Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[tradeeee]

Либо церковник , либо к11-17

Что-то мне интуиция подсказывает, что их отправят на Д12 "А".

Мало вероятно, что туда

[dell]

Интересно , как дела в котловане церковника..

[Xoder]

Я проезжал там пару раз на неделе. Фонари горели, но особой активности не видел. У казанских в итоге забрали этот проект?

[dell]

Оставили им же

[flydutch]

разбирают потихоньку

[Xoder]

Оставили им же

Отлично, церковнику не быть

[RedZebra]

А все-таки будут проводить приемку од31-35 до 31 июля или оставят до сентября ждать од29?

[dell]

Пока срок конец июля . Ждём

[Trader]

Здравствуйте! Есть ли какая то информация о возможности докупки площади в доме по Давыдковской 12?

Не ранее 1 квартала 25 года будет инфа

О какой информации в 1 квартале 2025 может идти речь? О том, что Д12 к этому сроку сдан не будет? Или о том,что будут пристроены(надстроены) к дому еще 2 дополнительных этажа? Так к первоначальному проекту дома уже пристроены во 2-й секции 6 этажей.
О докупке квартир в этом доме речи идти не может:для докупки должен быть сформирован соответствующий ресурс свободных квартир. Смотрим на квартирографию Д12: под переселение жителей 3-х пятиэтажек с номинальным числом квартир 255 в новом доме строят те же 255 - 232(видимо, реальное число переселяемых) + 23 (резерв ДГИ). При этом в резерве ДГИ 17 двушек и 1 трешка.Если на докупку отдать из резерва ДГИ (который, явно, предназначен для других целей) эти квартиры, то при первом же отказе на этапе просмотра квартир, предложений другой квартиры уже не будет. Что в таком случае будет делать ДГИ?
Есть, конечно, еще вариант пустить на докупку квартиры из 42, предназначенных на продажу застройщиком, но это еще более невероятно...
Вот на Д10А и Д12А речь о докупке (при сильном желании чиновников) может идти: здесь свободных квартир на данный момент 40-50% от всего ресурса с учетом графика переселения. Также докупка более вероятна в "человейнике" К11-17 с огромным числом квартир и полной неопределенностью перечня адресов, переселяемых в него сносимых пятиэтажек.
По практике,случаи предложений докупки квартир я наблюдал в Ф-Д при переселении жителей в ДЗП,построенный ФЦСР и предложения квартир на Красных зорях (Можайский р-н) в 2017 г.(при отсутствии на них желающих).

[Xoder]

Кстати на тему докупки, если скажем у человека в собственности комната, дадут докупить до двушки при условии, что в доме, куда переселяют есть такая возможность? Или это прерогатива только тех, у кого полноценные квартиры? Просто как будет докупка считаться? От площади однушки, которую человеку предложат?

[dell]

Да , от предоставленной площади однушки

[Eco]

Кстати на тему докупки, если скажем у человека в собственности комната, дадут докупить до двушки при условии, что в доме, куда переселяют есть такая возможность? Или это прерогатива только тех, у кого полноценные квартиры?

Если это полноценная комната в коммунальной квартире и за нее предложат однушку, а не долю, то да, можно докупать единолично, без участия соседей по коммуналке.

Да , от предоставленной площади однушки

Нет, от средней площади всех однушек в той новостройке, где предложена однушка.
Допустим, в новостройке 20 однушек по 40 метров и еще 20 однушек по 44 метра - среднее 42 метра (и не важно - предложена однушка 40 или 44 метра).

[tradeeee]

На ОД29 полностью готова придомовая территория. Цветочки, скамейки, детплощадка, газон и все дела.

[Мартин]

Так его небось вместе с ОД31 на днях и сдадут

[tradeeee]

Так его небось вместе с ОД31 на днях и сдадут

Всё к этому и идет, хотя по плану ОД29 в конце августа хотели сдать

[RedZebra]

На ОД29 полностью готова придомовая территория. Цветочки, скамейки, детплощадка, газон и все дела.

Большое спасибо за информирование. С ОД31-35 как дела обстоят, все ли доделали там?)

[tradeeee]

На ОД29 полностью готова придомовая территория. Цветочки, скамейки, детплощадка, газон и все дела.

Большое спасибо за информирование. С ОД31-35 как дела обстоят, все ли доделали там?)

По ОД31-35 можно судить только по дворовой территории, но она готова была еще 2 месяца назад. Что там внутри, как и у ОД29 - никто не знает...

[tradeeee]

П1

[Sofira]

П1

[МариАндр]

По 58-59 кварталу.
Вообще по логике, из графика и этапов, должно быть в такой очередности:
1. Сдача ОД31/35 и ОД29 (96+349=445).
2. П6, П8 и К 31/1/2/3(60+80+80+58+60=338) едут в ОД 29,31,35.
3. Сдача П1(302). План - 2024 год.
4. П2,П4,ГК 12/1/2/3(80+60+68+80+60=348) едут в П1 и остатки ОД.
5. Сдача П14(815). План - 2025 год.
6. Снос П6,П8, К 31/1/2/3, Строительство П8.
7. Снос П2,П4,ГК 12/1/2/3, Строительство П2.
8. К27/3, ГК 6/2, 8/1,8/2,8/3,8/4(76+60+80+59+80=355) едут в П14.
9. К23/3, К 23/4 (60+80=140) едут в П14.
10. М3, ГК 2, ГК 4/3 (80+64+59 =203) едут в П14.
11. Сдача П2. План - 2027 год.
12. ГК 4/4 (80) едет в П14.
13. Снос К27/3, ГК 6/2, 8/1,8/2,8/3,8/4,К23/3, К 23/4,М3, ГК 2, ГК 4/3, ГК 4/4.
14. Строительство М3, К 23, ГК 8 ,ГК 4.
15. ОД35/2, ОД 37, ОД 39/1, ОД 39/2 (60+60+60+60 =240) едут в П2.
16. Сдача П8. План - 2028 год.
17. К23/1, К23/2, М7 (60+60+80 =220) едут в П8.
18. Сдача ГК8 . План - 2029 год.
19. К36/1, 36/2, К 36/3 (79+62+80=221) едут в П8 или например в ГК 8 (если не хватит квартир).
20. Снос ОД35/2, ОД 37, ОД 39/1, ОД 39/2, 36/1, 36/2, К 36/3.
21. Снос К23/1, К23/2, М7.
22. Строительство ОД37, К36, К 23.
23. Сдача М3, ГК4, К23. План - 2030 год.
24. Сдача ОД37, К36, М7. План - 2031 год.

Если в чем ошибся поправьте. По этому графику ,можно примерно понимать кто куда едет и в какой очередности. ОДНО "НО" сроки планов отстают от реальности на год, полтора. Вместе с тем не исключено, что темпы нарастят и выйдут в плановые сроки года через 3.

Забудьте про этот график, он будет пересмотрен в сентябре, и исправит предыдущие ошибки планирования. Да, и участки застройки разобьют по другому...