Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: кладка стен и перекрытий, фасадные работы, внутренняя отделка
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, разработка и согласование проектной документации на строительство
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Вв.7]

А что гарантийщики желают ходить после подписания .... Согласно заявлениям программы квартира передался в готовом к заселению виде, "переезжай и живи", значит недостатки должны быть устраненены в регламентные срок после подписания акта о недоделках. Вот пусть и устраняют, у них время тикает с момента согласия, а принудить переезжать в неготовую квартиру - получат встречный иск о затягивании сроков и нежелании что-то делать. Регуляторы по проекту обязаны быть, почему их сразу не поставили + вопрос к комиссии, принимавшей домик. Сроки явно уже прошли даже если акт подписан с учётом недоделок, вряд ли там стояло "два года". Вот теперь пусть исполняют свои же обещания. Я повторюсь, в эту игру можно играть вдвоем, а не в одни ворота.

Ну ну были у нас такие. Даже в международный суд по правам человека подавали. ВВС кино про них снимало и ничего они не добились. Так и пришлось квартиру продавать и покупать в другом районе.

[Проходящий мимо]

Обычно бумажная работа если попадает в ящик, то это либо кто то преследует свои цели, не совпадающие зачастую с декларируемым,либо он что то делает не так. Потому как это нудное крючкотворство, слабо интересное камере. Просто не надо срываться, переходить на эмоции..... Да,не везде и не всегда, но не попробовав не узнаешь. А если не пробоввть то садятся на шею и делают что хотят. Но каждый решает за себя сам, тут главное сразу понять СВОИ возможности и перспективы. Ну и опять же понимать что все это должно быть ради результата, а не ради процесса. Поэтому например у нас минимум пунктов в акте, просто есть понимание что бОльшую часть вопросов самим закрыть будет быстрее и результативней (да, дороже, но деньги зарабатывают чтобы их тратить ).

[dell]

Ну ну были у нас такие. Даже в международный суд по правам человека подавали. ВВС кино про них снимало и ничего они не добились. Так и пришлось квартиру продавать и покупать в другом районе.

это самое правильное, если кому то что то не нравится. на вырученные средства спокойно можно купить даже в нашем районе вторичку.
в соседних районах тоже есть варианты.На Обручева 7 Фр продает нормальные квартиры
много квартир выставлено в свободную продажу на АВ2. Правда там ценник "конский"

[Проходящий мимо]

Ну да, формально все есть. Реально на Обручева было штук пять квартир по программе докупки, офигенный выбор, да. Да и продать свое на стоящем рынке тот ещё квест. Но да, официально все хорошо. Только вспоминается анекдот про нюансы.....

[Проходящий мимо]

Так что соседи, кому что не так, вы можете ПОПЫТАТЬСЯ, и совсем не факт, что получится, но для тех, кто привык получать не за результат, а за процесс, это, увы, нормально.

[r0sso]

P.s. с момента подписания акта о недоделках прошла неделя, ни единого телодвижения .....

Нам позвонили, что готовы прислать бригаду для устранения недоделок через 1,5 года после заселения)) Мы к тому времени большую часть своими силами исправили.
Попросили убрать трещины на балконе и выровнять там стены. Пришли два чувака, делали всё медленно и кое-как. Причем, было видно, что они просто не могут сделать лучше. Сидеть с ними днями в квартире пока они копаются стало уже невозможно, видя результат. Поэтому через 3 дня вся эта бессмысленная деятельность поднадоедла, и попросили из закончить и удалиться.
Такое вот "устранение недоделок" получилось.
Но у нас особо страшного ничего не было, к счастью.

[Проходящий мимо]

Ну у нас то по сути три пункта. Отсутствие заявленных терморегуляторов (по сути обязаны были стоять сразу) на батареях, отсутствие москитных сеток на открываемых окнах (опять же должны были сразу стоять) и да, регулировка балконной двери (которую похоже изначально забыли выставить ровно). Те именно ДЕЛАТЬ ничего не просим (потому что результат ясен заранее). По сути ничто не мешало решить эти вопросы ещё до "открытия раздачи".

[Проходящий мимо]

В остальном - все сами, будет быстрее и правильней. И то, что НАМ надо все же (насколько это ессно реализуемо).

[Тишинуша Гимимеря]

Побывал сегодня ещё раз в предложенном варианте, с которым мы согласились, на Профе. Ещё раз неторопливо поругался на авторов проекта. Потому как бОльшая часть решений похоже по схеме "ну ведь надо, давайте хоть как то поставим". Плитка при входе - она вроде есть, но толку от нее немного, для одного сойдёт, если приходит сразу двое, то уже караул, часть уходит на ламинат, если больше, то вообще абзац. Кусок за входной дверью царски занят электрощитком, больше туда ничего особо и не разместить. Просится сместить дверь, но низя, капитальная стена. Плитка фактуры "асфальт ", фих отмоешь. Стык аляповатый. Большую комнату даже не трогаю, ее мы будем изучать и подумывать позже, после переезда. Мелкая - терпимо, хотя обои придется подклеить. Кухня это отдельный треш, розетки на фартуке хорошо что не совсем посередине по высоте , розетка для плиты почти в правом углу, но если ее ставить так, чтобы можно было использовать розетки на стене,то место ей либо впритирку к мойке, либо у самого окна, на второе место как раз и намекает размещение розетки. Розетка на противоположной стене размещена так, что в нее уже упирается дверь.
Санузел это вообще сборище приколов. Раковина в углу, хотя просится по центру между углом и ванной, но туда да, нельзя, там полотенчик висит. Батарея там куда машинка стиральная по проекту встаёт. Ляпы краски по плитке, под ванну и раковину без слез не взглянешь. Стык плитки и ламината в коридоре - кривой и косой, плюс нет порожка для защиты от воды, но сам по себе порог всп равно есть, плитка ниже ламината. То же самое в туалете. Плитка под раковиной в сколах, внешние углы плитки - тупо внахлёст, причем в неправильную сторону. Люк к трубам похоже ставил пьяный сапожник, в самих трубах этому прямое подтверждение в виде бутылки из под водки.
Если верить цветам счётчиков, то отвод для "пожарного шланга" у нас на горячем сделан, чтобы если что, то подороже продать воду .
Благо весь этот треш живёт только до захода бригады . Дальше там все будет совсем не так. И ещё, устранять недоделки там надо тупо снося все напрочь. Это насчёт "квартира готова для проживания" - не обольщайтесь.

P.s. с момента подписания акта о недоделках прошла неделя, ни единого телодвижения ..... За это время только проявились замазанные похоже трещины на балконе и следы протечек там же, это до лета.
P.p.s лифт мелкий в 6 подъезде, так и живёт своей жизнью внутреннее табло, полное ощущение что на него питание дали, а вот к лифту прицепить забыли. И жутко не хватает на этаже индикатора где же кабина, местами похоже будет бесить.

И да, "мегаудобный" график работы ЦИНа .... Охрана плакалась как им неудобно работать до 20ти, вот только непонятно, кто для кого придуман..... Понятно что от них ничего не зависит, но это просто ещё один показатель отношения к переселенцам.....

Простите,но лифт с 21 до 1 этажа спускается 40 секунд(я засекала)Вы что без индикатора не можете 40 секунд подождать не зная где лифт? Слишком много поидирок,я про узкий коридор,в предыдушем плсте вообще за гранью и это после клридора в нашей пяти этажке,!я была в Ваше 98 доме там широкий коридор,после коридора на Введенского,это вообще широченный коридор.Все остальное меняется постиепенно и неспеша ибо,цвет,размер напольной плитки никак не ухудшает уровень жизни.Зачем высасывать из пальца придирки?Вас Dell укусил?

[tix]

Введенского ул., вл.5
по состоянию на 08.01.2023

[tix]

ул. Бутлерова, з/у 34/2 (Зона 1.2 ППТ)
по состоянию на 08.01.2023

за новогодним оливье мы и не заметили, как почти уже снесли дома б.36к2 и 36к1

[tix]

Руины вв.5к1.
Охранник сказал, что с завтрашнего дня начнут вывозить мусор.

[Проходящий мимо]

.Зачем высасывать из пальца придирки?Вас Dell укусил?

Меня никто не кусал. И коридор там не узкий (пока пустой), проемы сделаны бездумно. Блин, почему мне, технологу по образованию, читали в том числе дисциплину под названием "эргономика", а авторов этого проекта этот предмет похоже обошел мимо.... Хотя нет, судя по смещению проема в коридорчик санузла - какие то отзвуки таки донеслись.... Но дальше. - рисовал явно аскет, стул-стол-кровать, и более человеку для жизни в квартире ничего не надо по его мнению.
Насчёт лифта - а попробуйте замерять время ожидания этаже так на 15ом в "пиковое" время, когда кабина будет либо проезжать мимо полная уже, либо будет собирать народ с нижних этажей. Оно очень сильно зависит от стратегии , залитой в мозг лифта. И вот выяснить это без понимания где он катается, будет сложно. А мы, к сожалению, уже привыкли,что выход из дома на работу строго в заданное время, и поэтому без опозданий, утром лишние 2-3 минуты выливаются зачастую в 10-15 плюс к штатному времени.
Ещё плохо что исполнительную документацию по домику похоже придется добывать с собаками, если она вообще доступна (говорят кто то обиженный увольняясь забрал ее с собой). Угадайка и время и средства на выяснения что и где можно делать.... В плане как идут коммуникации, самое критичное - где невидимые стыки..... Благо зима, трубы отопления реально тепловизором пока при чистых полах увидеть и зарисовать , а вот электричество......

[Надежда_Коньково]

Буду очень надеяться, что в этом году успеют начать переселение в строящийся дом.
А вы как думаете?

[Карапетян_В.Г.]

Буду очень надеяться, что в этом году успеют начать переселение в строящийся дом.
А вы как думаете?

В принципе реально ! В феврале закончат самую высокую 17 этажную коробку, полгода на внутреннюю отделку, установку оборудования, благоустройство пару месяцев.
К октябрю введут, в декабре начнут заселять !

[Миклуха Маклаев]

Буду очень надеяться, что в этом году успеют начать переселение в строящийся дом.
А вы как думаете?

полгода на внутреннюю отделку

в 4й секции она уже идет, в 5й вроде бы тоже, но не уверен

[dell]

Да , ожидаем в конце года заселение! Но сейчас архиважно не позднее конца первого числа дня смеха начать строительство уб 34-36 для обеспечения волнового переселения граждан!

[dell]

Также считаю важным обеспечить вынос вещей и граждан в новые дома и квартиры из старого дома вв 11-1 с тем , чтобы освободить площадку под строительство уб вв9-11 не позднее конца дня Ивана Купалы

[Карапетян_В.Г.]

Также считаю важным обеспечить вынос вещей и граждан в новые дома и квартиры из старого дома вв 11-1 с тем , чтобы освободить площадку под строительство уб вв9-11 не позднее конца дня Ивана Купалы

хватить либеральничать бро) вон Проходящий мимо уже в феврале собирается переезжать, так что к апрелю дружным ручейком весь 11-1 может по новостройкам разъехаться, было бы желание у ДГИ и Префектуры активизовать процесс!

[dell]

Согласен, после старого-нового НГ пусть разбирают елки и пакуют чемоданы ! Сознательные граждане уже в дуп переехали и вдохновляются новым жильем !