Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[storage]

Кстати, все обратили внимание на общую площадь из ролика? 57 метров. Им очень много приписали общей. Я об этом слышал от соседа, которому про это в управе говорили.

Весной на сайте Реклама я видел обьявление о продаж комнаты в одном из корпусов общаги.
Было написано: общая площадь 100 метров, а жилая около 17. Цена комнаты 3.2 млн.руб. (в обьявление было написано 32000 руб х 100 метров).

[storage]

P.S. Ссылка на сайт воспринята как Реклама.

[Sanechka0311]

Кстати, все обратили внимание на общую площадь из ролика? 57 метров. Им очень много приписали общей. Я об этом слышал от соседа, которому про это в управе говорили.

57 кв может быть приписано только если имеется в соцнайме 2 комнаты,на одну комнату столько не приписывают!может там какая-то ошибка в видео?!
Весной на сайте Реклама я видел обьявление о продаж комнаты в одном из корпусов общаги.
Было написано: общая площадь 100 метров, а жилая около 17. Цена комнаты 3.2 млн.руб. (в обьявление было написано 32000 руб х 100 метров).

По хорошему жилая площадь в одной комнате 14 м2, 3 м2 -это коридорчик-он явно не жилой.а они собаки (ЖКХ и дги) пишут что люди проживают в хоромах....а так да,комната в общаге оценивается около 3млн руб.

[dell]

так город за счет тех кто захочет докупить метры отобъет ..измайловские писали что у них даже со скидкой стоимость кв.м получалось больше по сравнению с коммерческими предложениями

[versik]

Закона, конечно, нет.

Но:
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что реновация жилого фонда столицы станет самоокупаемым инвестиционным проектом, поскольку его реализация будет покрываться за счет коммерческой продажи части построенного жилья.
Легко гуглится.

Вот к этому и будут стремиться.

[Иван.Бу]

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что реновация жилого фонда столицы станет самоокупаемым инвестиционным проектом, поскольку его реализация будет покрываться за счет коммерческой продажи части построенного жилья.

Это для успокоения особо озабоченных тратами московского бюджета. Можете сами прикинуть первое приближение - это не реально в принципе.

dell
измайловские писали что у них даже со скидкой стоимость кв.м получалось больше по сравнению с коммерческими предложениями
===================
А разве там есть аналогичные дома?

[versik]

Иван.Бу
Так никто и не говорит, что у них все получится.
Но стремиться будут.
Или вы расчитываете на атракцион невиданной щедрости?

[Иван.Бу]

Я ни на что не рассчитываю. Я умею считать и анализировать имеющуюся информацию. Возможности постройки метров на продажу не сопоставимы с предполагаемыми затратами. На этом Лужок споткнулся, так что его ошибки учтены. А все заявления на публику - это в пользу бедных.

[versik]

Иван Бу
Вы на меня насели, как будто я эту самоокупаемость отстаиваю, как догмат.

А я про другое. Про экономическую целесообразность альтруизма.

[dell]

На счет трат понятно что правды мы не узнаем.. Но пока трат особо не было.. власти достроили дома под другие программы и адаптировали их под реновацию.
Если учесть что себестоимость 1кв.м по программе реновации 75 тыс руб с учетом отделки, а власти будут продавать по 150 тыс то профит хороший.

Другое дело что перекладка коммуникаций и снос старых пятиэтаг.. тут затраты будут но не космические.

[Иван.Бу]

Про экономическую целесообразность альтруизма.

Это совершенно не альтруизм. Люди, далёкие от такого раздела строительства как обследование зданий и составление заключений об их состоянии просто не знают, что на самом деле, если строго провести эту процедуру, все пятиэтажки, да и не только они, окажутся аварийными и подлежащими немедленному отселению и сносу. Власти долго от этого отпихивались разными средствами, но когда дошло дело до капремонта, стало понятно, что во-первых провести полноценный капремонт в пятиэтажках невозможно без отселения жителей. а во-вторых - это будет стоить дороже. чем сломать и заново построить. Ну вот тут и вспомнили, что люди из несносимых серий были очень обижены и массово надеялись, что их тоже переселят. Никому не надо получить громадные кварталы трущоб внутри МКАД, при этом нормальные жители оттуда будут вытеснены в Новыую Москву и Подмосковье. Ну и ещё масса экономических причин, статью цельную писать лениво.

[versik]

Иван Бу

Опять вас не туда, все написанное вами очевидно и никто не оспаривает.
Вспомните, все началось с 57 метров в общагах.
Мысль гораздо проще. Будут стараться экономить, если это будет возможно. Всем общажникам вместо комнат выдадут 2-3 комнатные квартиры?
Кстати, даже двушка не укладывается в 57 кв.

[Иван.Бу]

Кстати, даже двушка не укладывается в 57 кв.

Если вас не затруднит - отвечайте пожалуйста через цитату. А то не всегда понятно, на что вы отвечаете.
57 метров - это я, вроде, углядел в очень нерезкой жировке. Что там в реалиях - непонятно. Как понятно из постов Егора. разные корпуса оформлены по-разному, причем с комнатой без общей площади, но не коммуналкой, непонятно вообще. Не вписывается ни в какие нормативы и законы.

[versik]

Если вас не затруднит - отвечайте пожалуйста через цитату. А то не всегда понятно, на что вы отвечаете.

Договорились. Я цитаты не использовал, т.к. очень неудобно с телефона их редактировать.

[Иван.Бу]

Есть у нас люди которые могут грамотно составить письмо для господина Собянина? Я только ЗА.

Это у Андрея есть. Он на горячую линию с Путиным такой вопрос отправлял и всех нас подбил.)))
Кто ещё готов подписать?

[versik]

Иван Бу

Я готов подписать, дело хорошее, но понедельник уезжаю из Москвы.

[Orujeynik]

Добрый день. Бессмысленны эти письма и петиции на С.С. Наш дом собрал подписи под предложением что б дома для переселенцев были в их кварталах- место позволяет, а не на выселках и отправили... Мягко говоря послали нас далеко, прислав в ответ "гарантии переселенцам".

[dell]

не готов.Даже если дело прокатит -то перепроектирование займет кучу времени и сроки сдвинутся. ИМХО,надо быстрее достраивать что утверждено и переселяться

[Катюша]

А мне вот нравятся дома в Котловке, которые строят по реновации, каждый день проезжаю мимо и любуюсь. Интересно, что там с планировками... http://www.smartbuilding.su/what-we-do/ ... ilye-doma/

[Валя]

А мне вот нравятся дома в Котловке, которые строят по реновации, каждый день проезжаю мимо и любуюсь. Интересно, что там с планировками... http://www.smartbuilding.su/what-we-do/ ... ilye-doma/

Жаль, цвета выбраны безумные - словно для спасжилетов, чтоб никто не мог не заметить в глухом лесу. Были бы цвета приглушенными, у меня не было бы к внешнему виду претензий.