Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Олег II]

Смотрю на эти Т-образные переплёты в окнах и думаю: неужели нельзя что-то поумнее сделать? Например, отказаться от горизонтальной перемычки. Или сделать открывающуюся створку только одну и более узкую. И света больше, и открытое внутрь окно меньше места в помещении занимает.

[Svet-lana]

Визуально домик вполне себе симпатичный.

[Svet-lana]

Смотрю на эти Т-образные переплёты в окнах и думаю: неужели нельзя что-то поумнее сделать? Например, отказаться от горизонтальной перемычки. Или сделать открывающуюся створку только одну и более узкую. И света больше, и открытое внутрь окно меньше места в помещении занимает.

Тут кому что нравится. Если верхняя часть открывается, как форточкА, то вай нот...
Что касается узкой открывающейся части, то вот лично мне в жару больше нравится, когда можно открыть все. Да и мыть окна удобнее, когда все части открываются. Мы в свое время в паре окон сделали неоткрывающиеся створки, я потом об этом пожалела.

[Олег II]

Если верхняя часть открывается, как форточкА, то вай нот...

Это было бы разумно, согласен. Но она не открывается ))
Вроде мелочь, но примерно 5% остекления минус.

[Svet-lana]

Если верхняя часть открывается, как форточкА, то вай нот...

Это было бы разумно, согласен. Но она не открывается ))
Вроде мелочь, но примерно 5% остекления минус.

ну не минус, свет через эту створку проходить будет. Но с т.зр. мытья это просто анриал, туда фиг подлезешь, если не высовываться наружу. Но вообще это сейчас просто тенденция, что окно не открывается полностью, где-то верх, где-то низ, где-то еще какая-то фигня...

[Олег II]

Как это не минус? Приличной ширины 100-150 мм пластиковая перемычка, не пропускающая свет.

[Svet-lana]

Как это не минус? Приличной ширины 100-150 мм пластиковая перемычка, не пропускающая свет.

Ну, положим, в старых окнах, которые у многих до сих пор стоят в хрущевках, по сути то же самое было. Деревянные перемычки, правда.

[dell]

Новый тендер!
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

[Svet-lana]

Новый тендер!
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

Большая радость, особенно если учесть, что дом этот начнут строить, лишь когда переселят три сносимых дома, а это можно будет сделать не раньше, чем достроят дом на Бехтерва 3. Что едва ли случится в этом году.

А еще - что толку знать, кто проектирует, если проекты теперь решили засекретить, так что каким будет новый дом, узнаем, когда его построят. Тем более, что выиграть тендер может одна контора, а реально проект делать будут другие - субподрядчики...

[dell]

Ну если вам не в радость , то может другим будет легче . А времени ещё вагон , но за то время пока построят б3 и переселят туда как раз успеют сделать проект . А построят, видимо аккурат к началу второго этапа

[Svet-lana]

Ну если вам не в радость , то может другим будет легче . А времени ещё вагон , но за то время пока построят б3 и переселят туда как раз успеют сделать проект . А построят, видимо аккурат к началу второго этапа

dell, дом на Бехтерева 3-5 будет на 2 этапе. А уж к началу 2 этапа или к середине, увидим по факту. Дом на Бехтерева 3 вообще-то должен был построиться еще пару лет назад. И что? Это как-то кого-то парит, кроме тех, кто мог уже 2 года жить в новых квартирах?
Кстати, всего в нашем квартале на 2 этапе будет построено аж... 2 дома...
В дополнение к тем 2 домам, что будут сданы на 1 этапе.
При том, что под снос идет 30 пятиэтажек...
Так что выбор тех.заказчика не слишком приближает момент чьего-то переселения.

[Juls]

Светлана, вы говорите про 16-3 и Бехтерева 3-5? Эти два дома во втором этапе заселяться должны?

[Svet-lana]

Светлана, вы говорите про 16-3 и Бехтерева 3-5? Эти два дома во втором этапе заселяться должны?

Да, про них.
Вроде больше на 2 этапе в нашем квартале ничего построить не обещали.
И судя по темпам с 16-3, не так уж они и спешат. Площадка давно объявлена, но толку?

[KostikDr]

Определился порядок приобретения машино-мест в подземном паркинге:
https://www.mos.ru/news/item/94624073/

[Олег II]

..Проведение оценки рыночной стоимости, публикацию перечня машино-мест, подлежащих продаже, и заключение сделок будет осуществлять Московский фонд реновации жилой застройки.
Интересно, каким образом будут оценивать? Подземных паркингов в нашем районе вроде бы нет. То есть рынок на данный момент не сформировался ввиду отсутствия реальных продаж. Как эту рыночную стоимость оценить? Только тупо экстраполировать цены из районов, где такие сделки уже прошли, и добавить от души инфляционную составляющую.

[Svet-lana]

Что-то есть у меня большие сомнения, что это будет по карману большинству реновантов...

Не, я в курсе, что народ у нас живет разный, есть немало тех, у кого с доходами все более-менее в порядке. Но ведь много и тех, для кого даже сумма в 100 тыс будет неподъемной

[Олег II]

Что-то есть у меня большие сомнения, что это будет по карману большинству реновантов...

Svet-lana,
если не по карману, то по уму точно кому-то придется. Неплохой инвестпроект может получиться. У нас тут на Ереванке снесут почти все плоскостные стоянки, ближние к Каспийской дома будут без подземных паркингов (геодезия не позволяет), стояночных карманов будет минимум. Если к тому времени наши упыри не увешают все улицы и проезды знаками "стоянка запрещена" или "платная парковка", буду очень удивлён. До ваших многоуровневых (тоже небесплатных) стоянок будет неблизко. Напрашивается вывод о грядущем дефиците мест в наших реновированных кварталах. Поэтому выкупить со скидкой машиноместо для сдачи в аренду может быть очень интересно. Но, конечно, вариант с аукционом может свести скидку к минимуму. По идее, при аукционе должен стоят какой-то лимит, не позволяющий превысить установленную "рыночную стоимость", иначе можно до абсурда доторговаться.

[Svet-lana]

Что-то есть у меня большие сомнения, что это будет по карману большинству реновантов...

Svet-lana,
если не по карману, то по уму точно кому-то придется. Неплохой инвестпроект может получиться. У нас тут на Ереванке снесут почти все плоскостные стоянки, ближние к Каспийской дома будут без подземных паркингов (геодезия не позволяет), стояночных карманов будет минимум. Если к тому времени наши упыри не увешают все улицы и проезды знаками "стоянка запрещена" или "платная парковка", буду очень удивлён. До ваших многоуровневых (тоже небесплатных) стоянок будет неблизко. Напрашивается вывод о грядущем дефиците мест в наших реновированных кварталах. Поэтому выкупить со скидкой машиноместо для сдачи в аренду может быть очень интересно. Но, конечно, вариант с аукционом может свести скидку к минимуму. По идее, при аукционе должен стоят какой-то лимит, не позволяющий превысить установленную "рыночную стоимость", иначе можно до абсурда доторговаться.

согласна с вами. Аукционы при реновации вообще сводят все эти скидки непонятно к чему. Это и аукционов при докупке квартир касается.
А машиномест в паркингах не так много - это даже не 1 машина на 2 квартиры, а нередко и 1 на 4, всем может и не хватить.
Другое дело. что заработать на этом кто-то сможет, вопрос - куда машины потом ставить будут...

[Олег II]

Интересно, сколько примерно коммунальных платежей будет начисляться на машино-место.

[Надежа]

Не мало, от 2000рм/м и более.