Юридические консультации по жилищным вопросам

[КОМ]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

[Ирина83]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

[Eco]

опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

Немало было решений, когда по такой категории дел позиция опеки "в пользу детей" игнорировалась судом.

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Можно одновременно

[naiso50]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

А если приватизирована всеми соседями одновременно вся коммунальная квартира из 5-10 комнат, тогда что, всем 5-10 комнатная квартира в долях.Чушь какая то. Правильно, что отдельные дали. А то везде спикулей видят.

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Подаете на регистрацию и с-во о вступлении в наследство, и договор дарения. Все зарегистрируют поочередно, но одновременно)

[Наталья И]

Приятно читать приятности)
Наталья, Есо - СПАСИБО!

А по ситуации Ирины, как всегда не хватает вводных. И ответ ДГИ не типичный для последних лет.
Если приватизация ее комнаты была отдельной, тогда всё встаёт на свои места и две однушки. А если обе комнаты одновременно, то ответ ДГИ странный.

Добрый день! Да приватизация была и в разное время, я все ранее описала совершенно чужими людьми. Меня смущала очень, покупка долей у соседа в 19г и все. Что бы они не объеденили нас.
Я вот думаю может помогло, что использовался мат.капитал и доли детям выделены. Покупка была отдельной комнаты, а тут уже и опека бы вступилась. Они же не могут ухудшать условия несовершеннолетних собственников.

А если приватизирована всеми соседями одновременно вся коммунальная квартира из 5-10 комнат, тогда что, всем 5-10 комнатная квартира в долях.Чушь какая то. Правильно, что отдельные дали. А то везде спикулей видят.

Не дали, а пообещали..
Обещать не значит жениться))

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Все зарегистрируют поочередно, но одновременно

прогресс однако..Спасибо!

[Eco]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Стоит проверить - насколько родственник близок в контексте НК РФ - чтобы он случайно не встрял на НДФЛ.

При потенциальной продаже комнаты срок владения для продажи без НДФЛ, вероятно, сразу удлинится с 3 до 5 лет.
Причем первые 3 считались бы от даты смерти наследодателя, а не от даты регистрации перехода права.

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?
Разнесите 2 рег. действия - и датируйте договор дарения датой не ранее регистрации у дарителя права собственности.
Зато при проверке комнаты при продаже ни у кого не будет вопросов о правомерности дарения не своей еще квартиры.
Зачем этот геморрой на пустом месте?
Если боитесь, что даритель за неделю отдаст Богу душу - подпишите страховочный договор дарения датой выдачи саидетельства о праве на наследство (либо более свежей датой).
Если даритель срочно улетает во Владивосток - пусть доверенность оставит, или во Владивостоке в МФЦ подастся, или податься через интернет по электронной подписи.

[goodman]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

[Наталья И]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

Странно, что Есо не предложил вам пройти ПНД и полиграф.. перед дарением.. а вдруг вы #долина

[goodman]

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

Странно, что Есо не предложил вам пройти ПНД и полиграф.. перед дарением.. а вдруг вы #долина

видимо осторожный .. явно опытный

[Eco]

Есть знатоки по наследственному праву? После вступления в нас-во может наследник подарить близкому род-ку право на комнату которую получил? Или обязательно сначала зарегистрировать на себя?

Что касается последовательности сделок - опять же - Вы на такси до МФЦ экономите?

нет, одаряемый принимает комнату по доверенности

Час от часу не легче.
Договор дарения-то могут подписать стороны лично?
К чему усложнять (я бы даже сказал - засерать) договор доверенностью, которую вечно все боятся?
Подача в Росреестр - ну ладно, можно по доверенности.
Или одаряемый за границей - и как бы фу договор с местом подписания, отличным от страны фактического нахождения человека в дату, указанную в договоре?

[Наталья И]

Да блин, с чего Есо решил, что одаряемый будет продавать эту комнату? Может он вообще.. собственник другой комнаты в этой коммуналке, а почему через( как бы) дарение.. все и так поняли))
И какая разница где одаряемый на дату слелки( кто, как и зачем это вообще будет проверять), он не даритель, а сделка безвозмездная)))
Есо точно.. юрист..

[goodman]

Может он вообще.. собственник другой комнаты в этой коммуналке, а почему через( как бы) дарение.. все и так поняли))

Наталья нет слов.. вы как в воду смотрите

[goodman]

кстати забыл, разве сейчас МФЦ это делает? вроде дарение с 2025г только через нотариуса?

[Наталья И]

кстати забыл, разве сейчас МФЦ это делает? вроде дарение с 2025г только через нотариуса?

Да, нотариус обязателен)
Он же и на регистрацию подаст))

[КОМ]

Мудрый сначала думает, потом делает, а "умный" потом думает, что с долями в новой квартире делать) Каждый развлекается по-своему))

[Наталья И]

Мудрый сначала думает, потом делает, а "умный" потом думает, что с долями в новой квартире делать) Каждый развлекается по-своему))

Правильно, умный-думает, потому что:
а) коммуналка может быть двухкомнатной и/или несносимой;
б) бОльшая доля в любом случае лучше))