Проспект Вернадского

[Svetik]

Тема реновации в районе Проспект Вернадского ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. пр-т Вернадского, дом 20
2. пр-т Вернадского, дом 22
3. пр-т Вернадского, дом 24
4. пр-т Вернадского, дом 26
5. пр-т Вернадского, дом 45
6. пр-т Вернадского, дом 47
7. пр-т Вернадского, дом 49
8. пр-т Вернадского, дом 75
9. пр-т Вернадского, дом 77
10. пр-т Вернадского, дом 79
11. пр-т Вернадского, дом 81
12. пр-т Вернадского, дом 83
13. пр-т Вернадского, дом 85
14. ул. Коштоянца, дом 11
15. ул. Коштоянца, дом 13
16. ул. Коштоянца, дом 17
17. ул. Коштоянца, дом 21
18. ул. Коштоянца, дом 23
19. ул. Коштоянца, дом 25
20. ул. Коштоянца, дом 29
21. ул. Коштоянца, дом 3
22. ул. Коштоянца, дом 31
23. ул. Коштоянца, дом 35
24. ул. Коштоянца, дом 39
25. ул. Коштоянца, дом 41
26. ул. Коштоянца, дом 5
27. ул. Коштоянца, дом 7
28. ул. Лобачевского, дом 12
29. ул. Лобачевского, дом 24
30. ул. Лобачевского, дом 26
31. ул. Лобачевского, дом 28
32. ул. Лобачевского, дом 32
33. ул. Лобачевского, дом 34
34. ул. Лобачевского, дом 36
35. ул. Лобачевского, дом 60
36. ул. Лобачевского, дом 62
37. ул. Лобачевского, дом 64
38. ул. Лобачевского, дом 68
39. ул. Лобачевского, дом 70
40. ул. Лобачевского, дом 78
41. ул. Лобачевского, дом 80
42. ул. Лобачевского, дом 82
43. ул. Лобачевского, дом 86
44. ул. Удальцова, дом 33
45. ул. Удальцова, дом 35
46. ул. Удальцова, дом 37
47. ул. Удальцова, дом 39
48. ул. Удальцова, дом 41
49. ул. Удальцова, дом 43
50. ул. Удальцова, дом 45
51. ул. Удальцова, дом 47
52. ул. Удальцова, дом 49
53. ул. Удальцова, дом 51
54. ул. Удальцова, дом 53
55. ул. Удальцова, дом 55
56. ул. Удальцова, дом 57
57. ул. Удальцова, дом 59
58. ул. Удальцова, дом 61
59. ул. Удальцова, дом 63

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. просп. Вернадского, 61к3 (просп. Вернадского, кв. 32-33к12)
2. просп. Вернадского, 69 (просп. Вернадского, кв. 32-33к12А)
3. просп. Вернадского, 73 (просп. Вернадского, кв. 32-33к77-1)
4. Ленинский пр-т, д. 134 (просп. Вернадского, кв. 32-33к54)
5. просп. Вернадского, 56 (просп. Вернадского, кв. 34-35к24)
6. просп. Вернадского, 54 (просп. Вернадского, кв. 34-35к26)
7. просп. Вернадского, 58 (просп. Вернадского, кв. 34-35к27)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Михаила Певцова, 11 (просп. Вернадского, кв. 32-33к35)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. просп. Вернадского, з/у 75
2. ул. Лобачевского, вл. 62
3. ул. Лобачевского, з/у 28/36

Последние новости:
Машиноместа:

• Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 156 машиномест, расположенных по адресу: город Москва, проспект Вернадского, дом 61.
  
  Существенным условием сделки является отчуждение указанных машиномест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: город Москва, проспект Вернадского, дом 61.
  
  Прием заявок от жителей жилых помещений осуществляется с 24.08.2021 с использованием функционала электронной площадки www.roseltorg.ru.
  
  С целью максимального информирования жителей о реализации машиномест прошу Вашего поручения соответствующим структурным подразделениям об осуществлении мероприятий по размещению на информационных ресурсах Префектуры Западного административного округа города Москвы,У правы района Проспект Вернадского города Москвы, ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» и ГКУ «ИС района Проспект Вернадского» ссылки для последующего перехода на соответствующую страницу Инвестиционного портала города Москвы (https://investmoscow.ru/tenders/dlya-zh ... nnoe-pravo), содержащую информацию о возможности приобретения жителями машиномест в преимущественном порядке.
  
  По вопросам, связанным с реализацией машиномест, можно обратиться в Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант»: тел. (499) 652-60-25, адрес электронной почты: investcons-tender@mos.ru.

этот пост редактируется администрацией форума

[Berkovich]

Удивительно, судя по карте на страничке района Проспект Вернадского, Удальцова 85а у нас на районе!
https://vernadskogo.mos.ru/our-district ... -the-area/
С учетом дефицита площадок под стройку, натянули район на свободный участок?
Там кстати, по параметрам застройки можно воткнуть домик квартир на 500.

[Annakatya]

Удивительно, судя по карте на страничке района Проспект Вернадского, Удальцова 85а у нас на районе!
https://vernadskogo.mos.ru/our-district ... -the-area/
С учетом дефицита площадок под стройку, натянули район на свободный участок?
Там кстати, по параметрам застройки можно воткнуть домик квартир на 500.

Отлично, сколько по времени интересно это займет. В документах пишут максимальный срок 6 лет , может быстрее управятся?

[Ststys]

Ну всё!! У нас теперь две дополнительные стройплощадки образовались!! Теперь реновация прям как ракета полетит!!
Только если строить поручат опять Флэт и Ко, то ракета превратится в (нецензурно).

Плюс еще Вернадского 62. Итого три доп. Площадки. Но их реализация лет 5 наверное займет. Как раз еще на месте 5 домов которые переселят в лоб. 62 через два года - еще будет площадка. Получается через 5 лет будет 4 места для переселенцев. Глядишь с первой волной управятся.

По Вернадского 62 есть два существенных препятствия. Первое: отдел полиции. Второе: два судебных участка мировых судей. Для полиции земельный участок под стройку отвели уже, но там еще ни чего нет. Судебные участки пока переселять некуда. Пока не решат эти проблемы, стройки не будет. Все остальные организации, которые находятся по этому адресу в расчет не берутся, их просто выгонят. "Жилищник", который там же находится, отрапортует о переезде за три дня до издания распоряжения о его переезде .

[Юлия К]

Ну всё!! У нас теперь две дополнительные стройплощадки образовались!! Теперь реновация прям как ракета полетит!!
Только если строить поручат опять Флэт и Ко, то ракета превратится в (нецензурно).

Плюс еще Вернадского 62. Итого три доп. Площадки. Но их реализация лет 5 наверное займет. Как раз еще на месте 5 домов которые переселят в лоб. 62 через два года - еще будет площадка. Получается через 5 лет будет 4 места для переселенцев. Глядишь с первой волной управятся.

По Вернадского 62 есть два существенных препятствия. Первое: отдел полиции. Второе: два судебных участка мировых судей. Для полиции земельный участок под стройку отвели уже, но там еще ни чего нет. Судебные участки пока переселять некуда. Пока не решат эти проблемы, стройки не будет. Все остальные организации, которые находятся по этому адресу в расчет не берутся, их просто выгонят. "Жилищник", который там же находится, отрапортует о переезде за три дня до издания распоряжения о его переезде .

под мировых судей вроде много места не нужно, ну по опыту общения с ними)) они часто занимают помещение я жилом доме на первом этаже, в масштабе большой трешки. Но формальности да, должны быть соблюдены. А куда полицию планируют переселить?

[Юлия К]

Удивительно, судя по карте на страничке района Проспект Вернадского, Удальцова 85а у нас на районе!
https://vernadskogo.mos.ru/our-district ... -the-area/
С учетом дефицита площадок под стройку, натянули район на свободный участок?
Там кстати, по параметрам застройки можно воткнуть домик квартир на 500.

Отлично, сколько по времени интересно это займет. В документах пишут максимальный срок 6 лет , может быстрее управятся?

про 85а - это гаражи планируют сносить все какие есть 85а строения, правильно? Ну там как бы явно недолго, если только не будет никакой долгой кухни с протестами... ведь какая-то собственность на них у людей есть...

[Юлия К]

Про то что все будет все равно долго я соглашусь, 2025+6 лет - это 2031 год, до которого можно в рамках принятых документов все делать - и это конечно совсем не те сроки, которые были заявлены в 2020 году. Но при том что без этих площадок в нашем районе вообще программа накрылась бы совсем, то наверное все это хорошие новости. Ну и да, все зависит дальше от того как долго они будут тянуть, если как до этого, когда по два года участки стояли без работ, ничего не происходило, то так можно и до 2031 года не успеть, а если работать в темпе, без простоев - то можно управиться гораздо быстрее, не до 2028 года, безусловно, но хотя бы приблизиться к этим срокам.

[Annakatya]

Да, гаражи. Судьи в 66а, для полиции строится здание на пересечении вернадского и Лобачевского , по договору вроде должны к середине 2026 построить.

Команда мэра была - ускоряться , будем надеяться не допустят таких огромных задержек…

[Ststys]

Удивительно, судя по карте на страничке района Проспект Вернадского, Удальцова 85а у нас на районе!
https://vernadskogo.mos.ru/our-district ... -the-area/
С учетом дефицита площадок под стройку, натянули район на свободный участок?
Там кстати, по параметрам застройки можно воткнуть домик квартир на 500.

Отлично, сколько по времени интересно это займет. В документах пишут максимальный срок 6 лет , может быстрее управятся?

про 85а - это гаражи планируют сносить все какие есть 85а строения, правильно? Ну там как бы явно недолго, если только не будет никакой долгой кухни с протестами... ведь какая-то собственность на них у людей есть...

Весь вопрос какие это гаражи, вернее правовой статус объединения. Если это стояночный кооператив, то снесут сразу и в партикулярной форме ибо стоянка не предусматривает строений. Если это потребительский гаражно-строительный кооператив, то по постановлению правительства Москвы 450 000 за бетонный и 350 000 за металлический. Это если есть только членство в ГСК в виде пая. А вот если есть зарегистрированное право собственности на бокс, то это уже предполагает выкуп по "рынку". Я еще не говорю о праве собственности на землю по гаражным боксом, если на него есть зарегистрированное право собственности.

[Юлия К]

Да, гаражи. Судьи в 66а, для полиции строится здание на пересечении вернадского и Лобачевского , по договору вроде должны к середине 2026 построить.

Команда мэра была - ускоряться , будем надеяться не допустят таких огромных задержек…

Ну эти задержки уже нельзя не допустить, они уже есть - дома, которые должны были хотя бы начать переселять до 2024 года - первая волна - не переселена, а на дворе уже 2025 год. И понятно что до 2028 года не успеют они ничего построить кроме того что уже строят прямо сейчас. Вопрос только в том что строить дом от старта до передачу под заселение это года два самое быстрое, скорее всего почти 3 - и тогда начав в 2026 можно хорошо если к 29-30 таки управится. В любом случае, это лучше чем ничего.
Непонятно почему вообще не озвучены планы по строительству на месте тех домов, которые будут переселять после сноса следующих пятиэтажек, об этом за последнее время не было ни слова.

[Юлия К]

Отлично, что сказать. Главное, чтобы с реализацией этого грандиозного плана не затягивали.
Там на Удальцова 75а, насколько я помню, раньше хотели офисный центр строить. А сейчас новый процесс уже пошел: изменения в землепользование внесли 18.12.2024, под многоэтажную жилую застройку! Показатели застройки тоже вроде бы уже есть: получается дом на плюс-минус 250 квартир. А Удальцова 85 не в нашем районе к сожалению.

а как понять под какую застройку предполагается этот участок? Цифры есть, но для простого смертного в этих вопросах они как красивая картинка - я не понимаю как площадь наружных стен перевести в примерную этажность и площадь/количество квартир... еще бы при планировании квартирографии учитывали что всегда не хватает трешек при переселении, цены бы не было этим проектам...

[Annakatya]

Отлично, что сказать. Главное, чтобы с реализацией этого грандиозного плана не затягивали.
Там на Удальцова 75а, насколько я помню, раньше хотели офисный центр строить. А сейчас новый процесс уже пошел: изменения в землепользование внесли 18.12.2024, под многоэтажную жилую застройку! Показатели застройки тоже вроде бы уже есть: получается дом на плюс-минус 250 квартир. А Удальцова 85 не в нашем районе к сожалению.

а как понять под какую застройку предполагается этот участок? Цифры есть, но для простого смертного в этих вопросах они как красивая картинка - я не понимаю как площадь наружных стен перевести в примерную этажность и площадь/количество квартир... еще бы при планировании квартирографии учитывали что всегда не хватает трешек при переселении, цены бы не было этим проектам...

Выше писали, Удальцова 75а примерно 250 квартир, а Удальцова 85а - около 500


Насчет сроков , теперь хотя бы есть надежда что через 5 лет уж точно должны управиться с первой волной

[Annakatya]

Непонятно почему вообще не озвучены планы по строительству на месте тех домов, которые будут переселять после сноса следующих пятиэтажек, об этом за последнее время не было ни слова.

Учитывая что 3 новые площадки подобрали , да , получается что какие то новые планы появились на места сноса пятиэтажек. В фонде говорят , что по переносу сроков какой то документ подготовят примерно во 2 квартале 2025, может он прольет свет на текущую ситуацию.

[Berkovich]

а как понять под какую застройку предполагается этот участок? Цифры есть, но для простого смертного в этих вопросах они как красивая картинка - я не понимаю как площадь наружных стен перевести в примерную этажность и площадь/количество квартир...еще бы при планировании квартирографии учитывали что всегда не хватает трешек при переселении, цены бы не было этим проектам...

В характеристиках участка в числе прочего указан параметр: ВРИ -"Вид разрешенного использования": 2.6, это как раз и есть многоэтажная жилая застройка.
Конкретная этажность определится при проектировании, которое пока не началось.
Количество квартир можно оценить, конечно примерно, по суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен по аналогии с другими стройками реновации, которые уже идут или построены и где количество квартир уже известно.
Конкретная квартирография естественно определяется техзаданием на проектирование, которого пока нет.

[Юлия К]

а как понять под какую застройку предполагается этот участок? Цифры есть, но для простого смертного в этих вопросах они как красивая картинка - я не понимаю как площадь наружных стен перевести в примерную этажность и площадь/количество квартир...еще бы при планировании квартирографии учитывали что всегда не хватает трешек при переселении, цены бы не было этим проектам...

В характеристиках участка в числе прочего указан параметр: ВРИ -"Вид разрешенного использования": 2.6, это как раз и есть многоэтажная жилая застройка.
Конкретная этажность определится при проектировании, которое пока не началось.
Количество квартир можно оценить, конечно примерно, по суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен по аналогии с другими стройками реновации, которые уже идут или построены и где количество квартир уже известно.
Конкретная квартирография естественно определяется техзаданием на проектирование, которого пока нет.

спасибо огромное за эту информацию, я не знала что есть такой полезный ресурс как тот, на который Вы сослались! Понимаю что все это еще очень надолго, но теперь хотя бы появилась хоть какая-то информация о том что делаются шаги чтобы выйти из полного аута, который есть сейчас.

[Юлия К]

Непонятно почему вообще не озвучены планы по строительству на месте тех домов, которые будут переселять после сноса следующих пятиэтажек, об этом за последнее время не было ни слова.

Учитывая что 3 новые площадки подобрали , да , получается что какие то новые планы появились на места сноса пятиэтажек. В фонде говорят , что по переносу сроков какой то документ подготовят примерно во 2 квартале 2025, может он прольет свет на текущую ситуацию.

Я в январе обращалась в общественный штаб по контролю за реновацией, там бодро ответили что в законе прописано что сроки могут быть изменены, поэтому даже то что примерно 25 домов первой волны не переселены это все в рамках этого закона, никаких нарушений нет. На мой вопрос что же тогда со второй волной будет, году к 2035 может быть переедем - нет, ну что вы - программа же только до 2032 года рассчитана... ну то есть они переобуваются на ходу, к сожалению, никакой конкретики в общем доступе нет, кроме того что у нас на самом деле почти все идет по плану, раз у домов готовность строительная 86% - не важно что сроки будут превышены на год минимум для части людей, а для еще части сильно больше - основной вопрос для меня в том что я не понимаю вообще сколько реально квартир было переселено в тех домах, где уже начали давать новые квартиры, но большая часть судя по всему пока ждет - дома по Коштоянца, по Лобачевскому - если смотреть на сайте фонда реновации, то якобы во всех них уже кто-то переехал, переселение было начато - но сколько еще людей там живет? Сколько квартир из 1300 примерно, которые будут в трех уже строящихся группах домов заселены жителями Коштоянца, на месте которых по всем более ранним планам застройки собирались строить дома для тех, кто во второй волне? Ну потому что если исходить из того что там большая часть квартир еще жилые, то ситуация очень печальная, но к сожалению ничего внятного никто не говорит, что и понятно - нет информации - нет понимания у простых людей что происходит, будут сидеть и ждать.

[Юлия К]

https://www.mos.ru/mka/documents/view/316896220/
вот еще интересный документ, про Лобачевского 14 - может быть тоже планируют его сносить и что-то строить для реновации?

[dell]

Явно торопились тут при составлении этапов. По факту на Вернадского надо было изначально большинство домов 2 этапа перенести в 3-ий по графику.
а теперь в любом случае 2 этап завершится в 3-ем.

[Annakatya]

Непонятно почему вообще не озвучены планы по строительству на месте тех домов, которые будут переселять после сноса следующих пятиэтажек, об этом за последнее время не было ни слова.

Учитывая что 3 новые площадки подобрали , да , получается что какие то новые планы появились на места сноса пятиэтажек. В фонде говорят , что по переносу сроков какой то документ подготовят примерно во 2 квартале 2025, может он прольет свет на текущую ситуацию.

Я в январе обращалась в общественный штаб по контролю за реновацией, там бодро ответили что в законе прописано что сроки могут быть изменены, поэтому даже то что примерно 25 домов первой волны не переселены это все в рамках этого закона, никаких нарушений нет. На мой вопрос что же тогда со второй волной будет, году к 2035 может быть переедем - нет, ну что вы - программа же только до 2032 года рассчитана... ну то есть они переобуваются на ходу, к сожалению, никакой конкретики в общем доступе нет, кроме того что у нас на самом деле почти все идет по плану, раз у домов готовность строительная 86% - не важно что сроки будут превышены на год минимум для части людей, а для еще части сильно больше - основной вопрос для меня в том что я не понимаю вообще сколько реально квартир было переселено в тех домах, где уже начали давать новые квартиры, но большая часть судя по всему пока ждет - дома по Коштоянца, по Лобачевскому - если смотреть на сайте фонда реновации, то якобы во всех них уже кто-то переехал, переселение было начато - но сколько еще людей там живет? Сколько квартир из 1300 примерно, которые будут в трех уже строящихся группах домов заселены жителями Коштоянца, на месте которых по всем более ранним планам застройки собирались строить дома для тех, кто во второй волне? Ну потому что если исходить из того что там большая часть квартир еще жилые, то ситуация очень печальная, но к сожалению ничего внятного никто не говорит, что и понятно - нет информации - нет понимания у простых людей что происходит, будут сидеть и ждать.

Понятно что сроки примерные , одно дело полгода - год и совсем другое - когда 5-7 лет задержка. Это безобразие. Люди на чемоданах сидят и ждут , в подвешенном состоянии. Ни ремонта ни сделать , ни спокойствия никакого, постоянно об этом думаешь.

Вот список переселенных по состоянию на 2023 год. На 2024 пока не вывесили , там еще плюс несколько квартир

[Annakatya]

Явно торопились тут при составлении этапов. По факту на Вернадского надо было изначально большинство домов 2 этапа перенести в 3-ий по графику.
а теперь в любом случае 2 этап завершится в 3-ем.

Вряд ли это вопиющая некомпетентность , скорее специально спланированная акция. Вопрос - с какой целью.
И дураку было изначально понятно что не успеют

[Юлия К]

Учитывая что 3 новые площадки подобрали , да , получается что какие то новые планы появились на места сноса пятиэтажек. В фонде говорят , что по переносу сроков какой то документ подготовят примерно во 2 квартале 2025, может он прольет свет на текущую ситуацию.

Я в январе обращалась в общественный штаб по контролю за реновацией, там бодро ответили что в законе прописано что сроки могут быть изменены, поэтому даже то что примерно 25 домов первой волны не переселены это все в рамках этого закона, никаких нарушений нет. На мой вопрос что же тогда со второй волной будет, году к 2035 может быть переедем - нет, ну что вы - программа же только до 2032 года рассчитана... ну то есть они переобуваются на ходу, к сожалению, никакой конкретики в общем доступе нет, кроме того что у нас на самом деле почти все идет по плану, раз у домов готовность строительная 86% - не важно что сроки будут превышены на год минимум для части людей, а для еще части сильно больше - основной вопрос для меня в том что я не понимаю вообще сколько реально квартир было переселено в тех домах, где уже начали давать новые квартиры, но большая часть судя по всему пока ждет - дома по Коштоянца, по Лобачевскому - если смотреть на сайте фонда реновации, то якобы во всех них уже кто-то переехал, переселение было начато - но сколько еще людей там живет? Сколько квартир из 1300 примерно, которые будут в трех уже строящихся группах домов заселены жителями Коштоянца, на месте которых по всем более ранним планам застройки собирались строить дома для тех, кто во второй волне? Ну потому что если исходить из того что там большая часть квартир еще жилые, то ситуация очень печальная, но к сожалению ничего внятного никто не говорит, что и понятно - нет информации - нет понимания у простых людей что происходит, будут сидеть и ждать.

Понятно что сроки примерные , одно дело полгода - год и совсем другое - когда 5-7 лет задержка. Это безобразие. Люди на чемоданах сидят и ждут , в подвешенном состоянии. Ни ремонта ни сделать , ни спокойствия никакого, постоянно об этом думаешь.

Вот список переселенных по состоянию на 2023 год. На 2024 пока не вывесили , там еще плюс несколько квартир

Какой интересный документ, спасибо огромное! А если не секрет, откуда такое информационное сокровище?
Удивляет почему настолько точечно переселены люди, нет никакой логики - хотя бы по подъездам или как-то рядом, получается, что отселяли квартиры хаотично, приходит на ум только что однушки переселяли, если их был "избыток", хотя обычно по всем домам сильно больше двушек, они в избытке.
Я правильно понимаю что есть вероятность что в 2024 году тоже кого-то еще переселяли? Но это тогда уже совсем точечно...