ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Люблино

Модераторы: Milli, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 24 раза

Люблино

Сообщение MariA » 03 май 2017, 19:44

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:
  1. Армавирская улица, дом 23/18
  2. Армавирская улица, дом 25
  3. Армавирская улица, дом 27/23
  4. Армавирская улица, дом 6
  5. Ейская улица, дом 11/31
  6. Краснодарская улица, дом 16
  7. Краснодарская улица, дом 23
  8. Краснодарская улица, дом 28/15
  9. Краснодарская улица, дом 30
  10. Краснодарская улица, дом 32
  11. Краснодарская улица, дом 34
  12. Краснодарская улица, дом 4/117
  13. Краснодарская улица, дом 44/13
  14. Краснодарская улица, дом 46
  15. Краснодарская улица, дом 5/115
  16. Краснодарская улица, дом 8
  17. Краснодонская улица, дом 11
  18. Краснодонская улица, дом 18/18
  19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
  20. Краснодонская улица, дом 20
  21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
  22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
  23. Краснодонская улица, дом 25
  24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
  25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
  26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
  27. Краснодонская улица, дом 4
  28. Краснодонская улица, дом 49/17
  29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
  30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
  31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
  32. Кубанская улица, дом 16/2
  33. Кубанская улица, дом 18/1
  34. Кубанская улица, дом 20
  35. Кубанская улица, дом 22
  36. Кубанская улица, дом 24
  37. Кубанская улица, дом 26/2
  38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
  39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
  40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
  41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
  42. Люблинская улица, дом 119
  43. Люблинская улица, дом 121/1
  44. Люблинская улица, дом 125
  45. Люблинская улица, дом 129
  46. Люблинская улица, дом 129/2
  47. Люблинская улица, дом 133
  48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
  49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
  50. Люблинская улица, дом 145
  51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
  52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
  53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
  54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
  55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
  56. Мариупольская улица, дом 2/123
  57. Мариупольская улица, дом 6
  58. Новороссийская улица, дом 21
  59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
  60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
  61. Новороссийская улица, дом 7
  62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
  63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
  64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
  65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
  66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
  67. проспект 40 лет Октября, дом 5
  68. проспект 40 лет Октября, дом 6
  69. проспект 40 лет Октября, дом 8
  70. Совхозная улица, дом 25/14
  71. Совхозная улица, дом 27
  72. Совхозная улица, дом 29
  73. Совхозная улица, дом 31
  74. Совхозная улица, дом 31А
  75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
  76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
  77. Спортивный проезд, дом 3
  78. Спортивный проезд, дом 4
  79. Спортивный проезд, дом 6
  80. Ставропольская улица, дом 17А
  81. Ставропольская улица, дом 18
  82. Ставропольская улица, дом 19
  83. Ставропольская улица, дом 19А
  84. Ставропольская улица, дом 2
  85. Ставропольская улица, дом 21А
  86. Ставропольская улица, дом 22
  87. Ставропольская улица, дом 28
  88. Ставропольская улица, дом 4
  89. Ставропольская улица, дом 42
  90. Ставропольская улица, дом 44
  91. Ставропольская улица, дом 46
  92. Ставропольская улица, дом 48
  93. Ставропольская улица, дом 5
  94. Ставропольская улица, дом 5А
  95. Ставропольская улица, дом 6
  96. Ставропольская улица, дом 6А
  97. Ставропольская улица, дом 7
  98. Ставропольская улица, дом 7А
  99. Ставропольская улица, дом 7Б
  100. Ставропольская улица, дом 8
  101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
  102. Ставропольская улица, дом 9/10
  103. Ставропольская улица, дом 9А
  104. Таганрогская улица, дом 1
  105. Таганрогская улица, дом 10/21
  106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
  107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
  108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
  109. Таганрогская улица, дом 12
  110. Таганрогская улица, дом 14
  111. Таганрогская улица, дом 16
  112. Таганрогская улица, дом 17
  113. Таганрогская улица, дом 18/25
  114. Таганрогская улица, дом 19
  115. Таганрогская улица, дом 21
  116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
  117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
  118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
  119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
  120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
  121. Таганрогская улица, дом 7
  122. Таганрогская улица, дом 8
  123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
  124. Таганрогская улица, дом 9
  125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
  126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
  127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
  128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
  129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
  130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
  131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
  132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
  133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
  134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
  135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
  136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
  137. улица Степана Шутова, дом 2
  138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
  139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
  140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
  141. улица Судакова, дом 16/47
  142. улица Судакова, дом 22/10
  143. улица Судакова, дом 24
  144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
  145. улица Судакова, дом 26
  146. улица Судакова, дом 3
  147. улица Судакова, дом 30
  148. улица Судакова, дом 4
  149. улица Судакова, дом 5
  150. улица Судакова, дом 6
  151. улица Судакова, дом 7
  152. улица Судакова, дом 8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Люблинская, вл. 113
  2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
  3. ул. Люблинская, вл. 109/1
  4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
  5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
  6. ул. Ставропольская, вл. 23/1
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Краснодарская , вл. 6
  2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
  3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
  4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
  5. ул. Верхние Поля, вл. 19
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    Kov
    Сообщения: 8
    Зарегистрирован: 27 июл 2019, 12:31
    Благодарил (а): 68 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Kov » 17 авг 2019, 15:27

    MariyK писал(а):
    15 авг 2019, 21:36
    Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
    Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:

    Аватара пользователя
    Kentyaraa
    Сообщения: 9
    Зарегистрирован: 09 авг 2018, 15:03
    Поблагодарили: 2 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Kentyaraa » 17 авг 2019, 17:51

    19 этажей

    Изображение
    Изображение

    Аватара пользователя
    ismat
    Сообщения: 229
    Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
    Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
    Благодарил (а): 33 раза
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение ismat » 17 авг 2019, 18:10

    Похоже, переезжающим на территорию ЛЛМЗ подготовили очередной "подарок". Вместе с "дворами без машин" будет "магистраль под окнами".

    Аватара пользователя
    Vasil
    Сообщения: 93
    Зарегистрирован: 13 ноя 2018, 10:20
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Vasil » 17 авг 2019, 20:33

    ismat писал(а):
    17 авг 2019, 18:10
    Похоже, переезжающим на территорию ЛЛМЗ подготовили очередной "подарок". Вместе с "дворами без машин" будет "магистраль под окнами".
    Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум

    Аватара пользователя
    ismat
    Сообщения: 229
    Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
    Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
    Благодарил (а): 33 раза
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение ismat » 18 авг 2019, 08:01

    Vasil писал(а):
    17 авг 2019, 20:33
    Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум
    Не так, к сожалению. Сама территория будет зажата между ЮВХ и этой новой магистралью. Дышать будет нечем. А в плане шума будет вообще весело. От моего дома до Люблинской сейчас примерно 500 метров - транспортный шум слышен постоянно, от квартиры родителей (реновационная пятиэтажка) до Маршала Жукова (КП)/Народного Ополчения 350/400 - вечером и ночью очень слышно.
    Зато жителям Люблинской новая магистраль жизнь облегчит, основной поток транспорта уменьшится.

    Аватара пользователя
    Vasil
    Сообщения: 93
    Зарегистрирован: 13 ноя 2018, 10:20
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Vasil » 18 авг 2019, 10:08

    ismat писал(а):
    18 авг 2019, 08:01
    Vasil писал(а):
    17 авг 2019, 20:33
    Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум
    Не так, к сожалению. Сама территория будет зажата между ЮВХ и этой новой магистралью. Дышать будет нечем. А в плане шума будет вообще весело. От моего дома до Люблинской сейчас примерно 500 метров - транспортный шум слышен постоянно, от квартиры родителей (реновационная пятиэтажка) до Маршала Жукова (КП)/Народного Ополчения 350/400 - вечером и ночью очень слышно.
    Зато жителям Люблинской новая магистраль жизнь облегчит, основной поток транспорта уменьшится.
    От реновационных домов (от блока) будет до ЮВХ 500 метров и до новой трассы 400. И ещё будет куча коммерческих домов между новой трассой и рен. домами. Так что со стороны ее шума не будет. Насчёт ЮВХ не знаю. Что дома будут зажаты со всех сторон дорогами - это да.

    Аватара пользователя
    MariyK
    Модератор
    Сообщения: 2776
    Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
    Благодарил (а): 128 раз
    Поблагодарили: 393 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение MariyK » 18 авг 2019, 13:31

    Kov писал(а):
    17 авг 2019, 15:27
    MariyK писал(а):
    15 авг 2019, 21:36
    Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
    Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
    Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)

    Аватара пользователя
    Мосвокстрой
    Сообщения: 99
    Зарегистрирован: 16 янв 2019, 00:27
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 3 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Мосвокстрой » 21 авг 2019, 19:32

    MariyK писал(а):
    18 авг 2019, 13:31
    Kov писал(а):
    17 авг 2019, 15:27
    MariyK писал(а):
    15 авг 2019, 21:36
    Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
    Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
    Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)
    вместо 4дневки пора рабочий день сократить часа на 2 хотя бы

    Аватара пользователя
    MariyK
    Модератор
    Сообщения: 2776
    Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
    Благодарил (а): 128 раз
    Поблагодарили: 393 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение MariyK » 22 авг 2019, 07:20

    Мосвокстрой писал(а):
    21 авг 2019, 19:32
    MariyK писал(а):
    18 авг 2019, 13:31
    Kov писал(а):
    17 авг 2019, 15:27


    Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
    Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)
    вместо 4дневки пора рабочий день сократить часа на 2 хотя бы
    Ага) и желательно зрп увеличить

    Аватара пользователя
    Алех

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Алех » 26 авг 2019, 04:21

    --
    Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
    --
    Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
    --
    Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
    Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
    --
    Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.

    Аватара пользователя
    марина Р
    Сообщения: 2252
    Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
    Благодарил (а): 998 раз
    Поблагодарили: 367 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 04:33

    Алех писал(а):
    26 авг 2019, 04:21
    --
    Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
    --
    Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
    --
    Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
    Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
    --
    Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
    Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!

    Аватара пользователя
    марина Р
    Сообщения: 2252
    Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
    Благодарил (а): 998 раз
    Поблагодарили: 367 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 04:45

    Вот какой приблизительно должен быть по ТЗ дом ( ул. Люблинская, влд. 109/1)!

    "В соответствии с ГПЗУ № RU77152000-041958 предусмотреть
    проектирование и строительство жилого дома с монолитным
    железобетонным каркасом, с подземной автостоянкой, с
    нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями,
    благоустройством и озеленением.
    Предусмотреть при необходимости квартиры для МГН в
    соответствии с п. 6.2.3 СП 59.13330.2012.
    - Высота этажа от пола до потолка не менее 2,65 м.
    - Назначение помещений первого этажа - помещения без
    конкретной технологии (БКТ). Конкретное назначение
    помещений определяется в задании на разработку проектной
    документации.
    - Для встроенных нежилых помещений первого этажа отделку не
    предусматривать.
    - Предусмотреть отделку входных групп и МОП в соответствии с
    дизайн-проектом.
    - Предусмотреть отделку помещений БКТ (с возможностью
    размещения центра информирования населения) - в полном
    объеме, в соответствии с дизайн-проектом.
    - Предусмотреть отделку для жилых помещений в соответствии с
    Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП
    «Об утверждении Требований к улучшенной отделке
    равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен
    жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в
    Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».
    -Предусмотреть необходимые элементы благоустройства
    придомовой территории в соответствии с Постановлением
    Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП
    «Об утверждении Базовых требований к благоустройству
    территории жилой застройки при реализации Программы
    реновации жилищного фонда в городе Москве».
    11. Техникоэкономические
    показатели
    В соответствии с ГПЗУ № RU77152000-041958 основные
    технико-экономические показатели объекта*:
     суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах
    наружных стен – 17 453,80 кв. м;
     предельная высота здания – 45 м;
     площадь участка - 0,7124 га;
     общая площадь квартир (расчетная) – 10 472,3 кв. м*
     подземная площадь, включая автостоянку
    и др. (расчетная) – 4 849,2 кв.м*
     количество машиномест (расчетное) – 108 шт.*
     площадь земельного участка в пределах периметра жилого
    здания – 1 342,6 кв. м.*
     общая площадь встроенных нежилых помещений первого
    этажа- определить проектом;
    *ТЭП уточняются при проектировании.
     площадь сноса по адресу: ул. Люблинская, д.109 - 1 715,0 кв.м"


    Изображение

    Аватара пользователя
    Алех

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Алех » 26 авг 2019, 07:09

    марина Р писал(а):
    26 авг 2019, 04:33
    Алех писал(а):
    26 авг 2019, 04:21
    --
    Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
    --
    Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
    --
    Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
    Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
    --
    Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
    Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!
    Гоооспааади!!! Как же ж надоели эти неуравновешенные и агрессивные особи, вычитывающие в тексте что-то, чего там и близко нет!!!
    Марина Р, вы читать-то умеете?! Или только мусорить и засерать чат ненужной инфой???
    Специально для вас Марина Р: - я прочитал и просмотрел 318 страниц документации по Люблинской вл 109/1, и для тех кому некогда или по другим причинам, но хотелось бы быть в курсе происходящих событий не тратя сильно много времени и не ожидая апреля когда будут уточняющие цифры, выписал основную информацию которая есть на данный момент на этих 318 страницах, чтобы не скидывать сюда этот огромный и не нужный информационный мусор! Посмотрел и сравнил площадь строительства, в том числе и жилого. Нет смысла выкладывать сейчас точные цифры тех задания или ГПЗУ, так как в проекте они будут отличаться. А дотошные желающие и так это могут почитать. После всего этого выложил в чат краткую и сжатую информацию в виде конспекта в нескольких строчках. У меня нет в тексте ни слова, что 109/1 и 113 дома будут ОДИНАКОВЫМИ, но термин «объект-аналог» для понимающих людей будет говорить о том с какого дома брались экономические расчёты и что по типу и нескольким показателям они будут схожими, а по реновации – очень схожими, только по площадям 109/1, будет больше 113 приблизительно на 20%, и квартирография может отличатся кардинально, и именно из-за этого может создаться иллюзия абсолютного отличия. А для тех кому этот термин не знаком и чат с вашими разъяснениями он ещё не читал, то могут и спросить, или погуглить. А вот быть абсолютно другим 109 дом в данной ситуации не сможет, так как сильно много требований и ограничений в том числе и финансовых. Визуально он может и отличатся, но тоже не факт, а расцветка скорее всего будет другая. Поэтому, Марина Р, учитесь читать выдержки и конспекты, да и не только, внимательно и вдумчиво, перед тем как появится желание завалить тему мусором.
    Специально для вас, Марина Р и для тех кто не знает и кому интересно: - Объект-аналог – объект, сопоставимый по функциональному назначению, технико-экономическим показателям и конструктивной характеристике проектируемому объекту.
    В целях сокращения сроков разработки проектной документации и определения сметной стоимости объектов используются объекты-аналоги, которые содержатся в республиканском банке данных объектов-аналогов на строительство объектов. Порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных устанавливается Минстройархитектуры.
    К объектам-аналогам относятся:
    • типовые и повторно-применяемые проекты, соответствующие современному уровню строительства и наиболее распространенные в практике массового строительства;
    • индивидуальные проекты, достаточно распространенные в практике массового строительства и имеющие развитую базу по производству конструкций, предлагаемых для перспективного строительства и находящиеся в стадии эксперимента.
    Определение сметной стоимости строительства объектов на основе объектов-аналогов обязательно для применения при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).
    Выбор аналога зависит от:
    • цели инвестирования;
    • структуры и степени детализации (укрупнения) показателей аналогов;
    • условий строительства;
    • особенностей проектируемого объекта (состава функциональных групп помещений, режима работы, технологии и других особенностей).
    Обоснование и подбор объекта-аналога производятся специалистами проектной организации, разрабатывающими проектную документацию, по согласованию со специалистами, осуществляющими разработку сметной документации, по соответствующему набору показателей и исходных данных, отражающих степень соответствия друг другу рассматриваемых вариантов аналогов и проектируемого объекта, его части.

    Аватара пользователя
    Алена А.
    Сообщения: 12
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:10
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 2 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Алена А. » 26 авг 2019, 12:42

    Добрый день! Уважаемый, Алех, подскажите пож., на этих 318 страницах случайно не встречалась информация о том откуда переселят в строящиеся корпуса №№ 109-111 по ул.Люблинской? Ежедневно лицезрею из окон стройку, живу в этом же квартале, мои окна прям напротив стройки (ул.Ставропольская, д.5). Нет ли хоть какой информации о заселение данных домом, а то уж сил нет ждать списки сноса. Заранее благодарю за ответ!)

    Аватара пользователя
    Алех

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Алех » 26 авг 2019, 13:49

    Алена А. писал(а):
    26 авг 2019, 12:42
    Добрый день! Уважаемый, Алех, подскажите пож., на этих 318 страницах случайно не встречалась информация о том откуда переселят в строящиеся корпуса №№ 109-111 по ул.Люблинской? Ежедневно лицезрею из окон стройку, живу в этом же квартале, мои окна прям напротив стройки (ул.Ставропольская, д.5). Нет ли хоть какой информации о заселение данных домом, а то уж сил нет ждать списки сноса. Заранее благодарю за ответ!)
    Увы, но такой информации пока нигде нет. И лично я, по своему субъективному мнению, не уверен, что такая информация (из какого дома в какой) появится. Если я правильно понял, то объявят только очерёдность переселения и приблизительные сроки периодов этого переселения. Но спорить на эту тему не буду. Будем надеяться, что хоть такая информация появится в следующем году...
    --
    Ну и ложка дёгтя в эту бочку:
    Кризисы никто не отменял. Математика никуда не делась. Пока на обещанный уровень строительства далеко не вышли, но уже главный строитель города кричит, что испытывает трудности со строителями в количественном выражении. А финансовые аналитики осторожно напоминают, что заканчивается 12 летний период и очередной неожиданный "ожидаемый" мировой кризис может разродиться в любой момент в течении 1,5-2 лет по их мнению. И они склонны предполагать, что и нашу страну он затронет не хиленько. Остаётся уповать только на лотерейную удачу. Только не ищите в моём тексте чёрные нотки, там нет ничего кроме фактов и сарказма. Про строителей - это факт о котором уже кричат. А про кризис и его последствия, это тупо только констатация типа слухов о которых сейчас говорят в финансовых кругах.
    По типу - кто информирован, тот вооружён. И лучше сильно не мечтать, чтобы потом сильно не расстраиваться... Как будет, так будет. Лотерея - штука коварная, а обещать не значит жениться. :roll:

    Аватара пользователя
    Renogor
    Сообщения: 3274
    Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
    Откуда: Москва
    Благодарил (а): 745 раз
    Поблагодарили: 725 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Renogor » 26 авг 2019, 13:56

    Подозреваю что туда поедут кирпичные пятиэтажки "второй линии", потому что сталинки сносить не будут, а чтобы продолжить волну, нужны будут следующие дома.
    :popcorn

    Аватара пользователя
    Алена А.
    Сообщения: 12
    Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:10
    Благодарил (а): 1 раз
    Поблагодарили: 2 раза

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Алена А. » 26 авг 2019, 14:57

    В этом квартале все дома (и вторая и первая линия) одинаковые, дома серии I-447, I-515, I-511, II-14 - это кирпичные хрущевки (НЕ сталинки!, ну кроме домов вдоль Кубанской ул. и дома 111 стр.3 на Люблинской-1941г), которые строились с 1958г по 1964г. и все одинаково! вошли в программу сноса по реновации. Логичнее начинать снос с первой линии, чтобы можно было подогнать технику. Аналогичная ситуация по Спортивному проезду на территории спортивного ядра школы № 2121 - не могут приступить к строительству из-за невозможности загнать технику пока не снесут хотя бы одну пятиэтажку!

    Аватара пользователя
    марина Р
    Сообщения: 2252
    Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
    Благодарил (а): 998 раз
    Поблагодарили: 367 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 15:07

    Алех писал(а):
    26 авг 2019, 07:09

    --
    Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
    Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!
    [/quote]

    Гоооспааади!!! Как же ж надоели эти неуравновешенные и агрессивные особи, вычитывающие в тексте что-то, чего там и близко нет!!!
    Марина Р, вы читать-то умеете?! Или только мусорить и засерать чат ненужной инфой???
    .
    [/quote]

    Да , подобные вам агрессивные флудерасты, засерающие чат действительно надоели!

    Аватара пользователя
    марина Р
    Сообщения: 2252
    Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
    Благодарил (а): 998 раз
    Поблагодарили: 367 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 15:14

    Алех писал(а):
    26 авг 2019, 07:09
    марина Р писал(а):
    26 авг 2019, 04:33
    Алех писал(а):
    26 авг 2019, 04:21
    --
    Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
    --
    Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
    --
    Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
    Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
    --
    Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
    Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!
    Нет смысла выкладывать сейчас точные цифры тех задания или ГПЗУ, так как в проекте они будут отличаться.
    Это с какой стати проект будет сильно отличаться ТЗ и тем более ГПЗУ? Еще ни разу не было,чтобы например в ТЗ было указана предельная высота например 45 ,а в проекте она была бы выше! И если вы не понимете - то ТЗ -это задание к проектированию и поэтому проектируют максимально близко к нему!

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5256
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 210 раз
    Поблагодарили: 629 раз

    Re: Люблино: есть кто-нибудь?

    Сообщение Наталья И » 26 авг 2019, 21:02

    Да ладно, близко)) Может выше быть не может, а ниже вполне, да и вообще сильно отличаться от аналога. Пример на Шумилова два дома имеют один аналог, а на самом деле, как говориться, две большие разницы, и по этажности, и по к-вы секций, и по площадям, и по квартирографии. Хотя и бюджет там один. Отсюда вывод- аналог может быть взят от фонаря))

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей