Стартовые площадки

[СергейКОЛПАКОВ]

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.

Насчет 1.3 в законе нет не слова есть слово " больше"

[СергейКОЛПАКОВ]

бери что дают за все остальное плоти по полной

Это еще если есть возможность получить желаемое с доплатой.

Я вот посмотрела планировки дома на Бехтерева 3. - Там нет, скажем, квартир 4-комнатных. То есть если имеющий трешку захочет за деньги получить доп. комнату, то фигушки, и рады бы дать, но ведь нету.

Это же наверняка касается и площади квартир. Если дом проектировался под конкретную квартирографию, то там может просто не быть квартир большей площади. То есть вам дают бесплатно, скажем, трешку в 75 кв.м, а вы хотите 90 м. Ну и продолжаете хотеть дальше, таких квартир в доме нет.

С Бехтерево 3 не так все однозначно Вы же сами видели квартиры разные по площади кому какая достанется и за какие деньги???

[СергейКОЛПАКОВ]

бери что дают за все остальное плоти по полной

А Вы хотите много и даром?

Хочу что бы меня не трогали :ugeek:

[Milli]

[/quote]

Насчет 1.3 в законе нет не слова есть слово " больше"

Подзаконные акты нужно смотреть. Коэффициент был озвучен руководителями Стройкомплекса Москвы.

В любом случаи, пока нет проектов новых домов - разговор ни о чём.

Хочу что бы меня не трогали :ugeek:

А это уже не сюда. Это - к соседям

[MariA]

Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.

Вы имеете ввиду, что всех поголовно обяжут платить за всё, что выше исходной или будут строить двушки в 45 метров?
Вот бы посмотреть на проект современного дома с двушками по хрущевским стандартам.

Я лишь имела ввиду, что разницу в метраже будут считать между исходной хрущевкой и той квартирой, что вы хотите. Какую площадь они будут брать (жилую или общую) нигде не уточнялось. В случае, когда разницу площадей будут считать от общей, доплата будет максимальной, что властям выгодно.

Про "обяжут платить за все" я ничего не говорила. Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

А про коэффициент - в данном конкретном конкурсе он 1.4, каким он будет в тех заданиях по остальным домам неизвестно.

[Svet-lana]

Я лишь имела ввиду, что разницу в метраже будут считать между исходной хрущевкой и той квартирой, что вы хотите. Какую площадь они будут брать (жилую или общую) нигде не уточнялось. В случае, когда разницу площадей будут считать от общей, доплата будет максимальной, что властям выгодно.

Про "обяжут платить за все" я ничего не говорила. Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

А про коэффициент - в данном конкретном конкурсе он 1.4, каким он будет в тех заданиях по остальным домам неизвестно.

что выгоднее - большой вопрос.
Вроде на первый взгляд, выгоднее брать деньги за разницу между хрущевкой и тем, что вы хотите. Только наверняка это сильно уменьшит количество желающих. И не факт, что в итоге прибыль будет больше.

[svetlana.afonina]

Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.

Почему примерные? В ТЗ конкурса вообще был прописан коэффициент 1.4.
Вы имеете ввиду, что всех поголовно обяжут платить за всё, что выше исходной или будут строить двушки в 45 метров?
Вот бы посмотреть на проект современного дома с двушками по хрущевским стандартам.

)) это тот дом, про который я писала, там даже меньше, если речь идёт об однокомнатных квартирах. Кстати, насчёт всех этих цифр, у меня до недавнего времени в квитанции значились "излишки", хотя я пыталась доказать, что этой статьи быть не должно, боролась с ними, но плату усердно брали за излишки в 2,8м. Т.к. я единственный собственник и прописана одна, то чёта уже боюсь подумать о сумме за излишки в собственной квартире в 50+ метров))

[Milli]

Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

Так и я об этом же! Хотите больше предложенного - платите. Абсолютно справедливо.
Почему разницу-то должны считать от хруща, а не от предложенного положенного варианта?

А конкурс не для того ли задумывали, чтобы выбрать пилотные проекты для всех остальных?

[MariA]

Я лишь имела ввиду, что разницу в метраже будут считать между исходной хрущевкой и той квартирой, что вы хотите. Какую площадь они будут брать (жилую или общую) нигде не уточнялось. В случае, когда разницу площадей будут считать от общей, доплата будет максимальной, что властям выгодно.

Про "обяжут платить за все" я ничего не говорила. Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

А про коэффициент - в данном конкретном конкурсе он 1.4, каким он будет в тех заданиях по остальным домам неизвестно.

что выгоднее - большой вопрос.
Вроде на первый взгляд, выгоднее брать деньги за разницу между хрущевкой и тем, что вы хотите. Только наверняка это сильно уменьшит количество желающих. И не факт, что в итоге прибыль будет больше.

Согласна. Но у властей может быть иная позиция (авось и так докупят!).

[svetlana.afonina]

Я лишь имела ввиду, что разницу в метраже будут считать между исходной хрущевкой и той квартирой, что вы хотите. Какую площадь они будут брать (жилую или общую) нигде не уточнялось. В случае, когда разницу площадей будут считать от общей, доплата будет максимальной, что властям выгодно.

Про "обяжут платить за все" я ничего не говорила. Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

А про коэффициент - в данном конкретном конкурсе он 1.4, каким он будет в тех заданиях по остальным домам неизвестно.

что выгоднее - большой вопрос.
Вроде на первый взгляд, выгоднее брать деньги за разницу между хрущевкой и тем, что вы хотите. Только наверняка это сильно уменьшит количество желающих. И не факт, что в итоге прибыль будет больше.

Вполне себе логично, нам дают квартиру большей площадью, других по стандартам быть не должно, например, если верить планировке дома 28а, то там только одна двушка меньше по площади, чем моя, т.е. её мне предложить не могут, а остальные больше, так почему я должна платить за эти лишние метры в жилой? Дайте столько же! Нет? Ну, а я-то в чём виновата?!

[MariA]

Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

Почему разницу-то должны считать от хруща, а не от предложенного положенного варианта?

Мне тоже такая позиция неясна, но консультант сказал именно так. Но в таком случае желающих найдется ой как немного.

[MariA]

Я лишь имела ввиду, что разницу в метраже будут считать между исходной хрущевкой и той квартирой, что вы хотите. Какую площадь они будут брать (жилую или общую) нигде не уточнялось. В случае, когда разницу площадей будут считать от общей, доплата будет максимальной, что властям выгодно.

Про "обяжут платить за все" я ничего не говорила. Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

А про коэффициент - в данном конкретном конкурсе он 1.4, каким он будет в тех заданиях по остальным домам неизвестно.

что выгоднее - большой вопрос.
Вроде на первый взгляд, выгоднее брать деньги за разницу между хрущевкой и тем, что вы хотите. Только наверняка это сильно уменьшит количество желающих. И не факт, что в итоге прибыль будет больше.

Вполне себе логично, нам дают квартиру большей площадью, других по стандартам быть не должно, например, если верить планировке дома 28а, то там только одна двушка меньше по площади, чем моя, т.е. её мне предложить не могут, а остальные больше, так почему я должна платить за эти лишние метры в жилой? Дайте столько же! Нет? Ну, а я-то в чём виновата?!

Мы говорим не о доплате за то, что предлагают (квартиру меньшей жилой площади вам предлагать не имеют права), а про доплату за то, если вы захотите больше того, что предложат.

В вашем случае ту квартиру, что меньше по площади вашей, вам не предложат. Не имеют на это права.

[Лена]

Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

Так и я об этом же! Хотите больше предложенного - платите. Абсолютно справедливо.
Почему разницу-то должны считать от хруща, а не от предложенного положенного варианта?

А конкурс не для того ли задумывали, чтобы выбрать пилотные проекты для всех остальных?

Какая наивность. Конкурс еще не закончился, а в головинском районе на этой площадке уже дом строить начинают.

[svetlana.afonina]

что выгоднее - большой вопрос.
Вроде на первый взгляд, выгоднее брать деньги за разницу между хрущевкой и тем, что вы хотите. Только наверняка это сильно уменьшит количество желающих. И не факт, что в итоге прибыль будет больше.

Вполне себе логично, нам дают квартиру большей площадью, других по стандартам быть не должно, например, если верить планировке дома 28а, то там только одна двушка меньше по площади, чем моя, т.е. её мне предложить не могут, а остальные больше, так почему я должна платить за эти лишние метры в жилой? Дайте столько же! Нет? Ну, а я-то в чём виновата?!

Мы говорим не о доплате за то, что предлагают (квартиру меньшей жилой площади вам предлагать не имеют права), а про доплату за то, если вы захотите больше того, что предложат.

В вашем случае ту квартиру, что меньше по площади вашей, вам не предложат. Не имеют на это права.

Да я тоже слышала, что сумму доплаты будут считать от хрущёвской!

[Milli]

Да я тоже слышала, что сумму доплаты будут считать от хрущёвской!

Не знаю, где Вы слышали, но Вы же только что написали -

Вполне себе логично, нам дают квартиру большей площадью, других по стандартам быть не должно

Раз не может быть возврата к хрущевским стандартам жилья, стал быть ВСЕ будут доплачивать? Ну ерунда же!

[Milli]

Новая квартира (как обещается) будет больше по-любому. Но если вы хотите еще больше предложенного - доплачивайте.

Так и я об этом же! Хотите больше предложенного - платите. Абсолютно справедливо.
Почему разницу-то должны считать от хруща, а не от предложенного положенного варианта?

А конкурс не для того ли задумывали, чтобы выбрать пилотные проекты для всех остальных?

Какая наивность. Конкурс еще не закончился, а в головинском районе на этой площадке уже дом строить начинают.

У кого наивность? В моем конкурсном квартале даже стартовый дом уже стоит и что?
Что сказать-то хотели, оформите мысль до конца.

[svetlana.afonina]

Да я тоже слышала, что сумму доплаты будут считать от хрущёвской!

Не знаю, где Вы слышали, но Вы же только что написали -

Вполне себе логично, нам дают квартиру большей площадью, других по стандартам быть не должно

Раз не может быть возврата к хрущевским стандартам жилья, стал быть ВСЕ будут доплачивать? Ну ерунда же!

Если Вы захотите вместо 2х комнатной 3х комнатную, то разницу в метраже будут считать от площади квартиры в хрущёвке для доплаты, а не за метраж той дополнительной комнаты! Вот что я слышала! А так да, других по стандартам быть не должно и логично, что доплату за лишние метры в предлагаемой квартире, если они имеются не по Вашей воле, Вы доплачивать не должны! Нам гарантируют жилую не меньше освобождаемой, а общую больше, за счёт просторных кухни. коридора и раздельного санузла! Допустим в доме есть 3 варианта двушек на одном этаже, 50, 58, и 47м2, с жилой соответственно 30, 31, 27,3м2 Вам предложили квартиру с жилой площадью больше освобождаемой на 2м2 и с общей больше на 3м2, доплачивать Вы за них не должны, но если Вы захотели квартиру 58м2 или 73 (в трёшке) то разницу вы будете доплачивать не за 14,8м2, а + ещё 3м2!

[СергейКОЛПАКОВ]

Насчет 1.3 в законе нет не слова есть слово " больше"

Подзаконные акты нужно смотреть. Коэффициент был озвучен руководителями Стройкомплекса Москвы.

В любом случаи, пока нет проектов новых домов - разговор ни о чём.

Хочу что бы меня не трогали :ugeek:

А это уже не сюда. Это - к соседям

Вот реальная планировка
http://photos.streamphoto.ru/8/2/a/57b2 ... 5d4a28.jpg
взята отсюда
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1604307485

По ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно,мкр. 4, корп. 402) на конкурс выложили проектную часть по ссылке качать техчасть2. part1, техчасть2. part1 (в одну папку) пока, что стадия П, но значит уже не за горами и рабочий проект

[Svet-lana]

По ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно,мкр. 4, корп. 402) на конкурс выложили проектную часть по ссылке качать техчасть2. part1, техчасть2. part1 (в одну папку) пока, что стадия П, но значит уже не за горами и рабочий проект

Тендер по поиску подрядчика на строительство заканчивается завтра. Пока не продлили, посмотрим, что будет завтра - либо подведение итогов, либо очередное продление.

Посмотрела там трешки - в принципе, не отказалась бы от такой. Не скажу, что в диком восторге, но как вариант - почему нет?
Жилая там очень близка к той, что у меня сейчас - около 45 м.
Увы, не знаю, какие площади у квартир по соседству со стартовой.

[Milli]

Вот реальная планировка
http://photos.streamphoto.ru/8/2/a/57b2 ... 5d4a28.jpg

Хорошая планировка. А Вам не нравится?