов писал(а): ↑27 авг 2020, 08:13Ну то что Вы не знаете, это же не значит, что нет желающих.Мариупольская писал(а): ↑27 авг 2020, 07:49Если бы в ЛП переселяли только Люблинскую... у нас во дворе, например, соловьи поют, парк в пешей досягаемости, до метро люблино пешком близко, до Депо мцд вообще 10 минут. И вообще поднимите руку все желающие из других волн и езжайте уже в ЛП, может от нас отстанут. У нас в доме желающих ехать в ЛП не знаю, может на крайних этажах кто-то и найдётся.
Депо мцд 10 минут, это означает, что до метро идти 20 минут (минимум). А это столько же, сколько и от лп
Я живу на краснодонской- если прочертить прямую строго на линии депо-метро. Мне до депо мцд 20 минут пешком, а до метро люблино 12 минут. Или у Вас реактивный ранец имеется?
Она пишет, что просто не хочет ехать в Люблинский парк. И описывает все достоинства того места где живёт, а этих достоинств вообще нет на ЛП.
Первое заблуждение, о котором я читаю практически у всех кто агитирует за Люблинский парк, так это то, что там типа квартиры будут давать больше. Большие и немного больше, это не одно и тоже. На ЛП 224 двушки размера 56,2-56,9 кв.м, но это обычный стандарт по городу, который предлагают по реновации, а не те метры, ради которых можно менять свой уклад переезжая в прямом смысле в промзону. Ну, да, лет через десять там всё обживётся и возможно будет не самое отстойное место, но так это ВОЗМОЖНО будет через 10 лет. А человек хочет жить сейчас, а не ждать этих возможных когда-то((
140 двушек 59,1-65,7, ну так и это не супер метраж. В домах первой волны много двушек больше 50 кв.м Такая ситуация со всеми квартирами.
Не надо думать что кому-то добавят за то, что он поедет в Люблинский парк. Изучите крартирографию в очереди перед вами и вы поймёте, что вам никто ничего сверх нормы не подарит.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
Читаю ваши описания второй день, и понимаю, что никто не понимает простых тонкостей на которые смотрит ДГИ и другие организации.аким2018 писал(а): ↑26 авг 2020, 22:29Нет, но если будет 2 права (объекта), то и семьи, по идее, должно быть 2.
"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники ... если они вселены собственником в качестве членов своей семьи" (ЖК).
То есть, одна комната в коммуналке принадлежит мужу+жене, больше никто не прописан. Это одна семья. Другая комната в коммуналке им не принадлежит, а принадлежит их дочери/сыну, там прописан ребенок. Это другая семья. Т.е., комнаты принадлежат не 1 семье, а двум семьям (в смысле ЖК, а не в житейском смысле).
Или: у бывшей жены в ее собственности (1 комната в коммуналке) совместно с ней прописан только ребенок - он её семья. У бывшего мужа в его собственности (другая комната в коммуналке) - никто не прописан. Он сам себе семья. 2 собственности, 2 лицевых счета - 2 семьи.
(Ну, если такое вообще в жизни бывает. )
1. Муж, жена и ребёнок живут в комнате, прописаны в этой коммунальной квартире на основании документов этой комнаты. Купили соседнюю комнату, но не объединяли лс. Записали на ребёнка который вырос, у него стала своя семья и думают, что им дадут две квартиры. Что изменилось юридически? Ничего. Семья одна! Получите двушку.
2. Всё тоже самое, но ребёнок оформляет свою комнату на себя, и перепрописывается по документам своей комнаты, в той же квартире. Получите две однушки.
Понимаете тонкость? В первом варианте он часть семьи и любой суд это признает, а во втором варианте он уже другая семья ведёт отдельное хозяйство и любой суд это признает.
Другой вариант: Супруги купили вторую комнату, развелись и думают, что им дадут две квартиры. Нет! Двушка.
Развелись, молодцы. Оформите юридически раздел имущества и перепропишитесь на основании доков владения. Две разные квартиры.
Главное чтобы юридически были выполнены все правила на основании которых появились отдельные владельцы. Вариантов очень много, нет смысла перечислять, но суть всегда одна, правильное юридическое оформление по букве закона.
- Наталья И
- Сообщения: 9504
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 767 раз
- Поблагодарили: 1305 раз
Re: Люблино
Вы просто не жили в СССР) поэтому не знаете, как и где давали тогда квартиры, в какой ж@пе мира, грязи, отсутствии какой либо инфраструктуры, транспорта, я не говорю про метро, которое ждали десятилетиями, в школах, у меня например, было по 60 человек в классе, и в сад не попадёшь от слова совсем. Ни деревца, ни детской площадки, ни лавочки, про спорт площадки можно было не мечтать. Вокруг стройки века, без всякой ограды, до автобуса в резиновых сапогах, и как селедки в бочке 30 мин до ближайшего метро. До универсама 2-3 квартала..
А ЛП вблизи сложившейся жилой застройки, до м. Марьино, жд и что там ещё писали, я просто не пользуюсь, но оно есть. Вся инфраструктура того же Марьина, Люблина, Печатников, тот же парк в 10 мин езды. Не чего плакать)
Кто не хочет ехать давайте меняться, у меня двушка на таганрогской в 3 волне. Слабо?!
А ЛП вблизи сложившейся жилой застройки, до м. Марьино, жд и что там ещё писали, я просто не пользуюсь, но оно есть. Вся инфраструктура того же Марьина, Люблина, Печатников, тот же парк в 10 мин езды. Не чего плакать)
Кто не хочет ехать давайте меняться, у меня двушка на таганрогской в 3 волне. Слабо?!
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
В нашем доме двушки и сейчас от 55. Все, кто агитируют за ЛП хотят, чтоб мы поскорее освободили место для следующих волн, коммерческих застроек и т.п.pugovka писал(а): ↑27 авг 2020, 10:11А как всё что вы написали относится к тому что написала Мариупольская???МихаилАнтонов писал(а): ↑27 авг 2020, 08:13Ну то что Вы не знаете, это же не значит, что нет желающих.Мариупольская писал(а): ↑27 авг 2020, 07:49
Если бы в ЛП переселяли только Люблинскую... у нас во дворе, например, соловьи поют, парк в пешей досягаемости, до метро люблино пешком близко, до Депо мцд вообще 10 минут. И вообще поднимите руку все желающие из других волн и езжайте уже в ЛП, может от нас отстанут. У нас в доме желающих ехать в ЛП не знаю, может на крайних этажах кто-то и найдётся.
Депо мцд 10 минут, это означает, что до метро идти 20 минут (минимум). А это столько же, сколько и от лп
Я живу на краснодонской- если прочертить прямую строго на линии депо-метро. Мне до депо мцд 20 минут пешком, а до метро люблино 12 минут. Или у Вас реактивный ранец имеется?
Она пишет, что просто не хочет ехать в Люблинский парк. И описывает все достоинства того места где живёт, а этих достоинств вообще нет на ЛП.
Первое заблуждение, о котором я читаю практически у всех кто агитирует за Люблинский парк, так это то, что там типа квартиры будут давать больше. Большие и немного больше, это не одно и тоже. На ЛП 224 двушки размера 56,2-56,9 кв.м, но это обычный стандарт по городу, который предлагают по реновации, а не те метры, ради которых можно менять свой уклад переезжая в прямом смысле в промзону. Ну, да, лет через десять там всё обживётся и возможно будет не самое отстойное место, но так это ВОЗМОЖНО будет через 10 лет. А человек хочет жить сейчас, а не ждать этих возможных когда-то((
140 двушек 59,1-65,7, ну так и это не супер метраж. В домах первой волны много двушек больше 50 кв.м Такая ситуация со всеми квартирами.
Не надо думать что кому-то добавят за то, что он поедет в Люблинский парк. Изучите крартирографию в очереди перед вами и вы поймёте, что вам никто ничего сверх нормы не подарит.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: АннаДорош и 16 гостей