Зюзино

[Елена Л]

Тема реновации в районе Зюзино ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов под снос:

1. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 1
2. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 2
3. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 3
4. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 4
5. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 5
6. Балаклавский проспект, дом 34, корпус 6
7. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 1
8. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2
9. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 3
10. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 4
11. Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1
12. Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2
13. Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1
14. Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2
15. Севастопольский проспект, дом 53
16. Севастопольский проспект, дом 57
17. Севастопольский проспект, дом 59
18. Севастопольский проспект, дом 63/20
19. Севастопольский проспект, дом 65/15
20. Севастопольский проспект, дом 67
21. Севастопольский проспект, дом 69
22. Севастопольский проспект, дом 71
23. Севастопольский проспект, дом 73
24. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 1
25. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 2
26. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 3
27. Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4
28. Севастопольский проспект, дом 79
29. Севастопольский проспект, дом 81
30. Симферопольский бульвар, дом 14
31. Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 1
32. Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 2
33. Симферопольский бульвар, дом 26/11
34. ул. Азовская, дом 10
35. ул. Азовская, дом 12, корпус 1
36. ул. Азовская, дом 12, корпус 2
37. ул. Азовская, дом 14
38. ул. Азовская, дом 16
39. ул. Азовская, дом 29, корпус 1
40. ул. Азовская, дом 29, корпус 2
41. ул. Азовская, дом 33, корпус 1
42. ул. Азовская, дом 33, корпус 2
43. ул. Азовская, дом 35, корпус 1
44. ул. Азовская, дом 35, корпус 2
45. ул. Азовская, дом 37, корпус 1
46. ул. Азовская, дом 37, корпус 2
47. ул. Азовская, дом 8
48. ул. Болотниковская, дом 26, корпус 1
49. ул. Болотниковская, дом 26, корпус 2
50. ул. Болотниковская, дом 28, корпус 1
51. ул. Болотниковская, дом 28, корпус 2
52. ул. Болотниковская, дом 34, корпус 1
53. ул. Болотниковская, дом 35/2
54. ул. Болотниковская, дом 37
55. ул. Болотниковская, дом 39
56. ул. Болотниковская, дом 41
57. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 1
58. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 2
59. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 3
60. ул. Болотниковская, дом 44, корпус 4
61. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 1
62. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 2
63. ул. Болотниковская, дом 45, корпус 3
64. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 1
65. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 2
66. ул. Болотниковская, дом 46, корпус 3
67. ул. Болотниковская, дом 48
68. ул. Болотниковская, дом 50
69. ул. Болотниковская, дом 51, корпус 1
70. ул. Болотниковская, дом 51, корпус 2
71. ул. Болотниковская, дом 53, корпус 2
72. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 1
73. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 2
74. ул. Болотниковская, дом 54, корпус 3
75. ул. Большая Юшуньская, дом 10
76. ул. Большая Юшуньская, дом 12
77. ул. Большая Юшуньская, дом 4
78. ул. Большая Юшуньская, дом 6
79. ул. Большая Юшуньская, дом 8
80. ул. Каховка, дом 1
81. ул. Каховка, дом 13, корпус 1
82. ул. Каховка, дом 13, корпус 3
83. ул. Каховка, дом 13, корпус 4
84. ул. Каховка, дом 13, корпус 5-6
85. ул. Каховка, дом 13, корпус 7
86. ул. Каховка, дом 14, корпус 1
87. ул. Каховка, дом 14, корпус 2
88. ул. Каховка, дом 14, корпус 3
89. ул. Каховка, дом 14, корпус 4
90. ул. Каховка, дом 15, корпус 1
91. ул. Каховка, дом 15, корпус 2
92. ул. Каховка, дом 16, корпус 1
93. ул. Каховка, дом 16, корпус 2
94. ул. Каховка, дом 16, корпус 3
95. ул. Каховка, дом 17/14
96. ул. Каховка, дом 21, корпус 1
97. ул. Каховка, дом 21, корпус 2
98. ул. Каховка, дом 3, корпус 1
99. ул. Каховка, дом 5, корпус 1
100. ул. Каховка, дом 7, корпус 1
101. ул. Каховка, дом 9, корпус 1
102. ул. Каховка, дом 9, корпус 2
103. ул. Каховка, дом 9, корпус 3
104. ул. Керченская, дом 10, корпус 1
105. ул. Керченская, дом 10, корпус 2
106. ул. Керченская, дом 10, корпус 3
107. ул. Керченская, дом 10, корпус 4
108. ул. Керченская, дом 11, корпус 1
109. ул. Керченская, дом 16
110. ул. Керченская, дом 18
111. ул. Керченская, дом 20
112. ул. Керченская, дом 22
113. ул. Керченская, дом 24
114. ул. Керченская, дом 26
115. ул. Керченская, дом 28
116. ул. Керченская, дом 3, корпус 1
117. ул. Керченская, дом 30
118. ул. Керченская, дом 5
119. ул. Керченская, дом 6, корпус 1
120. ул. Керченская, дом 6, корпус 2
121. ул. Керченская, дом 6, корпус 3
122. ул. Керченская, дом 7
123. ул. Керченская, дом 9
124. ул. Малая Юшуньская, дом 10, корпус 1
125. ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 1
126. ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 2
127. ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 1
128. ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 2
129. ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 1
130. ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 2
131. ул. Одесская, дом 1/19
132. ул. Одесская, дом 17
133. ул. Одесская, дом 23, корпус 1
134. ул. Одесская, дом 23, корпус 2
135. ул. Одесская, дом 23, корпус 3
136. ул. Одесская, дом 23, корпус 4
137. ул. Одесская, дом 23, корпус 5
138. ул. Одесская, дом 25
139. ул. Одесская, дом 27/14
140. ул. Одесская, дом 3
141. ул. Одесская, дом 5
142. ул. Одесская, дом 7
143. ул. Перекопская , дом 4
144. ул. Перекопская, дом 11, корпус 2
145. ул. Перекопская, дом 11, корпус 3
146. ул. Перекопская, дом 14, корпус 1
147. ул. Перекопская, дом 16
148. ул. Перекопская, дом 18
149. ул. Перекопская, дом 2/4
150. ул. Перекопская, дом 6
151. ул. Перекопская, дом 8
152. ул. Сивашская, дом 15
153. ул. Сивашская, дом 17
154. ул. Сивашская, дом 19
155. ул. Сивашская, дом 21
156. ул. Херсонская, дом 1
157. ул. Херсонская, дом 12, корпус 1
158. ул. Херсонская, дом 12, корпус 2
159. ул. Херсонская, дом 12, корпус 3
160. ул. Херсонская, дом 14
161. ул. Херсонская, дом 16
162. ул. Херсонская, дом 2
163. ул. Херсонская, дом 3
164. ул. Херсонская, дом 4
165. ул. Херсонская, дом 6
166. ул. Херсонская, дом 7, корпус 1
167. ул. Херсонская, дом 7, корпус 2
168. ул. Херсонская, дом 7, корпус 3
169. ул. Херсонская, дом 7, корпус 4
170. ул. Херсонская, дом 8
171. ул. Херсонская, дом 9, корпус 1
172. Черноморский бульвар, дом 11, корпус 2
173. Черноморский бульвар, дом 13, корпус 1
174. Черноморский бульвар, дом 13, корпус 2
175. Черноморский бульвар, дом 17, корпус 2
176. Черноморский бульвар, дом 18
177. Черноморский бульвар, дом 19, корпус 2
178. Черноморский бульвар, дом 20
179. Черноморский бульвар, дом 21, корпус 1
180. Черноморский бульвар, дом 21, корпус 2
181. Черноморский бульвар, дом 22, корпус 1
182. Черноморский бульвар, дом 23, корпус 2

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки:

Cтартовые площадки:
Болотниковская ул., 43к1
Каховка ул., 23к5
Керченская ул., вл.2
Керченская ул., 20к1
Керченская ул., 28А
Керченская ул., 26А
Малая Юшуньская ул., 10к2
Одесская ул., 12
Севастопольский проспект, 71к1
Севастопольский проспект, 79А
Черноморский бульвар, 22к2
Большая Юшуньская ул., вл.7А
Балаклавский проспект, вл. 34А
Одесская ул., вл.4, стр.1-7

Объекты квартальной застройки:
Малая Юшуньская ул., з/у 12/1 (уч. 7.5)
Херсонская ул., з/у 8 (уч. 6.5)
Черноморский бульвар, з/у 20 (уч. 6.1)
Болотниковская ул., 54к1

Прочее

Тендеры на квартальную застройку согласно ППТ:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12563301

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12313854

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов (включая снос) в соответствии с проектом планировки территории кварталов 40, 41, 42 района Зюзино
города Москвы (ЮЗАО).
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12619828

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12718968

[Marat]

Интересно Севастопольский 63/20 когда расселят?))

А по ценам примерно так, что трешки 23-25млн , двушки 16-20

В кварталах 36-38 , новые дома появятся не раньше чем через 4 года , а так как дом во второй волне , можно ориентироваться на них , проще говоря вопрос преждевременный , к нему можно вернуться только года через 4-5 .

[SegaMegaDrive]

Заселение - хорошо, но когда снос начнётся ?

черноморский сегодня ломали
И кстати, учитывая что ОВД Зюзино, находится в Чертаново, то возможно, что УГС отдаст часть квартир на Балаклавском 33/3, под заселение реновантов Зюзино

Новый ОМВД запланирован в Зюзино

[Дмитрий DP]

черноморский сегодня ломали

На Керченской даже окна не сняли, на Херсонской 8 только в части дома. Видимо интересует только застройка Херсонской 10.

[зюзИнка]

Я с Перекопской 8, у нас тишина. И вообще мы думали, что наш дом на помойке(Керч 2), а не на коробке(Болотн43). Но прочитала здесь, что и помойка не наша. А и ладно, я никуда не тороплюсь, хотя помоишные трёшки мне понравились больше всех остальных в окрУге

[Елена С.]

Кто-нибудь знает что за здание снесли Балаклавский, д.28Д? Промзона? Я его на карте не нашла.. может зачистят и займутся наконец дорогой между Азовской и Б.Юшуньской..

[ValentinaA]

Есть в группе люди, которые отказались от однушки на Сев.71?

[Лес]

Есть здесь счастливые обладатели двушек на керченской 28а? Интересуют квартиры с прихожей, где нет места для шкафа (су направо и налево от входа). Как решаете проблему с бестолковой прихожей? Ни один шкаф не поставить

[Marat]

Есть здесь счастливые обладатели двушек на керченской 28а? Интересуют квартиры с прихожей, где нет места для шкафа (су направо и налево от входа). Как решаете проблему с бестолковой прихожей? Ни один шкаф не поставить

Если не ошибаюсь двушка где су направо и налево это двушки увеличенные для колясочников , верно ? Там что су слева возле кухни ?
В остальных двушках сан узел и ванна слева

[Marat]

Кто-нибудь знает что за здание снесли Балаклавский, д.28Д? Промзона? Я его на карте не нашла.. может зачистят и займутся наконец дорогой между Азовской и Б.Юшуньской..

Как то уже обсуждали , там уже снесли все гаражи и туда переедет автобусный парк , где то месяц назад проезжал мимо площадка уже была зачищена от гаражей . А выше старого автобусного парка люди писали рядом с гостиницей, снесли старые постройки , там по проекту два дома вроде влезет

[Marat]

Есть здесь счастливые обладатели двушек на керченской 28а? Интересуют квартиры с прихожей, где нет места для шкафа (су направо и налево от входа). Как решаете проблему с бестолковой прихожей? Ни один шкаф не поставить

В остальных двушках сан узел и ванна слева

Поправлюсь, в остальных двушках су и ванна справа ?

[SegaMegaDrive]

Кто-нибудь знает что за здание снесли Балаклавский, д.28Д? Промзона? Я его на карте не нашла.. может зачистят и займутся наконец дорогой между Азовской и Б.Юшуньской..

Дорога будет выше, здесь будет конечная автобусная станция.

[SegaMegaDrive]

Кто-нибудь знает что за здание снесли Балаклавский, д.28Д? Промзона? Я его на карте не нашла.. может зачистят и займутся наконец дорогой между Азовской и Б.Юшуньской..

Как то уже обсуждали , там уже снесли все гаражи и туда переедет автобусный парк , где то месяц назад проезжал мимо площадка уже была зачищена от гаражей . А выше старого автобусного парка люди писали рядом с гостиницей, снесли старые постройки , там по проекту два дома вроде влезет

Да, площадка по Б.Юшуньской,3 уже готова

[SegaMegaDrive]

Черноморский,20 огородили, начали снос

[SegaMegaDrive]

Черноморский,22 уже заканчивают

[dell]

А вот такие нелюди тормозят реновацию . хотя предоставлено халявных +8 м2 к жилой площади

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4297/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Голошубовой Марине Анатольевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Голошубовой М.А. о прекращении права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 28,5 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанное жилое помещение, признании права собственности ответчика Голошубовой М.А. на квартиру, состоящую из одной комнат площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м в доме -новостройке по адресу: адрес, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчику Голошубовой М.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,5 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес. В указанном спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, правообладатель права собственности фио учтена без регистрации. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 23.01.2023 года № 2402 Голошубовой М.А. взамен освобождаемого жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставлена в собственность, равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м в доме -новостройке по адресу: адрес. Предложенная к переселению квартира № 6 в доме –новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой квартире № 7 дома 5 по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года «О статусе столицы Российской Федерации». 26.01.2023 ответчику направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности по почте. До настоящего времени указанный договор ответчиком не подписан. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по всем известным адресам места жительства, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Голошубовой М.А., представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения. Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Аналогичные положения содержатся в нормах Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.
фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,5 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,27 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .
В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства никто не зарегистрирован. Правообладатель права собственности на указанное жилое помещение фио учтена без регистрации.
23.01.2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес
№ 2402 принято решение о предоставлении Голошубовой М.А. взамен освобождаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,5 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес равнозначной отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м в доме - новостройке по адресу: адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площадью и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке установленном нормативным правовым актам адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных доплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован Положением Правительства адрес от 01.02.2018 года № 45-ПП, в соответствии с которым, собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение ( п. 1.1. постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с фондом ( п.1.3. постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений) , приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10% от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с п. 1.5. постановления).
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца договор, предусматривающий переход права собственности на предложенный вариант предоставляемого жилого помещения, не заключен и не подписан, поскольку фио отказалась от предложенного варианта жилого помещения .
26.01.2023 года в адрес фио Департаментом городского имущества адрес направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в отношении отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, в течение девяноста дней, договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в отношении отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 43,1 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м, с ответчиком, заключен не был.
По истечению установленного законом девяносто дней, Департамент городского имущества адрес 26.12.2022 в соответствии со ст. ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» обратился в суд с иском.
В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставляет собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,5 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,2 кв.м
Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,1 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 23,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении (одна комната как в занимаемом жилом помещении так и в предоставляемом жилом помещении), общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (общая площадь занимаемого жилого помещения – 28,8 кв.м., предоставляемого жилого помещения общая площадь 41,4 кв.м.), предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства – имеет все необходимые межкомнатные двери, входная дверь – металлическая дверь, установлены стеклопакеты, квартира оборудована соответствующей электрической плитой, сантехоборудованием, осветительными приборами, находится в том же районе проживания ответчиков.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями пункта 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из статьи 71 (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 2 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности Голошубовой М.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, признании собственности Голошубовой М.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подлежат удовлетворению
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права собственности ответчика на занимаемое жилое помещении признании права собственности ответчика на предоставляемое жилое помещение, суд считает, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности Голошубовой М.А. на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, записи регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение, для записи регистрации прекращения права собственности адрес на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес и записи регистрации права собственности Голошубовой М.А. на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41.4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Представителем истца Департамента городского имущества адрес заявлено ходатайство о принятии решения об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения Голошубовой М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное ходатайство мотивировано тем, что в связи с переселением граждан в порядке программы реновации в жилом доме, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на 02.02.2023 года из 80-ти отселено квартир 57 квартиры, не отселено 22 квартиры. В связи с тем, что отселение дома осуществлено на 70%, учитывая факт наличия газоснабжения, управляющая компания не может гарантировать безопасность эксплуатацию отселенного строения и наличием реальной угрозы для безопасности жизни граждан не отселенной квартиры
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
В соответствии с положениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 (ред. от 23.06.2015 года) "О судебном решении" обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как указывает Департамент городского имущества адрес , в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Голошубовой Марины Анатольевны на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Признать право собственности адрес на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Признать право собственности Голошубовой Марины Анатольевны на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Выселить фио из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности Голошубовой Марины Анатольевны на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, записи регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение, для записи регистрации прекращения права собственности адрес на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес и записи регистрации права собственности Голошубовой Марины Анатольевны на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес
Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, в части выселения Голошубовой Марины Анатольевны из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

[tix]

Черноморский,22 уже заканчивают

Черноморский бульвар, 22к1

[SvetaV]

Есть в группе люди, которые отказались от однушки на Сев.71?

Мы отказались от 3 этажа. Написали отказ, что нужен высокий этаж с видом на пруд. Нам дали 5 этаж с видом на пруд. Конечно хотели еще выше, но из за вида на пруд больше не захотели отказываться, те таких квартир мало.

[Вперёдсмотрящий]

Мы отказались от 3 этажа. Написали отказ, что нужен высокий этаж с видом на пруд. Нам дали 5 этаж с видом на пруд. Конечно хотели еще выше, но из за вида на пруд больше не захотели отказываться, те таких квартир мало.

Секция 1 или 2 была где был отказ?

[Вперёдсмотрящий]

А вот такие нелюди тормозят реновацию . хотя предоставлено халявных +8 м2 к жилой площади

Да полно таких. Сегодня мне минимум двое доказывали, что "хрущевка больше". Впрочем теперь когда угрозы отмены реновации для нас уже нет, я не принимаю их бред близко к сердцу...

[Вперёдсмотрящий]

Совсем забыл сказать, вопрос с отсутствием сеток в застекленных окнах лоджий по Севастопольский 71 решился. Их можно сделать.