Юридические консультации по жилищным вопросам

[Eco]

Самый простой вариант собрать выписки с фин лицевых счетов , чтобы отследить долю финансирования супругов в приобретении этого имущества и делать его уже согласно долям

Прежде всего - Вы пишете, очевидно, про выписки по банковским счетам.

Финансовые лицевые счета - это из области ЖКХ и не про покупку объекта, а про оплату коммунальных услуг.

Но идею я поддерживаю: собрать все банковские выписки, а потом достать дрыню и онанировать на эти выписки.

Если недвижимость оплачена не из добрачных денег, не из подаренных денег, не из денег от продажи добрачного или подаренного / приватизированного имущества, а с заработков [пусть даже в семье работал только муж - здесь КОМ абсолютно прав] И НЕТ БРАЧНОГО ДОГОВОРА, то не важно - кто из супругов сколько платил за каждый объект.

П.С. У Есо был брачный договор.

[Eco]

есть несколько объектов недвижимости, купленных в браке, их необходимо поделить.

Рекомендация: постараться поделить так, чтобы избежать долевой собственности. Чтобы все или большая часть объектов после раздела имели одного собственника.

И если брак еще не расторгнут (частный случай: не вступило в законную силу решение суда о расторжении брака), то жена остается (наряду с родителями и детьми покойного) наследницей по закону первой очереди.
Здесь важно, начав раздел имущества, не выпить чай с полонием.
Еще помогает информирование жены о наличии завещания (можно без подробностей, но чтобы понимала, что наследование по закону не работает).
Проверить наличие и содержание завещания незаконно, но можно - это надо иметь в виду.

По сути: в 95% случаев инициатива женщины разводиться означает "разводиться не хочу, нам нужно поговорить".
Возможно, именно поэтому супруга не горит желанием сейчас делить имущество.

[VVlad]

Возможно, именно поэтому супруга не горит желанием сейчас делить имущество.

Супруга и хочет раздела, т.к. до брака уже имела в собственности недвижимость.

[Eco]

Возможно, именно поэтому супруга не горит желанием сейчас делить имущество.

Супруга и хочет раздела, т.к. до брака уже имела в собственности недвижимость.

Если я правильно понял, добрачное имущество жены было продано во время брака и (вероятно) вложено в покупку одного или нескольких объектов, купленных в браке (вместе с другими деньгами или без других денег, включая заёмные).

Я бы рекомендовал даже до найма адвоката (или вместе с ним) понять - какой остался ли след от денег, вырученных за продажу добрачного имущества.
Была ли это оплата безналом, как двигались деньги дальше (были ли моменты, когда они снимались наличными; тратились на иные покупки и т.п.).

Если же есть объекты, купленные до брака, и они остались в собственности до сих пор - под раздел они могут попасть при проведении в браке за счет совместного имущества супругов (условно - текущих зарплат) значимого ремонта.

Статья 37 Семейного кодекса РФ формулирует это так:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Общее правило по добрачному имуществу - пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ну и абзац четвертый пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

[Eco]

Дополнил предыдущее сообщение.