Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000/ Прирост рабочих мест: 134
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной вблизи владения 12 по улице Бутлерова, владения 13 по улице Введенского района Коньково города Москвы"

https://www.mos.ru/mka/documents/view/314036220/

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[Иван.Бу]

Это хорошо, что конь уже начал валяться!

Так давно уже.)))Тут же не Фонд реновации заказчик, потому что контракты на эти корпуса давно отданы СМУ-6. А перепроектирование заказывало Управление экспериментальной застройки у одного исполнителя ещё весной. А на месте 5-7 домов и гаражей рядом будут корпус 1 строить.

[tix]

Или же пока 100% жильцов дома не дадут согласия, то до тех пор не переедет ни одна квартира из этого дома?

Думаю, что не может быть городом такое решение принято, пока квартирография не соотвествует, либо не даны согласия на уменьшения с выплатами доплат.

[Иван.Бу]

Иван.Бу, ответьте мне, непонятливому, как именно на практике происходит сейчас переселение по реновации?
Жильцам объявляют, что их переселяют в такой то дом. Жильцы идут в инфоцентр, им дают смотровые?
Допустим, многие соглашаются, переселяются и оформляют в собственность квартиры.
Некоторые отказываются переселяться. Взять, например, ваших соседей из однокомнатных.
Что происходит потом? Отселяемый дом оставется частично отселенным? Но это же невозможно?
Или же пока 100% жильцов дома не дадут согласия, то до тех пор не переедет ни одна квартира из этого дома?

Сейчас всё происходит через одно место. Например в 75 доме на Пр. Вернадского зависли несколько однушек, что противоречит закону - дом должен быть расселен полностью и одновременно. Поэтому там 77-й и не трогают даже. Чтобы не усугублять. Хотя говорили, что есть для них равнозначные, но то ли обманули, то ли что-то пошло не так.
Вся проблема в спешке. Ну сказали бы сразу - готовые дома для вас не подходят, ждите первых переселений через 3 года, когда построят дома под вашу квартирографию. Заставили бы изменить проекты по уже заключенным контрактам, в частности 11 и 12 корпуса у нас. и 77а на Вернадке. Так нет, на авось, с давлением и обманом решили выкрутиться и приняли, якобы по просьбам москвичей, постановление ПМ о компенсации за недостающие жилые метры. А это на 99% касается однушек, где жилая критична. Поэтому нам сейчас надо ставить исполнителей в правильную позу на правильные рельсы - пусть делают все по закону, а мы никуда не спешим. Потерпим лишних пару лет ради обещанного современного жилья, а не подманикюренных убогих И-155Мм. Туда принудительно заселить тех, кто давал такое задание на проектирование, проектировал и согласовывал это убожество.

[Иван.Бу]

Думаю, что не может быть городом такое решение принято, пока квартирография не соотвествует, либо не даны согласия на уменьшения с выплатами доплат.

По имеющейся инфе в 5-7 по Введенке таких согласий вообще не будет.

[BOXER]

Поэтому нам сейчас надо ставить исполнителей в правильную позу на правильные рельсы - пусть делают все по закону, а мы никуда не спешим. Потерпим лишних пару лет ради обещанного современного жилья, а не подманикюренных убогих И-155Мм. Туда принудительно заселить тех, кто давал такое задание на проектирование, проектировал и согласовывал это убожество.

Ну а если серьезно, кто туда поедет тогда?

[versik]

BOXER

Двушки и трешки жителей обычных пятиэтажек в любом случае не минуют. Оснований отказаться нет. Раньше это произойдет или позже.

[Garry Garrisson]

versik
Вы правы, именно так. Вот характеристики двушки на Бутлерова, 14к1:
Общая - 54,5, жилая - 21,8 + 10,6, кухня 8,1, лоджия - 3.
Пожил в такой несколько месяцев, очень звукоизоляция понравилась, ну и то, что распашонка, тоже хорошо.

[versik]

Интересно, в новом доме такие же двушки. Просто есть вариант планировки 2-ки в домах такого типа, который совсем плох, на мой взгляд.

[Иван.Бу]

BOXER

Двушки и трешки жителей обычных пятиэтажек в любом случае не минуют. Оснований отказаться нет. Раньше это произойдет или позже.

Тоже не факт. Посмотрим, на квартирографию 2 и 3 корпусов.

[versik]

Иван Бу

Посмотрим, но если однушки могут железно отказываться в сответствии с законом, то 2-3-ки получат положенное число вариантов и поедут, никуда не денутся.

[Иван.Бу]

Иван Бу

Посмотрим, но если однушки могут железно отказываться в сответствии с законом, то 2-3-ки получат положенное число вариантов и поедут, никуда не денутся.

Я же писал выше - в судебном порядке отменяем постановление о начале реновации в этих конкретных домах. Потому что нет равнозначных квартир для трети жильцов. А реновация по закону проводится в отношении дома целиком. И никто никуда не едет пока. И нет никакого положенного числа вариантов, они законодательно не ограничены.

[versik]

Иван Бу

Я про сроки и не говорю. Речь шла о том, кто поедет в 155-е впринципе. Выше я писал: "Раньше это произойдет или позже".

Если количество предлагаемых вариантов не упомянуто в законе (лень копать, видел только обещалки чиновников), то это еще хуже. Значит, зависит это только от доброй воли расселяющих.

[Иван.Бу]

Если количество предлагаемых вариантов не упомянуто в законе (лень копать, видел только обещалки чиновников), то это еще хуже. Значит, зависит это только от доброй воли расселяющих.

По старой программе до суда предлагали по 5-6 вариантов.

[Kleo]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Нашла я тут в инете старую информацию о строительстве дома по адресу Коньково, мкр. 6, корп. 1. Теперь, как я правильно поняла, его строить не будут.
А где хотя бы территориально он был запланирован?

[versik]

По старой программе до суда предлагали по 5-6 вариантов.

Соответствующих по закону вариантов?

Я к тому, что в 155-е при любом раскладе поедет часть жителей обычных пятиэтажек. Не сейчас, так через 2-3 года.

[Иван.Бу]

Соответствующих по закону вариантов?

Я к тому, что в 155-е при любом раскладе поедет часть жителей обычных пятиэтажек. Не сейчас, так через 2-3 года.

Конечно. Тогда с законом попроще было.

Вероятно, что поедет, но не факт.

[Иван.Бу]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Нашла я тут в инете старую информацию о строительстве дома по адресу Коньково, мкр. 6, корп. 1. Теперь, как я правильно поняла, его строить не будут.
А где хотя бы территориально он был запланирован?

Толком нигде. Это был такой "плавающий адрес" А строить его будут на месте 5-7 домов по Введенке и соседних с 5к1 гаражей.

[Kleo]

А корпус 3? Там Пятерочка и СИЗО мешают. Их снесут?

[Иван.Бу]

А корпус 3? Там Пятерочка и СИЗО мешают. Их снесут?

Пятёрочка не мешает. Площадка будет на месте катка, который перенесут, и пролеска за ним. С СИЗО пока непонятки.

[Веста]

Иван Бу

Посмотрим, но если однушки могут железно отказываться в сответствии с законом, то 2-3-ки получат положенное число вариантов и поедут, никуда не денутся.

Я же писал выше - в судебном порядке отменяем постановление о начале реновации в этих конкретных домах. Потому что нет равнозначных квартир для трети жильцов. А реновация по закону проводится в отношении дома целиком. И никто никуда не едет пока. И нет никакого положенного числа вариантов, они законодательно не ограничены.

И будут потом эти дома ждать нового постановления долго и нудно!