Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[марина Р]

Если не ошибаюсь, то в домах коридорного типа не очень много недостатков, только лишь односторонняя ориентация и меньшая изолированность

В этом доме не так)) См подобные планировки

[MariA]

Никаких 27 этажей не будет! По ТЗ - " предельная высота здания – 65 м " ! По 4 квартиры на этаже - максимум 16 этажей !

324 квартиры по 4 на этаже и три подъезда = 324кв/4кв.на этаж = 81 / 3 подъезда = 27 этажей. Плюс первый нежилой...

С чего вы взяли ,что будет 4 квартиры на этаже? Например по адресу - Ереванская ул., вл. 6 тоже трехсекционный дом - 6 квартир на этаже в секции !



Пересчитайте ,сколько будет этажей? ))))

Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.

[марина Р]

324 квартиры по 4 на этаже и три подъезда = 324кв/4кв.на этаж = 81 / 3 подъезда = 27 этажей. Плюс первый нежилой...

С чего вы взяли ,что будет 4 квартиры на этаже? Например по адресу - Ереванская ул., вл. 6 тоже трехсекционный дом - 6 квартир на этаже в секции !



Пересчитайте ,сколько будет этажей? ))))

Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.

А то, что по ТЗ - НЕ выше 65 м вам ни о чем не говорит? Там на той территории - нельзя строить выше!

[MariA]

С чего вы взяли ,что будет 4 квартиры на этаже? Например по адресу - Ереванская ул., вл. 6 тоже трехсекционный дом - 6 квартир на этаже в секции !



Пересчитайте ,сколько будет этажей? ))))

Я ни с чего не брала,.что будет по 4 квартиры на этаж! Я задала вопрос про этажность дома, поскольку в статье про это ничего не было указано, мне дали ответ: "Обычно 4 квартиры на этаж, вот и считайте!". Я и посчитала. Почему в статье написали про все, кроме этажности, остается только гадать. В любом случае - ждем проект дома и все разъяснится.

А то, что по ТЗ - НЕ выше 65 м вам ни о чем не говорит? Там на той территории - нельзя строить выше!

Если дом будет невысоким, я буду только рада. Спорить с кем-либо по поводу предположений об этажности я не собираюсь. Ждем проект дома.

[Алех]

Тендер №31908136839.Начальная цена, руб. 2 970 812 210. Исполнение функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом здания по адресу: ул. Краснодарская, д.6) по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Краснодарская, вл.6 (Юго-Восточный административный округ). Публикация тендера 25.07.2019г. Прием заявок до 12.08.2019г. Регион Москва.

[Kentyaraa]

На ул. ставропольская вл. 23/1 начали устанавливать забор. Скоро узнаем этажность.

[Oleg1980mow]

Краснодонская,46.
Сооружают первый этаж.

[MariA]

На ул. ставропольская вл. 23/1 начали устанавливать забор. Скоро узнаем этажность.

По идее уже должны были все планировки выложить, раз проект утвердили, но все что-то тянут((

[Алех]

В документах для тендера Ставропольская 23/1, в файле расчётов, указан аналог дома с Калитниковской.
Там 1-12-14-17 этажей, общая площадь квартир почти в два раза меньше, 12 тыс.кв.м, против 21,5 тыс.кв.м.
Квартир на Ставропольской больше на 60%, 324 против 206.
Исходя из этого, этажность будет максимальной и приблизительно такой – 18-18-21, или 17-19-21, это если на этаже будет по 6 квартир.
Этажность будет меньше, если на этаже будет больше квартир, например 9.
Тогда 11-13-15 или 10-12-16, или 13-13-13, с учётом, что первый этаж везде не жилой.
Расчёты ориентировочные, просто для понимания возможного, прошу не придираться…
Кстати, для справки:
В уже строящихся домах для реновации на этаже от 6 до 12 квартир.
--
Дополнительная и обобщённая информация по дому:
--
ул. Ставропольская, влд. 23/1
--
Начальная цена, руб. 2 641 024 384. Цена договора, руб. 2 672 357 555. Повышение цены 1%. Тендер №31806958945. Исполнение функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории. Публикация тендера 26.10.2018. Прием заявок до 15.11.2018. Договор заключен 29.11.2018.
--
Дата окончания выполнения работ (оказания услуг) – не позднее «19» мая 2021 г
--
Дата окончания строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта – «19» октябрь 2021 г
--
Устройство подземной части не более 8 месяцев и не позднее 2 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство.
--
Устройство надземной части не более 11 месяцев и не позднее 10 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 21 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
Внутренние отделочные работы не более 9 месяцев и не позднее 15 месяцев с даты получения разрешения на строительство и окончание не позднее 24 месяцев с даты получения разрешения на строительство
--
В доме будет 324 квартиры: 43 однокомнатных, 233 двухкомнатных и 43 трехкомнатных. Также предусмотрено пять двухкомнатных квартир для маломобильных жителей.

[Алех]

На ул. ставропольская вл. 23/1 начали устанавливать забор. Скоро узнаем этажность.

По идее уже должны были все планировки выложить, раз проект утвердили, но все что-то тянут((

В договоре по тендору, есть пункт о не разглашении информации по строительству от застройщика. Любая информация без согласования с фондом реновации запрещена к распространению.
Странно это как-то, но факт... Поэтому они ничего и не выкладывают... Тайна же ведь!

[Алех]

Посмотрела панораму ПИКа, что то не увидела там железной дороги на расстоянии 5 метров, как будто ангары просто какие-то, промзона

Рядом есть пути, но как я понял, они не используются. Ближайшие используемые вроде в 200 метрах плюс-минус.

Панораму Пик снимал специально так, чтобы путей не было видно. Пути есть. От северо-западного угла дома до первого пути буквально 10 метров и это видно на фотографиях которые я выкладывал на 82 странице. Два тупиковых пути проходят через всю территорию Желдорспецбазы. Используются они постоянно для загрузки и выгрузки всего, что приходит на базу и уходит с базы. На картах как и в реальности, пути есть. А вот на кадастровой карте их нет и именно поэтому выдали разрешение на строительство этого дома. Как пути исчезли с кадастровой карты и кто этому поспособствовал и за какие плюшки, будет разбираться прокуратура. По закону и из предыдущей практики, такие дома сносились. Но в нынешней ситуации стратегического значения для реновации, дом не тронут. Как всегда, на верху, что-нибудь придумают, для народа-лохов... И все всё схавают... Ну, может если Навальный устроит там какую-нибудь "бучу", то первый путь может и разберут. А до второго пути может будут мерить "правильным" метром, и типа там найдут положенных 150 метров... Но это не история сегодняшнего дня...

[Алех]

панелька или монолит будет?

Монолит.
Панелька-на данный момент по реновации-только в ЖК Люблинский Парк, самый большой-4 корпус,и то там комбинация монолитной подземной части и надземной-панельной.

Все корпуса на литейке для реновации, и башни и "человейники" - минимонолит скелет, улучшенные навесные наружные панели, и межквартирные стены из блока. Это хорошо видно на фото на 82 странице. И так сейчас строят абсолютно все дома по реновации. Вроде бы монолит, но не совсем. Что-то среднее по качеству, между панелькой и монолитом. Но называется гордо - монолит..., или по народному - "собянинки".

[ТатьянаКраснодонская]

Кто-нибудь знает кого будут переселять на Ставропольскую 23/1?

[Алех]

Кто-нибудь знает кого будут переселять на Ставропольскую 23/1?

Однозначно тех кому плохо в Капотне живётся...
--
А если серьёзно, то вы не там спрашиваете. Это надо спрашивать в отделе по планированию переселения "Фонда реновации". Они там решают кого и куда. Только они вам смогут сказать какие ближайшие четыре дома через дорогу переедут на Ставропольскую 23/1. А так можно погадать... Или устроить ставки...
Для подсказки: - в этих четырёх домах, есть пять семей с маломобильными жильцами...
--
Мы все должны узнать кого и приблизительно когда переселят, со сов Мэра - типа до конца этого года. Но никто не обещал сказать КУДА переселят... Поэтому я так понимаю интрига "кого-куда" будет присутствовать постоянно до конца реновации и сломает ни один мозг...

[Алех]

Один из вариантов развития событий кто возможно переедет на Ставропольскую 23/1,
и те, кто точно туда не переедет...
Главный критерий для распознавания домов претендентов для переезда,
наличие маломобильных граждан, 4-5 семей.

[Рафаэль]

А известно кто застройщик на ставропольской 23/1?

[Oleg1980mow]

Краснодонская,46.
Делают 2 этаж.



Верхние Поля,19:

[MariA]

Краснодонская,46.
Делают 2 этаж.



Верхние Поля,19:

Как же они близко к дороге строят дом! И двух метров от окна не будет...

[MariyK]

Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)

[Nadinma]

Ставропольская, старт дан.