ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Марьина Роща
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Марьина Роща
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20200130/158039222926483252.png)
Тема реновации в районе Марьина Роща СВАО г. Москвы
Карта реновации:
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Re: Марьина Роща
А для каких двух объектов ведётся разработка проектной документации? Первый надо понимать -это дом на ТПУ, хотя судя по срокам указанным в приложении к договору по этому объекту , там ужо должны идти к финалу работы по рабочим докам. Ладно, на ковидлянские формажорики много чего ужо списали и ещё спишут. А второй объект енто что?
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Re: Марьина Роща
Ну да, ну да, только вот когда прошла закупка на проектирование по этому адресу, или проводилась по закрытой статье?) Ляпов везде хватает, на строй мос в новостях от 10.12. про дом по Шер.13 наляпано, что он с подземной парковкой.
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.
https://egrz.ru/organisation/reestr/det ... 78671-2021
https://egrz.ru/organisation/reestr/det ... 78671-2021
Марьина Роща
- Хрен Оваций
- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Марьина Роща
В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Конкурс на проектирование и СМР прошёл в 2020 году.Хрен Оваций писал(а): ↑20 дек 2021, 13:33В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.
Победителем стало ООО "НСТ". По договору завершение работ в 2025 году. Работы на объекте уже идут. Об этом пост на предыдущей странице.alexGris писал(а): ↑07 мар 2020, 21:49
"Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории над защитным сооружением ГО (со сносом существующих строений) по адресу: г. Москва, район Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща» (Северо-Восточный административный округ)"
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2008964751
Дополню об экспертизах. Моя бюрократическая практика полностью подтвердилась...проектировщики дома смогли пройти экспертизу по дому после прохождения экспертизы технологической части ТПУ.alexGris писал(а): ↑26 окт 2021, 16:13Это разные объекты:Хрен Оваций писал(а): ↑25 окт 2021, 22:51По ссылке экспертизу прошёл один единственный объект - "Проектная документация и результаты инженерных изысканий". Это, по сути, сбор информации перед составлением проекта чего-либо. Заказчик этого тендера - ГУП "Московский метрополитен". Сценарий, когда бы ГУП "Московский метрополитен" строил бы дома по реновации, выглядит несколько сомнительно, так что я не уверен, что эта документация имеет какое-либо отношение к высоковольтной линии или к гаражам.
- Технологическая часть ТПУ;
- о.п." Марьина Роща" ;
- Жилой дом по реновации в рамках ТПУ.
Сейчас прошла технологическая часть ТПУ. По ней можно выходить на объект. Гаражи и высоковольтные линии входят в технологическую часть, а не дома, смотрите тендерную документацию и проект планировки. По моему опыту работы предположу, что отсутствие экспертизы по этой части тормозило получение заключения по дому.
Марьина Роща
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Продолжают поступать новости о доме в составе ТПУ.
Вчера на ИАИС ОГД выложили запись об утверждении АГР дома в составе ТПУ Марьина Роща.
![Изображение](https://i.postimg.cc/gJ0qLWRj/N5-NPIHis-Fgc.jpg)
Итоги на конец года по данному объекту:
Согласно договору, дата окончания исполнения договора 30.07.2024 года
https://zakupki.gov.ru/223/contract/pub ... d=31781707
Вчера на ИАИС ОГД выложили запись об утверждении АГР дома в составе ТПУ Марьина Роща.
![Изображение](https://i.postimg.cc/gJ0qLWRj/N5-NPIHis-Fgc.jpg)
Итоги на конец года по данному объекту:
- 2020 - конкурс на ПИР/ПСД и СМР. Победитель: ООО "НСТ";
- 2021 - на объекте начаты СМР
- 2021 - завершено проектирование с прохождением экспертизы;
- 2021 - утверждено АГР объекта;
Согласно договору, дата окончания исполнения договора 30.07.2024 года
https://zakupki.gov.ru/223/contract/pub ... d=31781707
Марьина Роща
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5897
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 348 раз
- Поблагодарили: 2500 раз
Re: Марьина Роща
В предстоящие выходные стартует переселение около 700 жителей на северо-востоке столицы
23 дек. 2021 г. 08:59
![Изображение](https://stroi.mos.ru/uploads/media/gallery_media/0002/33/ac5f1e389e5062fc651e13d2d9f389da7f03a65b-gallery_media_thumb1440.png)
Сейчас в Северо-Восточном округе по программе реновации заселяются 20 новых жилых корпусов.
На северо-востоке столицы под заселение переданы две новостройки в районах Лосиноостровский (улица Тайнинская) и Марьина роща (улица Шереметьевская), сообщил руководитель Департамент градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«В районе Лосиноостровский под заселение передана новостройка на Тайнинской улице, дом 13, корпус 1. В Марьиной роще это дом на Шереметьевской улице, дом 13, корпус 1. К переезду приступят более 280 семей, проживающие в шести старых зданиях», — отметил Сергей Лёвкин.
Сергей Лёвкин уточнил, что 23 декабря смотровые ордера будут выданы жителям домов 3, 5, 11 и 13 на Тайнинской, а жителям проживающим на улице Шереметьевская 17, корпус 1 и корпус 2 — 24 декабря. Центры информирования по переселению откроются 24 декабря (Тайнинская), 27 декабря (Шереметьевская) на первых нежилых этажах новостроек.
В Северо-Восточном административном округе города Москвы в программу реновации включено 499 домов, общей площадью жилых помещений 1,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает 86,5 тысячи человек.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-p ... sy?from=cl
23 дек. 2021 г. 08:59
![Изображение](https://stroi.mos.ru/uploads/media/gallery_media/0002/33/ac5f1e389e5062fc651e13d2d9f389da7f03a65b-gallery_media_thumb1440.png)
Сейчас в Северо-Восточном округе по программе реновации заселяются 20 новых жилых корпусов.
На северо-востоке столицы под заселение переданы две новостройки в районах Лосиноостровский (улица Тайнинская) и Марьина роща (улица Шереметьевская), сообщил руководитель Департамент градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«В районе Лосиноостровский под заселение передана новостройка на Тайнинской улице, дом 13, корпус 1. В Марьиной роще это дом на Шереметьевской улице, дом 13, корпус 1. К переезду приступят более 280 семей, проживающие в шести старых зданиях», — отметил Сергей Лёвкин.
Сергей Лёвкин уточнил, что 23 декабря смотровые ордера будут выданы жителям домов 3, 5, 11 и 13 на Тайнинской, а жителям проживающим на улице Шереметьевская 17, корпус 1 и корпус 2 — 24 декабря. Центры информирования по переселению откроются 24 декабря (Тайнинская), 27 декабря (Шереметьевская) на первых нежилых этажах новостроек.
В Северо-Восточном административном округе города Москвы в программу реновации включено 499 домов, общей площадью жилых помещений 1,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает 86,5 тысячи человек.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-p ... sy?from=cl
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
С Новым Годом!!!!
На сайте закупок появился интересный тендер на СМР:
Покопавшись в документации "Технологической части ТПУ", был обнаружен вариант дома по реновации в составе ТПУ.
![Изображение](https://i.postimg.cc/mkMv4LqL/image.png)
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Увеличив искомую область, можно получить первую информацию о доме:
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20211230/164087368527848759.png)
Если смотреть на выполненный объем работ, можно заметить, что существующий объект ГО (парковка) не затрагивается. Работы пока идут (синий цвет (новая парковка)) по границе существующего объекта (желтый цвет).
![Изображение](https://i.postimg.cc/7Ln1ppXF/renovation-MCD.jpg)
Отсюда имеем два варианта дома от ООО "НСТ":
![Восклицание :!:](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_exclaim.gif)
Выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту: Технологическая часть ТПУ на станции метро «Марьина Роща». «Первоочередные мероприятия на период пуска станции метрополитена «Марьина Роща» (ст. «Шереметьевская» Третьего пересадочного контура)». Благоустройство.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 765352-p=2
![Восклицание :!:](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_exclaim.gif)
![Изображение](https://i.postimg.cc/mkMv4LqL/image.png)
---------------------------------------------------------------------------------------------------
![Восклицание :!:](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_exclaim.gif)
- 5 секций;
- Разной этажности: 23 - 15 - 23 -15 -23;
- Подземная парковка на 312 м/м;
- Двор=
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20211230/164087368527848759.png)
Если смотреть на выполненный объем работ, можно заметить, что существующий объект ГО (парковка) не затрагивается. Работы пока идут (синий цвет (новая парковка)) по границе существующего объекта (желтый цвет).
![Изображение](https://i.postimg.cc/7Ln1ppXF/renovation-MCD.jpg)
Отсюда имеем два варианта дома от ООО "НСТ":
- башня на тему "Шумилова 4"
- " вида буквы Г"
Марьина Роща
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Re: Марьина Роща
Да такой и будет скорее всего, ведь похож общо на тот что на рендере остановочного пункта, только без разновысотности. Если по 4 кв на этаже во всех секциях,а нежилой только первый, то 376 кв- сюда оба по 4-й Рощи, 17-й по второму проезду, 11-й по первому загнать можно и запас типа докупа останется. Только что-то конкорса со входами не видать.
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Re: Марьина Роща
Да и, в начале недели проезжаючи по Шер видел бетононасос у котлована на ТПУ- работы идут, но это ещё не относится непосредственно к
дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.
А по Анн 6 за четыре с половиной месяца шесть с половиной этажей.
Ну и всех, как принято таперича- с Новым Кодом.
дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.
А по Анн 6 за четыре с половиной месяца шесть с половиной этажей.
Ну и всех, как принято таперича- с Новым Кодом.
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Это как посмотреть. Позавчера прошелся и поснимал площадку размещения дома в составе ТПУ. Забор стоит по умолчанию, чтобы не привлекать внимание
![Улыбается :)](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_smile.gif)
Объекты: "о.п. МЦД "Марьина Роща" и "Жилой дом в составе ТПУ" разделены забором:
Взял с другого форума:
![Изображение](https://www.nashtransport.ru/uploads/monthly_2021_12/IMG_20211230_114933_BURST2.jpg.ce8e47d5131d7cafd30b1203f9a1a542.jpg)
Сейчас на объекте: "Жилой дом в составе ТПУ" стоит инфощит о подготовительном периоде строительства жилого дома:
![Изображение](https://i.postimg.cc/MpM3GX7R/20220104-160437-1.jpg)
На этом объекте вырыт котлован на глубину входа в ГО и обустроена монолитная плита жилого дома.
![Изображение](https://i.postimg.cc/cCtt3qXD/20220104-160617-1.jpg)
Сама монолитная плита ранее в том году:
![Изображение](https://i.postimg.cc/hKnQRfr2/FB-IMG-1638204902958.jpg)
Залита плита и видна арматура, можно сказать, что строительство дома началось. Отсутствие разрешение на строительство - формальность. Разрешение могли выдать на весь период.
Если судить по границам котлована, могу предположить, что будет построена "Башня" ("Шумилова 4").
![Изображение](https://i.postimg.cc/7Ln1ppXF/renovation-MCD.jpg)
Если будет вырыт новый котлован над ГО (противоречие ТЗ), то возможно дом будет другим.
![Изображение](https://i.postimg.cc/MTzRMrQR/20220104-160904-1.jpg)
------------------
Предлагаю админам обновить шапку темы + добавить схемы.
Марьина Роща
- реноваций
- Сообщения: 426
- Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 73 раза
Re: Марьина Роща
Забор площадок по Шер был зелёным тк они переданы в программу реновации, а здесь заказчик Фонд. И чо вангачить, будет инфощит- будет картинка. Домишка должен быть не мелким- в тз общая и жилая не хилые(если не переиграли кардинально, офигеть сколько раз договор меняли). Знамо дело, под землицей объект го чс состояние конструкций которого мы не знаем, ещё ниже где-то там подходная штольня от шахты в начале Веткиной ул. Если будет башня а ля Шум 4, то влезет 2 четырёхподъездки и усё. Да, и ни про какие доли под реновацию в Моде ни тем более у эржедешников не фантазировать- инфа от Депарха. Хотя надо заметить пока у модовцев продажи неважнецкие, ужо и втюхролик с главкобылой страны сляпали, но там ещё только котлован, так что наверстают.
- Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Марьина Роща
То, что снос производит НСТ( на щите написано), не значит, что они и строить будут.
К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..
К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Согласно результатам конкурса на СМР+ПСД+ПИР 2020 года работы обязуется выполнить ООО "НСТ". "Шумилова 24" построили неплохо, однако в данной локации (по котловану) видится вариант дома (башня)("Шумилова 4"). Согласен, что ООО "НСТ" могут отдать СМР субподрядчику, как подрядчик.
Пока мои предположения относительно переселения сбываются
![Очень доволен :D](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_biggrin.gif)
Это написано на каком языке на праздничном?
![Улыбается :)](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_smile.gif)
![Улыбается :)](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_smile.gif)
Марьина Роща
- Хрен Оваций
- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Марьина Роща
Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.
1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.
2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.
3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".
Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20220107/164154966174568100.png)
Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.
Последний раз редактировалось Хрен Оваций 07 янв 2022, 13:08, всего редактировалось 1 раз.
- Хрен Оваций
- Сообщения: 38
- Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Марьина Роща
В догонку. На рендере проекта от MR Group можно увидеть этот участок уже застроенным, но важно понимать, что это - фантазия художника-иллюстратора, а не что-то связанное с реальностью.
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20220107/164155007146414140.jpg)
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20220107/164155007146414140.jpg)
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Обе площадки (ТПУ и 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12) принадлежат ООО "Роща". Владелец / Совладелец ООО "Роща" MR Group. Действительно сейчас по объекту: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12 не ведется строительство дома по реновации. Момент в том, что были планы в 2018-19 гг., что MR Group поможет городу по данному вопросу после завершения строительства коммерческих домов ("МОД"). Это лишь планы, нам остается дожидаться событий.Хрен Оваций писал(а): ↑07 янв 2022, 13:02Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.
1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.
2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.
3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".
Если возвращаться к объекту "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12", возможно планы переиграли из-за развития УДС.Хрен Оваций писал(а): ↑07 янв 2022, 13:02
Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".
Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.
![Изображение](https://ic.pics.livejournal.com/loader_blog/77195030/1854643/1854643_original.jpg)
Аналогично можно увидеть посмотреть расположение МОДа + РЖД (по нажатию на схему будет отображена в исходном размере) в материалах к проекту планировки территории Рижского грузового двора https://cloud.dit.mos.ru/s/YZXJyn8JAMFzioL
![Изображение](https://i.postimg.cc/Y0YyW9BR/Dvor-RGDMOD.jpg)
Марьина Роща
- alexGris
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 51 раз
Re: Марьина Роща
Сразу после праздников обновилась страница информационного центра по адресу: "1-й Стрелецкий пр-д, д.18"
для сопровождения переселения из домов.
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20220110/164183183636043521.jpg)
для сопровождения переселения из домов.
![Изображение](https://images.weserv.nl/?url=forumimage.ru/uploads/20220110/164183183636043521.jpg)
Марьина Роща
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя