Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

[kobr@]

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.

[СергейКОЛПАКОВ]

Столько споров, потому что в программе есть как положительные, так и отрицательные стороны. И для каждого перевес в одну из сторон может быть больше или меньше. Кадому свое, как говорится. Ну а мегаполис уплотняется также как и любой райцентр, только намного динамичнее, так как столица. Это все равно когда-либо случилось бы. Главное, чтобы властям не пришло в голову взять на заметку опыт Бангкока какого-нибудь, где одноквартирный подъезд достраивается до 20 этажей. Лучше бы брали курс на сингапурские ТПУ, а то нынешние потуги особой пользы населению не несут, зато бюджетные деньги съедают. И проблемы пробок/загруженности не решают. Высер какой-то простигосподи(

Споры идут потому, что закон по реновации нарушает предыдущие законы, в сфере градостроительного комплекса, так же в правах на собственность.

[Renogor]

Чем нарушает? Никак нельзя без этих методичек противсносных?

[Зачехлятор]

В курсе сколько стоит поменять в трешке.

Озвучьте цифру. Двушка, ориентировочно, обойдётся в 80% от трёшки

А обещают снести почти 20 лет.

Последние дома обещают снести через 15 лет. Мой дом обещают снести с 2002, кажется, года. А воз и ныне там...

Речь шла о панельной пятиэтажки

И что? В ней вентканалы металлические? Идеально ровные и прямые?

[Svet-lana]

Я разве спорю с этими постулатами. Я проста хочу сказать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

И?
Вот меня лично волнует безопасность проживания к доме. Допустим,я поменяла проводку, а соседи этого не сделали - и? По сути, я потратила время и деньги, а результата не добилась. И это только проводка. А вентилляция, а трубы отопления, а канализация и т.д.
Я не могу поменять трубы, идущие внутри стен. А что бывает, когда такая труба лопается, я знаю на собственном опыте - и никому этого не желаю. Простите, но там все прогнило насквозь...

Добавим - помимо собственников у нас есть и наниматели...

[Блик]

так же в правах на собственность.

опять противосносная ересь
ваша собственность в квартире только унитаз, мебель и обои, всё остальное общедомовая собственность. Стены и прочие конструкции дома вам лично уже не принадлежат, коммуникации тоже, так что ваша "собственнолсть" это кубик из обоев в небе. Так что прежде чем верещать про мифическую "собственность" учи мат.часть

[Svet-lana]

опять противосносная ересь
ваша собственность в квартире только унитаз, мебель и обои, всё остальное общедомовая собственность. Стены и прочие конструкции дома вам лично уже не принадлежат, коммуникации тоже, так что ваша "собственнолсть" это кубик из обоев в небе. Так что прежде чем верещать про мифическую "собственность" учи мат.часть

Это такой прекрасный способ спора ради спора, власти могут придумывать любые правила, а тут всегда можно сказать "а баба яга против!".
Причем даже если бы власти пошли на поводу у протестующих и утвердили бы правила, по которым дом сносится, только если 100% собственников на это согласны, это бы ничего не изменило. Пока дома строятся, сменятся некоторые собственники - и можно требовать нового голосования. Построили дом и начали переселение? А тетя Маша из квартиры 35 передумала. Вот просто так, без причины. Сделка еще прошла, значит, от нее можно отказаться - и опять нет 100% согласных, значит, дом не сносим. И по фигу, что пока дом не снесен, нельзя начать волновое переселение, ведь цель - не сделать лучше, а заболтать проблему, протест ради протеста.

[isakov]

ВСЕМ КТО ЗА УЛУЧШЕНИЯ ЗАКОНА О РЕНОВАЦИИ А НЕ УХУДШЕНИЯ. МОЖНО ОЗНАКОМИТСЯ В ЮТУБЕ КАНАЛ СНОС ТВ

[СергейКОЛПАКОВ]

так же в правах на собственность.

опять противосносная ересь
ваша собственность в квартире только унитаз, мебель и обои, всё остальное общедомовая собственность. Стены и прочие конструкции дома вам лично уже не принадлежат, коммуникации тоже, так что ваша "собственнолсть" это кубик из обоев в небе. Так что прежде чем верещать про мифическую "собственность" учи мат.часть

Правовые ресурсы
Некоммерческие интернет-версии
О компании и продуктах
Вакансии
Главная Документы I. Определение состава общего имущества
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
I. Определение состава общего имущества
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

[СергейКОЛПАКОВ]

В курсе сколько стоит поменять в трешке.

Озвучьте цифру. Двушка, ориентировочно, обойдётся в 80% от трёшки

А обещают снести почти 20 лет.

Последние дома обещают снести через 15 лет. Мой дом обещают снести с 2002, кажется, года. А воз и ныне там...

Речь шла о панельной пятиэтажки

И что? В ней вентканалы металлические? Идеально ровные и прямые?

Вам зачем ответы на эти вопросы нужны хотите доказать, что выгодней снестись по реновации , чем ремонтировать сваю квартиру ???

[СергейКОЛПАКОВ]

Я разве спорю с этими постулатами. Я проста хочу сказать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

И?
Вот меня лично волнует безопасность проживания к доме. Допустим,я поменяла проводку, а соседи этого не сделали - и? По сути, я потратила время и деньги, а результата не добилась. И это только проводка. А вентилляция, а трубы отопления, а канализация и т.д.
Я не могу поменять трубы, идущие внутри стен. А что бывает, когда такая труба лопается, я знаю на собственном опыте - и никому этого не желаю. Простите, но там все прогнило насквозь...

Добавим - помимо собственников у нас есть и наниматели...

Светлана на Ваши вопросы один ответ это КАП.Ремонт
а у помещений нанимателей тоже есть хозяин

[Renogor]

хотите доказать, что выгодней снестись по реновации , чем ремонтировать сваю квартиру ???

Представьте себе. В основном ремонт себе не могут позволить пенсионеры и малообеспеченные, а так им не только не придется тратить деньги на бесполезное "штукатуривание" пятиэтажных развалюх, так еще и новую квартиру дают - уже с нормальным ремонтом и увеличенной площадью.
Или до сих пор не понятно?

[СергейКОЛПАКОВ]

хотите доказать, что выгодней снестись по реновации , чем ремонтировать сваю квартиру ???

Представьте себе. В основном ремонт себе не могут позволить пенсионеры и малообеспеченные, а так им не только не придется тратить деньги на бесполезное "штукатуривание" пятиэтажных развалюх, так еще и новую квартиру дают - уже с нормальным ремонтом и увеличенной площадью.
Или до сих пор не понятно?

Какой то оффтоп пошел отбиваюсь как могу.
Почему не понятно: пенсионерам хорошо, многодетным хорошо, малоимущим хорошо и т.д. и т.п.
Мне понятно за пару метров прибавки к квартире мне достанется еще и не войти в метро, не выехать на машине, вместо зеленого двора плитка, дом колодец мне это тоже понятно.

[Renogor]

Видимо все же никак без противосносной мантры из мордокниги, или вы сами тоже оттуда?
Тогда этот разговор бесполезен.

[СергейКОЛПАКОВ]

хотите доказать, что выгодней снестись по реновации , чем ремонтировать сваю квартиру ???

Представьте себе. В основном ремонт себе не могут позволить пенсионеры и малообеспеченные, а так им не только не придется тратить деньги на бесполезное "штукатуривание" пятиэтажных развалюх, так еще и новую квартиру дают - уже с нормальным ремонтом и увеличенной площадью.
Или до сих пор не понятно?

Не хочу обидеть пенсионеров, многодетных, малоимущих которым действительно должно помогать государство.
А реновация простой выход перевалить свои заботы на других.

Обидно за людей которые не осознают, что делают.
У меня знакомый в Брянской области выменял трешку у соседа на свою двушку заплатив за просроченную коммуналку.
Так сосед ещё и спасибо сказал: -Квартира твоя с ремонтом повезло мне.

[СергейКОЛПАКОВ]

Видимо все же никак без противосносной мантры из мордокниги, или вы сами тоже оттуда?
Тогда этот разговор бесполезен.

Этот вопрос мне совсем не понятен ???

[СергейКОЛПАКОВ]

Сергей Собянин: Жители смогут обсудить проекты планировок реновируемых районов
26 мая 2018, 17:45

В конце 2018 года москвичам покажут проекты планировок районов, в которых будет реализована программа реновации, сообщил Сергей Собянин в интервью телеканалу РБК.

«План складывается из проектов планировок конкретных районов, где это будет происходить. Это сложная, кропотливая работа, которую мы ведем. Я думаю, что в конце этого года мы эти проекты планировок будем выносить на обсуждение жителей, чтобы они видели, какая этажность домов, какие фасады, какая обеспеченность социальными учреждениями, транспортом, парковкой», — сказал Мэр Москвы.

«Надо учитывать, что программа реновации в значительной степени основана на принципах самоокупаемости жилья», — добавил Сергей Собянин. По его словам, суммы, которые город получает с реализации жилья, затем инвестируют в строительство социальных объектов, парков, дорог и другой инфраструктуры.

Взято https://www.mos.ru/mayor/themes/153299/4775050/

[Блик]

Ребят предлагаю всем просто игнорить КОЛПАКОВА, противоснос головного мозга не лечится, так что спорить с ним всё равно что разговаривать со стенкой. Пусть сам с собой общается или идёт к своим мордокнижникам.

[Andy]

Я только ЗА, к тому эта тема Новости.

[Svet-lana]

Светлана на Ваши вопросы один ответ это КАП.Ремонт
а у помещений нанимателей тоже есть хозяин

Простите, если ко мне придут люди, чтобы сломать стены и поставить новые трубы, я открытым текстом скажу им, куда идти.
Если мне предложат вместо труб в стенах поставить трубы снаружи, я отправлю этих людей туда же - потому что батареи, скажем, на кухне, отнимут еще метро от и без того минимальной площади. И - в силу специфики дома- пространство под окнами у многих людей давно занято чем-то, и это вполне нормально, т.е. это опять же расходы на замену мебели и прочее.
И это сделает 90% жильцов дома. И никто не сможет заставить жильцов согласиться на кап.ремонт.
И власти неоднократно об этом говорили - люди просто не дают менять коммуникации, потому что в итоге это выливается в очень большие расходы для жильцов.

Второй момент. Противосносники часто говорят, что сейчас строят плохо. А вы думаете, что ремонтируют лучше?
У меня у тетки пришли менять батареи и что-то там еще (у нее кирпичный дом, не 5-этажка). Так вот в подавляющем большинстве люди отказались от этого и послали ремонтников куда подальше.

[Svet-lana]

Какой то оффтоп пошел отбиваюсь как могу.
Почему не понятно: пенсионерам хорошо, многодетным хорошо, малоимущим хорошо и т.д. и т.п.
Мне понятно за пару метров прибавки к квартире мне достанется еще и не войти в метро, не выехать на машине, вместо зеленого двора плитка, дом колодец мне это тоже понятно.

а почему во время приватизации кому-то достались хорошие квартиры, а кому-то комнаты в коммуналках или хрущевки? Многие люди, что государство им задолжало. Второй момент - часть пятиэтажек снесли и продолжают сносить по лужковской программе. И жители других хрущевок резонно полагают, что они ничем не хуже и тоже заслужили новые квартиры.

Что касается "не войти в метро" и прочего, то вам это могут обеспечить и без реновации, уж поверьте. Тот же стартовый на Бехтерева изначально планировался как коммерческий дом. Думаю, потом дошло бы дело и до других участков.