Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Георгий]

Думаете есть вероятность, что снесут ?

[MariyK]

С чего бы на плане их другим цветом раскрашивать , не для красоты же

[tix]

2029г это 3 этап?

это только начало 3-го этапа

[Renogor]

Это не 3, это 33 этап.

[Svet-lana]

В общем, занялась подсчетами по 4 кварталу.
В 1 этапе у нас сносят 3 дома на Бехтерева и два дома по Кавказскому - 40 к2 и 42 к2. Их переселяют в 2 дома - Бехетерва 3 и Кавказский 40-42.
Тут вопросов нет, все влезут спокойно (новые дома 194 +248 квартир, сносится - 60+60+60 + 80 + 80).
А дальше у нас 2 площадки - Пролетарский 16 к3 и Бехтерева 3-5, туда поедут дома второго этапа. А 2 этап у нас составлен исключительно из домов на Кавказском (34 к1-2, 36, 38, 44 к1-3 и 40 к1, 42 к1). Сносится где-то 716 квартир, в новых домах 600-650 по прикидкам. Видимо, часть отправят в соседние кварталы, ну и если что останется от 1 этапа... То есть большую часть жителей Кавказского в 4 квартале переселят на ул.Бехтерева.

[Наталья И]

Нет. Обычно красным обозначают жилые дома, а оранжевым нежилые. И на доме там ничего не стоит, только рядом(выходы)

[Vladimir5]

Был ещё прогноз по которому человек по моему Vladimir5 угадал на 100% что будет переезжать на Ереванскую 6

Было такое) Ну и в общем-то достаточно, далее программу реновации можно закрывать...

[СергейКОЛПАКОВ]

В общем, занялась подсчетами по 4 кварталу.
В 1 этапе у нас сносят 3 дома на Бехтерева и два дома по Кавказскому - 40 к2 и 42 к2. Их переселяют в 2 дома - Бехетерва 3 и Кавказский 40-42.
Тут вопросов нет, все влезут спокойно (новые дома 194 +248 квартир, сносится - 60+60+60 + 80 + 80).
А дальше у нас 2 площадки - Пролетарский 16 к3 и Бехтерева 3-5, туда поедут дома второго этапа. А 2 этап у нас составлен исключительно из домов на Кавказском (34 к1-2, 36, 38, 44 к1-3 и 40 к1, 42 к1). Сносится где-то 716 квартир, в новых домах 600-650 по прикидкам. Видимо, часть отправят в соседние кварталы, ну и если что останется от 1 этапа... То есть большую часть жителей Кавказского в 4 квартале переселят на ул.Бехтерева.

просто будут подэтапы и остальные влезут в свой район в первый сданный дом по 2 этапу в период 25 - 28 года

[СергейКОЛПАКОВ]

Я то же посчитал по кварталу 2а 2б выселят 520 квартир построят 2 дома на 239 и 364 квартиры это 603 так, что всем хватит и немного уже начать 2 этап переселять или с других кварталов (ул. Веселая опять же не охвачена) ну и конечно по продавать излишки можно

[Svet-lana]

просто будут подэтапы и остальные влезут в свой район в первый сданный дом по 2 этапу в период 25 - 28 года

так я и писала про дома, которые будут сданы в 25-28 годах. Конечно, есть шанс, что успеют что-то на Кавказском выстроить и туда переселить, но едва ли успеют.
Заселение домов на Кавказском и Бехтерева - 21 год. Снос домов 3-5 по Бехтерева и строительство нового дома - это +3 года, т.е. 24 год.
Дом на Пролетарском 16-3 построят едва ли раньше 23 года, да и дом там небольшой от силы на 1 пятиэтажку.
Это означает, что раньше 24 ничего снести на Кавказском не смогут физически, а уж выстроить новое - тем более. Значит, чтобы азкрыть 2 волну, часть людей придется куда-то отправить.

Возможно, кто-то отправится в дом на Бехтерева 3, там могут быть излишки после заселения туда трех пятиэтажек, расположенных по соседству. Ну и, конечно, все будет уточняться с учетом квартирографии, я же считала просто оценочно.

Но никакие подэтапы тут не просматриваются вообще.

[dell]

с подэтапами сложно. Во первых должны быть готовы заранее экспертизы и проекты ,а во вторых если кто то заартачится и придется переселять через суд ,то это может на годы затянуться. У нас Лукьян и прочие из шайки Любы 2 года силели ,даже с судом не выселяли.только недавно смогли.

[Svet-lana]

с подэтапами сложно. Во первых должны быть готовы заранее экспертизы и проекты ,а во вторых если кто то заартачится и придется переселять через суд ,то это может на годы затянуться. У нас Лукьян и прочие из шайки Любы 2 года силели ,даже с судом не выселяли.только недавно смогли.

именно поэтому сейчас и арендаторов заранее выселяют, да и придраться к "неравнозначности" будет в новых домах сложно.

[dell]

с подэтапами сложно. Во первых должны быть готовы заранее экспертизы и проекты ,а во вторых если кто то заартачится и придется переселять через суд ,то это может на годы затянуться. У нас Лукьян и прочие из шайки Любы 2 года силели ,даже с судом не выселяли.только недавно смогли.

именно поэтому сейчас и арендаторов заранее выселяют, да и придраться к "неравнозначности" будет в новых домах сложно.

так им предложили равнозначные,все равно в суд пошли..

[Svet-lana]

так им предложили равнозначные,все равно в суд пошли..

чем дольше идет программа, тем больше будет опыта у судов (и у адвокатов), многие не будут даже браться за дела, заведомо проигрышные.

А что касается равнозначности и прочего, вполне могу понять людей, которых заставляют ехать туда, куда они не хотят.

[Svet-lana]

В общем, по своему кварталу вижу логику такую - вначале стройка идет с двух краев квартала (Бехтерева и Кавказский). На их месте строятся новые дома и туда переселяют среднюю часть квартала (Пролетарский). В конце строятся дома рядом с метро - уже на продажу.

[СергейКОЛПАКОВ]

просто будут подэтапы и остальные влезут в свой район в первый сданный дом по 2 этапу в период 25 - 28 года

Конечно, есть шанс, что успеют что-то на Кавказском выстроить и туда переселить, но едва ли успеют.

Обязательно успеют и все как раз получается Кавказский 40 заселят до конца 2022, проект нового корпуса готов снесут за месяц построят за 2 года уже в 2024 году будут заселять новый дом, а к 2028-2029 построят новый квартал вдоль кавказского бульвара куда и запихнут всю пролетарку из 4 квартала до 2032 года

[Svet-lana]

просто будут подэтапы и остальные влезут в свой район в первый сданный дом по 2 этапу в период 25 - 28 года

Конечно, есть шанс, что успеют что-то на Кавказском выстроить и туда переселить, но едва ли успеют.

Обязательно успеют и все как раз получается Кавказский 40 заселят до конца 2022, проект нового корпуса готов снесут за месяц построят за 2 года уже в 2024 году будут заселять новый дом, а к 2028-2029 построят новый квартал вдоль кавказского бульвара куда и запихнут всю пролетарку из 4 квартала до 2032 года

ну так все равно получаем 29 год, в самом раннем варианте - 28 год для первых переселяемых с Пролетарки. О том и писала.

Кавказский 40 заселят в 21 году, но сносить там пока ничего не будут и строить тоже - для начала строительства надо еще снести 38 дом, 44 и пару корпусов 40-42. Или хотя бы половину этого, иначе даже один дом не начнут строить.
А это произойдет, только когда выстроят дом на месте снесенных Бехтерева 3-5. А это не раньше 24 года.

[СергейКОЛПАКОВ]

Кавказский 40 заселят в 21 году, но сносить там пока ничего не будут и строить тоже - для начала строительства надо еще снести 38 дом, 44 и пару корпусов 40-42. Или хотя бы половину этого, иначе даже один дом не начнут строить.
А это произойдет, только когда выстроят дом на месте снесенных Бехтерева 3-5. А это не раньше 24 года.

Когда то давно я предсказал, что Бехтерева 3 построят в 2019 году, до сих пор строят (((( как собственно вы и говорили
Рискну предсказать, что Кавказский 40 второй корпус начнут строить самое позднее в начале 2022 года, в середине 2021 снесут пятиэтажки 40 к.2 и 42 к.2 именно снесут

[Svet-lana]

Кавказский 40 заселят в 21 году, но сносить там пока ничего не будут и строить тоже - для начала строительства надо еще снести 38 дом, 44 и пару корпусов 40-42. Или хотя бы половину этого, иначе даже один дом не начнут строить.
А это произойдет, только когда выстроят дом на месте снесенных Бехтерева 3-5. А это не раньше 24 года.

Когда то давно я предсказал, что Бехтерева 3 построят в 2019 году, до сих пор строят (((( как собственно вы и говорили
Рискну предсказать, что Кавказский 40 второй корпус начнут строить самое позднее в начале 2022 года, в середине 2021 снесут пятиэтажки 40 к.1 и 40 к.2. именно снесут

Сергей, посмотрите проект. Там новые дома планируют так, что выстроить что-то, не снеся либо 38 дом, либо 44 - нельзя. А уж без сноса первых корпусов - тем более.

Про Бехтерева 3, насколько я знаю, проблема была в том, что стройку нельзя было начать, не переложив газовые магистрали. Там развязка шла, причем не только в пятиэтажкам (для которых можно было времянку сделать), но и к несносимым девятиэтажкам. Из-за этого все и застопорилось надолго. Должны были газовщики новый проект сделать и сами работы провести. Первоначально ведь как раз 2019 год был указан на щите, потом его поменяли на 1 квартал 2020, дальше - на 4 квартал 2020. Но ясно, что не успеют. Дом-то достроят, но вот "наполнение" точно нет.

[Svet-lana]

Вот картинка