Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Но это будет еще в очень дальней перспективе , сейчас куда важнее разобраться с церковником и быстрее построить К11-17 , чтобы запустить Ре в Аминьево

[ЕленаТроянская]

Примерно так , но как будет в рамках КРТ никто не знает , могут не за мкад , а просто в другой район предложить

А если нет возможности перезда в другой район, или не хочет чловек, тогда что предлагают?

[Kimber Kauf]

Тогда предлагают покинуть квартиру.
Никогда не видели бригады даже не гопников, а нормальных вышибал, которые приезжали на Ивана Франко?

[dell]

Примерно так , но как будет в рамках КРТ никто не знает , могут не за мкад , а просто в другой район предложить

А если нет возможности перезда в другой район, или не хочет чловек, тогда что предлагают?

Всегда можно сделать предложение от которого трудно отказаться . По Иф там инвестконтракт , предлагали качественное жилье в том же районе , поэтому пусть эти потребтеррористы скажут спасибо , что легко отделались

[Филипп-Давыдков]

В честной серии И-209а которую проектировали уже при Брежневе - трёшки на 64-65 кв.м. с жилой 42-43 метра.
В серии 1605-АМ/9 примерно аналогично.

Вот они планировки 1605-АМ

[Филипп-Давыдков]

Что-то картинки не грузятся. Попробую ещё раз.

[BrBkn]

Площадь двушек обычно 55-58, но есть иногда и больше. Напомню что в «брежневской» девятиэтажке это размер трешки.

В убогой кирпичной серии II-29 да, или в убогой панельной II-49,
но это проектировалось в рамках хрущёвок, просто на 9 этажей. Строили уже при Брежневе, да.

В честной серии И-209а которую проектировали уже при Брежневе - трёшки на 64-65 кв.м. с жилой 42-43 метра.
В серии 1605-АМ/9 примерно аналогично.

Более четверти века прожил в трешке, с общей плщ. 64 кв.м с копейками, в доме, который во всех документах значится, как "II-49", 1972 г постройки.

[Trader]

Филипп-Давыдков, а где я такое сказал, особенно про то,что все урезали и все отжали? Кто урезал и что отжал? Негоже вам опускаться до уровня dell,который постоянно путает божий дар с яичницей! По Д12 я говорил о крайне неудачном проектировании самой площадки в плане локации дома и выполнения(невыполнения) благоустройства придомовой территории (пункты с видимыми нарушениями и замечаниями по стандартам благоустройства дворовых территорий еще раз перечислять не буду). Претензий к самим квартирам(которых живьем никто не видел) - пока нет.

Двор просто ужасный! Ни ковры выбить негде, ни бельё посушить. Вот где ветерану ракушку поставить для своей Победы? Разве таким должен быть двор? Ужас!!!

"У каждого свой выбор" - сказал индус,целуя обезьяну.
Филипп-Давыдков в скольких метрах от проезжей части дороги по МФ22 расположен ваш дом - это больше 6 метров? Вместо 600 вырубленных деревьев на Д12 компенсационная(обязательная) высадка составила 2 штуки - это много или мало? Так должно быть? Крайне "удобный" Въезд в паркинг "пенального типа" (привет ветерану о пеналах - ракушках 25 летней давности), расположенный с внутренней стороны двора,а не с улицы,что противоречит озвученному принципу двора без машин. Обязательные детская,спортивная и площадка для отдыха - есть,только 2 первые это фикция для 1000 жителей дома, а последнюю с трансформаторной подстанцией на ней и расположением на холме с уклоном в 15 градусов в зоне сноса 2-х пятиэтажек - использовать в период строительства новых домов по Д12а будет нельзя. А отсутствие второго выезда с территории,ставящего под угрозу жизнь и здоровье жителей при первой же ЧС - это для вас нормально? А отсутствие наземных парковок на (рядом) территории - сейчас машины стоят с двух сторон проезжей части напротив Д10 и Д12, а по Д10 еще и полностью забита машинами вся дворовая территория. Перечень можно продолжать и дальше... Разве такой должен быть двор и придомовая территория, комфортность на которых была обещена чиновниками? Все приведенное выше,конечно не ужас, это просто полное безобразие!

[Trader]

Задание заказчика формируется от балды или основано на чем-то? На чем?

Задание заказчика основано на законе. Квартиры должны соответствовать тем требованиям, которые прописаны в законе. А ещё они не должны быть чрезмерно большими, поскольку это привело бы к необоснованным затратам.

Филипп-Давыдков я вам про Фому,вы - про Ерему! Зачем писать прописные истины? Любая сфера деятельности(включая строительство) в государстве подчинена соответствующим законам! Новые Квартиры,естественно, должны соответствовать всем требованиям законодательства.
Чрезмерно большие и чрезмерно маленькие квартиры - вы как определяете? Что за необоснованные и кем необоснованные затраты? Документ под названием "Генплан развития Москвы до 2025 года", принятый еще при Лужкове, в котором записано, что к концу 2025 москвичи будут обеспечены жильем в расчете по 25 квадратов на человека, является законом? А аналогичный документ,принятый уже при нынешнем мэре, до 2035 года предполагает повышение нормы обеспеченности уже до 30 квадратов на человека. Это много или мало? Если лужковцам,проживающим в 50 м хрущевке предлагают новую квартиру (по закону) в Д10а 54 квадрата ( рост на 10%) - это много? А в случае переселения аминьевских реновантов в К11-17 из 42 м хрущевки в новую 62 метровую квартиру(рост площади на 50%) - это необоснованно много и кто такую квартирографию составлял? А если для переселения лужковцев официально выделен ресурс со средней площадью в 68 квадратов,а по факту предоставляется 54 метра - это нарушение или нет? Если нарушение - то кто за это должен ответить?

[Филипп-Давыдков]

Филипп-Давыдков я вам про Фому,вы - про Ерему! Зачем писать прописные истины? Любая сфера деятельности(включая строительство) в государстве подчинена соответствующим законам! Новые Квартиры,естественно, должны соответствовать всем требованиям законодательства.
Чрезмерно большие и чрезмерно маленькие квартиры - вы как определяете? Что за необоснованные и кем необоснованные затраты? Документ под названием "Генплан развития Москвы до 2025 года", принятый еще при Лужкове, в котором записано, что к концу 2025 москвичи будут обеспечены жильем в расчете по 25 квадратов на человека, является законом? А аналогичный документ,принятый уже при нынешнем мэре, до 2035 года предполагает повышение нормы обеспеченности уже до 30 квадратов на человека. Это много или мало? Если лужковцам,проживающим в 50 м хрущевке предлагают новую квартиру (по закону) в Д10а 54 квадрата ( рост на 10%) - это много? А в случае переселения аминьевских реновантов в К11-17 из 42 м хрущевки в новую 62 метровую квартиру(рост площади на 50%) - это необоснованно много и кто такую квартирографию составлял? А если для переселения лужковцев официально выделен ресурс со средней площадью в 68 квадратов,а по факту предоставляется 54 метра - это нарушение или нет? Если нарушение - то кто за это должен ответить?

Отталкиваться надо от Жилищного кодекса, в котором прописаны нормы для всей страны. Там есть статья 89, которая определяет порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением. Кстати, Жилищным кодексом не предусмотрено предоставление жилья собственникам жилых помещений - им только денежная компенсация в размере стоимости старой квартиры. Вот небольшая выдержка из ст.89:
"1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта".

Равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению! Не больше, а равнозначным.

Москва пошла дальше и приняла Закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".
В этом законе есть статья 4, которая определяет порядок предоставления равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации. Вот небольшая выдержка:
"2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения".

Здесь уже говорится "не меньше", но речь идёт о равнозначном жилом помещении. Равнозначном! Это означает, что превышение должно быть незначительным. Программа реновации не преследует цели раздачи халявных плюшек в размере хотелок получателей. За щедрыми дарами - это к данайцам.

[Svetlana777]

Сегодня нас обрадовали Ватутина д.3, к.1) Сказали будут давать смотровые на Олеко Дундича д.29 и д.31 к.1. Кто-нибудь знает, что там по остаткам?

[Kimber Kauf]

в скольких метрах от проезжей части дороги по МФ22 расположен ваш дом - это больше 6 метров?

Да уж подальше от проезжей части, чем были пятиэтажки на этом же месте
https://retromap.ru/0519802_z17_55.736781,37.466833

[dell]

Сегодня нас обрадовали Ватутина д.3, к.1) Сказали будут давать смотровые на Олеко Дундича д.29 и д.31 к.1. Кто-нибудь знает, что там по остаткам?

остатки есть,плюс есть свободные квартиры на Д10.
когда начнут предлагать?

[Svetlana777]

С 7 июля планируют

[Kirill_1997g]

Сегодня нас обрадовали Ватутина д.3, к.1) Сказали будут давать смотровые на Олеко Дундича д.29 и д.31 к.1. Кто-нибудь знает, что там по остаткам?

А Аминьвцы 18/1 и 22 остались опять в стороне

[dell]

Паспорт объекта К5

[dyuma2005]

Паспорт объекта К5

этажность 4-24, всё как и обещали, среднее 14 этажей

[Филипп-Давыдков]

в скольких метрах от проезжей части дороги по МФ22 расположен ваш дом - это больше 6 метров?

Да уж подальше от проезжей части, чем были пятиэтажки на этом же месте
https://retromap.ru/0519802_z17_55.736781,37.466833

Ну да, одни дома расположены ближе к дороге, другие - дальше. Так всегда было, есть и будет.
А мы сейчас нормативы обсуждаем или жабу? Если жабу, то всегда найдётся Вася Пупкин, у которого и х.. кошелёк толще, и жена моложе. Ну что ж тут поделать?

[Trader]

Москва пошла дальше и приняла Закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".
В этом законе есть статья 4, которая определяет порядок предоставления равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации. Вот небольшая выдержка:
"2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения".

Здесь уже говорится "не меньше", но речь идёт о равнозначном жилом помещении. Равнозначном! Это означает, что превышение должно быть незначительным. Программа реновации не преследует цели раздачи халявных плюшек в размере хотелок получателей. За щедрыми дарами - это к данайцам.

Похоже данайцами стали проектировщики, строители и чиновники, решившие предоставить жителям квартиры, значительно (если рост площадей от 25% до 50% входит в понятие "значительности") превышающие сносимое,равнозначное жилье в лужковском Д10 и реновационном К11-17. Не порядок,однако же!

[Trader]

Сегодня нас обрадовали Ватутина д.3, к.1) Сказали будут давать смотровые на Олеко Дундича д.29 и д.31 к.1. Кто-нибудь знает, что там по остаткам?

остатки есть,плюс есть свободные квартиры на Д10.
когда начнут предлагать?

Опять dell подводит сотрудников ДГИ под статью о нецелевом использовании бюджетных средств в случае переселения реновантов в лужковский Д10! Кстати, по некоторым данным,еще остались свободные квартиры (12 летний резерв ДГИ) в лужковском ДЗП, которые ждут с нетерпением аминьевских реновантов!