ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: Psaron, uvaokuz

Аватара пользователя
Маргарита55
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Маргарита55 » 18 ноя 2024, 22:45

goodman писал(а):
18 ноя 2024, 22:35
malev писал(а):
18 ноя 2024, 22:06
Здравствуйте.
Как поступить если на момент предоставления новой квартиры по реновации и расселения дома жилец находится не в стране. ?
это не препятствие, выселят по суду
Выселят в никуда? Человек же должен на регистрацию потом доки подать, а его нет)?



Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 18 ноя 2024, 23:11

Маргарита55 писал(а):
18 ноя 2024, 22:45
Выселят в никуда? Человек же должен на регистрацию потом доки подать, а его нет)?
Выселят в предложенную по договору мены квартиру.
Право собственности на нее зарегистрируют по решению суда (если расселяемая квартира в собственности).
Выпишут из старой квартиры тоже по решению суда.
Можно в любой момент до вступления решения суда в силу прилететь / выдать доверенность представителю и решить полюбовно.
Последний раз редактировалось Eco 18 ноя 2024, 23:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 18 ноя 2024, 23:16

malev писал(а):
18 ноя 2024, 22:06
Здравствуйте.
Как поступить если на момент предоставления новой квартиры по реновации и расселения дома жилец находится не в стране. ?
Я рекомендую оформить доверенность (вероятно, это можно сделать в консульстве Российской Федерации за рубежом; возможно - перевести и апостилировать доверенность от туземного нотариуса) - если есть в Москве доверенное лицо.

Плюсы:
1) можно вести переговоры по выбору квартиры (этаж, стороны света);
2) можно составить перечень дефектов;
3) не придется ждать решения суда.

Формулировку полномочий в доверенности лучше заранее согласовать в Центре переселения.

Аватара пользователя
АГС
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 10 мар 2024, 19:04
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 129 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение АГС » 18 ноя 2024, 23:30

Есо, спасибо. Для меня актуально.
Собственник квартиры я. Брат, который Джек Восьмеркин, свою квартиру в России продал и я его прописал постоянно.
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.
Что ж вы ругаетесь, дьяволы?

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 18 ноя 2024, 23:36

АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:30
Есо, спасибо. Для меня актуально.
Собственник квартиры я. Брат, который Джек Восьмеркин, свою квартиру в России продал и я его прописал постоянно.
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.
Бизнес-партнер мне рассказывала, что несколько месяцев назад внесли изменения в законодательство - сейчас можно прописаться (и выписаться) по доверенности.
Сам НПА не открывал (и сейчас не хочу) - просто как ориентир, куда копать.

Причем в МФЦ района Солнцево работники МВД вообще не поняли про доверенность (но там не было толмача с юридическим образованием, чтобы открыть им глаза на новую правовую реальность или понять их претензии к имеющейся доверенности - я вообще ни одного документа по этому кейсу не видел).

Нужно ли письменное согласие на предложенную квартиру от прописанного не-собственника - не помню, боюсь наврать.
Лучше в любом Центре переселения или в Общественном штабе уточнить.

Аватара пользователя
АГС
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 10 мар 2024, 19:04
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 129 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение АГС » 18 ноя 2024, 23:44

Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.
Что ж вы ругаетесь, дьяволы?

Аватара пользователя
Коллега
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Коллега » 18 ноя 2024, 23:44

АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:30
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.
На что?

Аватара пользователя
Коллега
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Коллега » 18 ноя 2024, 23:45

АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:44
Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.
Совершенно точно придется повидаться)

Аватара пользователя
АГС
Сообщения: 1001
Зарегистрирован: 10 мар 2024, 19:04
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 129 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение АГС » 18 ноя 2024, 23:49

Коллега писал(а):
18 ноя 2024, 23:45
АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:44
Не помню точно при каких обстоятельствах, но я сталкивался с тем, что прописка выписка ипо доверенности невозможна.
Если теперь ДА, то для меня хорошая новость.
Если НЕТ, братану придётся прилететь. Тоже есть плюс. Повидаемся.
Совершенно точно придется повидаться)
Уверен, переселение из-за этого не застопориться.
Вариант. По суду выпишут и пропишут.
Что ж вы ругаетесь, дьяволы?

Аватара пользователя
Коллега
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Коллега » 18 ноя 2024, 23:56

АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:49
Уверен, переселение из-за этого не застопориться.
Вариант. По суду выпишут и пропишут.
Да и чёрт с ним, с переселением, если можно увидеть брата. Что там такого, в том переселении под конец жизни. Суета сует и томление духа

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 19 ноя 2024, 00:01

Коллега писал(а):
18 ноя 2024, 23:44
АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:30
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.
На что?
1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).

2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
Вот, кстати, тот закон, про доверенность: http://publication.pravo.gov.ru/documen ... 2406220015

3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.

Аватара пользователя
Коллега
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Коллега » 19 ноя 2024, 00:04

Eco писал(а):
19 ноя 2024, 00:01
Коллега писал(а):
18 ноя 2024, 23:44
АГС писал(а):
18 ноя 2024, 23:30
Как я понимаю, надо чтобы он заранее сделал в консульстве доверенность.
На что?
1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).
2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.
Выписать по доверенности не смогут.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 19 ноя 2024, 00:07

Коллега писал(а):
19 ноя 2024, 00:04
Выписать по доверенности не смогут.
http://publication.pravo.gov.ru/documen ... 2406220015

В детали не вникал, но регистрация по новому месту жительства влечет "выписку" по старому месту жительства.

Также последний абзац пункта 16:
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W&n=485331

Аватара пользователя
Коллега
Сообщения: 1075
Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 206 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Коллега » 19 ноя 2024, 00:22

Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 19 ноя 2024, 00:26

Коллега писал(а):
19 ноя 2024, 00:22
Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.
1. Новая норма, мало практики (Постановление Правительства РФ от 04.09.2024 № 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" вступило в силу с 14 сентября 2024 г.).

2. Нотариальная доверенность - и, вероятно, МВД будет проверять ее действительность, особенно, если выписывают из Москвы в Гадюкино. Не исключаю и саботаж со стороны МВД: от греха подальше - пусть явится выписываемый лично.

Аватара пользователя
КОМ
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 19 мар 2023, 22:17
Поблагодарили: 43 раза

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение КОМ » 19 ноя 2024, 01:37

Коллега писал(а):
19 ноя 2024, 00:04
Eco писал(а):
19 ноя 2024, 00:01
Коллега писал(а):
18 ноя 2024, 23:44
На что?
1. Согласие прописанного не-собственника на вариант квартиры для обмена (но это не точно).
2. На прописку / выписку (внутрироссийский паспорт тоже можно переслать сюда-обратно - там же в т.ч. вопрос "московской" доплаты к пенсии).
3. На урегулирование вопросов с пенсионными ведомствами в связи со сменой адреса прописки.
Выписать по доверенности не смогут.
Выписать могут по решению суда, по доверенности на представителя и автоматом в трёхдневный срок, если написал заявление на прописку в другом месте.
Жаль, что сотрудник форума dell, не учится дипломатии у Лаврова, бывает груб и несдержан, наверное какие-то комплексы из детства. Будьте к нему снисходительны, не пытайтесь его переплюнуть, работа у него такая, топить за..., а он и сам не знает за что.

Аватара пользователя
malev
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 июн 2024, 10:52
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение malev » 19 ноя 2024, 06:38

КОМ писал(а):
19 ноя 2024, 01:37

Выписать могут по решению суда, по доверенности на представителя и автоматом в трёхдневный срок, если написал заявление на прописку в другом месте.


Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать? 😀

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 4001
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 1248 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Eco » 19 ноя 2024, 08:52

malev писал(а):
19 ноя 2024, 06:38
Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать? 😀
Работу судьи и аппарата суда - федеральный бюджет.

Рабору юристов ДГИ - бюджет г. Москвы.

С ответчика (он, очевидно, проиграет) будут взысканы:
1) госпошлина для данных исковых требований в доход бюджета (при том, что ДГИ при подаче заявления в суд госпошлину не платит - это нормально);
2) исполнительский сбор (если не исполнит решение добровольно).

В целом - не критичная для ответчика сумма.

Судебная практика идет по пути отказа во взыскании судебных расходов победившей стороны в виде зарплат и (или) премий работникам.
Только гражданско-правовые договоры и отсутствие у лица соответствующей трудовой функции (если есть ещё и трудовой договор).
Т.е. работа юристов Департаменту ответчиком не компенсируется (насколько я понимаю, это всё работники ДГИ в рамках трудовых отношений).

Аватара пользователя
malev
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 21 июн 2024, 10:52
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение malev » 19 ноя 2024, 09:31

Eco писал(а):
19 ноя 2024, 08:52
malev писал(а):
19 ноя 2024, 06:38
Все эти суды-шмуды кто будет оплачивать? 😀
Работу судьи и аппарата суда - федеральный бюджет.

Рабору юристов ДГИ - бюджет г. Москвы.

С ответчика (он, очевидно, проиграет) будут взысканы:
1) госпошлина для данных исковых требований в доход бюджета (при том, что ДГИ при подаче заявления в суд госпошлину не платит - это нормально);
2) исполнительский сбор (если не исполнит решение добровольно).

В целом - не критичная для ответчика сумма.

Судебная практика идет по пути отказа во взыскании судебных расходов победившей стороны в виде зарплат и (или) премий работникам.
Только гражданско-правовые договоры и отсутствие у лица соответствующей трудовой функции (если есть ещё и трудовой договор).
Т.е. работа юристов Департаменту ответчиком не компенсируется (насколько я понимаю, это всё работники ДГИ в рамках трудовых отношений).
...это радует. СПАСИБО.

Аватара пользователя
Маргарита55
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 05 июн 2019, 16:46
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Маргарита55 » 19 ноя 2024, 20:34

Eco писал(а):
19 ноя 2024, 00:26
Коллега писал(а):
19 ноя 2024, 00:22
Не встречал ситуаций, когда выписывали бы по доверенности, возможна масса злоупотреблений.
1. Новая норма, мало практики (Постановление Правительства РФ от 04.09.2024 № 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" вступило в силу с 14 сентября 2024 г.).

2. Нотариальная доверенность - и, вероятно, МВД будет проверять ее действительность, особенно, если выписывают из Москвы в Гадюкино. Не исключаю и саботаж со стороны МВД: от греха подальше - пусть явится выписываемый лично.
Я именно про то, что даже если будет доверенность, то всегда найдется некомпетентный или саботирующий, которую плюнет на все доверенности. Я сталкивалась в МФЦ: там на каждую подпись, под каждым "телодвижением" нужна прописанная строка в доверенности. И в определенной, их устраивающей, формулировке. Так что...

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя