Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: кладка стен и перекрытий, фасадные работы, внутренняя отделка
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, разработка и согласование проектной документации на строительство
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[tix]

96к1? Надо же

[dell]

Интересно,сколько там у них еще припрятано.))
Видимо, последние этажи никто не брал.вот и остались.

[tix]

Интересно,сколько там у них еще припрятано.))
Видимо, последние этажи никто не брал.вот и остались.

Из "закормов родины" достают. Хотят сбагрить под чистую все двушки

[Проходящий мимо]

Нет, типовая задача сначала попробовать сплавить явный неликвид. Вдруг придет например сдающий квартиру, которому достаточно фиолетово на каком она этаже, не самому же жить....

[dell]

если неликвид,то это тоже влияет на стоимость аренды!

[tix]

Здравствуйте!Подскажите,как можно попасть в чат вотсап или телеграмм Профсоюзной 98к2?

В телеграм. Там закрытый чат. Только по приглашениям / добавлениям от участников / участниками группы.

[tix]

отчет от нового пользователя:

Всем привет! Только что смотрел трешку на Введенского 13, с роскошным панорамным видом на базарную площадь, и торцевой стеной во всю ширину квартиры. Из плюсов - окна на разные стороны. Из минусов - решетка на балконе - она под кондей, типа ставьте его на своем балконе. Дверь на балкон крайне узкая...

[Проходящий мимо]

Насчет кондея - а я похоже оказался прав, осталось дождаться инфы о запрете установки внешних блоков на фасад (что логично в плане внешнего вида) и станет понятно что опция "кондиционирование" становится достаточно "интересной" в виде квеста "придумай место для внешнего блока"

[dyuma2005]

Насчет кондея - а я похоже оказался прав, осталось дождаться инфы о запрете установки внешних блоков на фасад (что логично в плане внешнего вида) и станет понятно что опция "кондиционирование" становится достаточно "интересной" в виде квеста "придумай место для внешнего блока"

Зачем его придумывать, говорят же, корзина под кондей на балконе. И на вентфасад, кондеи никогда и не вешают, ибо чтобы нормально закрепить кронштейн, этот фасад нужно разобрать.

[Проходящий мимо]

У нас с женой есть питерский опыт "блок на балконе", там правда балконы и лоджии были нормальных размеров. Все тривиально. Хотите прохладу - открываете окно на балконе, закрываете балконную дверь, включаете кондей. По итогам притока свежего воздуха нет, на балкон не выйти. Там это можно было парировать отделив кондею кусок балкона , реализовав нормальную теплоизоляцию и решив вопрос с циркуляцией воздуха с помощью тех же жалюзийных решёток вместо части остекления. Тут же места маловато будет для таких изысков, объем то тоже нужен, иначе кондею хана достаточно быстро, да и холод хуже вырабатывается если брать для блока теплый воздух. Ну и второй вопрос это количество блоков, как я понимаю по проекту место для одного, т.е. хотите охлаждать нормально больше чем одно помещение ставьте мультик, а он тупо дороже..... Молчу про нормальную приточку, хотя корзина на балконе внутри как раз под неё вполне пойдет.

[Проходящий мимо]

Кстати Вв5 и остальные урбаны похоже ровно с той же проблемой будут, хотя там чуть проще с размещением, не надо извращаться с промальпом для сооружения подвесов для блоков. Так то все просто, вопрос нормальной страховки и подготовки к работам, даже на вентфасаде, лист не тяжёлый, снять и потом поставить вполне возможно. Главная засада не попасть на официальный запрет, боюсь сторона к площади тут может оказаться как раз в списке запрещенных, с другой стороны это все же северная сторона, там не так актуально будет.

[Проходящий мимо]

А так нормально сделать трассу,в коробе, а не по кратчайшему , как обычно, покрасить его под цвет поверхности, саму корзину окультурить теми же жалюзи со всех трёх сторон и снизу, тоже покрасить под цвет, и особо в глаза бросаться не будет. Это по урбанам. Хотя могут заставить и снять если УК примет решение "низя". Тогда только на крышу, а там оно точно только по согласованию нынче, плюс трасса длинная и непонятно где ее вести.

[Leno4ka1967]

Кто нибудь пользовался бесплатной перевозкой вещей? Как впечатление? Грузчики по-русски понимают??

Грузчики нормальные. Грузят быстро и аккуратно. Среди них старший обычно россиянин.

[Leno4ka1967]

Замена рабочего на новое далеко не всегда даёт приемлемый результат.... Самое прикольное будет посмотреть как будут переезжать те, кто сейчас кричит давай-давай, когда выяснится что же им предложат.... Я не про сдающих владельцев, те явно в плюсе, а про реально живущих

Могу про свой опыт переезда. Переехали из 11к2 на Профу 98к6.Трешка.14 этаж. Особых недоделок не было лично у нас. Но их много. Из плюсов-чисто, красиво. Всё новое. Потрясающий вид с 14 этажа в сторону центра. Ну а дальше на форуме началось. Там течёт, тут протекает. Постоянно ломаются лифты. Причём чинить их не торопятся. При первом же ливне у многих потекли балконы. Дом на баланс никак не ставят в УК. Зато платёжки приходят регулярно с долгами. И по старой квартире тоже. Если есть возможность сразу переехать после подписания договора мены-переезжайте. А то будут двойные квитанции за обе квартиры. В Мосэнерго тоже на балансе дом не стоит. С лета платежек нет. Представляю сколько выкатят. А так всё прекрасно.

[НатальяМ]

Спасибо! А заранее вы увидели планировки поэтажные? Или только по факту с ордером?

[dell]

в нашем районе все планировки были известны давно.там где их нет,то только по факту осмотра .заранее не дают.

[Проходящий мимо]

[ В Мосэнерго тоже на балансе дом не стоит. С лета платежек нет. Представляю сколько выкатят. А так всё прекрасно.

С этим все просто - представление о расходе ведь есть? Ну так берете и откладываете примерно похожую сумму, можно на депозит , и потом будет не больно когда получите цифирь.

[tix]

Проходящий мимо, хотел спросить, Вы с соседями своими общались? Какое у них впечатление от просмотров? Кого-куда? Уже согласия давали?

[Проходящий мимо]

Увы, я с ними почти не пересекаюсь по времени, так что информацией не обладаю. Плюс специфика подъезда - примерно половина сдается, соотв. спрашивать арендаторов мягко говоря бестолково

[tix]

Еще два новых тендера от МОСВОДОКАНАЛА по зоне 1.2 ППТ.

Конкурс в электронной форме на право заключения договора на выполнение комплекса технологически и функционально связанных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: "Вынос сетей канализации по объекту: "Жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп. 1; ул. Бутлерова, д. 34, корп. 2; ул. Бутлерова, д. 36, корп. 1; ул. Бутлерова, д. 36, корп. 2) по адресу: микрорайон 6 района Коньково, зона № 1.2 (Юго-Западный административный округ)" (ППТ микрорайона 6 района Коньково города Москвы)"
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=14729902


Конкурс в электронной форме на право заключения договора на выполнение комплекса технологически и функционально связанных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: "Вынос сетей водопровода по объекту: "Жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп. 1; ул. Бутлерова, д. 34, корп. 2; ул. Бутлерова, д. 36, корп. 1; ул. Бутлерова, д. 36, корп. 2) по адресу: микрорайон 6 района Коньково, зона № 1.2 (Юго-Западный административный округ)" (ППТ микрорайона 6 района Коньково города Москвы)".
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=14735290