Сделки с хрущевками под реновацию после 2017 г.

[dars-dm]

Ее никогда и не было.
За 4 переезда по реновации 11-15-13-17 этажи, специально ничего не выпрашивал, все рандом

Вы покупали хрущевку со скорым сроком сноса, получали по реновации новую квартиру, тут же продавали ее и взамен покупали новую хрущевку под снос?

Нет ли ограничений на то, сколько раз один и тот же собственник может так переехать?

[Коллега]

Нету ограничений, спекули могут играть в рулетку хоть всю жизнь.

[dars-dm]

Нету ограничений, спекули могут играть в рулетку хоть всю жизнь.

Получается, и метры можно каждый раз докупать? Главное, чтобы их одномоментно было не больше ста.

[Наталья И]

Нету ограничений, спекули могут играть в рулетку хоть всю жизнь.

Получается, и метры можно каждый раз докупать? Главное, чтобы их одномоментно было не больше ста.

Можно было бы.. еслиб были бы))

[Блик]

Нету ограничений, спекули могут играть в рулетку хоть всю жизнь.

Получается, и метры можно каждый раз докупать? Главное, чтобы их одномоментно было не больше ста.

Теоритически докупать можно, но последнее время на это практически не выделяется метража, большенство свободных квартир уходят под другие программы или в продажу.
Да и если квартира инвестиционная смысла в допупе нет

[Eco]

Докуп в момент переселения - отрезание стоимости от "базово" полученных квадратных метров.

Метр двушки дешевле метра однушки, метр трешки дешевле метра двушки (в одном доме, с одним ремонтом).

Т.е. для инвестора затея имеет смысл в 2 случаях:
1) дали квартиру с площадью значимо меньше средней площади квартир той же комнатности в данном доме;
2) цена докупки метра установлена (сразу или по итогам аукциона) ниже рыночной.

Для себя - понятно, что при желании расшириться чаще проще докупить, чем 2 раза оплачивать услуги агента и жить на чемоданах.

[Блик]

Т.е. для инвестора затея имеет смысл в 2 случаях:
1) дали квартиру с площадью значимо меньше средней площади квартир той же комнатности в данном доме;
2) цена докупки метра установлена (сразу или по итогам аукциона) ниже рыночной.

В одном доме редко бывает большой разброс в метражах идентичных квартир, а биться за лишние 3-4метра смысла нет.
Также не имеет смысл увеличивать комнатность потому как просядет цена имеющихся метров, а конечная цена докупленных метров будет по любому близка к рыночной