ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Кузьминки
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1008 раз
Кузьминки
Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с этапами переселения
График переселения. Три этапа:
Квартальные тендеры Госзакупок:
Изъятие нежилых помещений
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с этапами переселения
Последний раз редактировалось Milli 08 апр 2022, 19:14, всего редактировалось 2 раза.
-
АннаДорош
- Сообщения: 261
- Зарегистрирован: 18 дек 2021, 14:02
- Благодарил (а): 318 раз
- Поблагодарили: 274 раза
Re: Кузьминки
Вроде этот дом был включён по тендеру на охрану на 2024 год ?
А кто еще в этих списках на отчуждение по Кузьминкам
Киньте ссылку
-
dell
- Сообщения: 20210
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3181 раз
Re: Кузьминки
Пока ничего нового , много изымать будут в Люблино , если что смотрите на Гис Огд
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Зеленодольская, 39 была в списках году так в 2020-ом - и никакого толка.
Возможно, по этому дому выявили помещение с ранее возникшим правом собственности.
-
Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
-
Николаевна
- Сообщения: 79
- Зарегистрирован: 10 ноя 2023, 19:06
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Кузьминки
1. качество - в соседнем доме стеклопакеты и входные двери крепили только на пену без саморезов. 2. место положение - метро - станция, метро - шум от прохождения поездов, парк, магазины, остановки. 3. планировка - побольше кухня и коридор, жилую площадь можно оставить как есть.
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Вот по этому:
Еще раз моя мысль.
Если дом уже и так был в тендере на охрану - извешение о выкупе нежилых помещений - намного более слабый индикатор.
А изымали что-то по ВП, 107к1 раньше или только теперь - после охранного тендера уже не особо значимо.
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Ну тут во всем конкретном доме обычно качество плюс-минус одинаковое, а заселяют одну пятиэтажку сразу в несколько домов всё же не так часто.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:541. качество - в соседнем доме стеклопакеты и входные двери крепили только на пену без саморезов.
Но зная, что в Вашем районе в данный момент заселяют несколько домов, и вы заранее знаете их соотношение по качеству, - вы можете указать: дом А мне предпочтительнее дома Б, дом Б предпочтительнее домов В и Г, а дома В и Г для меня без разницы.
См. комментарий к пункту 1.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:542. место положение - метро - станция, метро - шум от прохождения поездов, парк, магазины, остановки.
Вполне понятное пожелание.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:543. планировка - побольше кухня и коридор, жилую площадь можно оставить как есть.
В моей модели ДГИ с удовольствием даст именно Вам квартиру с прихожей побольше, а кому важнее жилая комната - с прихожей поменьше.
Уточнение: если квартиры с прихожей побольше - 58 кв.м, а с маленькой прихожей - 60 кв.м (к примеру, за счет жилых комнат каждая на 1-2 кв.м побольше) - Вы всё равно выберете с прихожей побольше?
-
Николаевна
- Сообщения: 79
- Зарегистрирован: 10 ноя 2023, 19:06
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Кузьминки
К сожалению, у нас в районе строит в основном ПИК, хотелось бы в дом других компаний; но на сколь это реально? До судов доходит, и всё равно заставляют ехать в назначенный дом, особенно 120 мкрайоне. Когда доселяют новостройку, то дают выбор дома, Выберу квартиру меньшей площади с прихожей побольше.Eco писал(а): ↑23 фев 2024, 20:05Ну тут во всем конкретном доме обычно качество плюс-минус одинаковое, а заселяют одну пятиэтажку сразу в несколько домов всё же не так часто.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:541. качество - в соседнем доме стеклопакеты и входные двери крепили только на пену без саморезов.
Но зная, что в Вашем районе в данный момент заселяют несколько домов, и вы заранее знаете их соотношение по качеству, - вы можете указать: дом А мне предпочтительнее дома Б, дом Б предпочтительнее домов В и Г, а дома В и Г для меня без разницы.См. комментарий к пункту 1.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:542. место положение - метро - станция, метро - шум от прохождения поездов, парк, магазины, остановки.Вполне понятное пожелание.Николаевна писал(а): ↑23 фев 2024, 16:543. планировка - побольше кухня и коридор, жилую площадь можно оставить как есть.
В моей модели ДГИ с удовольствием даст именно Вам квартиру с прихожей побольше, а кому важнее жилая комната - с прихожей поменьше.
Уточнение: если квартиры с прихожей побольше - 58 кв.м, а с маленькой прихожей - 60 кв.м (к примеру, за счет жилых комнат каждая на 1-2 кв.м побольше) - Вы всё равно выберете с прихожей побольше?
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Вот. А то dell убежден, что переселенцы, узнав план типового этажа, будут бороться только за максимальную общую площадь.
Примитивное мышление: что у ДГИ, что у его агентов влияния.
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Смысл в чем: у каждого свои хотелки к планировке (сюда же - направление окон) - и в итоге выяснение хотелок до первого предложения позволит "нейтрализовать" противоречащие друг другу хотелки.
Например, кому-то важнее метры в прихожей (и он готов даже жертвовать общей площадью!), а кому-то - важнее метры в жилой комнате.
-
Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Кузьминки
Еще раз..
Никто не будет рассматривать пожелания каждого, будут предлагать рандомно, если будет возможность, удовлетворят.
Но! Многие закрывают глаза на некоторые несоответствия мечтам в радости преобретения новой квартиры, поэтому упорные терки-все таки исключения, нежели правила)
Никто не будет рассматривать пожелания каждого, будут предлагать рандомно, если будет возможность, удовлетворят.
Но! Многие закрывают глаза на некоторые несоответствия мечтам в радости преобретения новой квартиры, поэтому упорные терки-все таки исключения, нежели правила)
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Так не каждый и пожелания из 3 пунктов выдаст.
Какие 90% причин отказов:
1) не тот этаж (низко / высоко);
2) говноремонт;
3) дайте другой дом, ближе к школе / метро / синагоге (нужное подчеркнуть).
Блин, да давайте хоть проблему отказов из-за этажей решим, чертов ДГИ !
Или вы там передергиваете на отказы?
-
dell
- Сообщения: 20210
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3181 раз
Re: Кузьминки
Есо , допустим вам предложили Вп 138-4 без микрораковины и Зел 30 с раковиной . Вы что выберете ? Но это ж бред такие условия включать в опрос . Поэтому прерогативу выбора дома оставляем за Дги , а пожелания по этажу можно оставить переселенцам
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Наталья И
- Сообщения: 10391
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 910 раз
- Поблагодарили: 1390 раз
Re: Кузьминки
Актуален только 1 пункт, все остальное притянуто за уши;Eco писал(а): ↑23 фев 2024, 22:22Так не каждый и пожелания из 3 пунктов выдаст.
Какие 90% причин отказов:
1) не тот этаж (низко / высоко);
2) говноремонт;
3) дайте другой дом, ближе к школе / метро / синагоге (нужное подчеркнуть).
Блин, да давайте хоть проблему отказов из-за этажей решим, чертов ДГИ !
Или вы там передергиваете на отказы?
Ремонт везде одинаковый(комфорт- клас), 3 пункт может вообще не иметь место из за отсутствие домов с подобными критериями .
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Лично для меня микрораковина не была бы критерием (хотя это расходы: и на саму раковину; и на снос перегородки для доступа к канализации, холодной и горячей воде; в идеале - еще и на плане БТИ потом изменения отразить).
Сегодня при выборе из 2 локаций я бы, скорее всего, выбрал ВП, 138к4 по критериям "ближе к поликлинике", "ниже этажность", "ближе к парку".
При том, что Зел, 30 значимо ближе к метро и строек вокруг в будущем будет меньше.
Не включайте в опрос условия про мойку.
Включите - какой из имеющихся таких-то домов вам предпочтительнее (можно не объяснять причины), и проранжируйте значимость лично для вас разных критериев.
Для меня:
1) расположение конкретного дома (могу расписать какой за каким мне интересны); здесь и отчасти в пункте 4 зашиты "окна во двор или на дорогу";
2) этаж выше 3, в идеале 5-7;
3) количество санузлов с унитазом (либо местом под него);
4) направление окон (лучше север, северо-восток, восток, северо-запад);
5) общая площадь (но надо сравнивать еще и планировки - те самые площадь кухни, место под шкаф в прихожей, пути по квартире мимо грязной зоны; стены зигзагами);
6) этажность секции;
7) количество квартир на этаже;
8) место входа в "мою" квартиру на этаже;
9) наличие/отсутствие соседних квартир по бокам;
10) удаленность от лифта и мусоропровода (как факторов шума).
Отказывался бы, наверное, по 5 уровень, не дальше (понимая, что есть, на что поменять).
-
Никанорова
- Сообщения: 693
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 517 раз
- Поблагодарили: 122 раза
Re: Кузьминки
Eco, для меня лично один из очень важных критериев - окна не на дорогу.
5-7 (и даже выше) этаж с окнами на проезжую часть - это такая жесть, окно не откроешь грохот круглосуточный, еще и пыль-грязь в окна летит по всей квартире, забивается во все щели, грязь на всем - на полу, на столе, на диване, на кровати, на шторах.
5-7 (и даже выше) этаж с окнами на проезжую часть - это такая жесть, окно не откроешь грохот круглосуточный, еще и пыль-грязь в окна летит по всей квартире, забивается во все щели, грязь на всем - на полу, на столе, на диване, на кровати, на шторах.
-
dell
- Сообщения: 20210
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3181 раз
Re: Кузьминки
Есо,Ну смотрите , это все вкусовщина , у нас идет переселение на Вв5 , так некоторые пишут чушь , что теперь далеко , хотя перемещение идет в 10 минутах от старого места , есть такая категория граждан , которым лишь бы все обхаять , найти негатив и прочее
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Eco
- Сообщения: 4001
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Кузьминки
Окна держать закрытыми, использовать бризер.Никанорова писал(а): ↑24 фев 2024, 12:57окно не откроешь грохот круглосуточный, еще и пыль-грязь в окна летит по всей квартире, забивается во все щели, грязь на всем - на полу, на столе, на диване, на кровати, на шторах.
Т.е. да, окна не на дорогу удобнее, но есть выход.
* не является рекомендацией выбирать окна на дорогу, просто как вариант решения проблемы
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 241 гость