Кузьминки, квартал 118

[Максим88]

Тема обсуждения реновации в 118-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы

№ 1343-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44465220/

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

Тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 117, 117а, 118, 118а, 119 района Кузьминки города Москвы
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110252159




Смотреть далее под спойлером:

этот пост редактируется администрацией форума

[шурыч]

ЮЛ 113 ставят кран

[Kuzma]

Вид с другого ракурса, юл 113

[АннаДорош]

Маршала Чуйкова
Работы идут без выходных, с утра до вечера)

[Elen_kuz]

Это точно Маршала Чуйкова?

[Росинка]

Это точно Маршала Чуйкова?

Это Ак.Скрябина, 40

[АннаДорош]

Это точно Маршала Чуйкова?

Это Ак.Скрябина, 40

Верно А.С.
Это тот случай когда думаешь об одном а пишешь другое
Спасибо , что исправили)

[шурыч]

ЮЛ97

[Psaron]

ЮЛ 113к4 снесен и никто не сообщил

[Росинка]

Да, снесли вместе с ЮЛ 113-5, теперь там объединенная стройплощадка: з/у 113 (зоны 12.9, 12.12) + з/у 111 (уч. 12.8), работы идут на нулевом цикле (на з/у 111 пока котлован роют). Попозже был снесен и ЮЛ 103, к.3 - з/у 103 (уч. 12.4) , там тоже объединенная стройплощадка с ЮЛ з/у 97/4, идет работа по организации строительства.

[шурыч]

[шурыч]

ЮЛ 97. Панельки всё.

[Vizik]

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения
Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: Волгоградский пр-т, д.138, корп.1; Волгоградский пр-т, д.140, корп.1) по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Кузьминки, Волгоградский пр-т, земельный участок 138/14/4 (Юго-Восточный административный округ города Москвы) Волгоградский просп., з/у 138/14/4

[Kuzma]

Сегодня случайно удалось побеседовать с бывшими арендаторами нежилого помещения в ЮЛ 111 к 1 ( бывшая парикмахерской Челочка). Их попросили съехать якобы из за изъятия нежилого помещения в связи с предстоящим скорым сносом домов ЮЛ 111-1 и ЮЛ 109-1. Но они ведь во второй волне... И по тендеру ( не знаю, насколько ему уже можно верить) сроки позже, чем у нашего ЮЛ 113-2, а у нас ни слуху, ни духу...

[Ansata]

Сегодня случайно удалось побеседовать с бывшими арендаторами нежилого помещения в ЮЛ 111 к 1 ( бывшая парикмахерской Челочка). Их попросили съехать якобы из за изъятия нежилого помещения в связи с предстоящим скорым сносом домов ЮЛ 111-1 и ЮЛ 109-1. Но они ведь во второй волне... И по тендеру ( не знаю, насколько ему уже можно верить) сроки позже, чем у нашего ЮЛ 113-2, а у нас ни слуху, ни духу...

Вот и подтвердилось мое предположение, почему закрылись. Но здесь все логично - сроки второй волны как раз и начались уже. Вопрос только в том, на куда и на когда задвинуты теперь остатки 1-й волны (и потенциальные остатки из будущих волн), и все больше кажется, что в самый конец всех очередей, как-нибудь куда-нибудь. Я, если что, из ЮЛ 117 корп.2, тоже 1-я волна была. И тоже всю дорогу молчок - ни подслушанных разговоров троюродных братьев племянников знакомого прораба , ни инсайдов, как у некоторых...
А так-то вокруг строек много, только вот уже вторая волна в своих правах.

[Eco]

Вот и подтвердилось мое предположение, почему закрылись. Но здесь все логично - сроки второй волны как раз и начались уже. Вопрос только в том, на куда и на когда задвинуты теперь остатки 1-й волны (и потенциальные остатки из будущих волн)

Изъятие нежилых помещений часто происходит за 2-3-4 года до начала расселения.

Посмотрите и удивитесь (прошло 3 года и 11 месяцев с издания постановления - и Зеленодольская, 39, например, еще не тронута):

Изъятия:
Волгоградский проспект, дом 109, корпус 1
Волгоградский проспект, дом 143, корпус 2
Волгоградский проспект, дом 155, корпус 1
Зеленодольская улица, дом 39
улица Юных Ленинцев, дом 103, корпус 3
улица Юных Ленинцев, дом 113, корпус 4
улица Юных Ленинцев, дом 113, корпус 5
улица Юных Ленинцев, дом 117, корпус 2
улица Юных Ленинцев, дом 117, корпус 4
улица Юных Ленинцев, дом 121, корпус 3
улица Юных Ленинцев, дом 67, корпус 2
улица Юных Ленинцев, дом 97, корпус 3
https://www.mos.ru/dgi/documents/izvesh ... 252272220/

[Ansata]

Посмотрите и удивитесь

Посмотрела, удивилась )
пс: понятнее, правда, ничего не стало, только появилось больше вопросов - например, зачем так заранее проводить изъятие, если за эти условные 2-4 года еще многое может поменяться

[Росинка]

Посмотрела, удивилась )
пс: понятнее, правда, ничего не стало, только появилось больше вопросов - например, зачем так заранее проводить изъятие, если за эти условные 2-4 года еще многое может поменяться

Мы соседи, наш дом, как и Ваш, и ЮЛ,121-3, последние из 1-го этапа реновации 118 квартала. Если бы не было задержки начала строительства дома на ул.Ак.Скрябина, 40, то наши дома точно бы поехали в него.Теперь же, когда "всё смешалось в доме Облонских", сложно строить планы. Если сохранится принцип внутриквартального переселения, то нам "светят" 2 дома, строительство которых началось до 25 года (т.е. точно для первой волны): ул.Ак.Скрябина,40 и Юных Ленинцев, 97/4. По количеству квартир, особенно самых многочисленных - двухкомнатных, больше подходит 5-ти секционный на АС., ЮЛ.97-4 хотя и сдадут, судя по всему, раньше, но три пятиэтажки в его 2-е секции не войдут - только две и тогда кому-то из нас придется ждать, когда достроят АС.,40. Я всё же склоняюсь к варианту переезда всех на Скрябина (строители ускорили работу и если не снизят темп, то можно рассчитывать на начало 26-го). Но это, повторюсь, при условии внутриквартального переселения, в противном случае как бы на Маршала Чуйкова не поехать, т.к. в 113-113А квартале на сегодня нет сносимых домов 1-го этапа, а двухкорпусной дом строили явно для него (первоначальный срок сдачи был конец 24-го), и сдадут раньше остальных и по объему квартир подходит под три пятиэтажки.

[Ansata]

Мы соседи, наш дом, как и Ваш, и ЮЛ,121-3, последние из 1-го этапа реновации 118 квартала. Если бы не было задержки начала строительства дома на ул.Ак.Скрябина, 40, то наши дома точно бы поехали в него.Теперь же, когда "всё смешалось в доме Облонских", сложно строить планы. Если сохранится принцип внутриквартального переселения, то нам "светят" 2 дома, строительство которых началось до 25 года (т.е. точно для первой волны): ул.Ак.Скрябина,40 и Юных Ленинцев, 97/4. По количеству квартир, особенно самых многочисленных - двухкомнатных, больше подходит 5-ти секционный на АС., ЮЛ.97-4 хотя и сдадут, судя по всему, раньше, но три пятиэтажки в его 2-е секции не войдут - только две и тогда кому-то из нас придется ждать, когда достроят АС.,40. Я всё же склоняюсь к варианту переезда всех на Скрябина (строители ускорили работу и если не снизят темп, то можно рассчитывать на начало 26-го). Но это, повторюсь, при условии внутриквартального переселения, в противном случае как бы на Маршала Чуйкова не поехать, т.к. в 113-113А квартале на сегодня нет сносимых домов 1-го этапа, а двухкорпусной дом строили явно для него (первоначальный срок сдачи был конец 24-го), и сдадут раньше остальных и по объему квартир подходит под три пятиэтажки.

Интересный расклад, хорошо бы сошлось хоть где-то. Только на Скрябина 40 как раз не очень бы хотелось. Рядом, да, но место не нравится )) Впрочем, уж как пойдет.
пс: а разве есть гарантия, что дома, начатые до 25-го, точно для 1-й волны? Хорошо бы, конечно, но не исключено, что великие перетасовщики (ФР, Департамент или кто там самый непредсказуемый) опять возьмут кого-нибудь из 2 и 3 и назовут это "ускорением".

[Росинка]

Ansata: "возьмут кого-нибудь из 2 и 3 и назовут это "ускорением".

Думаю, что вряд ли, если только в оставшиеся после 1-го этапа квартиры. Для 2-го этапа уже активно строятся дома, только в нашем квартале ведется строительство сразу 3-х на ЮЛ и на подходе ещё 2 на ВП, если темпы не упадут, то у этого этапа есть шанс уложиться с переселением в срок или с не очень большой задержкой по сравнению с 1-ым.

[шурыч]

ЮЛ 111,113