Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Вангую паркинг будет для жителей бесплатный каждому у кого машина 1 место . Никакие миллионы никто платить не будет

на проектах пп даже проектировщики говорят ,что паркинг платный будет.
Если бы 1 м/м давали бесплатно -это был бы сильный ход со стороны власти и противоснос заткнулся бы навсегда

[Svet-lana]

Опять же, предположим, что место будет стоить 500k. Тогда это получается слишком привлекательная инвестиция. Если купить такое место и сдавать его, доходность получается заоблачной. Ни одна инвестиция не даст такого дохода, как парковочное место за 500k в квартале, где двор без машин. Даже если цена будет миллион, все равно доходность получается очень высокой по современным меркам.Такую потенциальную доходность фонд реновации никогда не продаст за дёшево. Оставит парковочные места в своей собственности и будет сдавать жильцам.
При цене в 500k каждый житель во что бы то ни стало должен будет попытаться заполучить себе парковочное место. Влезть в кредиты, взять в долг у родственников. Упускать такой шанс просто недопустимо. Поэтому такой цены никогда не будет.
Если же парковочные места раздавать бесплатно, маргиналы заставят все эти места своей недвижимой рухлядью, и превратят их в кладовки, где можно хранить барахло. Подземная парковка превратиться в объект бесконечных войн и просто в помойку.

какие кладовки?
Далеко не все паркинги с подогревом будут, тем более, там будет просто место для того, чтобы поставить машину, а не комнаты с ключами.
И чтобы что-то стало инвестицией, надо чтобы кто-то хотел это у вас купить. Кому нужны за более высокие цены места в паркингах на окраине города? Вы в самом деле думаете, что все богатеи рванут покупать места в паркингах в Коньково или Кузьминках?

[Наталья И]

Опять же, предположим, что место будет стоить 500k. Тогда это получается слишком привлекательная инвестиция. Если купить такое место и сдавать его, доходность получается заоблачной. Ни одна инвестиция не даст такого дохода, как парковочное место за 500k в квартале, где двор без машин. Даже если цена будет миллион, все равно доходность получается очень высокой по современным меркам.Такую потенциальную доходность фонд реновации никогда не продаст за дёшево. Оставит парковочные места в своей собственности и будет сдавать жильцам.
При цене в 500k каждый житель во что бы то ни стало должен будет попытаться заполучить себе парковочное место. Влезть в кредиты, взять в долг у родственников. Упускать такой шанс просто недопустимо. Поэтому такой цены никогда не будет.
Если же парковочные места раздавать бесплатно, маргиналы заставят все эти места своей недвижимой рухлядью, и превратят их в кладовки, где можно хранить барахло. Подземная парковка превратиться в объект бесконечных войн и просто в помойку.

какие кладовки?
Далеко не все паркинги с подогревом будут, тем более, там будет просто место для того, чтобы поставить машину, а не комнаты с ключами.
И чтобы что-то стало инвестицией, надо чтобы кто-то хотел это у вас купить. Кому нужны за более высокие цены места в паркингах на окраине города? Вы в самом деле думаете, что все богатеи рванут покупать места в паркингах в Коньково или Кузьминках?

Вы читать не умеете, где тут про продажу? Речь идёт об инвестиции посредством аренды местными жителями м/м не имеющими оных)))

[Konstantin]

Самое простое это предоставить гражданам возможность приобрести машино-место наравне с покупателями недвижимости , поскольку, скорее всего, ничего нового в законе изобретать специально для переселенцев не будут, а остальным парковка во дворах

[Garland]

Вы в самом деле думаете, что все богатеи рванут покупать места в паркингах в Коньково или Кузьминках?

При цене в 500 тысяч, я, например, попытался бы влезть в любые долги, взять кредиты на максимальные суммы, лишь бы купить как можно больше парковочных мест. Это простая математика. Доходность от сдачи в аренду будет выше, чем проценты по кредиту. Если предположить, что дадут 20 миллионов в кредит, я попытаюсь выкупить абсолютно все парковочные места в отдельно взятом доме. И, поверьте, много таких желающих будет.

[Katrin0508]

Если же парковочные места раздавать бесплатно, маргиналы заставят все эти места своей недвижимой рухлядью, и превратят их в кладовки, где можно хранить барахло. Подземная парковка превратиться в объект бесконечных войн и просто в помойку.

какие кладовки?

Вы не поняли. Имеется ввиду, что какой-нибудь умник, типа как из сообщения выше, перетащит свой ржавый минивен с улицы на паркинг и будет хранить в нем своё барахло.

[mister]

Вы в самом деле думаете, что все богатеи рванут покупать места в паркингах в Коньково или Кузьминках?

При цене в 500 тысяч, я, например, попытался бы влезть в любые долги, взять кредиты на максимальные суммы, лишь бы купить как можно больше парковочных мест. Это простая математика. Доходность от сдачи в аренду будет выше, чем проценты по кредиту. Если предположить, что дадут 20 миллионов в кредит, я попытаюсь выкупить абсолютно все парковочные места в отдельно взятом доме. И, поверьте, много таких желающих будет.

так влезь в долги ) возьми кредит построй свою парковку и сдавай ) не так все просто хорошо языком болтать

[Svet-lana]

Вы не поняли. Имеется ввиду, что какой-нибудь умник, типа как из сообщения выше, перетащит свой ржавый минивен с улицы на паркинг и будет хранить в нем своё барахло.

угу, у нас так много богатых людей в пятиэтажках, выложить поллимона чтобы хранить барахло - не проблема... Интересно, что такого ценного они будут хранить, что и 500 тыс не жалко за это выложить? Компоты с дачи?

[Konstantin]

Вы в самом деле думаете, что все богатеи рванут покупать места в паркингах в Коньково или Кузьминках?

При цене в 500 тысяч, я, например, попытался бы влезть в любые долги, взять кредиты на максимальные суммы, лишь бы купить как можно больше парковочных мест. Это простая математика. Доходность от сдачи в аренду будет выше, чем проценты по кредиту. Если предположить, что дадут 20 миллионов в кредит, я попытаюсь выкупить абсолютно все парковочные места в отдельно взятом доме. И, поверьте, много таких желающих будет.

А смысл властям сдавать в аренду парковочное место за 500 тыс переселенцам , для инвестиций последних, когда власти могут продать вместе с квартирой в доме под реновацию сторонним лицам за полную стоимость парковку, только в случае отсутствия желающих они может начнут что-то предпринимать, но не на этом этапе, надо еще властям посмотреть какова статистика будет на покупку

[Svet-lana]

А смысл властям сдавать в аренду парковочное место за 500 тыс переселенцам , для инвестиций последних, когда власти могут продать вместе с квартирой в доме под реновацию сторонним лицам за полную стоимость парковку, только в случае отсутствия желающих они может начнут что-то предпринимать, но не на этом этапе, надо еще властям посмотреть какова статистика будет на покупку

на первом этапе им выгоднее квартиры отдавать переселенцам, им надо место освободить под дальнейшее строительство.

[Katrin0508]

Вы не поняли. Имеется ввиду, что какой-нибудь умник, типа как из сообщения выше, перетащит свой ржавый минивен с улицы на паркинг и будет хранить в нем своё барахло.

угу, у нас так много богатых людей в пятиэтажках, выложить поллимона чтобы хранить барахло - не проблема... Интересно, что такого ценного они будут хранить, что и 500 тыс не жалко за это выложить? Компоты с дачи?

Господи, опять 25. Это было предположение о развитии ситуации в случае бесплатного предоставления м/м!

[Konstantin]

А смысл властям сдавать в аренду парковочное место за 500 тыс переселенцам , для инвестиций последних, когда власти могут продать вместе с квартирой в доме под реновацию сторонним лицам за полную стоимость парковку, только в случае отсутствия желающих они может начнут что-то предпринимать, но не на этом этапе, надо еще властям посмотреть какова статистика будет на покупку

на первом этапе им выгоднее квартиры отдавать переселенцам, им надо место освободить под дальнейшее строительство.

Да, но домов напроектировали кучу и маленькую тележку) и все в шаговой доступности друг от друга, потому планируется активная продажа, мне скажем, если нужен гараж, необязательно его иметь именно в том доме где живу могу и пройтись метров 300, такой подход в европе где в центре улицы делают один теплый гараж на много машино-мест

[Svet-lana]

Господи, опять 25. Это было предположение о развитии ситуации в случае бесплатного предоставления м/м!

да не будет халявных машиномест в паркингах, поэтому нет смысла это даже пытаться анализировать.
Для любителей халявы будут места "за углом". Причем сильно ограниченное количество.
Власти старательно приучают москвичей к тому, что машина - удовольствие недешевое. Причем в содержании.

[Svet-lana]

Да, но домов напроектировали кучу и маленькую тележку) и все в шаговой доступности друг от друга, потому планируется активная продажа, мне скажем, если нужен гараж, необязательно его иметь именно в том доме где живу могу и пройтись метров 300, такой подход в европе где в центре улицы делают один теплый гараж на много машино-мест

напроектировали много, да. Но строиться это все будет не мгновенно. Более того, дома, предназначенные полностью на продажу, могут строить и после истечения 12 лет, формально это уже не программа реновации.
А на первом этапе домов не так много. А вот сложности с парковками уже возникают из-за строек.

[Garland]

так влезь в долги ) возьми кредит построй свою парковку и сдавай ) не так все просто хорошо языком болтать

Строительство своего паркинга - это бизнес, в котором нужно разбираться. А тут люди размечтались, что правительство Москвы даст возможность купить дешёвый актив со сверхдоходностью. Если так, то грех будет этим не воспользоваться. И желающих проинвестировать будет предостаточно. Так что сомневаюсь, что такую возможность правительство предоставит. Я сам не против халявы, но халява до добра не доведёт, особенно с нашим менталитетом. Даже просто дешёвые парковочные места за 500k приведут к плохим последствиям в виде ушлых инвесторов типа меня.

[mister]

На первом этапе они не будут ничего продавать !
Первая волна под переселение . Потом уже когда начнутся излишки и всех переселят начнут продавать квартиры

[Svet-lana]

На первом этапе они не будут ничего продавать !
Первая волна под переселение . Потом уже когда начнутся излишки и всех переселят начнут продавать квартиры

в некоторых районах это будет сильно не скоро... Кое-где еще ни одного дома не переселили в районах

[mister]

На первом этапе они не будут ничего продавать !
Первая волна под переселение . Потом уже когда начнутся излишки и всех переселят начнут продавать квартиры

в некоторых районах это будет сильно не скоро... Кое-где еще ни одного дома не переселили в районах

Дождаться надо старта переселения в Головинском потом уже разберемся что хватает людям ,а что нет

[EkaterinaFrenz]

Господи, опять 25. Это было предположение о развитии ситуации в случае бесплатного предоставления м/м!

да не будет халявных машиномест в паркингах, поэтому нет смысла это даже пытаться анализировать.
Для любителей халявы будут места "за углом". Причем сильно ограниченное количество.
Власти старательно приучают москвичей к тому, что машина - удовольствие недешевое. Причем в содержании.

Да как-то неоднозначно... С одной стороны город без пробок, а с другой, кто будет покупать бензин, вливать деньги в бюджет, посредством оплаты парковок, да и автопром вроде бы никто в стране не отменял... штрафы, налоги, техосмотры, вод.права...
По отдельности вроде бы чуть, но если всё посчитать

[dell]

Господи, опять 25. Это было предположение о развитии ситуации в случае бесплатного предоставления м/м!

да не будет халявных машиномест в паркингах, поэтому нет смысла это даже пытаться анализировать.
Для любителей халявы будут места "за углом". Причем сильно ограниченное количество.
Власти старательно приучают москвичей к тому, что машина - удовольствие недешевое. Причем в содержании.

Да как-то неоднозначно... С одной стороны город без пробок, а с другой, кто будет покупать бензин, вливать деньги в бюджет, посредством оплаты парковок, да и автопром вроде бы никто в стране не отменял... штрафы, налоги, техосмотры, вод.права...
По отдельности вроде бы чуть, но если всё посчитать

ну у вас то тоже авто- бюргеров власти "прижали" знатно.