Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Svet-lana]

Если сравнить с бехтерево то по хамски скромненько

С Бехтерева не все однозначно.
Во-первых, это не проект Фонда реновации, а значит, планировки там выкладываются, в принципе, для т.н. дома-аналога. И не 100% факт, что они в реальности будут такими.
Во-вторых, надо смотреть квартирографию домов на Бехтерева и на Ереванской, потому как по идее, под нее должны были квартиры разрабатывать. Может, на Бехтерева жилая больше, чем на Ереванской.

Ну вот открыла еще раз планировки на Бехтерева -



Беру наугад квартиры -
Бехтерева -
Однушка - 42.4 (21.5)
Двушка - 54.9 (28.3)
Трешка - 75.2 (46.8)

Ереванская -
Однушка - 42.9 (21.8)
Двушка - 57.2 (34.3)
Трешка - 72.5 (48/5)

Скажем так - двушки по общей площади на Ереванской больше. Однушки - близки. Вот трешки по общей больше на Бехтерева (хотя по жилой - не факт)

[СергейКОЛПАКОВ]

Если сравнить с бехтерево то по хамски скромненько

С Бехтерева не все однозначно.
Во-первых, это не проект Фонда реновации, а значит, планировки там выкладываются, в принципе, для т.н. дома-аналога. И не 100% факт, что они в реальности будут такими.
Во-вторых, надо смотреть квартирографию домов на Бехтерева и на Ереванской, потому как по идее, под нее должны были квартиры разрабатывать. Может, на Бехтерева жилая больше, чем на Ереванской.

Ну вот открыла еще раз планировки на Бехтерева -



Беру наугад квартиры -
Бехтерева -
Однушка - 42.4 (21.5)
Двушка - 54.9 (28.3)
Трешка - 75.2 (46.8)

Ереванская -
Однушка - 42.9 (21.8)
Двушка - 57.2 (34.3)
Трешка - 72.5 (48/5)

Скажем так - двушки по общей площади на Ереванской больше. Однушки - близки. Вот трешки по общей больше на Бехтерева (хотя по жилой - не факт)

Посмотрел вашу вскидку вроде все так как вы говорите только если приглядеться то можно сразу увидеть и второй санузел и гардеробную и это все даже в двушке не говоря уже о трешке плюс если почитать проект из чего строить будут то можно увидеть на Ереванской керамзитобетон вместо пенобетона(устройство внешних стен) как то так. Как будто на Ереванской проектирует тот кто от себя денежки отрывает кровные экономит

[Svet-lana]

Посмотрел вашу вскидку вроде все так как вы говорите только если приглядеться то можно сразу увидеть и второй санузел и гардеробную и это все даже в двушке не говоря уже о трешке плюс если почитать проект из чего строить будут то можно увидеть на Ереванской керамзитобетон вместо пенобетона(устройство внешних стен) как то так. Как будто на Ереванской проектирует тот кто от себя денежки отрывает кровные экономит

про 2 санузел и гардеробную помню, но они ведь тоже входят в общую площадь. А уж что кому важнее - второй санузел или что-то иное, тут не угадаешь. Я вот не уверена, что мне он нужен (во всяком случае, не за счет других помещений, разве что бонусов, при увеличении общей площади).

Но мне по любому не ехать ни на Ереванскую, ни на Бехтерва (во всяком случае, как можно предполагать).

[СергейКОЛПАКОВ]

Посмотрел вашу вскидку вроде все так как вы говорите только если приглядеться то можно сразу увидеть и второй санузел и гардеробную и это все даже в двушке не говоря уже о трешке плюс если почитать проект из чего строить будут то можно увидеть на Ереванской керамзитобетон вместо пенобетона(устройство внешних стен) как то так. Как будто на Ереванской проектирует тот кто от себя денежки отрывает кровные экономит

про 2 санузел и гардеробную помню, но они ведь тоже входят в общую площадь. А уж что кому важнее - второй санузел или что-то иное, тут не угадаешь. Я вот не уверена, что мне он нужен (во всяком случае, не за счет других помещений, разве что бонусов, при увеличении общей площади).

Но мне по любому не ехать ни на Ереванскую, ни на Бехтерва (во всяком случае, как можно предполагать).

Я бы на Вашем месте не загадывал за ранее, со спрямлением дороги может Вас и расселят в эти дома.
А насчет второго туалета вы правы, но тут есть большой плюс со вторым стояком маневров для перепланировки больше.
Ну и конечно материалы для наружных стен удручают хуже чем в пятиэтажке.

[СергейКОЛПАКОВ]

Плюс на Ереванской как то быстро за суетились мы с моей только ремонт сделали, а ей уже переезжать скоро (лет через 10) хоть её дом чуть подальше все ровно не приятно, стойка под боком, хотя лидер построился она даже не заметила пока в окне не увидела)))

[Svet-lana]

Я бы на Вашем месте не загадывал за ранее, со спрямлением дороги может Вас и расселят в эти дома.
А насчет второго туалета вы правы, но тут есть большой плюс со вторым стояком маневров для перепланировки больше.
Ну и конечно материалы для наружных стен удручают хуже чем в пятиэтажке.

Спрямление дороги может повлиять на сроки, но тут надо учесть и то, что и в точки зрения спрямления мы не первые в очереди. Неважно, с какой стороны будут дорогу строить, мы по сути на середине этого куска. Если идти от Кантемировской, то как минимум два дома должны быть снесены раньше, если от Кавказского бульвара - еще больше. Ну и надо учесть, что у нас дом на 180 квартир, т.е. не в любой строящийся дом мы влезем. А площадку для волнового строительства на месте нашего дома из-за дороги фиг сделаешь нормальную.
В общем, мне не особо важно, чтобы переселение произошло в ближайшие пару лет, спокойно подожду еще, вот хотя бы примерные сроки узнать хотелось бы.

Про второй стояк - да, логика есть. Ну если лично вам в этот дом не ехать, то нет смысла ни радоваться, ни переживать из-за его "особенностей". Другие дома могут быть спроектированы по-другому.

[Ирочка]

А на последнем собрание сказали , что архитекторы переделывают проект заново и к концу декабря должны его представить. Начинается тягомотина. Самое главное, чтоб народ верил.

[Svet-lana]

А на последнем собрание сказали , что архитекторы переделывают проект заново и к концу декабря должны его представить. Начинается тягомотина. Самое главное, чтоб народ верил.

в сожалению, это опять означает, что люди голосовали за один проект, а что получат в итоге - неизвестно. Может, учтут их замечания и сделают проект лучше, а может - так изменят, что люди пожалеют, что не проголосовали за другие проекты

[Наталья И]

люди пожалеют, что не проголосовали за другие проекты

А в других проектах ничего бы не меняли!!

[Svet-lana]

А в других проектах ничего бы не меняли!!

да тоже бы меняли! Вот и получается - люди голосовали за кота в мешке.

[СергейКОЛПАКОВ]

люди пожалеют, что не проголосовали за другие проекты

А в других проектах ничего бы не меняли!!

И в других тоже надо менять ведь архитектор это художник, а строитель это маляр.
Все архитекторы немного с приветом, а стоить как-то надо вот и переделывают проекты, что бы были более реалистичные.

[СергейКОЛПАКОВ]

Я бы на Вашем месте не загадывал за ранее, со спрямлением дороги может Вас и расселят в эти дома.
А насчет второго туалета вы правы, но тут есть большой плюс со вторым стояком маневров для перепланировки больше.
Ну и конечно материалы для наружных стен удручают хуже чем в пятиэтажке.

Спрямление дороги может повлиять на сроки, но тут надо учесть и то, что и в точки зрения спрямления мы не первые в очереди. Неважно, с какой стороны будут дорогу строить, мы по сути на середине этого куска. Если идти от Кантемировской, то как минимум два дома должны быть снесены раньше, если от Кавказского бульвара - еще больше. Ну и надо учесть, что у нас дом на 180 квартир, т.е. не в любой строящийся дом мы влезем. А площадку для волнового строительства на месте нашего дома из-за дороги фиг сделаешь нормальную.
В общем, мне не особо важно, чтобы переселение произошло в ближайшие пару лет, спокойно подожду еще, вот хотя бы примерные сроки узнать хотелось бы.

Про второй стояк - да, логика есть. Ну если лично вам в этот дом не ехать, то нет смысла ни радоваться, ни переживать из-за его "особенностей". Другие дома могут быть спроектированы по-другому.

Так если проект стремления войдет в титул строительства южной рокады то снесут всех сразу и расселят не по реновации, а по необходимости куда захотят. захотят в эти дома, захотят в кремль ну или в бирюлево или еще куда

[Наталья И]

Я вообще не поняла, это был конкурс чего? Рисуют одни, проектируют и строят совсем другие! Даже не понятно, будет ли взаимосвязь..

[Svet-lana]

Я вообще не поняла, это был конкурс чего? Рисуют одни, проектируют и строят совсем другие! Даже не понятно, будет ли взаимосвязь..

назовем так, конкурс концепций развития кварталов.
И да, вопросов больше, чем ответов. Главный - а на фига это вообще было?
Скажем, в чем смысл авторам проекта придумывать план волнового переселения, стартовые площадки, проект квартала, если в итоге стартовые будут совсем другими (не такие и не там, т.е. и собственно план переселения будет другим, а возможно, и дома)

[Svet-lana]

Так если проект стремления войдет в титул строительства южной рокады то снесут всех сразу и расселят не по реновации, а по необходимости куда захотят. захотят в эти дома, захотят в кремль ну или в бирюлево или еще куда

если захотят, то сделают вообще что угодно, это как раз понятно.

Но сносить собирались еще чуть ли не 20 лет назад, но пока не началась реновация, проект застопорили. Так что посмотрим...

[Svet-lana]

Кстати, судя по ТЗ на проектирование, стартовая на Кавказском 40 тоже не будет совсем уж высокой - по ТХ предельная высота 60 м

[СергейКОЛПАКОВ]

Я вообще не поняла, это был конкурс чего? Рисуют одни, проектируют и строят совсем другие! Даже не понятно, будет ли взаимосвязь..

назовем так, конкурс концепций развития кварталов.
И да, вопросов больше, чем ответов. Главный - а на фига это вообще было?
Скажем, в чем смысл авторам проекта придумывать план волнового переселения, стартовые площадки, проект квартала, если в итоге стартовые будут совсем другими (не такие и не там, т.е. и собственно план переселения будет другим, а возможно, и дома)

Есть бюджет который надо осваивать в том числе и главному архитектору если строчку в бюджете не освоишь в следующем году дадут меньше.
А тут такая возможность на все эти кварталы Т.З. на комплексную застройку были подготовлены ещё при Лужкове Ю.М. соответственно бери и осваивай все токи три мильёна на победителя плюс организационные расходы на подготовку проведение. После того как конкурс объявили у главного архитектора появился зам хороший (специальный), что бы поглядывать куда денежки уходят все таки строчка бюджета на реновацию (архитектору) несколько подросла

[СергейКОЛПАКОВ]

Кстати, судя по ТЗ на проектирование, стартовая на Кавказском 40 тоже не будет совсем уж высокой - по ТХ предельная высота 60 м

Судя по расстоянию между домами где будут строить и стоимостью проектных работ это будет брат близнец Ереванской дом 6 единственное что может быть по интересней это Каспийская улица там и денег побольше и места где развернутся может даже башенку какую нибудь за бабахают по симпатичней, чтоб побольше народу сразу переселить

[Svet-lana]

Есть бюджет который надо осваивать в том числе и главному архитектору если сточку в бюджете не освоишь в следующем году дадут меньше.
А тут такая возможность на все эти кварталы Т.З. на комплексную застройку были подготовлены ещё при Лужкове Ю.А. соответственно бери и осваивай все токи три мильёна на победителя плюс организационные расходы на подготовку проведение. После того как конкурс объявили у главного архитектора появился зам хороший (специальный), что бы поглядывать куда денежки уходят все таки строчка бюджета на реновацию (архитектору) несколько подросла

Сергей, ну я же не про освоение средств, я о реальной пользе от конкурса.
А так можно много чего написать. В конце концов, шумиха вокруг конкурса уж точно властям была выгодна. И иностранные участники и много всяких бла-бла-бла... Какая у нас крутая программа...

[Svet-lana]

Судя по расстоянию между домами где будут строить и стоимостью проектных работ это будет брат близнец Ереванской дом 6 единственное что может быть по интересней это Каспийская улица там и денег побольше и места где развернутся может даже башенку какую нибудь за бабахают по симпатичней, чтоб побольше народу сразу переселить

кстати, проект на Каспийской - единственный среди стартовых в районе, который еще экспертизу не проходил. Не знаю, закончено там проектирование или нет, возможно, чуть запоздали с проектом.

Ну а так - тут вопрос, что лучше, с башенкой или без. Мне лично башенки по барабану, во всяком случае, они не первичны в списке моих хотелок