Черемушки

[Ната]

Тема реновации в районе Черемушки ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов:

1. Нахимовский проспект, дом 61, корпус 6
2. Нахимовский проспект, дом 63, корпус 3
3. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 2
4. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 3
5. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 4
6. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 5
7. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 4
8. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 5
9. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 6
10. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 7
11. ул. Архитектора Власова, дом 11, корпус 1
12. ул. Архитектора Власова, дом 11, корпус 2
13. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 1
14. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 2
15. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 4
16. ул. Архитектора Власова, дом 15, корпус 1
17. ул. Архитектора Власова, дом 15, корпус 3
18. ул. Архитектора Власова, дом 21, корпус 1
19. ул. Архитектора Власова, дом 21, корпус 2
20. ул. Архитектора Власова, дом 23, корпус 1
21. ул. Архитектора Власова, дом 25, корпус 1
22. ул. Архитектора Власова, дом 5, корпус 1
23. ул. Архитектора Власова, дом 5, корпус 2
24. ул. Архитектора Власова, дом 7, корпус 1
25. ул. Архитектора Власова, дом 7, корпус 2
26. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 1
27. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 2
28. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 3
29. ул. Гарибальди, дом 17, корпус 1
30. ул. Гарибальди, дом 17, корпус 2
31. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 1
32. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 3
33. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 4
34. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 5
35. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 6
36. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 1
37. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 3
38. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 5
39. ул. Гарибальди, дом 25, корпус 2
40. ул. Гарибальди, дом 25, корпус 3
41. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 1
42. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 2
43. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 3
44. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 1
45. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 2
46. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 3
47. ул. Гарибальди, дом 31, корпус 1
48. ул. Гарибальди, дом 31, корпус 2
49. ул. Каховка, дом 18, корпус 3
50. ул. Каховка, дом 18, корпус 4
51. ул. Каховка, дом 18, корпус 5
52. ул. Каховка, дом 22, корпус 1
53. ул. Каховка, дом 22, корпус 2
54. ул. Каховка, дом 22, корпус 3
55. ул. Каховка, дом 22, корпус 4
56. ул. Каховка, дом 24
57. ул. Каховка, дом 26
58. ул. Намёткина, дом 21, корпус 3
59. ул. Новочерёмушкинская, дом 40, корпус 1
60. ул. Новочерёмушкинская, дом 42, корпус 1
61. ул. Новочерёмушкинская, дом 48, корпус 2
62. ул. Перекопская, дом 17, корпус 1
63. ул. Перекопская, дом 17, корпус 2
64. ул. Перекопская, дом 17, корпус 3
65. ул. Перекопская, дом 17, корпус 4
66. ул. Перекопская, дом 25, корпус 1
67. ул. Перекопская, дом 25, корпус 2
68. ул. Перекопская, дом 27, корпус 1
69. ул. Перекопская, дом 27, корпус 2
70. ул. Перекопская, дом 29
71. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 5
72. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 6
73. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 7
74. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 1
75. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 2
76. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 3
77. ул. Профсоюзная, дом 31, корпус 3
78. ул. Профсоюзная, дом 31, корпус 4
79. ул. Профсоюзная, дом 32, корпус 2
80. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 1
81. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 2
82. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 3
83. ул. Профсоюзная, дом 34, корпус 1
84. ул. Профсоюзная, дом 36, корпус 1
85. ул. Профсоюзная, дом 37
86. ул. Профсоюзная, дом 38, корпус 1
87. ул. Профсоюзная, дом 40, корпус 1
88. ул. Профсоюзная, дом 44, корпус 1
89. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 1
90. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 2
91. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 3
92. ул. Профсоюзная, дом 47
93. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 1
94. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 2
95. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 3
96. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 4
97. ул. Профсоюзная, дом 49
98. ул. Профсоюзная, дом 51
99. ул. Профсоюзная, дом 53
100. ул. Профсоюзная, дом 54
101. ул. Херсонская, дом 22, корпус 1
102. ул. Херсонская, дом 22, корпус 2
103. ул. Херсонская, дом 24
104. ул. Херсонская, дом 26, корпус 1
105. ул. Херсонская, дом 26, корпус 2
106. ул. Херсонская, дом 28
107. ул. Херсонская, дом 30, корпус 1
108. ул. Херсонская, дом 32, корпус 1
109. ул. Херсонская, дом 32, корпус 2
110. ул. Херсонская, дом 34, корпус 1
111. ул. Херсонская, дом 36, корпус 2
112. ул. Херсонская, дом 36, корпус 3
113. ул. Херсонская, дом 36, корпус 4
114. ул. Херсонская, дом 36, корпус 5
115. ул. Херсонская, дом 38
116. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 1
117. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 2
118. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 3
119. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 4

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки:

Cтартовые площадки:
Гарибальди ул., 17
Профсоюзная ул., 32
Севастопольский проспект, 28к9
Новочеремушкинская ул., 56к3
Севастопольский проспект, з/у 46/7

Объекты квартальной застройки:
Гарибальди ул., з/у 17 (уч.1.2)
Профсоюзная ул., з/у 32/1 (уч.7.1)

Прочее

Тендеры на квартальную застройку согласно ППТ:

[Mitroxa]

Севастопольский 46/7 введен в эксплуатацию https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... e=for_sell

[Alisamimo]

КРТ обходит Реновацию.
"Город одобрил пилотный проект КРТ жилой застройки на улице Гарибальди в Черемушках, который начинает процесс дальнейшего обновления фонда жилой недвижимости в столице. Большинство жителей двух пятиэтажек, расположенных на участке площадью 1,09 га, проголосовали за включение домов в проект. Старые дома демонтируют, а на их месте возведут ЖК общей площадью около 47 тыс. кв.м для реновации. Площадь квартир в нем составит около 28,7 тыс. кв.м", – сказал заммэра Владимир Ефимов.

Реализовать проект планируется в течение пяти лет. Участок расположен по адресу: ул.Гарибальди, д.17, корпуса 3 и 4. Оператором КРТ жилой застройки выступит Московский фонд реновации. 

"Новостройку возведут на месте двух пятиэтажек 1960 года постройки, в каждой из которых по 80 квартир. Город предложит их жителям переехать в равнозначные квартиры в новом комплексе, который планируют достроить уже в 2026 году", – заверил глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Напомним, что дома, не вошедшие в программу реновации в 2017 году, могут быть расселены через механизм КРТ жилой застройки. Для пилотных проектов преимущественно выбираются дома, жители которых обращались к городу с просьбой стать участниками программы реновации, а также те здания, которые в скором времени могут стать непригодными для проживания.

Ранее мэр Сергей Собянин заявил, что процесс обновления жилого фонда в Москве станет постоянным, а не ограничится исключительно реализацией программы реновации.

Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/n ... eremushkah

Мда… вместо хороших домов рядом их в Лего дом переселят… их пятиэтажки покрепче будут. И новый на их месте дом будет заселен кем? Или на продажу? Дорогая московская земля

[dell]

Так они сами захотели это раз , во вторых они опередят переселенцев по Ре , ну а модули там все рано будут , весь район под монархом

[Psaron]

РВ Севастопольский просп., д.46А

[Sedoy1985]

На Перекопской з.у 27.1 опять остановилась стройка! Это п..ц какой то что за ПРОКЛЯТАЯ стройка?

[Mitroxa]

На Перекопской з.у 27.1 опять остановилась стройка! Это п..ц какой то что за ПРОКЛЯТАЯ стройка?

Конец года, все финансирование идет на стройки, которые в стадии завершения. В след. году деньги дадут, будет стройка

[dell]

Модульное ускорение.

Новостройка, появившаяся в районе Черемушки, построена из крупных модулей всего за 6,5 месяца. Кроме скорости строительства, преимуществом такой технологии стала ликвидация негативных факторов строительства под открытым небом – модули собираются в теплых и сухих цехах, что сильно повышает качество объекта.

В итоге срок службы таких строений достигает 100 лет. В Черемушках появился односекционный монолитный 23-этажный дом, возведенный по индивидуальному проекту. Сооружение рассчитано на 198 квартир общей площадью почти 12 тысяч квадратных метров.

На прилегающей территории возвели спортивную и две детские площадки, а также место для отдыха. Рядом с новостройкой находится станция метро "Новые Черемушки". Ожидается, что всего в новый дом переедут 160 семей, то есть свыше 450 жителей соседних домов по адресу улица Гарибальди, дом 29, корпуса 3 и 2.
Подробнее: https://www.m24.ru/news/mehr-Moskvy/291 ... ce=CopyBuf

[Пумба]

"Женщину поздравил Собянин, а ее семье вручили сертификаты на машино-место в подземном паркинге..."
Мне очень неловко, но подземного паркинга в этом доме нет)

А я-то думал, что там за шухер вокруг дома в последние дни. Прилегающую пятиэтажку за день снесли и мусор вывезли, на ее месте детские качалки поставили и елок понатыкали... А оно вона что, к приезду Семеныча готовились... Кстати, выключить свет выше четвертого этажа, чтобы не было снизу видно, что там еще нет отделки, отличная идея)

[tix]

Гарибальди ул., д.31

№ 77-06-012923-2025 от 26.12.2025
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

[Пумба]

После отъезда Семеныча "сданный" дом опять обнесли забором

[Alisamimo]

"Женщину поздравил Собянин, а ее семье вручили сертификаты на машино-место в подземном паркинге..."
Мне очень неловко, но подземного паркинга в этом доме нет)

А я-то думал, что там за шухер вокруг дома в последние дни. Прилегающую пятиэтажку за день снесли и мусор вывезли, на ее месте детские качалки поставили и елок понатыкали... А оно вона что, к приезду Семеныча готовились... Кстати, выключить свет выше четвертого этажа, чтобы не было снизу видно, что там еще нет отделки, отличная идея)

Вот интересно, кого пытаются ввести в заблуждение?

[Mix2932]

В Гарибальди 31 - 198 квартир, еси планируют заселять только 2 дома получается 38 на довселение или продажу ?

[Пумба]

Вот интересно, кого пытаются ввести в заблуждение?

Я так разумею, что к НГ нужен был жизнеутверждающий сюжет об успехах реновации в городе, с награждением "юбилейного переселенца". А "Монарх" подсуетился под это дело со своим инновационным лего-домом. Ну а что дом "немножко" не готов - это уже детали)
Там, кстати, на инфощите был указан срок сдачи дома - 2 квартал. Но щит оперативно демонтировали)

[Пумба]

В Гарибальди 31 - 198 квартир, еси планируют заселять только 2 дома получается 38 на довселение или продажу ?

Так кто ж его знает... Хотя может кто-то и знает)
В этом квартале по Гарибальди один дом остается нерасселенным - 31к1. Может частично его туда, а оставшихся в строящийся дом-урод у метро. А может 31к1 вообще пока трогать не будут, он вроде вне контура застройки и не мешает. Тогда жильцам остается только посочувствовать: была стройка вплотную с одной стороны, скоро будет с другой.

Лично для меня главная интрига сейчас - следующий шаг. В дом-урод у метро переезжают две пятиэтажки 17к3 и 17к4. Они голосовали против реновации, не участвовали в программе, но вдруг решили вступить в КРТ. И опередили большинство земляков по скорости переезда. Вопрос: а кто остальные в этот дом? Там квартир будет мнооогоооо... Кто следующий под снос?
Если опираться на гуляющий по интернету план волн переселения со стрелочками от 2020 года, то следующие - дома вдоль Профсоюзной по четной стороне. В этом плане очередность отличается от действительности, но в целом логика понятна.

[Mitroxa]

Планировки Севастопольский 46А

[Mitroxa]

Планировки Севастопольский 46А, взяты с канала Реновация в ТГ

[Maroo]

спасибо за планировки! Очень интересно глянуть. Вроде ничего так. Если бы дом был с подземной парковкой, то вообще шикарно было бы))

[Mix2932]

В Гарибальди 31 - 198 квартир, еси планируют заселять только 2 дома получается 38 на довселение или продажу ?

Так кто ж его знает... Хотя может кто-то и знает)
В этом квартале по Гарибальди один дом остается нерасселенным - 31к1. Может частично его туда, а оставшихся в строящийся дом-урод у метро. А может 31к1 вообще пока трогать не будут, он вроде вне контура застройки и не мешает. Тогда жильцам остается только посочувствовать: была стройка вплотную с одной стороны, скоро будет с другой.

Лично для меня главная интрига сейчас - следующий шаг. В дом-урод у метро переезжают две пятиэтажки 17к3 и 17к4. Они голосовали против реновации, не участвовали в программе, но вдруг решили вступить в КРТ. И опередили большинство земляков по скорости переезда. Вопрос: а кто остальные в этот дом? Там квартир будет мнооогоооо... Кто следующий под снос?
Если опираться на гуляющий по интернету план волн переселения со стрелочками от 2020 года, то следующие - дома вдоль Профсоюзной по четной стороне. В этом плане очередность отличается от действительности, но в целом логика понятна.

Если этот план в квартале 20-21-22-23 то он уже на сходится с реальностью давно. По документу который есть в открытом доступе примерно так было если не ошибаюсь.

1 - Архитектора Власова 13к1, 15к1, к3 - начало 01.12.2026
2 - Архитектора Власова 11 к 1,2; Архитектора Власова 13к2, 9к1 - начало 01.12.2026
3 - Профсоюзная 32к2, 34к1, 36к1, Нахимовский пр-кт 61к6 - начало 01.12.2026


1 - Новый дом со сносом Профсоюзная 37 и Гарибальди 25к2 - 31.12.2026
2 - Новый дом со сносом Гарибальди 27к1, к2, к3 - 31.12.2027
3 - Новый дом со сносом Гарибальди 29к1, 29к2, 29к3 - 31.12.2027
4 - Новый дом со сносом Гарибальди 25к3 - 31.08.2027
5 - Новый дом со сносом Гарибальди 31к1 - 31.07.2026

Но с третьем этапом реновации в этом квартале конечно пока вообще ничего не понятно, думают прояснится когда уже постоят дома на месте тех, что сейчас сносят и переселяют/будут переселять по Гарибальди

[Mix2932]

Кстати, фотографии Гарибальди и Профсоюзной, гулял вчера вечером.

[Mix2932]

Последняя фотка это вроде как Гарибальди 25к2, предпоследняя это вроде как уже снесены дома рядом с Профсоюзной 37, не помню точно адреса. Ну и первые 3 сама Профсоюзная 37, за месяц вырос не очень сильно, но сделаем корректировку на праздники. А то осталось то по сути 2,5 месяца чтобы все построить…