ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Царицыно

Модераторы: Milli, uvaokuz, MariyK, Валя

Аватара пользователя
ekaterina.merkusheva
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 12:46
Поблагодарили: 9 раз

Царицыно

Сообщение ekaterina.merkusheva » 03 май 2017, 18:32

Изображение

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Изображение
Список домов:
  1. Кавказский бульвар, дом 12
  2. Кавказский бульвар, дом 14
  3. Кавказский бульвар, дом 16
  4. Кавказский бульвар, дом 18
  5. Кавказский бульвар, дом 27
  6. Кавказский бульвар, дом 3/2
  7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
  8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
  9. Кавказский бульвар, дом 36
  10. Кавказский бульвар, дом 37
  11. Кавказский бульвар, дом 38
  12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
  13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
  14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
  15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
  16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
  17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
  18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
  19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
  20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
  21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
  22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
  23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
  24. Кавказский бульвар, дом 5
  25. Кавказский бульвар, дом 7
  26. Кавказский бульвар, дом 9
  27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
  28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
  29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
  30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
  31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
  32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
  33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
  34. Пролетарский проспект, дом 22
  35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
  36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
  37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
  38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
  39. Пролетарский проспект, дом 28
  40. ул. Бехтерева, дом 25/49
  41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
  42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
  43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
  44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
  45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
  46. ул. Бехтерева, дом 5
  47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
  48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
  49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
  50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
  51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
  52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
  53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
  54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
  55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
  56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
  57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
  58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
  59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
  60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
  61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
  62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
  63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
  64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
  65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
  66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
  67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
  68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
  69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
  70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
  71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
  72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
  73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
  74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
  75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
  76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
  77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
  78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
  79. ул. Ереванская, дом 25
  80. ул. Ереванская, дом 27
  81. ул. Ереванская, дом 29
  82. ул. Ереванская, дом 3
  83. ул. Ереванская, дом 31
  84. ул. Ереванская, дом 33
  85. ул. Ереванская, дом 35
  86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
  87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
  88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
  89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
  90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
  91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
  92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
  93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
  94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
  95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
  96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
  97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
  98. ул. Кантемировская, дом 11
  99. ул. Кантемировская, дом 13
  100. ул. Кантемировская, дом 15
  101. ул. Кантемировская, дом 23
  102. ул. Кантемировская, дом 25
  103. ул. Кантемировская, дом 27
  104. ул. Кантемировская, дом 33
  105. ул. Кантемировская, дом 35
  106. ул. Кантемировская, дом 37
  107. ул. Кантемировская, дом 41
  108. ул. Кантемировская, дом 43
  109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
  110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
  111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
  112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
  113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
  114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
  115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
  116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
  117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
  118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
  119. ул. Каспийская, дом 4
  120. ул. Каспийская, дом 6
  121. ул. Каспийская, дом 8
  122. ул. Медиков, дом 10
  123. ул. Медиков, дом 14
  124. ул. Медиков, дом 18
  125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
  126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
  127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
  128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
  129. ул. Медиков, дом 6
  130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
  131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
  132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
  133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
  134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
  135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
  136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
  137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
  138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
  139. ул. Севанская, дом 58
  140. ул. Севанская, дом 60
  141. ул. Товарищеская, дом 6
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. Кавказский бульвар, вл. 40
  2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
  3. ул. Ереванская, вл. 6
  4. ул. Кантемировская, вл. 27
  5. ул. Кантемировская, вл. 39
  6. ул. Каспийская, вл. 28/4
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
  2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
  3. ул. Ереванская ул., вл. 4
  4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
  5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
  6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
  7. ул. Каспийская, напротив владения 28
  8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
  9. ул. Севанская, владение 60
Последние новости,
в том числе тендер на застройку кварталов:
  • Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
    https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125


    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение
этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2992
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 440 раз

Re: Царицыно

Сообщение MariyK » 13 янв 2021, 11:23

В том случае когда нет аналогичных товаров, рыночная стоимость складывается из спроса, т.е. за сколько реально могут приобрести машиноместо проживающий контингент

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1204
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Царицыно

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 13 янв 2021, 12:16

https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/g ... ium=garage

Вот и ответ
стоимость машиноместа от 750 т. до 1500 т. среднее миллион
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2992
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 440 раз

Re: Царицыно

Сообщение MariyK » 13 янв 2021, 12:41

Цены это как средняя температура по больнице) , а что интересно с продажами, какой процент людей ведется на такую заманиловку

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1204
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Царицыно

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 13 янв 2021, 12:46

MariyK писал(а):
13 янв 2021, 12:41
Цены это как средняя температура по больнице) , а что интересно с продажами, какой процент людей ведется на такую заманиловку
Так ещё смотровые не кому не выданы.
Пока некому вестись.
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3637
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 799 раз

Re: Царицыно

Сообщение Renogor » 13 янв 2021, 12:50

Насколько я помню машиноместа пока не продают нигде, хотя фондовых домов с ними сдано уже несколько.
:popcorn

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2992
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 440 раз

Re: Царицыно

Сообщение MariyK » 13 янв 2021, 13:08

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
13 янв 2021, 12:46
MariyK писал(а):
13 янв 2021, 12:41
Цены это как средняя температура по больнице) , а что интересно с продажами, какой процент людей ведется на такую заманиловку
Так ещё смотровые не кому не выданы.
Пока некому вестись.
Понятно, незнаю о том насколько народ активен будет в покупке машиномест по реновации. Когда люди покупают квартиру, заодно берут и теплый гараж, очень подходит тем кто пользуется машиной только в теплое время года, для остальных сомнительное удовольствие из-за конденсата :? иными словами что-то ломается из-за постоянного перепада температур...знаю из опыта людей живущих в частных домах

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1204
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Царицыно

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 13 янв 2021, 16:31

MariyK писал(а):
13 янв 2021, 13:08


Понятно, незнаю о том насколько народ активен будет в покупке машиномест по реновации. Когда люди покупают квартиру, заодно берут и теплый гараж, очень подходит тем кто пользуется машиной только в теплое время года, для остальных сомнительное удовольствие из-за конденсата :? иными словами что-то ломается из-за постоянного перепада температур...знаю из опыта людей живущих в частных домах
Машиноместо это не гараж но плюсы есть
во первых зимой приятней заводится, не надо по сугробам скакать чистить машину да и авто запуск гонять бензин жечь (своим же детям потом эту гарь нюхать)
и если как на Ереванской ровно три места бесплатных на весь дом из них одно для инвалида хош не хош ,а что то делать надо
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2992
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 440 раз

Re: Царицыно

Сообщение MariyK » 13 янв 2021, 17:29

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
13 янв 2021, 16:31
MariyK писал(а):
13 янв 2021, 13:08


Понятно, незнаю о том насколько народ активен будет в покупке машиномест по реновации. Когда люди покупают квартиру, заодно берут и теплый гараж, очень подходит тем кто пользуется машиной только в теплое время года, для остальных сомнительное удовольствие из-за конденсата :? иными словами что-то ломается из-за постоянного перепада температур...знаю из опыта людей живущих в частных домах
Машиноместо это не гараж но плюсы есть
во первых зимой приятней заводится, не надо по сугробам скакать чистить машину да и авто запуск гонять бензин жечь (своим же детям потом эту гарь нюхать)
и если как на Ереванской ровно три места бесплатных на весь дом из них одно для инвалида хош не хош ,а что то делать надо
А что бесплатные места только для инвалидов, а как же многодетные? Ну в целях комфорта если только и сгодится, думаю все же машиноместа особой ценности не представляют)

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1204
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Царицыно

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 13 янв 2021, 17:57

MariyK писал(а):
13 янв 2021, 17:29

А что бесплатные места только для инвалидов, а как же многодетные? Ну в целях комфорта если только и сгодится, думаю все же машиноместа особой ценности не представляют)
Знак 6.4 в сочетании с дополнительной информацией, соответствующей пункту 8.17, ставит в известность, что в данном месте разрешается парковаться только авто с наклеенным знаком «Инвалиды» и мотоколяскам.
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
alex83alex
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Царицыно

Сообщение alex83alex » 13 янв 2021, 18:28

Сейчас по всей москве продают машино-места и для жителей ближайших домов со скидкой 40% на машино-место. на текущий момент на сайте торгов выставлены 500 машино-мест. Они расположены как в подземных маркингах так и в надземных, и цена не сильно отличается от того подземный паркинг или надземный, цены зависят только от локации. Вот список всех машино-мест с адресами в москве высталеных на продажу сейчас. Продажа производится через аукцион на сайте торгов. От туда скачал выписку по всем торгам на машино-места. Прилагаю ее.
По это выписке средняя цена за 1 машино-место 473 000р, Сам хотел купить со скидкой это машино место в некрасовке где была квартира, но не успел продал квартиру раньше чем выставили на продажу машино места для нашего дома. Но на покупку таких машино-мест со скидкой 40% есть некоторые, первое они не для любого жителя района и определенный паркинг на определенные дом\дома и второе ограничение это машино место нельзя продавать раньше чем через 3 года после покупки и не больше двух машино мест на 1 квартиру. Повторюсь это средняя цена а не минимальная и максимальная. Если говорить про подземные паркинги в коммерчиских домах под домом то там цены будут выше чем обычное машино место но это и понятно. В выписке цены указаны уже со скидкой 40%.

Аватара пользователя
alex83alex
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Царицыно

Сообщение alex83alex » 13 янв 2021, 20:30

файлик видимо не прикрепился в предыдущий пост, сюда добавлю
Вложения
средняя цена машино-места в москве.zip
(40.74 КБ) 35 скачиваний

Аватара пользователя
Надежа
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 29 дек 2020, 23:39
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Царицыно

Сообщение Надежа » 13 янв 2021, 20:46

Не открывается.

Аватара пользователя
alex83alex
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 11:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Царицыно

Сообщение alex83alex » 13 янв 2021, 21:42

Надежа писал(а):
13 янв 2021, 20:46
Не открывается.
это архив, сначала распакуйте его. в нем будет экселевская таблица. обычный экселевский документ на данном форуме прикрепить нельзя.
выложил в облако. смотрите не скачивая

на 500 строчке все подсчеты

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5854
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 706 раз

Re: Царицыно

Сообщение Svet-lana » 13 янв 2021, 22:26

Посмотрела сегодня -

на Кавказском-40 работ ведутся в сонном режиме, внешне изменения практически не видны. Возможно, что-то делается внутри, но леший знает.

На Бехтерева-3 ставят рамы в окна, начали утеплитель на фасаде крепить.

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 2992
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 440 раз

Re: Царицыно

Сообщение MariyK » 14 янв 2021, 10:03

Rbc пишет в аренду народ предпочитает брать парковочные места , покупают мало даже по коммерции, может через какое-то время люди привыкнут к домашним парковкам тогда их и выставят на продажу

https://realty-rbc-ru.turbopages.org/re ... 5a9364380a

Аватара пользователя
Олег II
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 17:05
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Царицыно

Сообщение Олег II » 14 янв 2021, 12:56

Насколько я помню наши местные проекты стартовых домов, там парковочных мест в подземке примерно в два-три раза меньше чем квартир. Думаю, все будут востребованы и даже не хватит. Особенно тысяч за 500 если предложат. Я бы точно взял. Но это сейчас.
А по факту предполагаемого переезда в 2032м году - да кто его знает, за это время проблема вполне может утратить актуальность, как в личном плане, так и вообще.

Аватара пользователя
Олег II
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 17:05
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Царицыно

Сообщение Олег II » 14 янв 2021, 14:15

MariyK писал(а):
14 янв 2021, 13:28
но незнаю найдутся ли даже такие деньги у переселенцев.
Во-первых, может так получиться, что машину просто некуда будет приткнуть (стоянок вдоль улиц и межквартальных проездов катастрофически мало получается, а ведь будут парковаться и гости, и каршеринг, и треклятый коммерческий транспорт). Так что или под землю, или на Пролетарку на многоуровневую стоянку (тоже за деньги и явно дороже чем сейчас платят на стоянках вдоль Каспийской). Во-вторых, в наших домах сейчас минимум процентов 30 - съёмщики. Пусть даже по 20.000 в месяц хозяин получает - неплохой доход, всего 2 года и отбил 500.00 за машиноместо, которое впоследствии тоже можешь сдавать.
MariyK писал(а):
14 янв 2021, 13:28
хорошо, что застройщика не посетила идея вложиться в лифтовое оборудование и уйти под землю на несколько этажей
Она его посетила, но геодезия не позволила - на этапе обсуждения проекта реновации об этом говорили. По этой причине на месте домов вдоль железной дороги подземных паркингов вообще не предусмотрено.

Аватара пользователя
Олег II
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 17:05
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Царицыно

Сообщение Олег II » 14 янв 2021, 15:30

MariyK писал(а):
14 янв 2021, 14:44
исходя из визуальных данных отсутствия существенного количества машин около домов и вдоль улиц
Конкретно, вдоль домов 33 и 35 по Ереванке - регулярные 25-30 машин минимум ночуют + знаю постоянных жителей, которые ставят в МГСА или гаражных кооперативах вдоль Каспийской.

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1204
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Царицыно

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 14 янв 2021, 16:43

MariyK писал(а):
14 янв 2021, 13:28
В Царицыно сплошь и рядом только сносимые дома, на продажу дома не строят .......
Пока в квартале 2А 2Б верхний левый квартал для переселения остальные 3 на продажу если конечно смогут впихнуть всех в первый по крайней мере квадрат между школами медиков ереванской и каспийской точно на продажу
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5854
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 706 раз

Re: Царицыно

Сообщение Svet-lana » 15 янв 2021, 20:52

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
14 янв 2021, 16:43
MariyK писал(а):
14 янв 2021, 13:28
В Царицыно сплошь и рядом только сносимые дома, на продажу дома не строят .......
Пока в квартале 2А 2Б верхний левый квартал для переселения остальные 3 на продажу если конечно смогут впихнуть всех в первый по крайней мере квадрат между школами медиков ереванской и каспийской точно на продажу
да успеют отыграться еще, в Царицыно уплотнение приличное, продавать будет что, причем немало.

Как пример - на 2 этапе у нас в квартале построят 2 дома, в которые (согласно плана переселения) отправят почти всех обитателей Кавказского бульвара. Может, кого-то еще в соседние кварталы отправят, но главное - найдут куда.
Потом будут застраивать Кавказский бульвар, снося все под ноль. А когда построят - туда можно будет всех жителей Пролетарки отправить. А выстроенное рядом с метро - прекрасно пойдет для продажи.
Да, где-то можно немного переиграть, но суть та же, будет куча домов для продажи.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей