Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Эти технические моменты мы уже узнаем. скоро.Что касается паркинга ,то по реновации он идет если застройщик ФР или ФР его выкупает. В случае Д12А финансирование идет по программе "жилище".Это предполает ,что в данном комплексе льготного паркинга для реновантов не будет.

Это почему? У реновантов есть право на скидку. И совершенно не важно кто застройщик. Механизм продажи от этого не меняется.

Это не так , в Коньково первые дома для реновации шли по жилище от угс, фр паркинг не выкупал , поэтому машиноместо реализовались через инвест портал всем , без льгот для реновантов

[Филипп-Давыдков]

Эти технические моменты мы уже узнаем. скоро.Что касается паркинга ,то по реновации он идет если застройщик ФР или ФР его выкупает. В случае Д12А финансирование идет по программе "жилище".Это предполает ,что в данном комплексе льготного паркинга для реновантов не будет.

Это почему? У реновантов есть право на скидку. И совершенно не важно кто застройщик. Механизм продажи от этого не меняется.

Это не так , в Коньково первые дома для реновации шли по жилище от угс, фр паркинг не выкупал , поэтому машиноместо реализовались через инвест портал всем , без льгот для реновантов

Сейчас заглянул в постановление Правительства Москвы от 9 августа 2021 г. N 1222-ПП, там действительно куча нюансов. Это надо внимательно вычитывать. Но время и без того всё покажет.

[Коллега]

Тут dell прав. На Фридриха Энгельса, 56 строят "премиум" коммерцию. Часть квартир будет для реновантов. Никаких м/м со скидкой, разумеется, не будет. Видимо, зависит от того, целиком ли по заказу ФР строится дом

[ElenaM]

В ЖК Вестердам также реновантам не было возможности купить машиноместа со скидкой, потому что ФР (или город) не выкупил места у застройщика. Причем не было возможности реализовать это право, выкупив машиноместо в другом рновационном доме. В ФР на такой вопрос сказали, что машиноместо должно быть в том же доме, что и квартира, а также, что это не ПРАВО, а ВОЗМОЖНОСТЬ.

[Виктория90]

Никто не знает, что с коммерческой продажей квартар в Д10? Будут ли продаваться и если да, то поступят ли до конца года?

[Trader]

Сами то поняли, что здесь написали? На один квартал(а не участок) в нашем случае, может быть разработан (при существенном изменении условий реализации ППТ), например, следующий ППТ, заменяющий предыдущий. Если надо изменить только технические параметры - вопросов нет.В нашем случае, когда по информации от ДГП все 5 находящихся в работе площадок включены в нереновационный ППТ, в АИП и программу "Жилище", и к ним теперь надо применить реновационное ППМ,а других площадок нет, то что и как будет заменять очередной реновационный ППТ? Выведут все участки из АИП,программы "Жилище" и объявят их реновационными,или к ныне действующему ППТ сформируют еще один ППТ на одну К5, включив сюда и К11-17,которая после отмены ППТ по 618-ПП,осталась вместе с "Подковой" бесхозной (вне действия ППТ)?
А как быть с Д12А,на которую формируют 2 квартирографии для лужковцев(40% квартир),реновантов(20% квартир) и еще должна быть 3-я квартирография на оставшиеся 40% квартир,предназначенных непонятно для кого?
По каким правилам все это будет происходить? Как будут,например, реализовывать общий на участке Д12А паркинг между лужковцами,реновантами и остальными?

Эти технические моменты мы уже узнаем. скоро.Что касается паркинга ,то по реновации он идет если застройщик ФР или ФР его выкупает. В случае Д12А финансирование идет по программе "жилище".Это предполает ,что в данном комплексе льготного паркинга для реновантов не будет.

Так любой ППТ и состоит из технических моментов, влияющих,в частности, на условия проживания и комфортность среды обитания жителей на десятилетия вперед.
Читайте внимательно написанное мною: все 5 площадок (Д10,Д10А,Д12.Д12А, К5) включены в АИП и программу "Жилище",то есть к финансированию из ФР не имеют никакого отношения - поэтому, исходя, из написанного вами выше, не только на Д12А,но и во всех объектах будущего реновационного ППТ льготного паркинга не будет. Правильно или нет?
Вопрос: а зачем тогда надо городить огород, меняя нереновационный ППТ на реновационный, когда можно было определить несколько площадок,например,две, конкретно под реновацию,выведя их из зоны действия нынешнего ППТ - как сделали с К11-17 с финансированием из ФР и сохранением всех льгот для реновантов? Теперь же большую часть реновантов "сотых' переселяют в человейники чужого квартала на головы жителей кв.1-2, да еще лишая их всех положенных льгот?

[Trader]

Никто не знает, что с коммерческой продажей квартар в Д10? Будут ли продаваться и если да, то поступят ли до конца года?

Кто-то Знает: по последней информации от ДГП все квартиры на Д10 переданы ДГИ для переселения лужковцев и возможной докупки, на Д12 ожидается такая же процедура после сдачи дома в эксплуатацию. То есть, вопрос с продажей 20% квартир закрыт.

[dell]

Читайте внимательно написанное мною: все 5 площадок (Д10,Д10А,Д12.Д12А, К5) включены в АИП и программу "Жилище",то есть к финансированию из ФР не имеют никакого отношения - поэтому, исходя, из написанного вами выше, не только на Д12А,но и во всех объектах будущего реновационного ППТ льготного паркинга не будет. Правильно или нет?
Вопрос: а зачем тогда надо городить огород, меняя нереновационный ППТ на реновационный, когда можно было определить несколько площадок,например,две, конкретно под реновацию,выведя их из зоны действия нынешнего ППТ - как сделали с К11-17 с финансированием из ФР и сохранением всех льгот для реновантов? Теперь же большую часть реновантов "сотых' переселяют в человейники чужого квартала на головы жителей кв.1-2, да еще лишая их всех положенных льгот?

Как раз смысл есть. Если 1-2 переделать в реновационный ,то площадку под К5 можно передать ФР и финансирование туда же.Тогда и паркинг появится для участников программы Реновации , также площадки после отселения Д2,Д4 можно пометить как реновационные.
По Д12а сложнее. там же тендер на проектирование прошел,возможно,что аванс под это дело уже выплачен,так что передать финасирование уже не выйдет.и как сообщили мои источники -по Д12а уже зашли в экспертизу...

[dell]

Информация по Д12А. Не смогли пройти экспертизу.Отправили на доработку
Жилые дома с инженерными коммуникациями, благоустройством и подземным паркингом, р-н Фили-Давыдково, Давыдковская ул., влд.12А (со сносом жилых домов по адресам: Давыдковская ул., д.12, к.1,2,4,5)
Субъект Российской Федерации
Москва - 77
Адрес объекта капитального строительства
Москва, Давыдковская улица, влд. 12А, район Фили-Давыдково Западного административного округа города Москвы

Результат экспертизы
Отрицательное заключение

[Филипп-Давыдков]

Результат экспертизы
Отрицательное заключение

Отрицательное заключение - тоже заключение. По крайней мере теперь есть печка, от которой можно плясать. Месяца через два получат положительное.

[valdai]

Привет. Пролистав форум, понял, что первыми в Давыдковскую дом 10 переселяют с Кременчугской 5-1 (почему-то). Я то думал, что их дом наоборот будут в последнюю очередь сносить, стоит себе вдоль дороги не мешает от пыли с дороги защищает, ну да ладно. Но вот вопрос, это же не реновация, докупить дополнительные метры предлагают или нет? кто-нибудь в курсе?

[Филипп-Давыдков]

К11-17

На западном корпусе каре залили перекрытие над 1-м типовым этажом и вяжут арматуру для пилонов второго типового, то есть третьего этажа.



На южном корпусе этого перекрытия пока нет, не считая той части, которая сопрягается с западной частью.



Но уже ставят опалубку. Думаю, что до конца месяца над всем южным корпусом перекрытие зальют.



На восточном корпусе дела похуже, но потихоньку строят.



Средняя часть.



Примыкание восточной части к южной.



Оно же немного с другого ракурса.



Южная часть. Вид с юго-восточного угла.



Основательно занялись подковой. Это хорошо.

[dell]

Спасибо за фото ! Похоже , что у них какие то проблемы с доминантами 30-31 этажа , вообще про них забыли

[Филипп-Давыдков]

Спасибо за фото ! Похоже , что у них какие то проблемы с доминантами 30-31 этажа , вообще про них забыли

Не, не забыли. Работают 4 установки для буронабивных свай, по две под каждым корпусом. Правда ещё много арматурных каркасов, которые ещё только предстоит погрузить и залить бетоном.

[dell]

Так под 3o/31 еще фундплиту заливать , успеют ли до конца года , большой вопрос ..

[Филипп-Давыдков]

Так под 3o/31 еще фундплиту заливать , успеют ли до конца года , большой вопрос ..

Трудно сказать, но по фоткам видно, что они над этим работают.

[Karl_Aminievs]

Магазин "Пятёрочка" в доме 1 по Артамонова закрывается. Бывшая "стекляшка" со славной историей))) Аминь.

[DAVIDKOVECH]

Магазин "Пятёрочка" в доме 1 по Артамонова закрывается. Бывшая "стекляшка" со славной историей))) Аминь.

Меня всегда мучил вопрос как они замуровали там дерево и кто поливает его корни?

[ok11]

Мне не сложно переслать планировки дома по ул. Давыдковская 12 заинтересованным лицам

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, планировку

[tix]

Первые фотографии объекта с сайта Фонда реновации по состоянию на октябрь 2024

Кременчугская ул., вл. 11-17
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... -vl-11-17/?