Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Филипп-Давыдков]

Спрашивается, какого банана 4 года сопли жевали?

Товарищ генерал, пушка не стреляла по двадцати причинам. Во-первых, не было снарядов...

[dell]

Спрашивается, какого банана 4 года сопли жевали?

Товарищ генерал, пушка не стреляла по двадцати причинам. Во-первых, не было снарядов...

Тут вопрос как все же решат проблему подтопления правого угла ..

[tradeeee]

Спрашивается, какого банана 4 года сопли жевали?

Товарищ генерал, пушка не стреляла по двадцати причинам. Во-первых, не было снарядов...

Тут вопрос как все же решат проблему подтопления правого угла ..

Сдается мне, что будут делать плиту бетонную по всей площади котлована

[Карапетян_В.Г.]

У нас в Коньково ДУП на болоте строили на сваях! И всё ОК !

[Trader]

По ходу он( dell) в ней( квартире) живет, но это не точно..

Если живет, то почему упорно не желает назвать адрес - улица и дом в Аминьеве? Это и наводит на определенные размышления...

[Trader]

Спрашивается, какого банана 4 года сопли жевали?

Товарищ генерал, пушка не стреляла по двадцати причинам. Во-первых, не было снарядов...

Тут вопрос как все же решат проблему подтопления правого угла ..

В свое время старожилы кв.1-2 говорили о наличии грунтов плывунов и пучинистых грунтов в 100 м зоне р.Сетунь.
А МКА еще в 2017 г. дала заключение о невозможности строительства здесь жилого дома из-за геологических особенностей.
Будем посмотреть как решат эти проблемы строя дом на песке.

[Алкоголик]

Там рядом коллектор с ручьем и нужно еще решать его вонище.

[dell]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

[Trader]

А в чем проблема купить квартиру в третьей волне?

Если квартира приобретается ради инвеста, то инвест так себе. Слишком долгий срок. Если маржу поделить на количество лет, то "сберкнижка" окажется выгоднее.

Почему так себе моржа.. в этом году аренда выпасла на 40+%, а дальше больше..
И да.. а вдруг дефолт?..

По сегодняшним ценам на аренду жилья вложения в хрущевку на 3-м этапе реновации будут окупаться лет 20-25.
Знаю людей, которые пару лет назад купили реновационную квартиру по 1-му этапу,и сейчас уже получили новую.
Вот это отличное вложение - не только отбили вложения,но и получили 100% прибыль. А теперь, при желании,можно сдавать эту квартиру по другим,чем в хрущевки ценам.
Если не брать в пример доходность по рискованным финансовым инструментам, приносящим десятки и сотни процентов годовых, вложения денег на депозит в банке, сейчас выгоднее,чем покупка хрущевки под сдачу в аренду.
Ну,а вероятность дефолта,равна вероятности получить кирпич на голову проходя по району...

[Trader]

Приказ на то и приказ, что не подразумевет, а назначает. Исполнители обсуждаемым Приказом не назначены

А зачем их назначать если кроме трех основных департаментов стройкомплекса города,указанных в приказе, исполнять приказ некому...

Эти подразделения не назначены исполнителями.
Да и согласно Статье 41 Главы 7 УСТАВА ГОРОДА МОСКВЫ Мэр Москвы может издавать лишь указы и распоряжения, ни о каких Приказах речи нет.

Ну и ... Исполнителей по вашему нет, мэр приказ не подписывал,так как издавать его не может.
А при этом приказ, всего лишь, является внутренним по стройкомплексу,в котором определены этапы реновации и ориентировочные сроки их выполнения,которые, в свою очередь, определены не для жителей,а для основной "троицы" департаментов(о чем чиновники ни раз сообщали). Если "завтра", например,выйдет очередной приказ №45 прим., в котором сроки изменят,то чиновники будут следовать новому приказу...

[Наталья И]

Ключевое слово «по сегодняшним»), но цены как на аренду щас будут расти быстрее, чем на недвигу по известной причине..
Это во первых;
Во вторых при нынешней невнятной экономике.. я бы не доверила деньги банкам( да и нафиг их обогащать). Деньги в чужом кармане.. сомнительное преимущество перед собственной недвижимостью))
Как говорится: лучше синица в рука..
Про вероятность дефолта, я бы не была столь спокойна, черный вторник всегда приходит неожиданно..Как и кирпич на голову)
Ну а так то каждый сам решает)))

[Trader]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

Смешно! Скоро за выход работяг на объект будут премировать!
Dell,Подайте мысль своим дружбанам в стройкомплексе о стимулировании строительства церковника в ближайшие 5 лет.

[Филипп-Давыдков]

Ключевое слово «по сегодняшним»), но цены как на аренду щас будут расти быстрее, чем на недвигу по известной причине..
Это во первых;
Во вторых при нынешней невнятной экономике.. я бы не доверила деньги банкам( да и нафиг их обогащать). Деньги в чужом кармане.. сомнительное преимущество перед собственной недвижимостью))
Как говорится: лучше синица в рука..
Про вероятность дефолта, я бы не была столь спокойна, черный вторник всегда приходит неожиданно..Как и кирпич на голову)
Ну а так то каждый сам решает)))

Покупая квартиру за Х рублей, она одновременно отказывается от всех других возможных сделок на сумму Х рублей. Здесь не квартиру надо обсасывать со всех сторон, а альтернативные сделки, от которых она отказывается.

[Наталья И]

Ключевое слово «по сегодняшним»), но цены как на аренду щас будут расти быстрее, чем на недвигу по известной причине..
Это во первых;
Во вторых при нынешней невнятной экономике.. я бы не доверила деньги банкам( да и нафиг их обогащать). Деньги в чужом кармане.. сомнительное преимущество перед собственной недвижимостью))
Как говорится: лучше синица в рука..
Про вероятность дефолта, я бы не была столь спокойна, черный вторник всегда приходит неожиданно..Как и кирпич на голову)
Ну а так то каждый сам решает)))

Покупая квартиру за Х рублей, она одновременно отказывается от всех других возможных сделок на сумму Х рублей. Здесь не квартиру надо обсасывать со всех сторон, а альтернативные сделки, от которых она отказывается.

Да обсасывайте что угодно, на ваш вкус

[dell]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

Смешно! Скоро за выход работяг на объект будут премировать!
Dell,Подайте мысль своим дружбанам в стройкомплексе о стимулировании строительства церковника в ближайшие 5 лет.

ну смейтесь- смейтесь. такой механизм давно уже надо было включать .с учетом того как медленно идет строительство реновационных объектов в ФД..

[Mara]

Увеличение темпов строительства, это хорошо. Главное, чтоб оно не повлияло на качество жилья в худшую сторону.

[Lynx]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

dell, есть некоторая, не знаю насколько достоверная, информация, что Кутузовский пр., 78 заморожено строительство. Якобы выявлены ошибки в строительстве, думают, что делать, возможно сносить будут. Вы что-то об этом знаете? Может быть премирование за ускорение по Клочкова связано с тем, что Кпр78 теперь с большими проблемами?

[dell]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

dell, есть некоторая, не знаю насколько достоверная, информация, что Кутузовский пр., 78 заморожено строительство. Якобы выявлены ошибки в строительстве, думают, что делать, возможно сносить будут. Вы что-то об этом знаете? Может быть премирование за ускорение по Клочкова связано с тем, что Кпр78 теперь с большими проблемами?

Нет , премирование кл 2 никак не влияет , там раньше конца 26 года не начнут , про Кут 78 информации нет , но есть другая информация -опять пошла мышиная возня , те кто пытались вне очереди влезать на од теперь хотят на пив 1 , при этом Свиридова 3 тоже хочет на П1 и якобы это предложение серьезно рассматривается ..

[Lynx]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

dell, есть некоторая, не знаю насколько достоверная, информация, что Кутузовский пр., 78 заморожено строительство. Якобы выявлены ошибки в строительстве, думают, что делать, возможно сносить будут. Вы что-то об этом знаете? Может быть премирование за ускорение по Клочкова связано с тем, что Кпр78 теперь с большими проблемами?

Нет , премирование кл 2 никак не влияет , там раньше конца 26 года не начнут , про Кут 78 информации нет , но есть другая информация -опять пошла мышиная возня , те кто пытались вне очереди влезать на од теперь хотят на пив 1 , при этом Свиридова 3 тоже хочет на П1 и якобы это предложение серьезно рассматривается ..

Жители Свиридова об этом, кажется, не знают), или знают, но не все))). Зато жители Свиридова знают о том, что не соблюден план строительства, со стороны 76-го дома нет окон

[Trader]

По клоч 2 в бюджет проекта включили премии за досрочную сдачу , таким образом хотят простимулировать подрядчиков , чтобы не затягивали строительство …

Смешно! Скоро за выход работяг на объект будут премировать!
Dell,Подайте мысль своим дружбанам в стройкомплексе о стимулировании строительства церковника в ближайшие 5 лет.

ну смейтесь- смейтесь. такой механизм давно уже надо было включать .с учетом того как медленно идет строительство реновационных объектов в ФД..

Если есть задача ускорения темпов реновации, то надо изменить всю цепочку от проектирования домов под конкретные адреса переселения до самого процесса переселения. Пример: площадка К11-17,свободная для застройки городом с 2017 - строительство началось в 2023; Д10(хотя и не реновация) сдан в эксплуатацию в конце декабря - переселение началось в августе. И так далее. Если стимулировать только стадию строительства, это мало что даст.