В какие дома переселяют из "хрущевок"?

[StSh]

Меня уже пугает молчание властей, чего ждем-с??? опять люди пытаются найти ответы на свои вопросы, посредством слухов, а сарафанное радио это та еще почва для той же паники
совфед принял, Путин считай подписался по ходу прямой линии, ну пора и честь знать и карты открыть :o

Может они сами еще не придумали?

Всё же, думаю, у них всё спланировано. заигрывают перед выборами. или затягивают. у нас стартовая площадка в 5ти м от дома. прошлым летом на нее приехали люди в рыжих жилетах на машине мосгаз, огородились заборчиком, бурили, забивали, геодезисты смотрели в свои хрени. мы испугались, думали, дом начинают строить. нет, через два дня все снялись и уехали. а когда объявили стартовые площадки в нашем районе, стало ясно - они проверяли, можно ли туда дом втиснуть. так что год назад план уже существовал.

С одной стороны, еще году в 2011 Собянин говорил о том что после завершения первого этапа сноса хрущевок, будет поквартальный снос с поиском инвестора. Т.е. определяем квартал хрущевок, находим "покупателя" и он расселяет его если сошлись в цене и место интересное.

С другой, вся та растерянность, с которой проводятся собрания в управах, явно незапланированная протестная активность, говорит о том, что все было практически спонтанно и, откровенно говоря плохо продумано.

Да и как предугадать голосование? Вот соседний со мной Москворечье-Сабурово. Кирпичные хрущевки неожиданно массово проголосовали против. 2 квартала просто взяли и вышли - один в полном составе, один на 2\3. В моем районе - я уже несколько раз упоминал - Нагатинская 10 - готов был спорить что он проголосует против - добротный, сталинский на вид, место неплохое. А он взяли и почти единогласно снес себя!

Ну вот как планировать с таким электоратом?

[Стася]

Меня уже пугает молчание властей, чего ждем-с??? опять люди пытаются найти ответы на свои вопросы, посредством слухов, а сарафанное радио это та еще почва для той же паники
совфед принял, Путин считай подписался по ходу прямой линии, ну пора и честь знать и карты открыть :o

Может они сами еще не придумали?

было бы так смешно, если бы не было так грустно

[Пчека]

ОЧЕНЬ СРОЧНЫЙ ВОПРОС:
Я тут прочитала;
проектом Закона о реновации предусмотрено улучшение условий очередникам вне очереди - это 18 кв.м. на каждого очередника, но с потерей права на район проживания, аналогичные правила предусмотрены и законодательством Москвы.

Это действительно так? И ещё, очередник не сможет до купить себе жилую площадь?

[yfyf]

Иногда лучше слухи и сарафанное радио. В феврале 1917 и 1941 лучше было не знать своих перспектив на ближайшие 5-10-15лет


Пчека, докупить к соцнайму (завести совместную с государством собственность)не сможете. Сможете купить

[Стася]

Иногда лучше слухи и сарафанное радио. В феврале 1917 и 1941 лучше было не знать своих перспектив на ближайшие 5-10-15лет


Пчека, докупить к соцнайму (завести совместную с государством собственность)не сможете. Сможете купить

Смогут, и докупить и приватизировать

[yfyf]

А докупить и оставить в соцнайме можно?

[Стася]

А докупить и оставить в соцнайме можно?

не знаю точно, по идее да, т.к. пишут что будет выбор или приватизировать или перезаключать договор соцнайма

[Пчека]

А докупить и оставить в соцнайме можно?

не знаю точно, по идее да, т.к. пишут что будет выбор или приватизировать или перезаключать договор соцнайма

У меня немного другой вопрос....



Я тут прочитала;
проектом Закона о реновации предусмотрено улучшение условий очередникам вне очереди - это 18 кв.м. на каждого очередника, но с потерей права на район проживания, аналогичные правила предусмотрены и законодательством Москвы.

Это действительно так? И ещё, очередник не сможет до купить себе жилую площадь?

[Валя]

А докупить и оставить в соцнайме можно?

не знаю точно, по идее да, т.к. пишут что будет выбор или приватизировать или перезаключать договор соцнайма

У меня немного другой вопрос....



Я тут прочитала;
проектом Закона о реновации предусмотрено улучшение условий очередникам вне очереди - это 18 кв.м. на каждого очередника, но с потерей права на район проживания, аналогичные правила предусмотрены и законодательством Москвы.

Это действительно так? И ещё, очередник не сможет до купить себе жилую площадь?

Вам бы на другой ветке посоветоваться с нашим форумным юристом. Есть специальная ветка. Попробуйте?

[uvaokuz]

По поводу района проживания для очередников в проекте закона ничего не сказано особо. Значит, по идее, должны расселять в том же районе. Не вижу никаких препятствий чтобы докупить очереднику дополнительную жилплощадь, хотя, по идее, очередник по соцнайму должен быть малоимущим. Вот докупить площадь и оставить квартиру в соцнайме вряд ли получится наверное. Хотя если купить и подарить государству, то почему нет.

[MariA]

Вот докупить площадь и оставить квартиру в соцнайме вряд ли получится наверное. Хотя если купить и подарить государству, то почему нет.

Мне тоже кажется странным докупать площадь и оставаться на соц.найме. Вот купишь метры за свои кровные, а потом мало ли что, и они уходят государству

[Дмитрий]

https://riarealty.ru/news_house/20170627/408707260.html

Не понимаю, если честно. Например, серия КОПЭ http://advancerealty.ru/brezhnevskie/kope/ по жилой площади подходит большей части хрущёвок и кухня 10м. Зачем заново велосипед изобретать? Доработать фасады, сделать первый этаж повыше и нежилым, доработать недостатки, которые были выявлены во время эксплуатации этих домов, применить более современные материалы, вот и готовое решение.

[Лена]

https://riarealty.ru/news_house/20170627/408707260.html

Не понимаю, если честно. Например, серия КОПЭ http://advancerealty.ru/brezhnevskie/kope/ по жилой площади подходит большей части хрущёвок и кухня 10м. Зачем заново велосипед изобретать? Доработать фасады, сделать первый этаж повыше и нежилым, доработать недостатки, которые были выявлены во время эксплуатации этих домов, применить более современные материалы, вот и готовое решение.

В КОПЭ общая площадь трешек, например, 77-80, а у нас в хрущевке 56 кв. м. Никто 20-25 м бесплатно не подарит. Непонятно другое - как коэффициенты, озвученные Капыриным, соотносятся с площадями квартир из коммерсанта. Кто из них врет?...

[Дмитрий]

https://riarealty.ru/news_house/20170627/408707260.html

Не понимаю, если честно. Например, серия КОПЭ http://advancerealty.ru/brezhnevskie/kope/ по жилой площади подходит большей части хрущёвок и кухня 10м. Зачем заново велосипед изобретать? Доработать фасады, сделать первый этаж повыше и нежилым, доработать недостатки, которые были выявлены во время эксплуатации этих домов, применить более современные материалы, вот и готовое решение.

В КОПЭ общая площадь трешек, например, 77-80, а у нас в хрущевке 56 кв. м. Никто 20-25 м бесплатно не подарит. Непонятно другое - как коэффициенты, озвученные Капыриным, соотносятся с площадями квартир из коммерсанта. Кто из них врет?...

Собянин обещал общую площадь на 20% больше, а тут приведён пример на 20% больше нежилую сделать (я про двушку) и при кухне 10кв.м. это не реально. Двушка 45об.=30жил.+15нежил. примерно так сейчас в хрущёвке. 45*1,2=54, 54-10кухня-30жил.=14 это на мой взгляд нормально. А (45-30)*1,2=18, 18-10кухня=8 на туалет, ванну и коридор уже не комфортно.

[yfyf]

А зачем вообще изобретают велосипеды? Для чего изобретают все более совершенные бордюры и способы укладки плитки?
Копэ - жирно будет для большинства типовых хрущевок. Пмш - ближе к реальности
Но я думаю, новый проект нужен под чудесные новые сэндвич-панели. Потом еще планируется фарс с одобрением переселяемыми предложенного проекта
И почему-то никто не замечает, что реновация в первую очередь возвращает точечную застройку, а ее давно хотели отнюдь не жители.

[Дмитрий]

А зачем вообще изобретают велосипеды? Для чего изобретают все более совершенные бордюры и способы укладки плитки?
Копэ - жирно будет для большинства типовых хрущевок. Пмш - ближе к реальности
Но я думаю, новый проект нужен под чудесные новые сэндвич-панели. Потом еще планируется фарс с одобрением переселяемыми предложенного проекта
И почему-то никто не замечает, что реновация в первую очередь возвращает точечную застройку, а ее давно хотели отнюдь не жители.

Не будет точечной застройки, если только в самом начале для освобождения места для первой полномасштабной волны переселения в районах.

[Дмитрий]

А зачем вообще изобретают велосипеды? Для чего изобретают все более совершенные бордюры и способы укладки плитки?
Копэ - жирно будет для большинства типовых хрущевок. Пмш - ближе к реальности
Но я думаю, новый проект нужен под чудесные новые сэндвич-панели. Потом еще планируется фарс с одобрением переселяемыми предложенного проекта
И почему-то никто не замечает, что реновация в первую очередь возвращает точечную застройку, а ее давно хотели отнюдь не жители.

ПМ-Ш по жилой не проходит.

[Лена]

Потом еще планируется фарс с одобрением переселяемыми предложенного проекта

Проекта планировки квартир или квартала? Не слышала.

[Лена]

Не понимаю, если честно. Например, серия КОПЭ http://advancerealty.ru/brezhnevskie/kope/ по жилой площади подходит большей части хрущёвок и кухня 10м. Зачем заново велосипед изобретать? Доработать фасады, сделать первый этаж повыше и нежилым, доработать недостатки, которые были выявлены во время эксплуатации этих домов, применить более современные материалы, вот и готовое решение.

В КОПЭ общая площадь трешек, например, 77-80, а у нас в хрущевке 56 кв. м. Никто 20-25 м бесплатно не подарит. Непонятно другое - как коэффициенты, озвученные Капыриным, соотносятся с площадями квартир из коммерсанта. Кто из них врет?...

Собянин обещал общую площадь на 20% больше

Почему тогда такая дискриминация к трешкам? Это во-первых. А во-вторых, если уж верить Собянину (хотя он столько раз уже говорил одно, а получалось по-другому), то он постоянно в интервью говорил про свободную планировку и перепланировку - по-моему, евротрешки/двушки как раз она и есть. Строят дома с такими квартирами, неудобными для семей с детьми (а таких у нас полдома, в основном в двушках), они съезжают в соседний район у МКАДа, где уже несколько лет стоят незаселенные дома с нормальными квартирами, а здесь освобождаются детсады, поликлиники,школы. Можно спокойно продавать новые квартиры у метро. И никакая точечная застройка не нужна.

[Дмитрий]

В КОПЭ общая площадь трешек, например, 77-80, а у нас в хрущевке 56 кв. м. Никто 20-25 м бесплатно не подарит. Непонятно другое - как коэффициенты, озвученные Капыриным, соотносятся с площадями квартир из коммерсанта. Кто из них врет?...

Собянин обещал общую площадь на 20% больше

Почему тогда такая дискриминация к трешкам? Это во-первых. А во-вторых, если уж верить Собянину (хотя он столько раз уже говорил одно, а получалось по-другому), то он постоянно в интервью говорил про свободную планировку и перепланировку - по-моему, евротрешки/двушки как раз она и есть. Строят дома с такими квартирами, неудобными для семей с детьми (а таких у нас полдома, в основном в двушках), они съезжают в соседний район у МКАДа, где уже несколько лет стоят незаселенные дома с нормальными квартирами, а здесь освобождаются детсады, поликлиники,школы. Можно спокойно продавать новые квартиры у метро. И никакая точечная застройка не нужна.

Может мы вообще не в ту сторону смотрим? Если взять заявление, что 70% монолит, а 30% панель, то монолит можно "налить" почти как угодно и будет вам свободная перепланировка.