Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Svet-lana]

Думаю, что первоначально озвучиваемые сроки по реализации программы до 2030го года были в значительной степени основаны не на реальных расчетах, а просто были такие прикидки, во многом популистские. На реальные похожи не более чем презентация на материальное воплощение. Ждать их выполнения - ну несерьёзно, кто бы их на тот момент ни озвучивал и где бы это ни публиковалось.
Далее, ситуация с пандемией - достаточно непредсказуемая. Пока можно только оценить, насколько уже все плохо. А насколько и куда все повернётся - это даже у специалистов единого мнения нет. Повлияет это на сроки? Конечно.
Обеспеченность объектов рабочей силой "отечественного производства" вызывает уныние, миграция мигрантов тоже зависит и от ситуации у нас, и от ситуации у них. На данный момент не то что строителей - дворников не хватает. Никто реально не представляет, что будет к лету. То есть на микрофон-то уверенно выдают мощный оптимизм, но за эти слова свои никакой ответственности не несут.
А помните, сколько лужковских объектов, по которым уже были проекты и заключены контракты, просто выкинули в корзину и построили что-то другое? Да хоть Зарядье... Очередной ветер перемен может любой ППТ сдуть.

В такой ситуации не вижу смысла даже рассуждать, кто, когда и какого качества будет строить дома по реновации во второй половине двадцатых годов.
Сейчас сказали бы просто: такой-то и такой-то дом - приготовиться к лету. Это, по крайней мере, уже известно должно быть и вряд ли поменяется. А у людей будет понимание ближайшей перспективы.

Тут проблема в том, что даже по сдающимся и достраиваемым сейчас домам полная непонятка.
Тот же Кавказский 40 - совсем недавно были выложены планы по этапам, и там был озвучен переезд 2 корпусов домов 40 и 42 на 1 этапе.
А первые корпуса отнесены ко 2 этапу.
И вот новая бумага - а там В АВГУСТЕ озвучен снос корпусов1 домов 40 и 42. А вторые будут ждать аж до 23 года...
Ребята, ну могу понять, что все сразу вы разумом охватить не могли, но уж просчитать стартовые дома мощью коллективного мозга можно было? Сдача дома в этом году (ежику ясно, что к августу все не переедут, но это уж детали) - а какие дома будут переезжать - понятно еще меньше, чем год назад. Людям к чему готовиться?

Что касается программы в целом, то, опять же, понятно, что все цифры для 3 этапа - это не более, чем прикидка, все еще сто раз поменяется. Но когда (после указания сроков 3 этапа 28-32 г.г.) писать, что такие-то пятиэтажки будут сноситься в 37-41 годах - это вообще что? Тем более, что ясно, что сроки у нас, если и изменятся, то лишь в сторону увеличения. Ждать ударных строек не стоит.
На фига было вообще людей баламутить сказками о программе? К этому времени наши дети на пенсию выйдут...

[Олег II]

Вот я об этом и говорю.
Не надо нам 20 лет построчно писями навиливать, скажите про полгода ближайшие.
А то в молчанку играли - типа ждали проведения тендеров.
Провели - нифига понятнее не стало.

Отдельный вопрос - о каких тендерах, работы по которым будут проходить через 10 лет, можно говорить всерьёз.

[dell]

Хотели этапы -получите и распишитесь. Во всяком случае это лучше чем ничего.Тем более ,если все повернется в сторону модульных скворечников ,уверен что многие будут выходить из программы. Менять потолок 2,5 на 2,5 да еще контейнерного типа -нет никакого смысла.

[Олег II]

Выходить из программы? Куда? Наш дом построен в шестидесятых, в сороковом ему уже почти 80 лет будет. Думаю, что он даже не ветхим, а аварийным будет. И капиталить его в смысле ремонта точно никто не станет. Тогда обмен даже на новый скворечник будет нормальным вариантом.

Есть такой факт, описанный в литературе. Было так или нет, не знаю, но выглядит вполне реальным для тех лет.
Строили Лужники к Олимпиаде-80. И в какой-то момент стало понятно, что сроки срываются. Куча смежников, подрядчиков и проч. - валят друг на друга, у всех причины для задержки. И тогда за два дня руководителей всех организаций, занятых на этих объектах, перевели на временный учет в один райком КПСС. Все сдали в срок.

[Svet-lana]

Хотели этапы -получите и распишитесь. Во всяком случае это лучше чем ничего.Тем более ,если все повернется в сторону модульных скворечников ,уверен что многие будут выходить из программы. Менять потолок 2,5 на 2,5 да еще контейнерного типа -нет никакого смысла.

что значит "потели - получите"?
Хотели, а получили не понятно что.
Даже по 1 этапу ни хрена не ясно... Причем это чуть ли не первый пункт - и уже лажа.
Какой снос в августе, если дом не готов в марте? Какой снос домов, относящихся ко 2 этапу, если еще не переселили тех, кого отнесли к 1 этапу? Никто и не ждал миллиметровой точности для 3 этапа, но по первому-то можно хоть что-то нормально сделать?
Народ уже чуть ли не чемоданы готовил, а теперь им говорят, что сидеть будете до 23 года?

А сроки программы - они вообще ничего не значили?
Вот хочется понять - в этой дебильной программе ну хоть что-то нормально будет сделано?
До этого все косяки объясняли тем, что дома строили не по программе, а вот как начнут запускать стартовые, все будет зашибись - и где оно?

[Oleg1980mow]

Какой снос в августе, если дом не готов в марте?

Никакого сноса в августе и не будет.Вы читаете строчку-начало работ 1 августа-это не означает что дом в августе уже начнут сносить.Это дата начала работ.А работы начинаются с проектирования,прохождения экспертизы, до выхода на площадку может с начала даты начала работ 9-12 месяцев пройти.

[Svet-lana]

Какой снос в августе, если дом не готов в марте?

Никакого сноса в августе и не будет.Вы читаете строчку-начало работ 1 августа-это не означает что дом в августе уже начнут сносить.Это дата начала работ.А работы начинаются с проектирования,прохождения экспертизы, до выхода на площадку может с начала даты начала работ 9-12 месяцев пройти.

в любом случае, непонятно, почему будут вначале сноситься дома, относящиеся ко 2 этапу, а дома 1 этапа - лишь после 23 года

[Alex1970]

Ну блин, а переселить то их когда должны то?? Если 3 мес на переезд епт?

[Svet-lana]

Ну блин, а переселить то их когда должны то?? Если 3 мес на переезд епт?

вы мне это?

[Alex1970]

Какой снос в августе, если дом не готов в марте?

Никакого сноса в августе и не будет.Вы читаете строчку-начало работ 1 августа-это не означает что дом в августе уже начнут сносить.Это дата начала работ.А работы начинаются с проектирования,прохождения экспертизы, до выхода на площадку может с начала даты начала работ 9-12 месяцев пройти.

Ну блин, а переселить то их когда должны то до августа или после новогогода? Если 3 мес на переезд епт? У всех свои варианты и домыслы. Откуда такие сведения про 9-12 мес. мы смотрим этот дурацкий план и видим дату 1 августа начало работ да. То есть люди ещё сидят в квартирах, а работы начались на бумаге, так видимо?

[Alex1970]

Ну блин, а переселить то их когда должны то?? Если 3 мес на переезд епт?

вы мне это?

Конечно же не вам а выше комментатору.

[Oleg1980mow]

Какой снос в августе, если дом не готов в марте?

Никакого сноса в августе и не будет.Вы читаете строчку-начало работ 1 августа-это не означает что дом в августе уже начнут сносить.Это дата начала работ.А работы начинаются с проектирования,прохождения экспертизы, до выхода на площадку может с начала даты начала работ 9-12 месяцев пройти.

Ну блин, а переселить то их когда должны то до августа или после новогогода? Если 3 мес на переезд епт? У всех свои варианты и домыслы. Откуда такие сведения про 9-12 мес. мы смотрим этот дурацкий план и видим дату 1 августа начало работ да. То есть люди ещё сидят в квартирах, а работы начались на бумаге, так видимо?

Это зависит от того,когда сдадут дом для переселения.По состоянию на март он ещё не готов.И само переселение длится в среднем месяцев 9,как пишут в других темах.Потому что не всем жителям сразу присылают смотровые ордера.А если ещё кто-то из жителей будет постоянно отказываться от предлагаемых ордеров-все эти планы на бумаге нарушатся.
Люди ещё сидят в квартирах-а работы по проектированию идут.Именно так.Например,у нас в Люблино, люди ещё живут и ждут переселения в этом году в строящиеся дома, и одновременно идут работы по проектированию дома, который будет строиться на месте их снесенных домов.

9-12 месяцев-это примерное время от заключения тендера до выхода на стройплощадку, если посмотреть на другие тендеры.ПИК может месяцев через 6-7 выйти на площадку, у него своя проектная организация, и обычно нет проблем с получением положительного заключения экспертизы.

Только в случае квартальной застройки отсчёт следует вести от начала работ по конкретному объекту(конкретно от 1 августа), а не от заключения договора по тендеру.

[Alex1970]

Понятно, но при чем тут Люблино, у нас 4 дома будут готовы возможно к 3 кварталу. Уже понятно, что первые корпуса на кавказском едут первыми куда то. Почему нельзя озвучить это людям? Будет примерно понятна их логика. А так одно гадание на кофейной гуще.

[Oleg1980mow]

Понятно, но при чем тут Люблино, у нас 4 дома будут готовы возможно к 3 кварталу. Уже понятно, что первые корпуса на кавказском едут первыми куда то. Почему нельзя озвучить это людям? Будет примерно понятна их логика. А так одно гадание на кофейной гуще.

Люблино для примера.Во многих районах люди ещё живут, но уже идут проектные работы по домам, которые будут строиться на их месте.
То что понятно вам-ещё не означает , что вы в них поедете.Может быть неприятный сюрприз.Не озвучивают-у меня есть версия, и я её ранее озвучивал.Опасаются, что если заранее озвучить это людям-кто-то из жителей не захочет по тем или иным причинам переезжать в эти дома-вплоть до выхода дома из реновации.А для избежания этого нужно хранить молчание до выдачи смотровых ордеров.

[Svet-lana]

а причем тут выход на площадку и проектирование, если речь идет о сносе дома?

Там негде выходить на площадку, причем даже если люди переедут и даже если их дома снесут - для начала строительства нужно еще соседние дома убрать.

И вопрос - зачем СЕЙЧАС писать в тендере август, если ежику понятно, что это произойдет явно позже?
Зачем заключать заведомо невыполнимые тендеры?

[Alex1970]

Вот и я про тоже. Зачем изначально делать нереализуемые планы? А людей держать за баранов.

[Наталья И]

У вас в тендере написано конкретно снос или строительство со сносом?

[dell]

И вопрос - зачем СЕЙЧАС писать в тендере август, если ежику понятно, что это произойдет явно позже?
Зачем заключать заведомо невыполнимые тендеры?

А вы думаете тендеры за неделю готовили ? Минимум за 6 мес. Первые слухи тогда пошли о квартальных тендерах на застройку. Видимо,ориентировались на плановые сроки сдачи домов.

[Alex1970]

У вас в тендере написано конкретно снос или строительство со сносом?

Кавказский 40-42 только снос. При чем сносить 4 года)))

[Oleg1980mow]

а причем тут выход на площадку и проектирование, если речь идет о сносе дома?

Чтобы снести дом, нужно также проект сноса дома с прохождением экспертизы, получением разрешения на строительные работы по сносу.
Просто так прийти на площадку и начинать снос нельзя.Разумеется, срок проектирования сноса дома должен быть меньшим, чем проект строительства дома .И сам процесс сноса, по опыту других районов, пока не отлажен.Разберут часть дома и несколько месяцев ждут разрешения на вывоз строительного мусора.После получения разрешения продолжают разбор дома.