ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Царицыно
Модераторы: Milli, uvaokuz, MariyK, Psaron, Валя
- ekaterina.merkusheva
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 24 апр 2017, 12:46
- Поблагодарили: 21 раз
Царицыно
Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы
Карта реновации:
в том числе, тендеры Госзакупок:
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
я как раз собиралась докупить квартиру для себя, а нынешнюю отдать сыну. Но с учетом того, что дом будут сносить по сути "никогда" (потому как всерьез рассуждать о том, что там будет после 30 года не имеет смысла), придется искать другие варианты и наплевать на скидки.alex83alex писал(а): ↑26 апр 2021, 14:51если вы не собираетесь ничего докупать то какая разница сколько стоит на аукционе квартира\метры?Svet-lana писал(а): ↑26 апр 2021, 14:31мне в сущности до лампочки, средне-рыночная или средне-потолочная. Власти объявляют некую цену докупки 1 кв.м в данном доме. Откуда они ее берут, мне по барабану, я никак не могу повлиять на то, чтобы она была ниже. Могут хоть у высших сил узнавать, хоть на калькуляторе высчитывать, хоть просить обезьянку фантики с циферками из конверта вытаскивать.
на данный момент докупить метры\квартиру могут только ренованты, такие же переселнцы как вы, никто со стороны не может придти и купить ее. что плохого что любой переселенец имеет возможность докупить метры в "вашем" доме?
И да, я такой же переселенец, как и другие. Но докупить что-то в строящихся домах я возможности не имею, мне придется ждать, когда дом будут сносить или когда квартиры появятся на свободном рынке. А когда такая возможность у меня появится (или ЕСЛИ появится), не факт, что оно мне еще будет нужно.
А цены уже подросли, и благодаря аукционам они еще вырастут.
Последний раз редактировалось Svet-lana 26 апр 2021, 15:08, всего редактировалось 1 раз.
- Чешир
- Сообщения: 94
- Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 11:27
- Благодарил (а): 17 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Царицыно
мне? нет... ни кто не говорил.... а вам видимо взяли прям так и сказали , что кто как решает вопрос с квартирами безвозмездно....alex83alex писал(а): ↑26 апр 2021, 14:44я не знаю как избавиться от коррукции, но я считаю что предлагая квартиры по рыночным ценам они делают бессмысленным давать взятки чиновникам, а еще и делая 10% скидку для реновантов. вы хоть от одного человека слышали или читали что с кого то что то просили за подтасовку на аукционе? я не собираюсь покупать квартиру по реновации для продажи и не лабирую интересы аукциона
мои родители живут в пятижтажке на каспиской и я хочу перебраться поближе к ним да еще и со скидкой в 10% от рыночной цены квартиры для меня это отличный вариант, в пятиэтажке я жить не хочу, вот и жду когда будет такая возможность.
в смысле не указано, вообще-то уже на аукционе давно докупают квартиры и метры. зайдите на сайт реновации там все есть.
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... FOR_SELL=Y
Вас послушать у нас все прозрачно... все идеально... у меня розовых очков нЭт как и лапши на ушах...
т.е. получается если стоимость квартиры поднимется на 50% от ее реальной стоимости на аукционе с учетом якобы скидки 10% Вас такой вариант устроит? однако...
«Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны»
Ш. Руставели
Ш. Руставели
- alex83alex
- Сообщения: 116
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Царицыно
блин видимо я плохо объясняю, я не знаю как ПОБЕДИТЬ коррупцию, И ДА я считаю что аукцион это лучшее что есть НА СЕГОДНЯШНИЙ день из идей по уменьшею коррупции. Он не идеален далеко не так, но если есть варианты лучше я только всеми руками и ногами ЗА! Но где он этот лучший вариант? Так опять возвращаемся к тому с чего начали, да этот вариант лучший способ на сегодня что бы наибольшее число людей осталось давольно. Я никогда не говорил что у нас все идеально или полностью прозрачно, тут как говориться "где меньшее зло" аукцион меньшее, но конечно не идеальный вариант. Я тоже не питаю иллюзий что существует в той или иной степени коррупция на аукционах, но я за 9 лет покупок у госудаства квартир на аукционах не разу не встречался с коррупцией в отношении меня, видел трэш, когда люди покупали по каким то не понятным мне причинам квартиры по явно завышеным ценам и я просто там не продолжал участвовать. Это нормально. И где вы вообще берете эти цифры 20,40, 50 % на повышение цены? вы собирали статистику какую то или увидели 1 случайно выложенный аукцион где кто то переплатил и сделали вывод? Можно что то конкретнее чем домыслы?Чешир писал(а): ↑26 апр 2021, 15:08мне? нет... ни кто не говорил.... а вам видимо взяли прям так и сказали , что кто как решает вопрос с квартирами безвозмездно....
Вас послушать у нас все прозрачно... все идеально... у меня розовых очков нЭт как и лапши на ушах...
т.е. получается если стоимость квартиры поднимется на 50% от ее реальной стоимости на аукционе с учетом якобы скидки 10% Вас такой вариант устроит? однако...
- alex83alex
- Сообщения: 116
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Царицыно
это логично и понятно. но согласитесь один вариант для вас как для ренованта всетаки положительный есть. если вы решите продать квартиру в пятиэтажке то получите больше за нее, нежели если бы решились ее продать и при этом никакой реновации не существовало.
цена на жилье выросли за год по всей москве , не зависимо от ацкционов, в среднем от 15-30% но аукционы тут не причем, это все дурацкие экстроу счета, пониженная ставка рефенансирвоания 4,25 и льготная ипотека под 6% всему виной, если уж и винить в повышении цен на жилье то не аукцион а наше не дольнавидное правительство которое делает дешевевые кредиты и экстроу счета.Svet-lana писал(а): ↑26 апр 2021, 15:08И да, я такой же переселенец, как и другие. Но докупить что-то в строящихся домах я возможности не имею, мне придется ждать, когда дом будут сносить или когда квартиры появятся на свободном рынке. А когда такая возможность у меня появится (или ЕСЛИ появится), не факт, что оно мне еще будет нужно.
А цены уже подросли, и благодаря аукционам они еще вырастут.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
я не считаю, что в росте цен виноваты аукционы.alex83alex писал(а): ↑26 апр 2021, 15:45
цена на жилье выросли за год по всей москве , не зависимо от ацкционов, в среднем от 15-30% но аукционы тут не причем, это все дурацкие экстроу счета, пониженная ставка рефенансирвоания 4,25 и льготная ипотека под 6% всему виной, если уж и винить в повышении цен на жилье то не аукцион а наше не дольнавидное правительство которое делает дешевевые кредиты и экстроу счета.
Но при выросших ценах аукционы приведут к тому, что цена конкретной квартиры будет выше объявленной (которая сама по себе завышена).
То есть для конкретного покупателя в итоге квартира обойдется дороже или он ее вообще не получит (если проиграет).
- alex83alex
- Сообщения: 116
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Царицыно
вы ошибаетесь. на каждые конкретные районы с каждым годом корректируют цены, с учетом рыночных цен. Если вы сейчас вдруг гдето увидите допустим однушку за 7 000 000 и надеетесь что через 5-10 лет такая же однушка вам обойдется в теже 7лямов которые вы на нее накопите через 10 лет, то вы глубоко заблуждаетесь, никто держать цены 10 лет на квартиры не будет, даже год держать цены на квартиры в соседних домах никто не будет это бред. Давайте говорить по честному реновация это всетаки экономический проект и он должен быть выгоден госудаству но при этом не ущемить в метрах выданных реновантам жилья. А то что для вас будут держать цены 10 лет такого вам никто никогда не обещал.
Ваша цитата "которая сама по себе завышена" я с вами не согласен. это лишь ваше мнение. вы анализировали рынок? я анализировал рынок недвижки в тех районах где есть уже аукционы, и цены НИРАЗУ не завышены, возможно они завышены для вашего бюджета, в силу жизненных обстоятельств, но никак не завышены по отношению к рынку! Попробуйте открыть карту с предложениями квартир реновантом и сравните с ценами примерно такого же жилья на циане или авито, я думаю вы сильно удивитесь.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
По поводу завышенности цен, я думаю, каждый окажется при своем мнении. И никакие ЦИАНы меня в обратном не убедят.alex83alex писал(а): ↑26 апр 2021, 16:03вы ошибаетесь. на каждые конкретные районы с каждым годом корректируют с учетом рыночных цен. Если вы сейчас вдруг гдето увидите допустим однушку за 7 000 000 и надеетесь что через 5-10 лет такая же однушка вам обойдется в теже 7лямов которые вы на нее накопите через 10 лет, то вы глубоко заблуждаетесь, никто держать цены 10 лет на квартиры не будет, даже год держать цены на квартиры в соседних домах никто не будет это бред. Давайте говорить по честному реновация это всетаки экономический проект и он должен быть выгоден госудаству но при этом не ущемить в метрах выданных реновантам жилья. А то что для вас будут держать цены 10 лет такого вам никто никогда не пообещает.
Ваша цитата "которая сама по себе завышена" я с вами не согласен. это лишь ваше мнение. вы анализировали рынок? я анализировал рынок недвижки в тех районах где есть уже аукционы, и цены НИРАЗУ не завыше, возможно они завышены для вашего бюджета, в силу жизненных обстоятельств но никак не завышены по отношению к рынку! Попробуйте открыть карту с предложениями квартир реновантом и сравните с ценами примерно такого же жилья на циане или авито, я думаю вы сильно удивитесь.
Впрочем, меня на данный момент напрягает не столько рост цен, сколько отсутствие адекватных предложение на рынке в интересующей меня локации. Как и то, что в итоге с данной локацией сделают...
Я вам говорила о другом. Допустим, объявлена цена на квартиру 10 млн.(беру круглую цифру для простоты). 10% от этой суммы составит как раз 1 млн., то есть для вас без аукциона она обошлась бы в 9 млн.
Аукцион эту цену может только увеличить. Снижать цену никто не будет, даже если желающих нет. Допустим, на аукционе цена выросла на 10%, т.е. до 11 млн. Если вы, как реновант ее купите, вам она обойдется в 9.9 млн. То есть по сути близко к начальной цене без скидки.
- alex83alex
- Сообщения: 116
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Царицыно
вас никто не заставляет предлагать цену больше той которую вы считаете адекватной для той квартиры которую вы выбрали. если другой реновант предложил допустим 9 100 000 вас никто не застравляет покупать ее за 9200 000, подавайте заявку на следующую квартиру и так до бесконечности пока есть из чего выбирать. если ваша квартира стоит эти 9 000 000 то вы купите ее, у вас на докупку есть 2 года после переезда.Svet-lana писал(а): ↑26 апр 2021, 16:15Я вам говорила о другом. Допустим, объявлена цена на квартиру 10 млн.(беру круглую цифру для простоты). 10% от этой суммы составит как раз 1 млн., то есть для вас без аукциона она обошлась бы в 9 млн.
Аукцион эту цену может только увеличить. Снижать цену никто не будет, даже если желающих нет. Допустим, на аукционе цена выросла на 10%, т.е. до 11 млн. Если вы, как реновант ее купите, вам она обойдется в 9.9 млн. То есть по сути близко к начальной цене без скидки.
к тому же после того как вы подали заявку на докупку у вашего "конкурента" есть всего 5 дней на то что бы подать заявку и собрать комплект документов что бы попытаться вам помешать и купить имено вашу квартиру, если он не успеет за 5 дней подать заявку то вы получаете квартиру по начальной цене и еще вам скидка 10% дается. и чем позже срок реновации тем больше будет предложений на рынке потому что все больше и больше с каждым годом строится реновантных квартир.
Последний раз редактировалось alex83alex 26 апр 2021, 17:03, всего редактировалось 1 раз.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
ага, вот только засада в том, что предлагаться будет определенное число квартир, вовсе не бесконечное. На начальных этапах - вообще мизер. Так что - берите, что дают или застрянете надолго.alex83alex писал(а): ↑26 апр 2021, 16:54вас никто не заставляет предлагать цену больше той которую вы считаете адекватной для той квартиры которую вы выбрали. если другой реновант предложил допустим 9 100 000 вас никто не застравляет покупать ее за 9200 000, подавайте заявку на следующую квартиру и так до бесконечности пока есть из чего выбирать. если ваша квартира стоит эти 9 000 000 то вы купите ее, у вас на докупку есть 2 года после переезда.Svet-lana писал(а): ↑26 апр 2021, 16:15Я вам говорила о другом. Допустим, объявлена цена на квартиру 10 млн.(беру круглую цифру для простоты). 10% от этой суммы составит как раз 1 млн., то есть для вас без аукциона она обошлась бы в 9 млн.
Аукцион эту цену может только увеличить. Снижать цену никто не будет, даже если желающих нет. Допустим, на аукционе цена выросла на 10%, т.е. до 11 млн. Если вы, как реновант ее купите, вам она обойдется в 9.9 млн. То есть по сути близко к начальной цене без скидки.
2 года - смешно. Вот у нас в этом и следующем году в квартале сдается 2 дома. Допустим, вы реновант из домов, которые будут в один из них переселяться и вы хотите купить квартиру по соседству с родителями или детьми.
Если не получаете квартиру в этих двух домах, следующие дома будут построены заведомо через срок, превышающий эти самые 2 года. И плакали ваши 10% скидки... Милое развлечение для реновантов...
Власти просто придумали, как вроде бы и скидку предложить, и по сути свести ее к минимуму.
Re: Царицыно
Выложен график отключения горячей воды в 2021 году. В этом графике нет домов 2к2,4к2,6к2 на Ереванской. Зато новый дом 8 есть, с 11 по 21 мая.
- alex83alex
- Сообщения: 116
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 20 раз
- Vladimir5
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 58 раз
Re: Царицыно
Да, ночью в те дни +8 будет, самое время отключать. Опять за электричество переплачивать придётся, и всё равно холодно будет.
Re: Царицыно
Как в заголовок разместить информацию о тендере на застройку кварталов : 1, 4, 14, 14б
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... hodType=OK
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... hodType=OK
- СергейКОЛПАКОВ
- Сообщения: 1362
- Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
- Благодарил (а): 228 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Царицыно
Владимир вы молодец не унываете Ваш прогноз рухнул со ста процентов до нуля, но и в этом нашли плюсы
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)
- tix
- Модератор
- Сообщения: 6139
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 363 раза
- Поблагодарили: 2653 раза
Re: Царицыно
Первый дом по реновации в районе Царицыно поставлен на кадастровый учет
11 мая 2021 г. 12:40
Поставлен на кадастровый учет жилой дом и оформлено право собственности на первую квартиру в доме по реновации в районе Царицыно на юге столицы, сообщил руководитель Управления Росреестра по городу Москве Игорь Майданов.
Здание переменной этажности находится на ул. Ереванская, д. 8 (строительный адрес: ул. Ереванская, вл. 6). Его площадь превышает 24,3 тыс. кв. метров. В доме предусмотрено 239 квартир, в том числе 32 однокомнатные, 148 двухкомнатных и 59 трехкомнатных.
«Столичным Росреестром проведены учетно-регистрационные действия в отношении жилого дома на Ереванской улице – это первая новостройка по реновации в районе Царицыно, поставленная на кадастровый учет за время реализации программы», – сказал Игорь Майданов.
По его словам, всего на юге города Управлением зарегистрировано семь домов в районах: Бирюлёво Западное, Чертаново Южное, Даниловский, Нагатинский Затон и Москворечье-Сабурово.
За время действия программы на территории Южного административного округа (ЮАО) поставлено на кадастровый учет почти 147 тыс. кв. метров жилья, причем почти половина из них (66,9 тыс.) учтены за три месяца этого года.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/piervyi-dom-p ... et?from=cl
11 мая 2021 г. 12:40
Поставлен на кадастровый учет жилой дом и оформлено право собственности на первую квартиру в доме по реновации в районе Царицыно на юге столицы, сообщил руководитель Управления Росреестра по городу Москве Игорь Майданов.
Здание переменной этажности находится на ул. Ереванская, д. 8 (строительный адрес: ул. Ереванская, вл. 6). Его площадь превышает 24,3 тыс. кв. метров. В доме предусмотрено 239 квартир, в том числе 32 однокомнатные, 148 двухкомнатных и 59 трехкомнатных.
«Столичным Росреестром проведены учетно-регистрационные действия в отношении жилого дома на Ереванской улице – это первая новостройка по реновации в районе Царицыно, поставленная на кадастровый учет за время реализации программы», – сказал Игорь Майданов.
По его словам, всего на юге города Управлением зарегистрировано семь домов в районах: Бирюлёво Западное, Чертаново Южное, Даниловский, Нагатинский Затон и Москворечье-Сабурово.
За время действия программы на территории Южного административного округа (ЮАО) поставлено на кадастровый учет почти 147 тыс. кв. метров жилья, причем почти половина из них (66,9 тыс.) учтены за три месяца этого года.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/piervyi-dom-p ... et?from=cl
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей