Хитрожопый переселенец

[dell]

Вы можете сказать четко и ясно: "Моя активность на форуме - мое хобби, она не является моей трудовой функцией и никем не оплачивается"?

Как участник программы реновации могу сказать , что активность на форуме является моей деятельностью , которая не является трудовой функцией и за которую я не получаю денежное вознаграждение

[ОльгаВ]

Вот интересно как Вы умудряетесь видеть только то, что Вам надо))) что же Вы молчите, что эти отказники из дома попавшего в досрочное ЧАСТИЧНОЕ расселение?

В данном контексте это не имеет никакой разницы .по факту мы видим , что им предложили первый вариант нормальный , но дги не стали упираться и предложили второй вариант , но когда ответчики стали внаглую уклоняться от подписания договора , придумывая небылицы про доверенность , слова третьих лиц про дом , то их пришлось выселять в рамках закона

Так дом из которого их переселяли действительно частично расселяют? Варианты переселения на сегодняшний день не всем жителям дома предлагают?

Данный дом из второй волны. В настоящее время переселяют только однокомнатные и трёхкомнатные квартиры. Резерва двушек в районе нет и если их не начнут переселять досрочно в дом сданный в сентябре, то сидеть им ещё не меньше полутора лет, т.к. следующей строящейся дом пока только на уровне котлована. А досрочное переселение маловероятно, т.к. в районе ещё не расселено 4 дома входящих в первую волну.

[Helsinki]

Получается, что все доводы ДГИ о принятии решения к немедленному исполнению откровенная ложь и решение суда в этой части необоснованное. Ни к какому срыву графика и ущербу проживание ответчиков в доме не несёт. Кроме того, никакого отключения коммуникаций от дома не планируется. Понятно теперь почему Dell не стал отвечать на мой вопрос.

[RazorS]

Смените методичку , я ни копейки не получаю от мэрии

Просто учитывая количество сообщений - другой основной работы у Вас, вероятно, нет.
Своим районом как Галошин или Есо - не ограничиваетесь.
Конкретного чиновника типа Николаевой не пиарите.
Стрелки со стройкомплекса на переселенцев переводите. Причем бывает, что на грани с бредом.

Вы можете сказать четко и ясно: "Моя активность на форуме - мое хобби, она не является моей трудовой функцией и никем не оплачивается"?

Ну вы же взрослый и не глупый человек)).Dell(он же Карапетян) альтруист,беспокоющийся о скорейшем выполнении сроков реновации. Сам бы вот ускорил реновацию у себя в Марфино,да нету у нас своих Dellов.

[Helsinki]

Смените методичку , я ни копейки не получаю от мэрии

Просто учитывая количество сообщений - другой основной работы у Вас, вероятно, нет.
Своим районом как Галошин или Есо - не ограничиваетесь.
Конкретного чиновника типа Николаевой не пиарите.
Стрелки со стройкомплекса на переселенцев переводите. Причем бывает, что на грани с бредом.

Вы можете сказать четко и ясно: "Моя активность на форуме - мое хобби, она не является моей трудовой функцией и никем не оплачивается"?

Ну вы же взрослый и не глупый человек)).Dell(он же Карапетян) альтруист,беспокоющийся о скорейшем выполнении сроков реновации. Сам бы вот ускорил реновацию у себя в Марфино,да нету у нас своих Dellов.

Странная обеспокоенность. Посмотрел, он во всех районах отслеживает реновацию.

[Yu12346]

68,5 кв.м у Вас нынче "совсем маленькая"?

Если честно, то да.
Я не специалист в этом вопросе, но мне казалась, что эволюция жилищных стандартов шла от пятиэетажек к 16-22 этажкам вот этих самых популярных серий П-3, П-44, КОПЭ и там площадь трехкомнатной примерно 73-80 квадратов. Потом рост площадей в домах эконом класса остановился и даже стали строить малометражные студии. Но по реновации дома возводят примерно той же площади, что и дома вот этих пока еще самых распространенных в Москве серий, мало того в дома этих серий активно переселяли на старте программы. Так что 68 кажется мало, если сравнивать с другими трешками, разве нет?

[dell]

Очередные х..е
Хотели получить отдельные квартиры взамен комнат в коммуналке

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2023 года адрес


Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Клюевой А.И.
судей фио и фио
при помощнике Баймышевой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе Морозовой Е.А., Вусенко С.И., фио. фио, на решение Пресненского районного суда адрес от 20 марта 2023 года, в редакции определения суда от 28 августа 2023 года об исправлении описки, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Морозовой Елены Александровны, Вусенко Сергея Ивановича к ДГИ адрес о признании незаконными действия ответчика, обязании предоставить отдельные квартиры в качестве равнозначного жилого помещения взамен принадлежащего на праве собственности – отказать.

УСТАНОВИЛА:

Морозова Е.А., Вусенко С.И. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес в котором просили признать незаконными действия адрес Москвы по предоставлению истцам долей в праве общей долевой собственности на квартиру в обмен на комнаты, находящиеся в личной собственности каждого из истцов, обязать адрес Москвы предоставить Морозовой Е.А. отдельную квартиру в качестве равнозначного жилого помещения, взамен принадлежащей ей на праве собственности комнаты № 1, площадью 15,8 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005003:7718, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес. Обязать ДГИ Москвы предоставить Вусенко С.И. отдельную квартиру в качестве равнозначного жилого помещения, взамен принадлежащей ему на праве собственности комнаты № 2, площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005003:7719, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что до 2005 года истцы состояли в браке. Морозовой Е.А. на праве собственности принадлежит комната № 1, площадью 15,8 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес, фиоИ на праве собственности принадлежит комната № 2, площадью 11,6 кв.м., в указанной квартире, совместно с ним в комнате № 2 зарегистрированы: его супруга фиоН и ее дочь от первого брака фио
В настоящее время в рамках реализации Программы реновации осуществляется отселение указанного дома, в связи с чем истцы получили от ДГИ адрес предложение о заключении договора, по которому им было предложено принять в общую долевую собственность (58/100 - фиоА; 42/100- фиоИ) жилое помещение по адресу: адрес, (общая площадь 55,9 кв.м), состоящее из двух комнат, в обмен на принадлежащие им комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес, с чем истцы не согласны, полагая, что каждому из истцов, подлежит предоставлению отдельная квартира, поскольку комнаты №1 и №2 находятся в собственности двух посторонних друг другу лиц, истцы не являются членами одной семьи.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Морозова Е.А., Вусенко С.И., фио, фио по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Морозова Е.А., фио, фио, представитель ДГИ адрес не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Вусенко С.И., представителя истца Морозовой Е.А. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (далее - постановление № 497-ПП) «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» (далее - Программа реновации) дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон № 4802-1) и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» (далее -Закон № 14).
В соответствии со ст. 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.
В случае, если собственник жилого помещения направил предусмотренное частью третьей настоящей статьи заявление в указанный в этой части срок, уполномоченный орган исполнительной власти адрес заключает с этим собственником жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения на праве собственности. В этом случае договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения, подлежит заключению этим собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством.
Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Статьей 6 Закона № 14 предусмотрено улучшение жилищных условий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее - Закон № 29).
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, из жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, улучшаются жилищные условия (во внеочередном порядке) путем предоставления жилых, помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес.
В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется равнозначное жилое помещение (при этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях).
В силу ч. 1 ст. 6 Закона № 14 собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" от 14.06.2006 №29.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Морозовой Е.А. на праве собственности принадлежит комната № 1, площадью 15,8 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес, фиоИ на праве собственности принадлежит комната № 2, площадью 11,6 кв.м., в указанной квартире, совместно с ним в комнате № 2 зарегистрированы: его супруга фиоН и ее дочь от первого брака фио
29.08.2022 письмом ДГИ адрес № 33-6-385432/22-(0)-1 исходя из ресурса «стартовых» новостроек для переселения, определенного и переданного координатором Программы реновации - Департаментом градостроительной политики адрес, в качестве равнозначного возмещения взамен освобождаемых двух комнат № 1, 2 общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м. в пятикомнатной коммунальной квартире № 37 по адресу: адрес, в вышеуказанном отселяемом доме Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. была предложена двухкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м, к по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение. Согласие на письмо Департамента № 33-6-385432/22-(0)-1 от 29.08.2022 от истцов не поступило.
Распоряжением ДГИ адрес от 13.09.2022 № 52431 Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м, к по адресу: адрес.
15.09.2022 уведомлением Департамента № 33-6-423499/22-(0)-1 направлен проект договора на равнозначное жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м, к по адресу: адрес с распределением долей в праве с учетом размера освобождаемых комнат, находящихся в собственности Морозовой Е.А., Вусенко С.И.
20.09.2022 истцом Вусенко С.И. в ответ на письмо Департамента № 33-6-423499/22-(0)-1 от 15.09.2022 направлено заявление о несогласии с проектом договора.
Уведомлением Департамента от 28.09.2022 № ДГИ-ГР-22407/22-1 истцу Вусенко С.И. дан ответ, что вопрос переселения истца будет рассмотрен в установленном порядке.
Уведомлением Департамента от 28.09.2022 № ДГИ-ГР-22402/22-1 истцу Морозовой Е.А. дан ответ, что вопрос переселения истца будет рассмотрен в установленном порядке.
От заключения договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, истцы отказались.
Разрешая настоящий спор, суд верно учитывал обстоятельства приобретения комнат №1 и № 2 участниками процесса.
Ранее истцы состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 21.09.2005.
На основании договора социального найма от 06.04.2011 № 5313-01-2011-0742679 Вусенко С.И. и Морозовой Е.А., Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес были переданы в бессрочное владение и пользование две комнаты №1,2 общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м в пятикомнатной коммунальной квартире №37 по адресу: адрес.
На момент заключения договора социального найма от 06.04.2011 № 5313-01-2011-0742679 п.1.3. договора наниматель Морозова Е.А. указала Вусенко С.И., как члена своей семьи – муж.
04.09.2015 заключен брак между Вусенко С.И. и фио
фио и ее дочь фио зарегистрированы 11.09.2019 в пятикомнатной коммунальной квартире №37 по адресу: адрес.
На основании договора передачи от 10.09.2016 № 031300-Д02159 Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. были переданы в собственность комнаты №1,2 общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м. в пятикомнатной коммунальной квартире № 37 по адресу: адрес по ½ доли каждому.
Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
В соответствии с договором мены от 20.12.2018, заключенного между истцами, Вусенко С.И. стала собственником комнаты № 2, Морозова Е.А. - собственником комнаты № 1 в вышеуказанной квартире.
Проанализировав собранные по делу доказательства, руководствуясь п.3 ст.2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», ст. 1 ГК РФ, ч.2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 (ред. от 20.02.2019) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья»), принимая во внимание, что действия по передаче в долевую собственность Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. комнат №1,№ 2, совершены после включения многоквартирного дома по адресу: адрес в программу реновации, направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации, а именно на предоставление двух отдельных однокомнатных квартир, суд пришел к выводу, что Департаментом городского имущества адрес обоснованно принято решение о предоставлении Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. равнозначного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры вместо двух комнат в квартире коммунального заселения.
При этом судом было обращено внимание, что информация о предстоящем сносе дома является общедоступной, в связи с чем истцы не могли не знать данного факта.
Распоряжение Департамента от 13.09.2022 № 52431 о предоставлении равнозначной двухкомнатной квартиры общей площадью 55,9 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м., по адресу: адрес истцами не оспорено, как и договор передачи от 10.09.2016 № 031300-Д02159.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, и должно быть равноценным по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. поскольку предоставленная ответчиком двухкомнатная квартира и занимаемые истцами комнаты, являются равноценными.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с данным кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (введена Федеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ) собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в данном законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Частью 10 названной выше статьи предусмотрено, что взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи, в соответствии с которой в случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).
Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, принимая во внимание, что взамен освобождаемой комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, законом предусмотрено предоставление гражданам отдельных квартир без указания на количество комнат в квартире, необходимо при установлении равнозначности предоставляемого жилого помещения исходить из положений абзаца 2 пункта 2 статьи 7.3 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" (жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения), а также общих правил, установленных жилищным законодательством применительно к определению понятия коммунальной квартиры.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры. По смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат по отдельным договорам найма или праву собственности, не являющиеся членами одной семьи.
Доводы апелляционной жалобы о том, что комнаты №1 и № 2 находятся в собственности двух посторонних друг другу лиц, которые не являются членами одной семьи, что дает истцам право на получение отдельных квартир, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку изначально указанные комнаты в коммунальной квартире перешли в долевую собственность в порядке приватизации Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. как единого объекта.
В свою очередь, как верно было отмечено судом, уже после утверждения постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП Программы реновации жилищного фонда в адрес, состоялось последующее заключение между истцами 20.12.2018 г. договора мены указанными долями, по результату которого, Морозова Е.А. стала собственником комнаты № 1, площадью 15,8 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: Москва, адрес, фиоИ собственником комнаты № 2, площадью 11,6 кв.м., в указанной квартире, что расценивается как злоупотребление правом, не влекущее для лиц, его допустивших, дополнительные приобретения.
Поскольку занимаемые истцами две из пяти комнат упомянутой коммунальной квартиры предоставлены последним в качестве членов одной семьи на основании единого договора социального найма, после чего переданы в равнодолевую собственность по одному договору передачи, исходя из диспозиции ч. 10 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, Департаментом обоснованно предоставлена Вусенко С.И. и Морозовой Е.А., согласно ч. 21 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, отдельная двухкомнатная квартира в равнодолевую собственность, взамен двух комнат в коммунальной квартире.
Кроме этого, приведенные в жалобе заявителями обстоятельства принадлежности каждому из истцом отдельной комнаты на праве собственности не является основанием для возникновения у каждого из них права на получение по Программе реновации раздельных квартир, поскольку предоставление гражданам взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий указанных лиц.
Право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях (часть 12 статьи 7.3 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации").
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов").
Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
На момент рассмотрения спора истцы не состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы заявителей о том, что представленное истцам жилое помещение не является равнозначным, что последним принадлежат на праве собственности две отдельные комнаты в квартире коммунального заселения, каждая из которых стоит на кадастровом учете, как отдельный объект недвижимости, т.е. при переселении взамен освобождаемых комнат должны быть представлены две однокомнатные квартиры, - судебная коллегия отвергает, ввиду их несостоятельности.
Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом первой инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену или изменение судебного постановления.
Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда адрес от 20 марта 2023 года, в редакции определения суда от 28 августа 2023 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу Морозовой Е.А., Вусенко С.И., фио, фио, - без удовлетворения.

В соответствии с договором мены от 20.12.2018, заключенного между истцами, Вусенко С.И. стала собственником комнаты № 2, Морозова Е.А. - собственником комнаты № 1 в вышеуказанной квартире.
Проанализировав собранные по делу доказательства, руководствуясь п.3 ст.2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», ст. 1 ГК РФ, ч.2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 (ред. от 20.02.2019) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья»), принимая во внимание, что действия по передаче в долевую собственность Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. комнат №1,№ 2, совершены после включения многоквартирного дома по адресу: адрес в программу реновации, направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации, а именно на предоставление двух отдельных однокомнатных квартир, суд пришел к выводу, что Департаментом городского имущества адрес обоснованно принято решение о предоставлении Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. равнозначного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры вместо двух комнат в квартире коммунального заселения.
При этом судом было обращено внимание, что информация о предстоящем сносе дома является общедоступной, в связи с чем истцы не могли не знать данного факта.

[Птица счастья]

Очередные х..е
Хотели получить отдельные квартиры взамен комнат в коммуналке

а Оленевод им же обещал отдельные квартиры при переезде из комнат в коммунальной квартире! А теперь видите ли низзя!
жаба задушила!)))

[dell]

Каркуша,смотри определение!

Доводы апелляционной жалобы о том, что комнаты №1 и № 2 находятся в собственности двух посторонних друг другу лиц, которые не являются членами одной семьи, что дает истцам право на получение отдельных квартир, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку изначально указанные комнаты в коммунальной квартире перешли в долевую собственность в порядке приватизации Вусенко С.И. и Морозовой Е.А. как единого объекта.

[Helsinki]

"При этом судом было обращено внимание, что информация о предстоящем сносе дома является общедоступной, в связи с чем истцы не могли не знать данного факта" . Офигеть конечно формулировочка судьи. Суд должен установить знали или не знали на основании чего то, что это однозначно подтверждает. Вот такие судьи и судят потому что принимают нужные решения.

[Константин2]

...Dell(он же Карапетян) альтруист,беспокоющийся о скорейшем выполнении сроков реновации. Сам бы вот ускорил реновацию у себя в Марфино,да нету у нас своих Dellов.

Так Вы у него через личку спросите адресок: где набирают на работу таких "альтруистов, беспокоящихся о скорейшем выполнении сроков реновации". И будете точно так же за зарплату "альтруистить". И не только в Марфино, а по всем районам - как и этот "беспокойный альтруист".

[Eco]

точно так же за зарплату "альтруистить"

dell ранее обозначал, что денег за свой нелегкий труд не получает.

Я же тоже Сергея Семеновича регулярно здесь тыкаю острой палкой в задницу "хрен тебе, старый пень, а не президентский пост с такой командой и таким управлением ею" из идейных соображений, а не за оплату от условного Николая Платоновича.

[Eco]

Суд должен установить знали или не знали

Фигня в том, что не требовалось устанавливать: когда там ответчики узнали, когда не узнали.
Предложение заключить договор направлено по месту прописки (регистрации по месту жительства)? Вернулось за истечением срока хранения? Всё, по хрен кто там чего знал или не знал.

А так да, с имеющимся "удобным" судейским аппаратом, у которого в значительной мере биологические жидкости на губах не обсохли с секретарской работы, к сожалению, далеко не уедешь.
Ну не понимают люди, чем слово "общедоступный" отличается от "общеизвестный".
К примеру, сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера федеральных государственных гражданских служащих ФНС России общедоступны здесь: https://service.nalog.ru/doxgs.do . Но кто из читателей этого сообщения знает размер доходов того или иного чиновника ФНС России за тот или иной год?

При том, что всех под одну гребенку, конечно, нельзя.
Условно: хороший, профессиональный Зеленоградский районный суд города Москвы (конкретно судьи Большакова, Михайлова, Романовская) - с одной стороны - и сбежавшая с колхозного рынка судья Сальникова из Щербинского районного суда города Москвы.
И там, и там - Москва. Но судьи как будто представляют разные биологические виды.

[Константин2]

точно так же за зарплату "альтруистить"

dell ранее обозначал, что денег за свой нелегкий труд не получает.

Ага: "В нашем клубе принято джентльменам верить на слово!" ("И тут мне сразу попёрло"(с) ). Пусть выписки покажет из бухгалтерий: Правительства Москвы, Фонда реновации и прочих заинтересованных структур. С подписями и печатями. И всё равно: у нас в стране ещё со времён Н.В.Гоголя существует практика оплаты "борзыми щенками"...
Вы ещё про Марину Р. скажите, что она тоже бескорыстная и независимая энтузиастка.
А другого объяснения такой активности в темах по ВСЕМ районам найти невозможно. Нормальному беспокойному альтруисту обычно совершенно "до лампочки" ситуация в каком-то Перделкино-Расплюево. Его волнует его собственная судьба и ситуация в его собственном районе. Вот мне, например абсолютно не интересно всё, что происходит за пределами моего Головинского района (и более того: за пределами моего МИКРОрайона).

[dell]

А другого объяснения такой активности в темах по ВСЕМ районам найти невозможно. Нормальному беспокойному альтруисту обычно совершенно "до лампочки" ситуация в каком-то Перделкино-Расплюево. Его волнует его собственная судьба и ситуация в его собственном районе. Вот мне, например абсолютно не интересно всё, что происходит за пределами моего Головинского района (и более того: за пределами моего МИКРОрайона).

В этом вся и проблема! Человек не должен быть в отрыве от общества.А вас интересует только свое болотце!
А Программа Реновации она общественная.Затрагивает миллион жителей! И большинство хотят переехать!
Поэтому я стою на страже их интересов!

[Константин2]

А другого объяснения такой активности в темах по ВСЕМ районам найти невозможно. Нормальному беспокойному альтруисту обычно совершенно "до лампочки" ситуация в каком-то Перделкино-Расплюево. Его волнует его собственная судьба и ситуация в его собственном районе. Вот мне, например абсолютно не интересно всё, что происходит за пределами моего Головинского района (и более того: за пределами моего МИКРОрайона).

В этом вся и проблема! Человек не должен быть в отрыве от общества.А вас интересует только свое болотце!
А Программа Реновации она общественная.Затрагивает миллион жителей! И большинство хотят переехать!
Поэтому я стою на страже их интересов!

Понятное дело: "Это одна старушка - 20 копеек, а 5 старушек - уже целый рубль". Так и с районами: за "альтруизм" по всей Москве забашляют больше. Работайте, работайте, не отвлекайтесь: время (в смысле: количество постов за день) - деньги...

[Eco]

Поэтому я стою на страже их интересов!

И какие есть достижения за 6 лет?

[dell]

Поэтому я стою на страже их интересов!

И какие есть достижения за 6 лет?

Удалось «пробить» стартовую площадку для реновации в «лужковском» квартале.

[Helsinki]

Поэтому я стою на страже их интересов!

И какие есть достижения за 6 лет?

Удалось «пробить» стартовую площадку для реновации в «лужковском» квартале.

И это все достижения? В Москве вроде 125 районов и более 3000 кварталов

[Kapito]

Удалось «пробить» стартовую площадку для реновации в «лужковском» квартале.

Ничего более убогого не видел