Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Фили-Давыдково
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
-
dell
- Сообщения: 22226
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 380 раз
- Поблагодарили: 3602 раза
Фили-Давыдково
Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
-
dell
- Сообщения: 22226
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 380 раз
- Поблагодарили: 3602 раза
Re: Фили-Давыдково
По программе реновации вас бы отселили куда нибудь дальше , а не в новый дом в 50 метрах от старого!
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
BrBkn
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 29 мар 2023, 23:11
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Фили-Давыдково
Может - и 5 лет. Разница от реновации - ренованцев вообще освободили от уплаты налога при продаже новой квартиры "сразу по получении". "При продаже квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Согласно правовой позиции в письме Минфина России от 08.04.2019 № 03-04-05/24683 эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года."Gentchik9 писал(а): ↑10 июн 2026, 22:38Разве не 5 лет? Жесткая дискриминация. В чем разница от реновации по существу?BrBkn писал(а): ↑10 июн 2026, 22:35Для "лужковской" программы, при продаже новой квартиры ранее 3-х лет с момента получения - надо. Независимо от того, сколько лет в собственности была старая квартира.
Моим знакомым, получившим квартиру в 10х домах, и продавшим ее - уже пришло уведомление об уплате налога. До 15 июля.
Есть нюансы, позволяющих снизить сумму налога, но по умолчанию - такая сделка подлежит налогообложению.
"НДФЛ при продаже жилого помещения: КС РФ распространил специальный порядок определения минимального срока владения жилым помещением, предоставленным по программе реновации в г. Москве, на иные случаи предоставления жилья взамен освобожденного помимо воли гражданина .Доходы от продажи жилого помещения освобождаются от НДФЛ, если объект недвижимости до его продажи находился в собственности налогоплательщика более минимального срока владения, установленного НК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ при продаже полученного жилого помещения по программе реновации в г. Москве сроки владения старым и новым жильем складываются.
Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2026 N 26-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки-------
-
dell
- Сообщения: 22226
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 380 раз
- Поблагодарили: 3602 раза
Re: Фили-Давыдково
Так лужковцы идут по 21 закону , они не получают квартиры по программе реновацииGentchik9 писал(а): ↑10 июн 2026, 22:38Разве не 5 лет? Жесткая дискриминация. В чем разница от реновации по существу?BrBkn писал(а): ↑10 июн 2026, 22:35Для "лужковской" программы, при продаже новой квартиры ранее 3-х лет с момента получения - надо. Независимо от того, сколько лет в собственности была старая квартира.
Моим знакомым, получившим квартиру в 10х домах, и продавшим ее - уже пришло уведомление об уплате налога. До 15 июля.
Есть нюансы, позволяющих снизить сумму налога, но по умолчанию - такая сделка подлежит налогообложению.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
BrBkn
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 29 мар 2023, 23:11
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Фили-Давыдково
Все-таки - пять лет : "В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.В том случае, если условия, установленные пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса, не выполняются, в частности, квартира приобретена НЕ в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, доход от продажи жилого помещения или доли (долей) в нем подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке."Gentchik9 писал(а): ↑10 июн 2026, 22:38Разве не 5 лет? Жесткая дискриминация. В чем разница от реновации по существу?BrBkn писал(а): ↑10 июн 2026, 22:35Для "лужковской" программы, при продаже новой квартиры ранее 3-х лет с момента получения - надо. Независимо от того, сколько лет в собственности была старая квартира.
Моим знакомым, получившим квартиру в 10х домах, и продавшим ее - уже пришло уведомление об уплате налога. До 15 июля.
Есть нюансы, позволяющих снизить сумму налога, но по умолчанию - такая сделка подлежит налогообложению.
-
СветланаВольская
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 03 ноя 2024, 16:40
Re: Фили-Давыдково
Всем, кто хочет знать, будет ли у них налог при продаже (мене, дарении и т.п.) - пишите мне, отвечу на все вопросы в личке (бесплатно).
-
Алёнка75
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 09 июн 2021, 22:49
- Благодарил (а): 107 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Фили-Давыдково
Прораб,который с нами ходил,сам говорил,на что обращать внимание. Очень толковый. В каждой квартире могут быть разные косяки, может их не быть вовсе.
-
dell
- Сообщения: 22226
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 380 раз
- Поблагодарили: 3602 раза
Re: Фили-Давыдково
Есть большой плюс , в том что д12 долго не заселялся . За этот период могло больше вылезти косяков . например, в д10 был случай -плесень , но при первичном осмотре ее не было , а вышла она позднее .
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1589
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 255 раз
-
Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1589
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 255 раз
Re: Фили-Давыдково
Почитайте Постановление Конституционного Суда, на которое я чуть выше дал ссылку. Оно совсем свежее 22 апреля 2026 года. Только-только "испекли".BrBkn писал(а): ↑10 июн 2026, 22:35Для "лужковской" программы, при продаже новой квартиры ранее 3-х лет с момента получения - надо. Независимо от того, сколько лет в собственности была старая квартира.
Моим знакомым, получившим квартиру в 10х домах, и продавшим ее - уже пришло уведомление об уплате налога. До 15 июля.
Есть нюансы, позволяющих снизить сумму налога, но по умолчанию - такая сделка подлежит налогообложению.
-
Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1589
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 57 раз
- Поблагодарили: 255 раз
Re: Фили-Давыдково
Про минимальный срок владения.BrBkn писал(а): ↑10 июн 2026, 23:09Все-таки - пять лет : "В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.В том случае, если условия, установленные пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса, не выполняются, в частности, квартира приобретена НЕ в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, доход от продажи жилого помещения или доли (долей) в нем подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке."
Пять лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае.
Три года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:
право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения.
Более подробно смотрите здесь:https://www.nalog.gov.ru/rn53/news/acti ... a903316354
А лучше в НК РФ, т.к. нормативка меняется и разъяснения могут устаревать.
-
t3sc0
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: 02 дек 2021, 15:46
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Фили-Давыдково
хммм, две коммуналки или снимать квартиру, пока в новой идет ремонт, что же выбрать...
Re: Фили-Давыдково
2-х комнатная квартира на третьем этаже №144 на северную сторону. Кто желает понизить этажность обращайтесь в личку. Сама квартира нам понравилась: большой коридор даже для шкафа хватит места, потолки оштукатуренные (не натяжные). Остальное тоже хорошо. Про недоделки пока рано говорить, но на первый взгляд ничего на глаза не бросилось. Хотим этажность повыше на любую сторону.
Re: Фили-Давыдково
Получили смотровой на 2-х комнатную квартиру на 10-м этаже на северную сторону (№49). Может быть, есть желающие поменяться на более высокий этаж. Подойдет любая сторона. Пишите в личные сообщения.
Re: Фили-Давыдково
Chelovek, сообщение в личку вам отправил, но оно не уходит, висит в Исходящих. Позвоните 9010421016
-
ok11
- Сообщения: 102
- Зарегистрирован: 28 окт 2024, 16:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 40 раз
Re: Фили-Давыдково
Поменяюсь на квартиру окнами на дорогу. Двушка. У меня сейчас ордер на 61 квартиру 12 этаж, окна во двор. Отказ я на эту квартиру я не писала
-
AnnaM
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 03 мар 2024, 19:16
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Значит вам уже второй вариант предложили?-
ok11
- Сообщения: 102
- Зарегистрирован: 28 окт 2024, 16:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 40 раз
-
ok11
- Сообщения: 102
- Зарегистрирован: 28 окт 2024, 16:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 40 раз
-
dell
- Сообщения: 22226
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 380 раз
- Поблагодарили: 3602 раза
Re: Фили-Давыдково
Значит лужковцам после 3-х отказов дги будет формировать повестки в суд на выселение.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей