Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[MariA]

А ни у кого не осталось проекта этой территории? Совхозная/Ставропрольская? Я в Управе этот участок карты не сфотографировала к сожалению. Какие там дома будут и сколько?

Здесь видно и эту территорию.
https://static.tildacdn.com/tild3533-31 ... 034/2_.jpg

Спасибо. Получается один трехсекционный на Ставропольской и Г-образный на Совхозной.

[Oleg1980mow]

На Ставропольской, 23 уже 15 этажей стоит, а планировок все нет...

И не будет.Я выше изложил своё мнение.
viewtopic.php?f=13&t=210&p=115603#p115582

Неофициально-если очень интересно-попробуйте у строителей посмотреть планировки.Если сможете договориться с начальником строительства.

[owneddope]

Касательно Люблино - Совхозная улица, владение 55, корпус 1;

В этом стартовый дом по идее заселяются пятиэтажки по Новороссийской 5-7 и Совхозной 53.
И после сноса этих домов-примерно на одинаковом расстоянии ближайшие скопления жёлтых домов-в 27 квартале у сквера Антона Чехова и в 19 квартале на Таганрогской(у "Волжской").Предположу,что-или 27 квартал,или 19 ,как вариант-следующим этапом поедут в 31 квартал.

Алекс мне отвечал, что 19 квартал по тем графикам, которые были на тот момент, планировали двигать на юго-запад, предполагаю, что это 16 квартал. Поэтому возможно 27 квартал действительно переедет в 31.

[pugovka]

Объявлен тендер:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом зданий по адресам: ул. Верхние Поля, д.17, корп.1, ул. Верхние Поля, д.17, корп.2, ул. Верхние Поля, д.15, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.2)» по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Верхние Поля, 19 (Юго-Восточный административный округ) Тендер опубликован 18 августа 2020 Прием заявок до 8 сентября 2020

[Oleg1980mow]

Объявлен тендер:
(со сносом зданий по адресам: ул. Верхние Поля, д.17, корп.1, ул. Верхние Поля, д.17, корп.2, ул. Верхние Поля, д.15, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.2)» по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Верхние Поля, 19 (Юго-Восточный административный округ)

Вот и опредились дома,которые переселяются в стартовые дома на Краснодонскую,46 и Верхние Поля,19.
Мой 13 корпус 2-будет переселяться,как я и предполагал, во втором этапе первой волны-в этот самый дом, в тендере.

[pugovka]

Объявлен тендер:
(со сносом зданий по адресам: ул. Верхние Поля, д.17, корп.1, ул. Верхние Поля, д.17, корп.2, ул. Верхние Поля, д.15, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.2)» по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Верхние Поля, 19 (Юго-Восточный административный округ)

Вот и опредились дома,которые переселяются в стартовые дома на Краснодонскую,46 и Верхние Поля,19.
Мой 13 корпус 2-будет переселяться,как я и предполагал, во втором этапе первой волны-в этот самый дом, в тендере.

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

[Oleg1980mow]

Объявлен тендер:
(со сносом зданий по адресам: ул. Верхние Поля, д.17, корп.1, ул. Верхние Поля, д.17, корп.2, ул. Верхние Поля, д.15, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.1, ул. Верхние Поля, д.19, корп.2)» по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Верхние Поля, 19 (Юго-Восточный административный округ)

Вот и опредились дома,которые переселяются в стартовые дома на Краснодонскую,46 и Верхние Поля,19.
Мой 13 корпус 2-будет переселяться,как я и предполагал, во втором этапе первой волны-в этот самый дом, в тендере.

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

Да в этот.Других стартовых площадок в квартале Ж нет.В разных источниках, и на публичных слушаниях, нас уверяли,что квартал Ж остается в своём квартале.График переселения-ориентировочный, значит будем ждать минимум 25 года.Не более 38 месяцев до подписания акта-приемки-с момента получения разрешения на строительства-что-то очень большой срок для строительства дома.Не считая ещё сроков по проектированию.

[Oleg1980mow]

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

И ещё.Я же забыл совсем.
В этих пяти домах под снос 216 квартир.В двух стартовых домах,которые сейчас строятся-304 квартиры.88 свободных квартир ещё остаётся.Кого-то переселят тоже из наших домов №13.

[pugovka]

Вот и опредились дома,которые переселяются в стартовые дома на Краснодонскую,46 и Верхние Поля,19.
Мой 13 корпус 2-будет переселяться,как я и предполагал, во втором этапе первой волны-в этот самый дом, в тендере.

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

... нас уверяли...

Вы меня просто убили этой фразой!
Хотела поинтересоваться вашим возрастом, но наверное цифры в вашем нике соответствуют.
Позвольте поинтересоваться, кто из главных руководителей нашего сказочного государства так над вами посмеялся?
Не в обиду, вы реально верите в обещания наших сказочников? А как же история и практика жизни? Хотя бы история с нынешним графиком. Я не ведаю, оставят вас в вашем квартале или нет, но мне всегда говорили, что если сказали "завтра", то можно вообще не ждать, если сказали срочно идём направо, то можно смело идти налево чтобы не терять времени, если сказали построят в 2025 году, то смело можно накидывать годик, а иногда и больше. Россия, сначала говорят, потом думают, факт. Нынешний график, это вообще тёмная лошадка, а реновация чистая лотерея. Сидишь смотришь на свой билетик и ждёшь розыгрыша. Печаль, если в момент розыгрыша в билетике увидишь кукиш, расплата за халявную надежду. Ну, а если джекпот, то ты счастливчик, если доживёшь, и если выдержит сердце! Счастливчик, один на миллион, остальные получат свои пять копеек в виде утешительного приза. Это всё про реновацию и уверения, которым грош цена.
А вам остаётся только ждать и надеяться на лучшее. Всё равно сейчас никто не скажет правды.

[pugovka]

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

И ещё.Я же забыл совсем.
В этих пяти домах под снос 216 квартир.В двух стартовых домах,которые сейчас строятся-304 квартиры.88 свободных квартир ещё остаётся.Кого-то переселят тоже из наших домов №13.

Прибавьте коммуналки и останется меньше 88 квартир.

[Oleg1980mow]

Хотела поинтересоваться вашим возрастом, но наверное цифры в вашем нике соответствуют.

Соответствуют.Больше ничего не хочется комментировать.

[pugovka]

Хотела поинтересоваться вашим возрастом, но наверное цифры в вашем нике соответствуют.

Соответствуют.Больше ничего не хочется комментировать.

Вот, всё что смогла найти.
Дата окончания выполнения Работ (оказания услуг) – не позднее «30» сентября 2024 г.
Основные технико-экономические показатели объекта*:
• суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах
наружных стен (расчетная) – 37 448,57 кв. м;
• предельная высота здания – 70,0 м;
• площадь земельного участка – 1,12 га;
• площадь земельного участка в пределах периметра жилого здания (расчетная) – 3 133,0 кв. м*;
• общая площадь квартир (расчетная) – 22 600,0 кв. м*
• подземная площадь, включая автостоянку
и др. (расчетная) – 7 500,0 кв.м*
• количество машиномест (расчетное) – 167 м/м*;

[pugovka]

[Мосвокстрой]

Я вас наверное расстрою, но ваш адрес стоит в первой волне переселения, а этот дом будут заселять не раньше 2025 года. Наверное вы будете переселяться в какой-то другой дом.

И ещё.Я же забыл совсем.
В этих пяти домах под снос 216 квартир.В двух стартовых домах,которые сейчас строятся-304 квартиры.88 свободных квартир ещё остаётся.Кого-то переселят тоже из наших домов №13.

Объявят другой тендер на снос других домов.
Здесь, конечно, метро, ближе, но эта башня из пеноблоков, не знаю, что и лучше.

[Vasil]

Да не стоит, сударыня, бросать жемчуга перед... Сей персонаж 32 лет от роду многим хорошо известен, например по roads.ru (там ник другой). Вот только каким образом этого немосквича в тему по Люблино занесло...

Мне не надоест повторять, если есть что по существу сказать, то говорите лично!

У меня к Вам нет никакого негатива, видел Вас на форуме «проновострой» в ветке по Люблинскому парку, но все же я считаю, что бросаться утверждениями по поводу того, как легко можно заработать на программе реновации, а тем более говорить, что кто-то там продает свою квартиру, покупает в хрущевке в надежде что в каком-то там году дом снесут и дадут квартиру в новостройке, и мол: «это хорошо, люди бабки стрегут, а вы тут сидите бездельничаете» - немного наивно, если, не сказать, вредно для окружащих? Эта затея несет за собой большой риск, во-первых, до конца не понятно в каком году дадут квартиру, даже если дом попал в первую волну, зная наше правительство, все может поменяться и дом чудесным образом перейдет во 2 или даже 3 волну. Если и есть такие доверчивые люди, кто в серьез продал свою квартиру и купил в хруще в надежде в скором времени переехать в новый дом, думаю они не раз вспомнят Ваши слова в случае если все пойдет не по плану
Во-вторых, дом вообще в теории может выйти из программы если будет новое голосование. В-третьих, риск еще и в том, КУДА конкретно поедет каждый дом. Недвижимость это правило трех “L” (location, location, location)...человек может продать свою квартиру, скажем с видом во двор и в тихом месте, далеком от дорог, у метро (к примеру Люблино) и недалеко от парка, а по реновации ему дадут квартиру в том же ЖК Люблинский Парк, в промзоне, у железной дороги и в 2 км от метро. Что хорошего? Это к тому, что надо немного думать прежде чем писать, советы могут быть вредными. Вы, конечно, напрямую не давали советов, но Ваши заявления меня лично удивляют.

Опять же, это мое мнение.

Согласен с Вами. Тоже улыбнуло про налипание миллионов. Реновация - это лотерея. Можешь выиграть, а можешь и проиграть в случае смены приоритетов и отказа или переноса реновации. Лучше купить новостройку на котловане у надёжного застройщика и продать по завершении стротительства - шанс заработать больше.

[Migbol]

Хотела поинтересоваться вашим возрастом, но наверное цифры в вашем нике соответствуют.

Соответствуют.Больше ничего не хочется комментировать.

Тезка, оставьте мне право построить эту бабулю - шапокляк. Люблю их подербанить трошки, как старый крокодав (не путать с крокодилом Геной).

[ПавелПавлов]

Мне не надоест повторять, если есть что по существу сказать, то говорите лично!

У меня к Вам нет никакого негатива, видел Вас на форуме «проновострой» в ветке по Люблинскому парку, но все же я считаю, что бросаться утверждениями по поводу того, как легко можно заработать на программе реновации, а тем более говорить, что кто-то там продает свою квартиру, покупает в хрущевке в надежде что в каком-то там году дом снесут и дадут квартиру в новостройке, и мол: «это хорошо, люди бабки стрегут, а вы тут сидите бездельничаете» - немного наивно, если, не сказать, вредно для окружащих? Эта затея несет за собой большой риск, во-первых, до конца не понятно в каком году дадут квартиру, даже если дом попал в первую волну, зная наше правительство, все может поменяться и дом чудесным образом перейдет во 2 или даже 3 волну. Если и есть такие доверчивые люди, кто в серьез продал свою квартиру и купил в хруще в надежде в скором времени переехать в новый дом, думаю они не раз вспомнят Ваши слова в случае если все пойдет не по плану
Во-вторых, дом вообще в теории может выйти из программы если будет новое голосование. В-третьих, риск еще и в том, КУДА конкретно поедет каждый дом. Недвижимость это правило трех “L” (location, location, location)...человек может продать свою квартиру, скажем с видом во двор и в тихом месте, далеком от дорог, у метро (к примеру Люблино) и недалеко от парка, а по реновации ему дадут квартиру в том же ЖК Люблинский Парк, в промзоне, у железной дороги и в 2 км от метро. Что хорошего? Это к тому, что надо немного думать прежде чем писать, советы могут быть вредными. Вы, конечно, напрямую не давали советов, но Ваши заявления меня лично удивляют.

Опять же, это мое мнение.

Согласен с Вами. Тоже улыбнуло про налипание миллионов. Реновация - это лотерея. Можешь выиграть, а можешь и проиграть в случае смены приоритетов и отказа или переноса реновации. Лучше купить новостройку на котловане у надёжного застройщика и продать по завершении стротительства - шанс заработать больше.

Так и есть. Хотя с новостройками тоже риски, но там хотя бы покупаешь конкретный объект в конкретной локации. Можно взвесить риски.
P.S Виталий Лапицкий так хотел, чтобы ему ответили по существу, был готов отстаивать свою точку зрения, а в итоге после моего ответа затих ))) Вот вам и агитаторы реновации. Все восхвалял Люблинский Парк. Не удивлюсь если он как-то связан с ПИКом...

[Виталий.Лапицкий]

Да не стоит, сударыня, бросать жемчуга перед... Сей персонаж 32 лет от роду многим хорошо известен, например по roads.ru (там ник другой). Вот только каким образом этого немосквича в тему по Люблино занесло...

Мне не надоест повторять, если есть что по существу сказать, то говорите лично!

У меня к Вам нет никакого негатива, видел Вас на форуме «проновострой» в ветке по Люблинскому парку, но все же я считаю, что бросаться утверждениями по поводу того, как легко можно заработать на программе реновации, а тем более говорить, что кто-то там продает свою квартиру, покупает в хрущевке в надежде что в каком-то там году дом снесут и дадут квартиру в новостройке, и мол: «это хорошо, люди бабки стрегут, а вы тут сидите бездельничаете» - немного наивно, если, не сказать, вредно для окружащих? Эта затея несет за собой большой риск, во-первых, до конца не понятно в каком году дадут квартиру, даже если дом попал в первую волну, зная наше правительство, все может поменяться и дом чудесным образом перейдет во 2 или даже 3 волну. Если и есть такие доверчивые люди, кто в серьез продал свою квартиру и купил в хруще в надежде в скором времени переехать в новый дом, думаю они не раз вспомнят Ваши слова в случае если все пойдет не по плану
Во-вторых, дом вообще в теории может выйти из программы если будет новое голосование. В-третьих, риск еще и в том, КУДА конкретно поедет каждый дом. Недвижимость это правило трех “L” (location, location, location)...человек может продать свою квартиру, скажем с видом во двор и в тихом месте, далеком от дорог, у метро (к примеру Люблино) и недалеко от парка, а по реновации ему дадут квартиру в том же ЖК Люблинский Парк, в промзоне, у железной дороги и в 2 км от метро. Что хорошего? Это к тому, что надо немного думать прежде чем писать, советы могут быть вредными. Вы, конечно, напрямую не давали советов, но Ваши заявления меня лично удивляют.

Опять же, это мое мнение.

Павел, ценю вашу реплику за конструктив!
По первому пункту, я уже раньше говорил, что те кто не хочет "кота в мешке" при переселении прежде всего имеют сейчас хорошую возможность для продажи своего хруща, и покупки хорошей квартиры в собственноручно выбранной локейшн. Это первая опция. И тут мяч на стороне покупателя, и с большой долей вероятности портрет такого покупателя явно не славянской внешности, или немосковской. Я уверен в том, что даже те дома, которые сейчас "вышли", чудесным образом туда войдут, слишком большие деньги, чтобы посреди нового района оставался такой вот дом, который будет тянуть стоимость жилья вниз в отдельновзятом квартале.
---
Опция номер два - дождаться получения квартиры, пожить в ней, или сразу же продать, вариантов масса, в том числе и обратная покупка хруща из первой волны. Сейчас подумал, возможно будет выгодно тем у кого есть взрослые дети, продать квартиру, а разницу, к примеру отдать детям на первый взнос по ипотеке. И таким образом из одного хруща за ~7-8м получаем две новые квартиры где хотим. Так как двушка в том же ЛП будет стоить 11-12м.

По третьему пункту, я не считаю локацию ЛП неудачной ни с какой стороны. Я родился, вырос и прожил большую часть жизни в Марьино. Я с детства люблю весь транспорт, в том числе железнодорожный, свист тормозов сортировочной горки слышен у меня дома и сейчас, а это у маленького круга на Братиславской.
В ЛП будет чуть громче и можно будет послушать о чем там матерятся диспетчеры. Самолеты, которые заходят на Домодедово-круг мне тоже сейчас хорошо видны, и при определенных условиях светят своей передней фарой прямо в глаз, когда я засыпаю. И срут керасином на окна, как и в родительском доме у Евромага, но я их тоже люблю и могу отличить на какой высоте, какой тип ВС, и какой АК принадлежит тот или иной борт, мне это интересно. Поэтому тут кому что, всё это вкусовщина. Транспортная доступность со временем будет обеспечена на таком высоком уровне, что жители ЦАО позавидуют.

Выбор за конкретным гражданином, и даже в ситуации кажущегося отсутствия выбора, он тоже есть.

Я тут для того, что бы соображающим людям дать пищу для ума, ни за что не агитирую, и не говорю того, чего сам не попробовал.
На сегодняшний день после продажи хруща в Царицыно по адресу который не вошел даже в третью волну, а сроки будут определены в 1 квартале 2021, и покупки в ЛП двух квартир вышел в ноль, при том, что ещё ничего не сдали, квартиру за дешево отдал в ПИК брокер. А сделка заняла два дня. И ноль рублей. Сейчас и после ввода в эксплуатацию цена будет только расти.

[ПавелПавлов]

Мне не надоест повторять, если есть что по существу сказать, то говорите лично!

У меня к Вам нет никакого негатива, видел Вас на форуме «проновострой» в ветке по Люблинскому парку, но все же я считаю, что бросаться утверждениями по поводу того, как легко можно заработать на программе реновации, а тем более говорить, что кто-то там продает свою квартиру, покупает в хрущевке в надежде что в каком-то там году дом снесут и дадут квартиру в новостройке, и мол: «это хорошо, люди бабки стрегут, а вы тут сидите бездельничаете» - немного наивно, если, не сказать, вредно для окружащих? Эта затея несет за собой большой риск, во-первых, до конца не понятно в каком году дадут квартиру, даже если дом попал в первую волну, зная наше правительство, все может поменяться и дом чудесным образом перейдет во 2 или даже 3 волну. Если и есть такие доверчивые люди, кто в серьез продал свою квартиру и купил в хруще в надежде в скором времени переехать в новый дом, думаю они не раз вспомнят Ваши слова в случае если все пойдет не по плану
Во-вторых, дом вообще в теории может выйти из программы если будет новое голосование. В-третьих, риск еще и в том, КУДА конкретно поедет каждый дом. Недвижимость это правило трех “L” (location, location, location)...человек может продать свою квартиру, скажем с видом во двор и в тихом месте, далеком от дорог, у метро (к примеру Люблино) и недалеко от парка, а по реновации ему дадут квартиру в том же ЖК Люблинский Парк, в промзоне, у железной дороги и в 2 км от метро. Что хорошего? Это к тому, что надо немного думать прежде чем писать, советы могут быть вредными. Вы, конечно, напрямую не давали советов, но Ваши заявления меня лично удивляют.

Опять же, это мое мнение.

Павел, ценю вашу реплику за конструктив!
По первому пункту, я уже раньше говорил, что те кто не хочет "кота в мешке" при переселении прежде всего имеют сейчас хорошую возможность для продажи своего хруща, и покупки хорошей квартиры в собственноручно выбранной локейшн. Это первая опция. И тут мяч на стороне покупателя, и с большой долей вероятности портрет такого покупателя явно не славянской внешности, или немосковской. Я уверен в том, что даже те дома, которые сейчас "вышли", чудесным образом туда войдут, слишком большие деньги, чтобы посреди нового района оставался такой вот дом, который будет тянуть стоимость жилья вниз в отдельновзятом квартале.
---
Опция номер два - дождаться получения квартиры, пожить в ней, или сразу же продать, вариантов масса, в том числе и обратная покупка хруща из первой волны. Сейчас подумал, возможно будет выгодно тем у кого есть взрослые дети, продать квартиру, а разницу, к примеру отдать детям на первый взнос по ипотеке. И таким образом из одного хруща за ~7-8м получаем две новые квартиры где хотим. Так как двушка в том же ЛП будет стоить 11-12м.

По третьему пункту, я не считаю локацию ЛП неудачной ни с какой стороны. Я родился, вырос и прожил большую часть жизни в Марьино. Я с детства люблю весь транспорт, в том числе железнодорожный, свист тормозов сортировочной горки слышен у меня дома и сейчас, а это у маленького круга на Братиславской.
В ЛП будет чуть громче и можно будет послушать о чем там матерятся диспетчеры. Самолеты, которые заходят на Домодедово-круг мне тоже сейчас хорошо видны, и при определенных условиях светят своей передней фарой прямо в глаз, когда я засыпаю. И срут керасином на окна, как и в родительском доме у Евромага, но я их тоже люблю и могу отличить на какой высоте, какой тип ВС, и какой АК принадлежит тот или иной борт, мне это интересно. Поэтому тут кому что, всё это вкусовщина. Транспортная доступность со временем будет обеспечена на таком высоком уровне, что жители ЦАО позавидуют.

Выбор за конкретным гражданином, и даже в ситуации кажущегося отсутствия выбора, он тоже есть.

Я тут для того, что бы соображающим людям дать пищу для ума, ни за что не агитирую, и не говорю того, чего сам не попробовал.
На сегодняшний день после продажи хруща в Царицыно по адресу который не вошел даже в третью волну, а сроки будут определены в 1 квартале 2021, и покупки в ЛП двух квартир вышел в ноль, при том, что ещё ничего не сдали, квартиру за дешево отдал в ПИК брокер. А сделка заняла два дня. И ноль рублей. Сейчас и после ввода в эксплуатацию цена будет только расти.

Мне понятна Ваша позиция. У каждого свое мнение. Но все же если Вы закрываете глаза на шум от ЖД или самолетов, не значит что локация ЛП - хорошая. Есть объективное мнение, а у Вас оно субъективное. Насчет продать квартиру в неустраивающем человека доме и переехать - да, вариант, но это неудобства. Я лично квартиру, которую дадут по реновации планирую продолжать сдавать (в нынешней не живу, а сдаю), и мне очень не хотелось бы, чтобы мне дали жилье в Люблинском Парке - до метро там минут 25 идти, D2 не спасает, эти электрички не так удобны, как нормальное метро, и там все равно до станции Перерва топать те же 20-25 минут (по яндекс картам показывает около 1.9-2.2км - в зависимости от дома). Да и не каждый согласится жить в муравейнике около ЖД, хоть и новом. Арендные ставки и ликвидность этих квартир будет явно хуже, чем в других стартовых площадках в районе. Те же дома на Люблинке, хоть и около дороги, но не в промке и до того же D2 там за 10 минут можно дойти. Про дома около больницы Семашко со стороны Кузьминского парка я вообще молчу Повезет же кому-то.

[Наталья И]

А что больница?
За то парк, как вы заметили, рядом, и метро, храм, а вот Люблинка и жд как раз наоборот. Так что с локацией там все в порядке, или вы про фен шуй? Так это субъективизм))