Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[tradeeee]

Не влезет 5 домов

[Филипп-Давыдков]

Про табличные значения без вычислений можно поподробнее?

Можно. При желании можно и значение числа пи вычислить, но поскольку его значение известно, то делать это категорически не рекомендуется. Можно где-нибудь допустить ошибку и потом удивляться результату. А зачем? Значение ведь известно.
Так и здесь. Если мы имеем достоверные, а не предполагаемые данные, то нет смысла что-то вычислять и потом сомневаться в правильности полученных значений. Опять же, в одном доме много трёшек и мало однушек, в другом - наоборот. Вычисления могут дать только очень приблизительные параметры.
А вот табличка, которую вы чуть выше представили - это повод для печали. Но это только предельно допустимые нижние значения. Есть ещё нормы проектирования. Будем надеяться, что фактическая площадь квартир будет заметно отличаться от нижних допустимых значений.
На К 5 дела с ТЗ заметно лучше.

[dell]

Все равно влезут, если по количеству комнат пройдут

впритык, но влезают на 31/35, даже 2 квартиры останется
Где найти инфу о количестве 1,2,3 - комнатных квартир в домах на гкД12 и п4, п2 , я что-то вообще ничего не раскопал....

Примерно так:

Каст 31-2 во втором этапе ! Его надо убрать и вычесть квартиры

[tradeeee]

Не влезет 5 домов. Гк12 три корпуса, плюс п2, п4 и двушек и трешек надо больше, чем в ОД31-35

[dell]

Поэтому они его и тянут , чтобы вместе заселять с К32-1 , кого-то туда можно отправить

[RedZebra]

Не влезет 5 домов. Гк12 три корпуса, плюс п2, п4 и двушек и трешек надо больше, чем в ОД31-35

значит кто-то из этих домов переедет в ОД29, К32, а оставшимся придется ждать П1?.....

[tradeeee]

Не влезет 5 домов. Гк12 три корпуса, плюс п2, п4 и двушек и трешек надо больше, чем в ОД31-35

значит кто-то из этих домов переедет в ОД29, К32, а оставшимся придется ждать П1?

Возможно

[Филипп-Давыдков]

А вы не обсчитались? Я смотрю ППТ - там всего пара домов в пятно застройки попадает. Потом смотрю посадку дома - вроде всё соответствует.

[Филипп-Давыдков]

Хотя нет, я не прав. Объект так описан: Полный комплекс работ по объекту:
«Жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Герасима Курина, д.12, к.1, ул. Герасима Курина, д.12, к.2, ул. Герасима Курина, д.12, к.3, ул. Пивченкова, д.2, ул. Пивченкова, д.4) по адресу: зона 5.2 кварталов 58, 59 района ФилиДавыдково города Москвы (Западный административный округ)»

[dell]

Что с церковником то ? Уже 11.12 на исходе

[tradeeee]

Что с церковником то ? Уже 11.12 на исходе

До 31.12 ещё есть время)))

[Trader]

Про табличные значения без вычислений можно поподробнее?

Можно. При желании можно и значение числа пи вычислить, но поскольку его значение известно, то делать это категорически не рекомендуется. Можно где-нибудь допустить ошибку и потом удивляться результату. А зачем? Значение ведь известно.
Так и здесь. Если мы имеем достоверные, а не предполагаемые данные, то нет смысла что-то вычислять и потом сомневаться в правильности полученных значений. Опять же, в одном доме много трёшек и мало однушек, в другом - наоборот. Вычисления могут дать только очень приблизительные параметры.
А вот табличка, которую вы чуть выше представили - это повод для печали. Но это только предельно допустимые нижние значения. Есть ещё нормы проектирования. Будем надеяться, что фактическая площадь квартир будет заметно отличаться от нижних допустимых значений.
На К 5 дела с ТЗ заметно лучше.

Филипп-Давыдков, вы правильно пишите об отсутствии необходимости проведения вычислений при наличии достоверных данных и разработки ППТ, проектов домов,квартирографий и т.п. командой идеальных исполнителей в идеальных условиях. К сожалению,в нашем случае это не так.Большинство основных ТЭПов берутся от "балды",а затем неоднократно корректируются.За последние полгода изменены(или будут изменены ) все основные показатели, заложенные в 2 ППТ,включая квартирографии на всех участках кв.1-2. Так на К5(участок 1) на 30% увеличены объемы строительства,высотность зданий,плотность застройки и число квартир. При этом остаюсь при своем мнении, высказанном на предыдущей странице форума, о необходимости дальнейшего увеличения показателей на очередные 30% для реализации квартирографии,заложенной в соответствующее ТЗ по К5.
Ниже привожу квартирографию из ТЗ по Д12, и табличные значения ТЭПов по участкам из утвержденного ППТ кв.1-2,требующие корректировки либо уже скорректированные по факту и представленные в других документах.

[Филипп-Давыдков]

Большинство основных ТЭПов берутся от "балды",а затем неоднократно корректируются.

Я не согласен с этим утверждением. При составлении ТЭПов для ТЗ составитель всегда отталкивается от некоторой печки и всегда оглядывается на то, что может быть ему придётся обосновывать свои данные перед начальством.
Глядя на выложенную вами таблицу, я прихожу к выводу, что составитель указал минимально допустимую общую и полезную площадь, чтобы при обмене не получилось так, что у человека в однушке полезная площадь 19 м.кв., а спроектировали и построили дома с полезной площадью 17,5 м.кв. Во всём остальном квартира может быть супер-пупер, но по формальным параметрам непригодна для обмена. Этого точно не должно быть.
По плотности. Я заметил, что сейчас проектируют из расчёта 45 000 м.кв. на гектар. С некоторыми отклонениями, разумеется. Но в общем по каждому участку просматривается такая тенденция. Это же не от балды?!

[ЕленаТроянская]

Добрый вечер. Подскажите, кто-то знает, как купить квартиру в доме, построенном Фондом реновации? Где-то эта информация есть? И какой там порядок цен (если сравнивать с ценами ПИКа, например)?

Здравствуйте. На сайте https://fr.mos.ru/ вся информация, наверху выберите нужную вкладку, как вы покупаете, как участник программы или на общих основаниях.
По ценам, если как участник программы, вы имеете 10% скидки, но это от рыночной цены. Плюс в том, что по документам все будет идеально, минус - на рынке можно найти дешевле, можно торговаться, но нужно проверять чистоту сделки.

Там сейчас один дом, если я правильно смотрю. Не знаете, примерно когда строящиеся дома становятся доступны к покупке?

Виктория, в продаже появились квартиры, которыми вы интересовались: https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... pen_sale=1

[Виктория90]

Здравствуйте. На сайте https://fr.mos.ru/ вся информация, наверху выберите нужную вкладку, как вы покупаете, как участник программы или на общих основаниях.
По ценам, если как участник программы, вы имеете 10% скидки, но это от рыночной цены. Плюс в том, что по документам все будет идеально, минус - на рынке можно найти дешевле, можно торговаться, но нужно проверять чистоту сделки.

Там сейчас один дом, если я правильно смотрю. Не знаете, примерно когда строящиеся дома становятся доступны к покупке?

Виктория, в продаже появились квартиры, которыми вы интересовались: https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti ... pen_sale=1

Спасибо! Я неправильно изначально написала. Я жду "лужковские" Д10 и 12. Они поступят в продажу после распределения среди переезжающих.

[Рядовой 124]

На сайте района разместили письмо об изъятии нежилого помещения под предлогом реновации по адресу Артамонова д. 1 (Пятерочка). Дом в 3 волне. Интересно куда их планируют переселять?

[dell]

На сайте района разместили письмо об изъятии нежилого помещения под предлогом реновации по адресу Артамонова д. 1 (Пятерочка). Дом в 3 волне. Интересно куда их планируют переселять?

По поступившей информации планируется в К11-17.

[dell]

На А19 тоже изъятие.
Земельный участок и два нежилых помещения изымут на ул. Артамонова для подготовки территории под строительство объектов транспортной инфраструктуры по программе реновации. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте мэра столицы.

«Изъять для государственных нужд - для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе Москвы на 2021-2024 годы: «Подготовка территории (снос зданий, строений и сооружений) в целях строительства объектов транспортной инфраструктуры для программы реновации», у правообладателей объекты недвижимого имущества», - говорится в документе.

Уточняется, что будут изъяты земельный участок и два нежилых помещений, которые находятся по адресу: ул. Артамонова, вл. 19 и д. 19.

[dell]

На сайте района разместили письмо об изъятии нежилого помещения под предлогом реновации по адресу Артамонова д. 1 (Пятерочка). Дом в 3 волне. Интересно куда их планируют переселять?

На каком сайте это объявление?

[Рядовой 124]

Странно дома по Артамонова в 3 волне.