Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации

[AnnaB]

Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?

[dell]

Уважаемые господа! Прошу прокомментировать такой кейс; в 2021 году мы с моей подругой купили 2 комнаты в коммунальной квартире 3-й очереди. купили у бабушки 80 лет и ее дочери, ей вторая комната досталась по наследству от отца, но он не был мужем этой бабушки, просто был отцом их общей дочери. Потом в связи с политическими событиями подруга с мужем уехали за рубеж РФ, при этом, дали мне доверенность на продажу ее комнаты. Эту комнату мы продали совершенно левому мальчику. С мальчиком, в принципе, хорошие отношения, все бытовые вопросы решаем, но в одну двушку, конечно, не пойдем. Каковы наши шансы на получение двух однушек?

исходя из сложившейся практики ничтожные -тут сразу видна попытка извлечь выгоду и нажиться за счет Программы реновации

[КОМ]

Каковы шансы?

Конечно же в начале хочется выругаться.
Вы же давно на сайте. Неужели не вчитываетесь что я писал неоднократно?!
Ваш вопрос, это как спросить: - Посмотрите на небо, оно такое интересное, как думаете, будет в субботу дождь, а то совсем не хочется мокнуть на пикнике?!
Вот так и вы все. Никак не поймёте, что этот вопрос очень тонкий. Доки нужно смотреть, когда, кому, что принадлежало и кто, когда, где был прописан. Особенно на момент 17 года. Тогда ещё можно оценить шансы с высокой долей вероятности.

На вскидку шансы высокие. Но с судом или без суда, не видя доки, что пальцем в небо. И если ошибок не наделаете. А подавляющее большинство, эти ошибки делают.

То, как читает доки и интерпретирует ситуацию собственник, кардинально отличается от реальной оценки со стороны дги.

То, что одна из комнат перепродана дважды, это большой плюс, который даёт шанс выиграть в суде, но только как ответчик. Остальное можно оценить только изучив доки.

Оскорбление удалено модератором (жалоба)

[Eco]

тут сразу видна попытка извлечь выгоду и нажиться за счет Программы реновации

Офтоп, но ладно.

Надавал тут по мордасам одному переселенцу.

За купленную после 2017 г. двухкомнатную квартиру 44 кв.м получил по реновации двухкомнатную квартиру 56 кв.м.
Нажился на реновации, а мог бы и городу квартиру подарить или однушку попросить.

Пока зубы не полетели в разные стороны - не сознавался, что покупал квартиру с целью нажиться.
Говорил, что не было денег на квартиру в новостройке.

[dyuma2005]

тут сразу видна попытка извлечь выгоду и нажиться за счет Программы реновации

Офтоп, но ладно.

Надавал тут по мордасам одному переселенцу.

За купленную после 2017 г. двухкомнатную квартиру 44 кв.м получил по реновации двухкомнатную квартиру 56 кв.м.
Нажился на реновации, а мог бы и городу квартиру подарить или однушку попросить.

Пока зубы не полетели в разные стороны - не сознавался, что покупал квартиру с целью нажиться.
Говорил, что не было денег на квартиру в новостройке.

пару лет назад город продавал комнаты в общаге по 5 миллионов, за которые в следующем году будут давать квартиры стоимостью от 18 миллионов, кажется явно хотели нажиться, надеюсь их прижучат и выплатят денежную компенсацию в 5 миллионов вместо квартир

[Наталья И]

Вот ведь кто то молодец))

[ИринкаБалеринка]

Надо понимать, как каждая из комнат предоставлялась в соц. найм / в частную собственность.

Хорошо, что комнаты были в собственности разных лиц; плохо, что матери и дочери.

Всего в коммунальной квартире сколько комнат?
Всего в квартире 2 комнаты, их и купили. У бабушки с ее покойным сожителем была приватизация этих комнат давным давно. До начала реновации. Потом дедушка умер, а их дочь решила, что не может ездить присматривать за мамой в 80+ лет на другой конец Москвы, и надо все это продать. Они продали, мы с подругой купили, потом подруга решила свою комнату тоже продать. Свобода волеираспоряжения частной собственности.

[Наталья И]

Видите ли.. что значит бабушка с сожителем и их дочь?
Кстати, папа( сожитель) зафиксирован в дочкином с-ве о рождении? Видимо да, тк она получила комнату в наследство. А если так, то это изначально не коммуналка, а.. отдельная квартира, на том основании, что в ней проживала одна семья.. а уж если приватизировали одномоментно обе комнаты.. тогда совсем все плохо((
Поедете с мальчиком в одну двушку(((

[Юлия33333]

Добрый день!

Подскажите, пожауйста, на что можно рассчитывать в ситуации:

В 3к муниципальной квартире проживала семья: муж, жена, сын. Муж умер, сын женился, родил дочь, развелся.

При разводе жена с несовершеннолетней дочерью приватизируют комнату № 1, выменивают ее, собственником становится третье лицо.

Моя мама выкупает эту комнату.

Оставшиеся мать с сыном приватизируют комнаты № 2 и № 3 как единый объект в равных долях, выставляют на продажу.

Моя мама делает дарственную на меня, затем я выкупаю комнаты №№2,3 у соседей.

В 2020 году я оформляю дарственную на комнату №1 на свою несовершеннолетнюю дочь.


Нам дадут 3к квартиру с дочерью в общую долевую собственность?

[dell]

Да

[Eco]

При разводе жена с несовершеннолетней дочерью приватизируют комнату № 1

Интересный ход.
То есть приватизирована только 1 комната из 3 ?
А сколько было договоров соц. найма ?

Моя мама делает дарственную на меня, затем я выкупаю комнаты №№2,3 у соседей.

Странное решение.
В моменте у всех 3 комнат 1 собственник - какая же это коммунальная квартира?

[Юлия33333]

При разводе жена с несовершеннолетней дочерью приватизируют комнату № 1

Интересный ход.
То есть приватизирована только 1 комната из 3 ?
А сколько было договоров соц. найма ?

Моя мама делает дарственную на меня, затем я выкупаю комнаты №№2,3 у соседей.

Странное решение.
В моменте у всех 3 комнат 1 собственник - какая же это коммунальная квартира?

Да, приватизирована сначала одна комната, затем остальные две.
Сколько было договоров соцнайма, не знаю.

В ЕЖД она указана как коммунальная и имеет 2 кадастровых номера.

Меня интересует, есть ли смысл побороться за 1+2?

Не является ли ущемлением прав ребенка выделение ему доли вместо отдельного объекта?

[Наталья И]

Нет, не является.
Вы утратили понятие коммунальной квартиры, тк все комнаты принадлежат одной семье. Получите одну квартиру без вариантов.
И да.. главный вопрос: как, когда, при каких обстоятельствах муницыпальная 3-комнатная стала коммунальной?

[Юлия33333]

Нет, не является.
Вы утратили понятие коммунальной квартиры, тк все комнаты принадлежат одной семье. Получите одну квартиру без вариантов.
И да.. главный вопрос: как, когда, при каких обстоятельствах муницыпальная 3-комнатная стала коммунальной?

Не могу ответить на вопрос, выкладываю выдержку из договора (наверное, там есть ответ).

[Наталья И]

Ну, если не ошибаюсь, там идет речь о приватизации не комнат, как вы писали выше, а всей квартиры в долях. Что только свидетельствует о том, что ваша квартира никогда не была коммунальной, и расчитывать на несколько квартир смысла нет)

[Eco]

Меня интересует, есть ли смысл побороться за 1+2?

Пробовать можно (вы же не боитесь взыскания госпошлины?)

Но пока с Вашего рассказа мы высоких шансов на, победу не видим.

И да - я идейный противник дарения недвижимости детям.
Чтобы что? Не продать без согласия опеки?

[Юлия33333]

Ну, если не ошибаюсь, там идет речь о приватизации не комнат, как вы писали выше, а всей квартиры в долях. Что только свидетельствует о том, что ваша квартира никогда не была коммунальной, и расчитывать на несколько квартир смысла нет)

[Наталья И]

И да - я идейный противник дарения недвижимости детям.
Чтобы что? Не продать без согласия опеки?

Вы правда не понимаете что бы что?
Чтобы ребенку квартиру дали вместо комнаты) а иначе же ее права нарушат)))
Иногда взрослые совершают совершенно необдуманные поступки( благими намерениями.. ну вы знаете), не подозревая, что в последствии вся их «доброта» обернется к ним ж@пой..

[Юлия33333]

И да - я идейный противник дарения недвижимости детям.
Чтобы что? Не продать без согласия опеки?

Вы правда не понимаете что бы что?
Чтобы ребенку квартиру дали вместо комнаты) а иначе же ее права нарушат)))
Иногда взрослые совершают совершенно необдуманные поступки( благими намерениями.. ну вы знаете), не подозревая, что в последствии вся их «доброта» обернется к ним ж@пой..

Это было эмоциональное сиюсекундное решение в связи со сложившимися на тот момент обстоятельствами жизни и смерти, о чем уже пожалела тысячу раз (если это имеет такое большое значение).

Сейчас да, интересуюсь. Очередники же поколениями состоят на очереди пачками, живя документально на 5 кв м.

[Наталья И]

Добрый день!

Подскажите, пожауйста, на что можно рассчитывать в ситуации:

В 3к муниципальной квартире проживала семья: муж, жена, сын. Муж умер, сын женился, родил дочь, развелся.

При разводе жена с несовершеннолетней дочерью приватизируют комнату № 1, выменивают ее, собственником становится третье лицо.

Моя мама выкупает эту комнату.

Оставшиеся мать с сыном приватизируют комнаты № 2 и № 3 как единый объект в равных долях, выставляют на продажу.

Моя мама делает дарственную на меня, затем я выкупаю комнаты №№2,3 у соседей.

В 2020 году я оформляю дарственную на комнату №1 на свою несовершеннолетнюю дочь.


Нам дадут 3к квартиру с дочерью в общую долевую собственность?

Можно было дальше ничего не выкладывать и не рассуждать; вся квартира в один момент стала/была вашей собственностью, затем вы дарите одну комнату ребенку. Что изменилось? Ничего, все так же одна семья, просто куча лишних телодвижений, направленных, как dell скажет( и суд тоже, если до этого дойдет), на наживу за счет города.. поздно метаться)

[Eco]

Ошибка была на стадии выкупа 2 комнат на дочку собственницы 1-ой комнаты.

Сбор всех комнат в собственности 1 человека вообще довел ситуацию до критического состояния.

Ну и безвозмездная передача 1 комнаты дочери после 2017 г.

Нет подтверждения, что было 2 договора социального найма, а так-то прям своими руками превратили 2+1 в долевую трешку.