ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Стартовые площадки

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, uvaokuz

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Vektor » 14 авг 2017, 12:22

Вот что в нашем районе.
Изображение
Если смотреть на карту, то дом 5 и дом 7, корпус 1, должны быть переселены в дом который построят слева.
Потом их снесут и будет еще место под новую площадку.
А вот кого будут переселять во владение 19, большой вопрос и не факт, что дом 15 будет в этом числе...
Нужна новая большая площадка, а снос дома 15 этого не дает.



Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Стартовые площадки

Сообщение Светлана1972 » 14 авг 2017, 13:14

на вскидку просмотрела свой район (Бескудниково), так вот на карте "стартовые точки" странно расположены, где-то попали в готовые дома под переселение, а где-то оказались внутри только что законченного комлекса, куда точно ничего уже невозможно впихнуть физически (там показательно выложенный плиткой и газоном двор с детской площадкой), еще одна точка на небольшом пустырьке между новостройкой и шоссе, тоже неподходящее место, т.к. в таком случае башня (другое не построишь) будет выбиваться из общей застройки
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 14 авг 2017, 13:30

И еще немножко информации по теме: https://www.msk.kp.ru/daily/26717/3743067/

Реновация в Москве: Новые стартовые площадки для переселенцев появляются каждую неделю...

Аватара пользователя
Лена
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:29

Re: Стартовые площадки

Сообщение Лена » 14 авг 2017, 13:35

MariA писал(а):
14 авг 2017, 13:30
И еще немножко информации по теме: https://www.msk.kp.ru/daily/26717/3743067/

Реновация в Москве: Новые стартовые площадки для переселенцев появляются каждую неделю...
что-то я не поняла. то есть, будет только ипотека льготная? купить сразу по льготной цене нельзя будет? а процент по ипотеке как раз и составит разницу между льготной и рыночной ценой))
Головинский район

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5563
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 654 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 14 авг 2017, 13:44

Лена писал(а):
14 авг 2017, 13:35

что-то я не поняла. то есть, будет только ипотека льготная? купить сразу по льготной цене нельзя будет? а процент по ипотеке как раз и составит разницу между льготной и рыночной ценой))
тот же вопрос интересовал. Ипотеку я точно брать не буду, а покупка... смотря сколько стоить будет метр, какие вообще условия.

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 14 авг 2017, 13:45

Лена писал(а):
14 авг 2017, 13:35
MariA писал(а):
14 авг 2017, 13:30
И еще немножко информации по теме: https://www.msk.kp.ru/daily/26717/3743067/

Реновация в Москве: Новые стартовые площадки для переселенцев появляются каждую неделю...
что-то я не поняла. то есть, будет только ипотека льготная? купить сразу по льготной цене нельзя будет? а процент по ипотеке как раз и составит разницу между льготной и рыночной ценой))
Про цены как таковые там ни слова, написано только, что будет либо льготная ипотека, либо рассрочка. А вот от какой цены неясно. Но что-то я не думаю, что цена сразу рыночная будет, а от нее уже все остальное будет складываться.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 2 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Ирина Ирина » 14 авг 2017, 13:50

Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
Головино :)

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5563
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 654 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 14 авг 2017, 13:55

MariA писал(а):
14 авг 2017, 13:45

Про цены как таковые там ни слова, написано только, что будет либо льготная ипотека, либо рассрочка. А вот от какой цены неясно. Но что-то я не думаю, что цена сразу рыночная будет, а от нее уже все остальное будет складываться.
вот леший знает, какие будут цены. Когда жилье идет на продажу, есть цены на уровне котлована - и есть цены, когда дом уже сдан, они различаются порой в разы. Ну и рыночная цена сильно зависит от района. Получаем, что если у вас дом окажется в относительно дорогом районе, то и цены будут... кусающимися. Монолит или панель - тоже разница будет.
Так что непонятно, от какой цены плясать. Раньше говорили в том числе и про скидки. А скидка - это не рассрочка и не ипотека, это просто уменьшение цены при 100% оплате. Но сейчас об этом молчат

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5563
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 654 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 14 авг 2017, 13:57

Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 13:50
Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?

Кто и что знает, не в курсе. У нас в квартале (да и в соседних тоже) давно ничего не строили. Какие цены - я лично не знаю. А предполагать можно что угодно.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 2 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Ирина Ирина » 14 авг 2017, 14:48

Svet-lana писал(а):
14 авг 2017, 13:57
Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 13:50
Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?

Кто и что знает, не в курсе. У нас в квартале (да и в соседних тоже) давно ничего не строили. Какие цены - я лично не знаю. А предполагать можно что угодно.
В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .
Головино :)

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Vektor » 14 авг 2017, 14:53

Становится веселее, дома под переселения в Нагатинском затоне, народ выложил планировки.
https://www.novostroy.ru/buildings/na-s ... k-scrollto
двухкомнатные под 60 метров и трехкомнатные под 75 метров

Аватара пользователя
Лена
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:29

Re: Стартовые площадки

Сообщение Лена » 14 авг 2017, 14:55

Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 14:48
Svet-lana писал(а):
14 авг 2017, 13:57
Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 13:50
Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?

Кто и что знает, не в курсе. У нас в квартале (да и в соседних тоже) давно ничего не строили. Какие цены - я лично не знаю. А предполагать можно что угодно.
В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .
Ирина Ирина, во-первых, вопрос был в другом: почему перестали говорить о льготной покупке и теперь говорят только о льготной ипотеке. не все хотят брать ипотеку, но по льготной цене докупили бы. во-вторых: 10-15%- это всё слова. еще месяц назад обещали объявить механизм расчета доплаты, и ни ответа, ни привета.
Головинский район

Аватара пользователя
Лена
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:29

Re: Стартовые площадки

Сообщение Лена » 14 авг 2017, 14:56

Vektor писал(а):
14 авг 2017, 14:53
Становится веселее, дома под переселения в Нагатинском затоне, народ выложил планировки.
https://www.novostroy.ru/buildings/na-s ... k-scrollto
двухкомнатные под 60 метров и трехкомнатные под 75 метров
о, ну если это правда, то вам очень повезло. не думаю, что нам такие большие построят.
Головинский район

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5563
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 654 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 14 авг 2017, 15:00

Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 14:48

В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .
у нас с новостройками в районе труба полная.
Я знаю лишь один дом, который строится у другой станции метро (т.е. это на 1 станцию дальше от центра, чем наш дом), но это порядка 8 млн за однушку. Двушка - 12-13 млн. Это порядка 200 за метр. По таким ценам я точно докупать не буду, да и не только я.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 2 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Ирина Ирина » 14 авг 2017, 15:08

Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
Головино :)

Аватара пользователя
dotez
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение dotez » 14 авг 2017, 15:14

Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 15:08
Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
при первой волне сноса так делали все люмпины!
продавали новую хату за много лямов, покупали себе трущебу у МКАДА а на разницу пили..

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Vektor » 14 авг 2017, 15:16

Лена писал(а):
14 авг 2017, 14:56
Vektor писал(а):
14 авг 2017, 14:53
Становится веселее, дома под переселения в Нагатинском затоне, народ выложил планировки.
https://www.novostroy.ru/buildings/na-s ... k-scrollto
двухкомнатные под 60 метров и трехкомнатные под 75 метров
о, ну если это правда, то вам очень повезло. не думаю, что нам такие большие построят.
Что то действительно странный метраж.
Трешка с двумя санузлами
https://st.novostroy.su/regions/u/comme ... a43397.jpg
https://st.novostroy.su/regions/u/comme ... a56db6.jpg

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5563
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 654 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 14 авг 2017, 15:18

Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 15:08
Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
у нас в районе нет несносимых хрущевок, сносятся все дома, которые изначально попали в список. Другие районы меня не интересуют, у меня есть причины остаться именно тут.

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 2 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Ирина Ирина » 14 авг 2017, 15:19

dotez писал(а):
14 авг 2017, 15:14
Ирина Ирина писал(а):
14 авг 2017, 15:08
Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
при первой волне сноса так делали все люмпины!
продавали новую хату за много лямов, покупали себе трущебу у МКАДА а на разницу пили..
Для вас люмпены все жители города Москвы я погляжу :twisted: а элита - это приезжая шелупонь покупающая элитные новостройки на ворованные у народа деньги . Кто как пьет вы точно знаете ? Вместе выпивали с люмпенами ?
Головино :)

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Vektor » 14 авг 2017, 15:20

Перепутал на счет двух...
Это они просто разнесли туалет ванную на противоположные стояки, что не есть хорошо.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя