Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Можайский
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
Можайский
Тема реновации в районе Можайский ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
КЗ29 и Куб.16/2,3 поместятся на КЗ23? Но если их всех туда переселят, то больше в этот дом никто не поместится. Ни по однушкам, ни по трешкам. Кроме того, на КЗ23 есть большие квартиры, а в этих домах стандартные маленькие квартирки - двушки как однушки по общей площади (не больше 44 кв), а трешки как двушки (56 кв). Для кого тогда проектировали большие квартиры на КЗ23? Здесь должен быть какой-то другой расклад.
Еще. вы видели, что в мае на КЗ29 продали квартиру 44 кв за 17 млн. А первоначальная стоимость была 19 млн. с лишним. Время экспозиции было 62 дня. Видимо, торговались. Так что, если там и переселили трешки года три-четыре назад, то скорее всего уже продали. прияем на законных основаниях, так как они перешли городу. Но пустых квартир там точно нет. Я недавно проходила - везде висят шторы и признаки того, что там живут.
Еще. вы видели, что в мае на КЗ29 продали квартиру 44 кв за 17 млн. А первоначальная стоимость была 19 млн. с лишним. Время экспозиции было 62 дня. Видимо, торговались. Так что, если там и переселили трешки года три-четыре назад, то скорее всего уже продали. прияем на законных основаниях, так как они перешли городу. Но пустых квартир там точно нет. Я недавно проходила - везде висят шторы и признаки того, что там живут.
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
Можно сделать прогноз? Не надо понимать буквально то, что я напишу. Это предсказание. Посмотрим, сбудется или нет.
На Толб. переселят: Толб.2/2 и 4/2, Гов. 14/4,5, Куб.3/1,2 и Куб.5. По количеству квартир получается: 32+32+30+30+24+24+24=196. остальные квартиры на Толб. для расселения коммуналок и на продажу. Гов. 14/16 остаются ждать Гов. 14/3,2,1 и Толб. 9/27. По количеству квартир: 30+24+12+12=76. А там 121 квартира. Остальные на продажу и расселение коммуналок.
Итог: образуется огромная стартовая на нечетной сторон Куб. под домами Куб3.5. Возможно еще одна стартовая будет под Гов. 14/4,5.
По Кубинке в связи с переселением на КЗ23. Туда поедет одна стандартная пятиэтажка на 80 квартир, и возможно это не Куб.16/2,3.
Кроме нее на КЗ переселят КЗ29 и один или два дома из трех домов: Куб. 18/1, Куб.8 , МШ21/2. Итог: Возможно на четной стороне Куб. появится еще одна стартовая к той, которая уже есть.
Если переселят МШ21/2, то появится еще одна стартовая на МШ. По поводу МШ23 сомневаюсь, что их сейчас переселят.
Еще раз повторяю. Это все мои предположения.
На Толб. переселят: Толб.2/2 и 4/2, Гов. 14/4,5, Куб.3/1,2 и Куб.5. По количеству квартир получается: 32+32+30+30+24+24+24=196. остальные квартиры на Толб. для расселения коммуналок и на продажу. Гов. 14/16 остаются ждать Гов. 14/3,2,1 и Толб. 9/27. По количеству квартир: 30+24+12+12=76. А там 121 квартира. Остальные на продажу и расселение коммуналок.
Итог: образуется огромная стартовая на нечетной сторон Куб. под домами Куб3.5. Возможно еще одна стартовая будет под Гов. 14/4,5.
По Кубинке в связи с переселением на КЗ23. Туда поедет одна стандартная пятиэтажка на 80 квартир, и возможно это не Куб.16/2,3.
Кроме нее на КЗ переселят КЗ29 и один или два дома из трех домов: Куб. 18/1, Куб.8 , МШ21/2. Итог: Возможно на четной стороне Куб. появится еще одна стартовая к той, которая уже есть.
Если переселят МШ21/2, то появится еще одна стартовая на МШ. По поводу МШ23 сомневаюсь, что их сейчас переселят.
Еще раз повторяю. Это все мои предположения.
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
В прошлый раз я перепутала Гов.14 и Гов.16. Вместо Гов.14/4,5 я имела в виду Гов.16/1,2. Тогда не Гов.14/3,2,1, а Гов. 16/3,4,5
Re: Можайский
Кстати, про Кубинку. Там ведь 2 очереди стройки. Сейчас будут возводить 1 очередь это 16/1, и там как раз квартир на Кубинку 18/1, 16/2 и 16/3. Может нас тоже сдвинули во второй этап и мы заселимся в этот дом, а потом сломают 16/2 и 16/3 и будут вторую очередь строить. Не зря же разделили очереди объектов.svetik.G писал(а): ↑23 окт 2023, 18:17Можно сделать прогноз? Не надо понимать буквально то, что я напишу. Это предсказание. Посмотрим, сбудется или нет.
На Толб. переселят: Толб.2/2 и 4/2, Гов. 14/4,5, Куб.3/1,2 и Куб.5. По количеству квартир получается: 32+32+30+30+24+24+24=196. остальные квартиры на Толб. для расселения коммуналок и на продажу. Гов. 14/16 остаются ждать Гов. 14/3,2,1 и Толб. 9/27. По количеству квартир: 30+24+12+12=76. А там 121 квартира. Остальные на продажу и расселение коммуналок.
Итог: образуется огромная стартовая на нечетной сторон Куб. под домами Куб3.5. Возможно еще одна стартовая будет под Гов. 14/4,5.
По Кубинке в связи с переселением на КЗ23. Туда поедет одна стандартная пятиэтажка на 80 квартир, и возможно это не Куб.16/2,3.
Кроме нее на КЗ переселят КЗ29 и один или два дома из трех домов: Куб. 18/1, Куб.8 , МШ21/2. Итог: Возможно на четной стороне Куб. появится еще одна стартовая к той, которая уже есть.
Если переселят МШ21/2, то появится еще одна стартовая на МШ. По поводу МШ23 сомневаюсь, что их сейчас переселят.
Еще раз повторяю. Это все мои предположения.
Re: Можайский
Кстати,раньше планировалось на КРЗ23 переселить дома из 1 волны квартала 107-110. Их тогда куда переселят?
-
Nikel
- Сообщения: 156
- Зарегистрирован: 15 апр 2021, 21:19
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Можайский
Везет, вы хоть варианты перебирать можете и предсказывать)))
Вяземская, МШ45 и Витебская - ждут сюрпризов)
Никаких проектов и планов.
Вяземская, МШ45 и Витебская - ждут сюрпризов)
Никаких проектов и планов.
-
Python
- Модератор
- Сообщения: 2144
- Зарегистрирован: 18 ноя 2019, 12:08
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Можайский
Можно долго гадать, но если представители с Кубинки 18 скажут, есть ли у них двушки с общей площадью 64 квадрата, то все будет понятно. И трешки больше 80-ти
-
nikita379
- Сообщения: 27
- Зарегистрирован: 24 дек 2020, 18:00
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Можайский
https://vk.com/wall-76122972_206142
Еще информация начала подходить, хотя и явно неверно интерпретированная, хех
Еще информация начала подходить, хотя и явно неверно интерпретированная, хех
Re: Можайский
У Вяземской теперь есть своя стартовая. А,остальные в третье этапе. Как пишут везде будет много домов.
-
Nikel
- Сообщения: 156
- Зарегистрирован: 15 апр 2021, 21:19
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Можайский
Кубинка 18/1 точно нет таких квартир.
У нас двушки 48-53 кв.
Трешки 62-76
Кубинка 16/2 знаю только 2 квартиры двушки, одна 45 кв, другая 51 кв.
-
Python
- Модератор
- Сообщения: 2144
- Зарегистрирован: 18 ноя 2019, 12:08
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Можайский
Тогда я все же думаю о Мш23… не знаю, где-то слышала, что бывает, дают общую площадь чуть меньше и просто доплачивают сверху, не знаю, рабочий ли это вариант в реальности?
-
Python
- Модератор
- Сообщения: 2144
- Зарегистрирован: 18 ноя 2019, 12:08
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Можайский
Однушку 20 квадратов нужно искать в планировках 😂pugovka писал(а): ↑27 фев 2023, 15:19Ох уж эти жильцы «старожилы» :lol: Которые хотят поспорить с федеральным управлением))KSU писал(а): ↑27 фев 2023, 14:07pugovka писал(а): ↑27 фев 2023, 07:29ул. Кубинка, д. 8________________Квартир 36____1 комнатные 8 ____2 комнатные 20____3 комнатные 8 (5трёшек коммуналки)
ул. Кубинка, д. 16 корпус 2_______Квартир 80____1 комнатные 10____2 комнатные 60____3 комнатные 10
ул. Кубинка, д. 16 корпус 3_______Квартир 80____1 комнатные 10____2 комнатные 60____3 комнатные 10
ул. Кубинка, д. 18 корпус 1_______Квартир 35____1 комнатные 1_____2 комнатные 14____3 комнатные 20 (3 двушки и 2 трёшки коммуналки)
ул. Красных Зорь, д. 29 __________Квартир 80 ___1 комнатные 10____2 комнатные 60____3 комнатные 10 (1 коммунальная двушка)
Итого к переселению:___________Квартир 311___1 комнатные 39____2 комнатные 214___3 комнатные 58
Красных Зорь ул., влд. 23-25 _____Квартир 320___1 комнатные 61____2 комнатные 217___3 комнатные 42
К18/2 в помощь) На Крз29 часть трёшек расселена и К18к1 частично расселён.
Спасибо большое за подробные таблички, хоть более менее стало понятно. Что есть и сколько Жилья нужно)
По поводу Кубинки 18/1, Квартир у нас всего 32, 1-комнатной точно нет, только если в трешках коммуналки, и откуда инфа что частично расселен? Все жильцы на месте 😂
Сейчас я вам поведаю тайны вашего дома))
№ последней квартиры в вашем доме 32! Но жилых квартир 35!!! Квартира №15а на 1 этаже однокомнатная 19,9м²!
Квартира №13 на 2 этаже – трёшка, а квартира №13а на 4 этаже – двушка! Трёшка №14 на 2 этаже, а трёшка №14а на 4 этаже и у них разный метраж)
На экскурсию я вас не поведу, но если захотите ознакомиться с «тайными» квартирами вашего дома, то подсказку я вам дала)) Так что в таблице всё правильно)
И если вам не посчастливилось попасть в узкий круг переселившихся в К18/2, то это не означает, что таких нет :hat
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
Я когда писала раньше, промахнулась насчет однушек и трешек в Куб16/2,3. Я думала, что там по 20 однушек, по 15 трешек и по 45 двушек.
Но все равно в целом я остаюсь при своем мнении. Если они на КЗ23 переселят КЗ29+Куб16/2,3, то ни Куб. 18/1, ни Куб.8 туда не влезут просто по общему числу квартир. Судите сами, в этих трех домах по 80 квартир. Всего 240. Если добавляется один из оставшихся домов, в которых по 5 коммуналок, то даже если вместо одной коммуналки дают 2 квартиры (или 3?), то получается для любого из этих домов нужно как минимум 40 квартир. Тогда получается на КЗ23 вместе с 240 квартирами они займут 280 квартир. И только 40 квартир на продажу останется? Да не может этого быть. Они как минимум будут продавать 65-70 квартир в этом доме.
Но все равно в целом я остаюсь при своем мнении. Если они на КЗ23 переселят КЗ29+Куб16/2,3, то ни Куб. 18/1, ни Куб.8 туда не влезут просто по общему числу квартир. Судите сами, в этих трех домах по 80 квартир. Всего 240. Если добавляется один из оставшихся домов, в которых по 5 коммуналок, то даже если вместо одной коммуналки дают 2 квартиры (или 3?), то получается для любого из этих домов нужно как минимум 40 квартир. Тогда получается на КЗ23 вместе с 240 квартирами они займут 280 квартир. И только 40 квартир на продажу останется? Да не может этого быть. Они как минимум будут продавать 65-70 квартир в этом доме.
-
dell
- Сообщения: 20205
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3175 раз
Re: Можайский
Это все вилами по воде . Им сейчас не продать надо , а как можно больше запихнуть переселенцев , первый этап на исходе , сроки «горят»
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
Это они КЗ59 и Гжатскую до упора заселяли жильцами домов по реновации, потому что там квартиры тогда особо никто не покупал. Так как Гжатская тогда была совсем на отшибе, рядом с казалось бы недостроем и какими-ир дикими местами, а КЗ59 - по отзывам не очень удачное строение. А вот на Куб18/2 никого по реновации не переселили, кроме куб16/1. И переселят ли? А в этих новых домах (КЗ, Грод, Толб) квартиры очень даже будут покупать. Я думаю, даже охотнее, чем в Инграде. Поэтому расчитывать на то, что они будут их заселять жильцами по реновации "под завязку", не стоит.
-
svetik.G
- Сообщения: 404
- Зарегистрирован: 24 июн 2021, 09:52
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Можайский
Так они весь 1 этап очевидно и переселят. но только те, кто поедут в 1-ю очередь Куб16 и на Баг28 переселятся с небольшим опозданием. Вероятно в конце 25- начале 26 года. но если он сейчас тупо переселят первый этап и не образуют новые стартовые для второго этапа, что случится, если они просто запихают 1-й этап в эти оставшиеся два дома, то и стартовых не будет, и продавать будет нечего.
-
Python
- Модератор
- Сообщения: 2144
- Зарегистрирован: 18 ноя 2019, 12:08
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Можайский
Да вроде все влезут, весь первый этап, кроме тех, кто на Багрицкого поедут. Остальные вполне в срок
-
Python
- Модератор
- Сообщения: 2144
- Зарегистрирован: 18 ноя 2019, 12:08
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Можайский
На Багрицкого плиту уже залили, на Кубинке еще конь не валялся.. Куб 16 точно для второй волны, Б28 для первой, просто мы единственные опоздаемsvetik.G писал(а): ↑23 окт 2023, 22:07Так они весь 1 этап очевидно и переселят. но только те, кто поедут в 1-ю очередь Куб16 и на Баг28 переселятся с небольшим опозданием. Вероятно в конце 25- начале 26 года. но если он сейчас тупо переселят первый этап и не образуют новые стартовые для второго этапа, что случится, если они просто запихают 1-й этап в эти оставшиеся два дома, то и стартовых не будет, и продавать будет нечего.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей